Een dakkapel plaatsen voor meer ruimte en waarde in huis

Published by Redactie on september 19, 2025 | Category dakkapel

De keuze voor het plaatsen van een dakkapel is een populaire optie voor eigenaren die extra woonruimte willen creëren zonder te verhuizen. Een dakkapel maakt het mogelijk om een zolder te verfraaien en functioneel te maken, of zelfs een extra kamer of werkkamer te realiseren. Buiten het toevoegen van nuttige ruimte draagt een dakkapel ook bij aan de esthetiek van het huis en verhoogt de waarde van de woning. In dit artikel bespreken we de voordelen van een dakkapel, de technische mogelijkheden, het proces rond het verkrijgen van de nodige vergunningen en de kosten die erbij horen, alles op basis van de informatie uit betrouwbare bronnen.

Voordelen van het plaatsen van een dakkapel

Extra woonruimte en licht

Een dakkapel is een efficiënte manier om extra woonruimte te realiseren in een bestaande woning. Door het toevoegen van een dakkapel aan een hellend dak wordt de zolder een ruimere en lichtere ruimte. Veel huiseigenaren kiezen er voor om een extra slaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer te creëren. Bovendien zorgt een dakkapel ervoor dat er meer natuurlijk licht binnenkomt, wat de sfeer en het comfort in het huis aanzienlijk verbetert.

Verhoging van de woningwaarde

Een dakkapel is een duurzame investering die de waarde van een woning verhoogt. Het toevoegen van extra m² woonruimte maakt de woning aantrekkelijker voor toekomstige kopers en verhoogt de marktwaarde. Omdat de extra ruimte direct inzetbaar is, is dit een voordeel ten opzichte van andere renovatieprojecten die meer tijd of voorbereiding vereisen.

Minimale overlast en snelle uitvoering

Het proces van het plaatsen van een dakkapel verloopt meestal snel en met weinig overlast. Dankzij de prefab-methode, waarbij de dakkapel in een eigen fabriek op maat wordt vervaardigd, kan de installatie op de woning binnen een dag plaatsvinden. Dit zorgt voor een efficiënte uitvoering, zonder de noodzaak van langdurige verbouwingen of herhaalde bezoeken van de aannemer.

Soorten en stijlen van dakkapellen

Typen dakconstructies

Een dakkapel kan op verschillende manieren worden vormgegeven, afhankelijk van de wensen van de eigenaar en de bouwkundige mogelijkheden van het huis. De meest voorkomende typen dakkapellen zijn:

Dakkapellen met een recht dak: deze vorm is geschikt voor woningen waarbij extra hoogte gewenst is. Ze bieden ruimte voor een volledige kamer boven de zolder.
Dakkapellen met een slepende of helling dak: deze vorm is meestal lager en past beter bij woningen met een traditioneel of compact ontwerp.
Dakkapellen met een plat dak: een populaire keuze voor woningen waarbij een modern uitstraling gewenst is.

Materiaalkeuzes

De keuze van het materiaal van een dakkapel speelt een belangrijke rol in de uiterlijke uitstraling en de duurzaamheid. De beschikbare materialen zijn:

Kunststof: een duurzame keuze die weinig onderhoud vereist. Kunststof dakkapellen zijn licht in gewicht en geschikt voor modern ontwerp.
Hout: een klassieke keuze die een warme uitstraling biedt. Houten dakkapellen vereisen regelmatig onderhoud.
Houtlook: een kunststof materiaal dat het uiterlijk van hout nabootst, maar minder onderhoud nodig heeft.
Zink: een duurzaam en modern materiaal dat goed past bij architectonisch geïnspireerde woningen.

Aanvullende opties en accessoires

Omdat de dakkapel volledig op maat wordt vervaardigd, is het mogelijk om extra opties in te bouwen. Denk bijvoorbeeld aan:

Raamposities: het plaatsen van extra ramen of gevelramen om het lichtniveau te verbeteren.
Ventilatie: het inbouwen van ventilatieopening of luchtkappen om de luchtcirculatie te verbeteren.
Isolatie: het toevoegen van isolatielaag voor extra thermische prestaties.
Accessoires: zoals luiken, zonwering of lichtsystemen die de functionaliteit en comfort van de ruimte verder verbeteren.

Het proces van het plaatsen van een dakkapel

Onderzoek en voorbereiding

Voor het plaatsen van een dakkapel is het belangrijk om eerst een grondig onderzoek te doen naar de bouwkundige mogelijkheden en de regelgeving in de eigen gemeente. De aanvraag voor een vergunning is vaak een essentieel onderdeel van het proces. Zonder de juiste vergunning kan de dakkapel later worden afgewezen of zelfs worden verwijderd.

Aanvragen van vergunningen

Het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel hangt af van diverse factoren, zoals de locatie van de dakkapel op het huis, de afmetingen en de omgevingswet. In de meeste gevallen is een vergunning nodig wanneer de dakkapel op de voorkant van het huis of op een zijkant wordt geplaatst. Daarnaast gelden er ook specifieke voorwaarden voor dakkapellen met een helling of slepend dak.

Sinds de invoering van de nieuwe Omgevingswet in januari 2024 is het aanvragen van een vergunning eenvoudiger geworden. De gemiddelde doorlooptijd bedraagt ongeveer zes weken. Het is belangrijk om tijdens het aanvraagproces de voorwaarden van de gemeente nauwkeurig te volgen om te voorkomen dat er tegenslagen optreden.

Voorwaarden voor vergunningsvrijheid

In bepaalde gevallen is het mogelijk om een dakkapel zonder vergunning te plaatsen. Dit geldt wanneer de volgende voorwaarden zijn voldaan:

De dakkapel bevindt zich aan de achterkant of zijkant van het huis.
De dakkapel heeft een plat dak.
De hoogte van de dakkapel is minder dan 1,75 meter.
De afstand tussen de voet van de dakkapel en de dakvoet is tussen 0,5 en 1 meter.

Als deze voorwaarden worden voldaan, is het niet nodig om een vergunning aan te vragen, maar wel moet een melding worden gemaakt bij de gemeente. Hier wordt bepaald of er wel of geen vergunning nodig is voor de dakkapel.

Keuze van een aannemer of specialist

Het kiezen van de juiste aannemer of specialist is van groot belang voor de kwaliteit van de uiteindelijke uitkomst. Veel bedrijven specialiseren zich in het plaatsen van dakkapellen en bieden een volledige service van advies tot installatie. Het is belangrijk om bij de keuze van een aannemer te letten op:

Ervaring: het bedrijf moet voldoende ervaring hebben met het plaatsen van dakkapellen.
Referenties: het is verstandig om referenties van andere klanten te raadplegen.
Voorwaarden: zoals garantie, service en prijs.
Locatie: sommige bedrijven zijn alleen actief in bepaalde regio’s, zoals bijvoorbeeld Amsterdam, Nijmegen of Utrecht.

Een aantal bedrijven biedt ook de mogelijkheid om de dakkapel te ontwerpen via een configuratie-tool. Dit maakt het makkelijker om de dakkapel volledig op maat te vervaardigen en te passen aan de wensen van de eigenaar.

Kosten van het plaatsen van een dakkapel

De kosten van het plaatsen van een dakkapel variëren afhankelijk van de afmetingen, het materiaal en de extra opties. Een gemiddelde prijs ligt tussen de €7.100,- en €10.500,-, zoals opgegeven door Benelux Dakkapellen. De kosten zijn meestal opgenomen in een volledige pakketprijs, wat de uitvoering en eventuele onderhoudsvoorwaarden inbegrepen.

Het is belangrijk om tijdens het proces ook rekening te houden met de eventuele kosten van het aanvragen van een vergunning of de uitvoering van extra bouwkundige maatregelen. Deze kosten kunnen variëren per gemeente en per situatie.

Klantervaringen en garantie

Vele huiseigenaren die al een dakkapel hebben laten plaatsen, zijn tevreden met de uitkomst. Positieve ervaringen worden vaak gerapporteerd in de vorm van meer licht, ruimte en comfort in de woning. Veel aannemers bieden ook een 15-jarige garantie op de dakkapel, wat een extra garantie biedt op de kwaliteit en duurzaamheid van de uitvoering.

Het is verstandig om tijdens de voorbereiding ook een gesprek aan te vragen met een specialist op locatie. Dit maakt het mogelijk om de bouwkundige mogelijkheden en eventuele beperkingen nauwkeurig te bespreken.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel is een waardevolle investering voor eigenaren die extra woonruimte willen creëren of hun woning functioneler willen maken. Het toevoegen van een dakkapel biedt voordelen zoals extra licht, meer ruimte en een hogere marktwaarde. De uitvoering verloopt snel en efficiënt, dankzij de prefab-methode en de snelle installatie. Het is belangrijk om tijdens het proces rekening te houden met de regelgeving en de voorwaarden voor vergunningen. Door een ervaren aannemer te kiezen en de juiste voorbereiding te treffen, is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen die volledig aansluit bij de wensen en de bouwkundige mogelijkheden van het huis.