Hoe hoog mag een dakkapel zonder vergunning zijn in Nederland?

Published by Redactie on september 18, 2025 | Category dakkapel

Wanneer het gaat om het uitbreiden van woonruimte of het toevoegen van extra licht in een woning, is een dakkapel een populaire keuze voor veel Nederlandse huiseigenaren. Echter, voordat een dakkapel geplaatst kan worden, is het belangrijk om te weten of dit vergunningplichtig is. In veel gevallen is het mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan.

Deze artikelen richt zich op de maximale hoogte van een dakkapel zonder vergunning in Nederland. Binnen dit kader worden ook andere relevante aspecten behandeld, zoals de locatie, afmetingen en technische eisen. De informatie is gebaseerd op de voorwaarden zoals beschreven in de bronnen en gericht op huiseigenaren, DIY-ers en bouwprofessionals die op zoek zijn naar duidelijkheid over de regels en eisen rondom het vergunningsvrije plaatsen van een dakkapel.

Wat is een vergunningsvrije dakkapel?

Een vergunningsvrije dakkapel is een dakkapel die zonder omgevingsvergunning geplaatst mag worden, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in het Bouwbesluit en worden toegelicht in diverse regelgevingen van de overheid. In de praktijk betekent dit dat een dakkapel die voldoet aan deze voorwaarden sneller en kostenefficiënter kan worden geplaatst.

De belangrijkste voordelen van een vergunningsvrije dakkapel zijn:

Besparing op tijd en geld: Er is geen wachttijd voor een vergunning en geen vergunningkosten.
Snel starten met de bouw: De constructie kan direct beginnen zonder administratieve wachttijden.
Bewaart de waarde van de woning: Een dakkapel verhoogt meestal de woonruimte en het lichtniveau, wat positief is voor de verkoopprijs of de huurwaarde.

Een dakkapel die vergunningsvrij mag worden geplaatst, moet echter aan een aantal technische en regelgevingsaspecten voldoen. Deze aspecten zijn bepalend voor de hoogte, breedte, locatie en constructie van de dakkapel.

Maximale hoogte van een vergunningsvrije dakkapel

Een van de belangrijkste bepalingen bij een vergunningsvrije dakkapel is de maximale hoogte. In de praktijk is de hoogte van de dakkapel beperkt om visuele harmonie met de oorspronkelijke bouw te behouden en om aan de bouwregels te voldoen.

1. Algemene hoogtelimiet

Volgens de informatie uit meerdere bronnen is de maximale hoogte van een vergunningsvrije dakkapel 175 centimeter. Dit betekent dat de dakkapel niet hoger mag zijn dan 1,75 meter gemeten vanaf de dakvoet. Deze hoogte mag niet uitsteken boven de oorspronkelijke nokhoogte van het dak.

Belangrijk: De 1,75 meter is gemeten vanaf de dakvoet, niet vanaf de grond.

2. Onderkant en bovenkant van de dakkapel

Daarnaast zijn er ook bepalingen voor de positie van de dakkapel in relatie tot de onderkant en bovenkant van het dak:

De onderkant van de dakkapel moet zich tussen 50 en 100 centimeter boven de dakvoet bevinden.
De bovenkant van de dakkapel moet minstens 50 centimeter onder de daknok liggen.

Deze eisen zijn bedoeld om de visuele balans van het dak te behouden en om ervoor te zorgen dat de dakkapel niet te prominent wordt in vergelijking met de oorspronkelijke constructie.

3. Locatie van de dakkapel

De locatie van de dakkapel speelt ook een rol bij de hoogtelimiet. In de meeste gevallen is het mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij aan de achterzijde van een woning te plaatsen. Aan de zijkant is dit enkel toegestaan als de dakkapel niet grenst aan openbaar terrein.

Andere afmetingen en afstanden

Naast de hoogte zijn er ook andere afmetingen en afstanden die van belang zijn voor het vergunningsvrije plaatsen van een dakkapel. Deze afmetingen bepalen of de dakkapel voldoet aan de algemene bouwregels.

1. Breedte van de dakkapel

De maximale breedte van een vergunningsvrije dakkapel is 5 meter.
De dakkapel moet aan alle zijden minstens 50 centimeter afstand houden tot de dakranden. Dit betekent dat bij een smaller dak de maximaal toegestane breedte automatisch lager is.

2. Diepte van de dakkapel

De diepte van de dakkapel is niet expliciet begrensd, maar moet wel binnen de algemene bouwregels blijven.
Aan de hand van de hoogtelimiet en de afstanden tot de randen is de diepte meestal beperkt door de constructie van het dak.

Technische eisen en bouwregels

Naast de fysieke afmetingen zijn er ook technische eisen waaraan een vergunningsvrije dakkapel moet voldoen. Deze eisen zijn verwerkt in het Bouwbesluit en het Burgerlijk Wetboek.

1. Bouwbesluit

Het Bouwbesluit bevat de technische eisen voor bouwwerken en bepaalt of een dakkapel toegestaan is zonder vergunning. De belangrijkste eisen zijn:

De dakkapel mag niet hoger zijn dan 175 centimeter.
De dakkapel moet minstens 50 centimeter van de zijkanten van het dak afstand houden.
De dakkapel moet niet boven de oorspronkelijke nokhoogte uitsteken.
De dakkapel moet niet op een schuin of puntdak geplaatst worden.

2. Burgerlijk Wetboek en burenrecht

Het Burgerlijk Wetboek bevat ook bepalingen over het gebruik van eigendom en het burenrecht. Dit betekent dat een dakkapel niet mag worden geplaatst als deze de rechten van een buurman aantast, bijvoorbeeld door lichtafbuiging of akoestische verstoringen.

Wanneer is een vergunning nodig?

Hoewel het mogelijk is om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, zijn er ook situaties waarin een omgevingsvergunning nodig is. Dit is het geval bijvoorbeeld als:

De dakkapel hoogterecht overschrijdt, d.w.z. hoger is dan 175 centimeter.
De dakkapel aan de voorkant van het huis is geplaatst.
De dakkapel een schuin of puntdak heeft.
De dakkapel in een beschermd dorps- of stadsgezicht wordt geplaatst.
De dakkapel deel is van een monumentaal pand.
De dakkapel een hoekdakkapel is.

In deze gevallen is het verplicht om een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente. Het is daarom altijd verstandig om voordat men begint te bouwen, te checken of een vergunning nodig is. Dit kan via het Omgevingsloket (https://www.omgevingsloket.nl) of bij de gemeente zelf.

Locatiekeuze: Voorkant, zijkant of achterkant

De locatie van de dakkapel heeft een grote invloed op of deze vergunningsvrij mag worden geplaatst.

Achterkant: In de meeste gevallen is het mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij aan de achterkant van de woning te plaatsen.
Zijkant: Hier is het enkel toegestaan als de dakkapel niet grenst aan openbaar terrein.
Voorkant: Aan de voorkant is een dakkapel meestal vergunningplichtig, omdat dit het uitzicht van het huis en het omgevingsbeeld beïnvloedt.

Materiaalkeuze voor een vergunningsvrije dakkapel

Ook de keuze van het materiaal kan invloed hebben op de toegestaan hoogte van een dakkapel, omdat het bouwbesluit ook eisen stelt aan het gebruik van materialen en kleuren. De dakkapel moet in harmonie staan met de bestaande bebouwing en mag niet te prominent zijn.

Toegestane materialen voor een vergunningsvrije dakkapel zijn bijvoorbeeld:

Kunststof
Hout
Polyester

De kleur van de dakkapel moet aansluiten bij de kleur van het bestaande dak en mag niet te contrastrijk zijn.

Kosten van een vergunningsvrije dakkapel

Een vergunningsvrije dakkapel is meestal kostenefficiënter dan een vergunningplichtige dakkapel, omdat er geen vergunningkosten zijn. Daarnaast zijn de kosten voor een prefab-dakkapel doorgaans lager dan die van maatwerk.

1. Prijsindicaties

Volgens de beschikbare informatie zijn de kosten van een vergunningsvrije dakkapel afhankelijk van het gebruikte materiaal en de afmetingen:

Materiaal	Prijsindicatie (300 cm breed x 150 cm hoog)
Kunststof	€3.800,-
Polyester	€4.800,-
Hout	€4.250,-

Let op: Deze prijzen zijn indicatief en kunnen variëren per leverancier en regio.

Checklist voor het vergunningsvrije plaatsen van een dakkapel

Om te voorkomen dat onaangename verrassingen optreden, is het verstandig om een checklist op te stellen voordat men begint met de bouw:

[ ] Is de dakkapel niet hoger dan 175 cm?
[ ] Ligt de onderkant van de dakkapel tussen 50 en 100 cm boven de dakvoet?
[ ] Ligt de bovenkant van de dakkapel meer dan 50 cm onder de daknok?
[ ] Is er minstens 50 cm afstand tot de zijkanten van het dak?
[ ] Is de dakkapel geplaatst aan de achterkant van het huis?
[ ] Heeft de dakkapel een plat dak?
[ ] Voldoet het materiaal en de kleur aan de eisen van het Bouwbesluit?
[ ] Is er geen vergunning nodig (controleer via het Omgevingsloket)?

Een vakman is meestal op de hoogte van deze eisen en kan u adviseren of uw gewenste dakkapel vergunningsvrij mag worden geplaatst. Het is verstandig om deze controle te laten doen voordat men begint met de bouw.

Veelgestelde vragen over de hoogte van een dakkapel

1. Mag een dakkapel hoger zijn dan 175 cm zonder vergunning?

Nee, in de meeste gevallen is dit niet toegestaan. Een dakkapel die hoger is dan 175 cm voldoet niet aan de eisen voor een vergunningsvrije dakkapel en is dan vergunningplichtig.

2. Mag ik een dakkapel op de voorkant van mijn huis zonder vergunning plaatsen?

In de meeste gevallen is een dakkapel aan de voorkant vergunningsplichtig. Aan de voorkant van een woning is visuele harmonie belangrijk, en daarom zijn de eisen strakker dan aan de achter- of zijkant.

3. Hoe meet ik de hoogte van een dakkapel correct?

De hoogte wordt gemeten vanaf de dakvoet tot de bovenkant van de dakkapel. Let op dat dit niet vanaf de grond is, maar vanaf het niveau van het dak. De bovenkant van de dakkapel mag niet boven de nokhoogte van het oorspronkelijke dak uitsteken.

4. Is er een minimumhoogte voor een dakkapel?

Nee, er is geen minimumhoogte voor een dakkapel. De enige bepaling is de maximumhoogte van 175 cm. De onderkant van de dakkapel moet echter wel minstens 50 cm boven de dakvoet liggen.

Conclusie

Een dakkapel is een populaire manier om extra woonruimte en licht toe te voegen aan een woning. In veel gevallen is het mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan. De maximale hoogte van een vergunningsvrije dakkapel is 175 cm, gemeten vanaf de dakvoet. Daarnaast zijn er bepalingen voor de locatie, afmetingen en technische eisen.

Het is belangrijk om deze regels goed te begrijpen voordat men begint met de bouw. De informatie in deze tekst is gebaseerd op de voorwaarden zoals beschreven in de bronnen en kan helpen bij het maken van een verstandige keuze over het uitbreiden van een woning met een dakkapel. Voor specifieke situaties is het verstandig om zich te richten op de lokale regelgeving van de gemeente of het advies van een vakman.