Hoeveel Ruimtewinst Biedt Een Dakkapel? Een Uitgebreid Overzicht

Published by Redactie on september 18, 2025 | Category dakkapel

De installatie van een dakkapel is een populaire keuze onder eigenaren die extra leefruimte willen creëren zonder de woning volledig uit te breiden. Deze uitbreiding biedt echter meer dan alleen een visuele verbetering aan een huis: het brengt concrete voordelen met zich mee in termen van wooncomfort, belichting en waardevermeerdering. In dit artikel bespreken we hoeveel ruimte je daadwerkelijk kunt winnen met een dakkapel, afhankelijk van de breedte en het hellingspercentage van het dak. We geven ook een overzicht van de voordelen en het belang van het kiezen voor een kwaliteitsbedrijf.

Hoeveel Ruimte Win je met Een Dakkapel?

De ruimtewinst die je kunt behalen met een dakkapel is niet alleen afhankelijk van de grootte van de uitbouw, maar ook van de hellingshoek van het bestaande dak. Een dakkapel op een flauwer hellingsdak biedt doorgaans meer bruikbare ruimte dan een dakkapel op een steil dak. Hieronder volgt een overzicht van de ruimtewinst per breedte van de dakkapel, op basis van standaard hellingspercentages van 35 tot 45 graden:

3 meter breed: ongeveer 4 vierkante meter extra ruimte
3,5 meter breed: 4,7 vierkante meter
4 meter breed: 5,3 vierkante meter
4,5 meter breed: 6 vierkante meter
5 meter breed: 6,7 vierkante meter
6 meter breed: 8 vierkante meter

Deze cijfers zijn afkomstig uit meerdere betrouwbare bronnen binnen de sector en geven een duidelijk beeld van de potentiële ruimtewinst die je kunt verwachten. Het is echter belangrijk om te weten dat deze waarden kunnen variëren, afhankelijk van de exacte hellingsgraad van je dak. Bijvoorbeeld, bij een steilere dakhelling (bijvoorbeeld 60 graden) is de ruimtewinst lager – een dakkapel van 4 meter kan slechts ongeveer 3 vierkante meter extra ruimte opleveren. Bij een flauwer dakhelling (onder de 35 graden) is het mogelijk om tot wel 6 vierkante meter extra ruimte te winnen, zelfs met een dakkapel van slechts 2 meter breed.

Invloed van Dakhelling op Ruimtewinst

De hellingshoek van het bestaande dak speelt een cruciale rol in de berekening van de extra bruikbare ruimte. Bij een standaard hellingshoek van 35 tot 45 graden is de breedte van de dakkapel een directe maat voor de extra vloeroppervlakte. Bijvoorbeeld, bij een dakkapel van 4 meter breed op een dak met deze hellingsgraad, kun je rekenen op ongeveer 4 m² extra vloerruimte. Dit geldt echter alleen voor een dakkapel met een plat dak.

Bij een dakkapel met een schuine uitbouw – waarbij de nok wordt verhoogd – is de extra ruimte minder eenvoudig te berekenen. In dat geval wordt extra ruimte gecreëerd in het midden van de kamer, wat ideaal is voor het omzetten van een zolder naar een volledig in te richten woonruimte. Deze optie vereist echter een grotere investering, maar levert meestal een aanzienlijke waardevermeerdering op.

De Voordelen van Een Dakkapel

Naast de ruimtewinst biedt een dakkapel ook een aantal andere voordelen die het een aantrekkelijke keuze maken voor vele woningeigenaren.

Extra Lucht en Licht

Een van de belangrijkste voordelen van een dakkapel is de verbetering van de belichting in een ruimte. Vooral bij donkere zolders of benedenliggende kamers kan een dakkapel het verschil maken tussen een onbruikbare ruimte en een aangename, lichtgevende woonruimte. Door de schuine vorm van de uitbouw wordt meer daglicht binnen gelaten, wat het gevoel van ruimte verder vergroot.

Verkoopwaarde Verhogen

Een dakkapel kan ook leiden tot een waardevermeerdering van de woning. De mate van verkoopwaarde hangt sterk af van de locatie, de grootte van de uitbouw en de aantrekkingskracht van de wijk. In duurdere gemeenten, zoals Wassenaar, kan een dakkapel van 3 meter ongeveer €15.000 extra waarde opleveren. In minder duurdere gemeenten, zoals Stadskanaal, is de verkoopwaardevermeerdering minder, maar toch aanzienlijk.

Meerdere Functies in Eén Uitbouw

Een dakkapel biedt ook extra mogelijkheden voor het plaatsen van technische installaties. Bijvoorbeeld, wanneer je kiest voor een dakkapel met plat dak, kan je er zonnepanelen, zonneboilers of warmtepompunits op plaatsen. Dit brengt extra functionaliteit met zich mee en kan het energieverbruik van de woning verlagen. Belangrijk is echter dat je zorgt voor voldoende belastbaarheid van de dakkapel, zodat deze niet onder de zwaarte van deze installaties bezwijkt.

Ruimtewinst onder en Boven het Dak

Een dakkapel biedt ruimtewinst zowel onder als boven het dak. Onder het dak creëer je extra woonruimte, zoals een zitkamer, slaapkamer of badkamer. Boven het dak, in het geval van een platdakdakkapel, krijg je ruimte voor het plaatsen van zonnepanelen of andere installaties. Deze ruimte is niet direct gebruikt voor woonfuncties, maar kan wel efficiënter worden ingezet.

Invloed van Locatie en Marktwaarde

De locatie van de woning heeft een grote invloed op de mate waarin de ruimtewinst en de verkoopprijs stijgen. In gemeenten met een hogere vierkante meterprijs, zoals Wassenaar of Den Haag, levert een dakkapel een grotere waardevermeerdering op. Daarentegen is de impact in goedkopere regio's, zoals Noord-Holland, iets minder, maar nog steeds aanzienlijk.

Bijvoorbeeld: in Noord-Holland kan één extra vierkante meter aan woonruimte een waardevermeerdering opleveren van ongeveer €4.600. Dit betekent dat een dakkapel van 4 meter breed in deze regio een extra waarde van ongeveer €18.400 kan opleveren, afhankelijk van de exacte uitvoering en de hellingsgraad van het dak.

Bouwdepot en Financiële Voordelen

Voor eigenaren die van plan zijn om een woning te kopen en direct een dakkapel te laten plaatsen, biedt een bouwdepot financiële voordelen. Deze optie is onderdeel van de hypotheek en biedt een lage rente, gelijk aan de rente van de hypotheek zelf. Hiermee kun je de kosten van de dakkapel opnemen in je totale hypotheekplanning.

Waarom Kiezen voor Een Nokverhogende Dakkapel?

Een standaard dakkapel brengt ruimtewinst aan de rand van de bestaande woonruimte. Bij een nokverhogende dakkapel wordt extra ruimte gecreëerd in het midden van de kamer, wat ideaal is voor het transformeren van een zolder naar een volwaardige extra verdieping. Deze optie is echter duurder dan een standaard dakkapel, maar biedt meer waarde voor de woning. Het is een investering die zich vaak op lange termijn uitbetaalt, zowel qua verkoopwaarde als qua gebruiksgemak.

Waarom Benelux Dakkapellen of Andere Specialists Kiezen?

Het plaatsen van een dakkapel is geen kleine ingreep. Het vereist expertise, zorgvuldige voorbereiding en een duidelijke planning. Aangezien het om een uitbreiding gaat die direct invloed heeft op de structuur van de woning, is het belangrijk om dit werk uit te voeren bij een erkende specialist. Bedrijven zoals Benelux Dakkapellen, Ruiter Dakkapellen of Hollandia Dakkapellen hebben jarenlange ervaring in het plaatsen van dakkapellen en zorgen voor een kwaliteitsuitvoering.

Een kwaliteitsbedrijf helpt je ook bij het berekenen van de ruimtewinst en de eventuele waardevermeerdering van je woning. Ze kunnen je adviseren over de beste oplossing op basis van de huidige staat van je woning, de hellingsgraad van het dak en de locatie van de uitbouw.

Samenvatting van De Belangrijkste Punten

Ruimtewinst: De hoeveelheid extra ruimte die je kunt winnen met een dakkapel varieert tussen 4 en 8 vierkante meter, afhankelijk van de breedte en de hellingsgraad van het dak.
Lichtinval: Een dakkapel verbetert de belichting van de woning en maakt donkere zolders bruikbaar.
Verkoopwaarde: Een dakkapel kan de verkoopprijs van de woning verhogen, vooral in duurdere regio’s.
Technische mogelijkheden: Bij een dakkapel met plat dak kun je extra installaties plaatsen, zoals zonnepanelen of warmtepompunits.
Financiële voordelen: Een bouwdepot biedt een manier om de kosten van een dakkapel in te plannen en op te nemen in de hypotheek.
Expertise: Het is belangrijk om de uitbouw uit te voeren bij een erkende specialist die ervaring heeft met dakkapellen.

Conclusie

Een dakkapel biedt een eenvoudige maar effectieve manier om extra leefruimte te creëren in een woning. De ruimtewinst kan variëren tussen 4 en 8 vierkante meter, afhankelijk van de breedte van de uitbouw en de hellingsgraad van het dak. Naast ruimtebreuk geeft een dakkapel ook een betere belichting, technische mogelijkheden en een potentiële verkoopwaardevermeerdering. Het kiezen voor een kwaliteitsuitvoering bij een betrouwbare specialist is essentieel om deze voordelen volledig te benutten.