Kosten en Aanpak voor het Verwijderen van Asbest uit een Dakkapel: Een Gestructureerde Gids voor Eigenaren en Vakmensen

Het verwijderen van asbest uit oude gebouwen, zoals schuren, schuurtjes of dakkapellen, is een essentieel onderdeel van de sanering van een ouder woning of een woning met een geschiedenis. Asbest is een oude bouwstof die in de jaren 1960 t/m 1980 veel werd gebruikt vanwege zijn sterke, lichtgewicht en isolerende eigenschappen. Echter, bij verwerking of veroudering kan asbest in fijne vezels ontploffen, wat een gevaarlijk gezondheidsrisico oplevert. Asbestvezels kunnen bij inademing leiden tot longaandoeningen zoals asbestose, longkanker en pleurale mesothelioma.

Voor de veiligheid van eigenaren, huurders en omgeving is het belangrijk om asbest te laten verwijderen door gecertificeerde professionals. Dit artikel geeft een overzicht van de kosten en stappen die betrokken zijn bij het verwijderen van asbest uit een dakkapel, gebaseerd op meerdere betrouwbare bronnen.

Inleiding

Bij de renovatie of sanering van oude dakkapellen, schuren of schuurtjes is het vaak nodig om te controleren of asbest aanwezig is in het dak of in andere delen van de constructie. Dit geldt met name voor gebouwen gebouwd tussen de jaren 1960 en 1990. Asbest is vaak gebruikt in dakplaten, golfplaten, schoorstenen, schoorsteenbekleding, vloeren of isolatiemateriaal.

De verwijdering van asbest is niet alleen een veiligheidsmaatregel, maar ook een wettelijke verplichting in veel gevallen. In Nederland is het sinds 2024 bijvoorbeeld verboden om asbestdaken in gebruik te hebben, wat betekent dat een vervanging of verwijdering vaak verplicht is. Dit artikel biedt een gedetailleerde analyse van de kosten en processtappen bij het verwijderen van asbest uit een dakkapel of schuurdak, met een focus op kosten per m², inventarisatie, sanering en afvoer.

De Aanpak van Asbestverwijdering uit een Dakkapel

1. Asbestinventarisatie

Voor een eventuele verwijdering is het verplicht om een asbestinventarisatie uit te voeren. Dit is een proces waarbij professionele inspecteurs bepalen of asbest aanwezig is, waar het zich bevindt en wat voor type asbest het betreft.

Kosten van Asbestinventarisatie

De kosten van de inventarisatie hangen af van de mate van toegankelijkheid van het asbestmateriaal. Als het materiaal zichtbaar is (bijvoorbeeld in het schuurdak), zijn de kosten lager dan bij een volledige inventarisatie waarbij ook niet-zichtbare delen worden gecontroleerd.

Bronnen zoals De Jong BV, Trustoo en Bobex wijzen erop dat bij sommige situaties een uitgebreid rapport nodig is, wat extra kosten met zich meebrengt. De prijs kan ook variëren per regio en per bedrijf.

2. Asbestsanering

Als asbest aanwezig is, is de volgende stap de sanering, oftewel het professioneel verwijderen van het asbestmateriaal. Dit moet altijd worden gedaan door gecertificeerde asbestsaneringsbedrijven, aangezien het werk arbeidsintensief is en strikte veiligheidsmaatregelen vereist.

Kosten van Asbestsanering per m²

De kosten voor de sanering hangen sterk af van het type asbestmateriaal en de grootte van het oppervlak dat moet worden verwijderd. Voor een dakkapel of schuurdak is meestal sprake van een klein tot middelgroot oppervlak.

Bronnen zoals Casius en Wat-kost-het.nl geven aan dat deze kosten inclusief transport en stortkosten zijn, maar exclusief eventuele extra kosten voor inspecties of vergunningen.

Voor een dakkapel van bijvoorbeeld 10 m² zou de verwijdering van asbest golfplaten zo’n €150 tot €400 extra kosten.

Samenhangende Kosten per Oppervlak

Bij een dakkapel met een oppervlak van 10 m²:

• Sanering van asbest golfplaten: €150 tot €400
• Sanering van asbest dakplaten: €200 tot €500
• Sanering van meerdere materialen: €350 tot €900

Bij een groter oppervlak, zoals 30 m², stijgen de kosten aanzienlijk. Een ruimte van 30 m² kan al ruim €1.000 kosten, afhankelijk van het type materiaal en de complexiteit van de verwijdering.

3. Afvoer en Stortkosten

Na de verwijdering moet het asbestmateriaal veilig worden afgevoerd en gestort, wat extra kosten met zich meebrengt. Deze kosten zijn niet altijd inclusief in de saneringsprijzen en moeten daarom apart worden meegenomen.

De afvoerkosten zijn afhankelijk van de gemeente, aangezien in sommige regio's speciale regels gelden voor het afvoeren van asbest. Het is verstandig om vooraf te informeren bij de gemeente of een specifiek afvalbedrijf.

Totale Kosten voor een Dakkapel

Bij het verwijderen van asbest uit een dakkapel of schuurdak is het verstandig om alle kosten te overzien. Hieronder een voorbeeld van een dakkapelproject van 10 m² met asbest golfplaten.

Voorbeeld: 10 m² Asbest Golfplaten in een Dakkapel

Als de dakkapel groter is, bijvoorbeeld 20 m², stijgen de kosten aanzienlijk. Voor een 20 m² dak met asbestplaten:

Belastingaftrek en Subsidies

In sommige gevallen is het mogelijk om een deel van de kosten terug te krijgen via de belastingaangifte. Dit is vooral het geval als de verwijdering verplicht is door regelgeving of gezondheidsrisico’s. In 2024 is het bijvoorbeeld verboden om asbestdaken in gebruik te hebben, wat betekent dat eigenaren die hun dak vervangen of saneren, eventueel van belastingvoordelen kunnen profiteren.

De overheid stimuleert ook de sanering van oude woningen en de verwijdering van asbest via subsidies of andere financiële ondersteuning. Het is daarom verstandig om te informeren bij de gemeente of via een erkend asbestbedrijf.

Waarom Professionele Verwijdering?

De verwijdering van asbest is een wettelijke verplichting en mag niet door de eigenaar of een particulier worden uitgevoerd. De risico’s op blootstelling aan asbestvezels zijn te groot en het werk vereist speciale technieken, apparatuur en persoonlijke beschermingsmiddelen.

Een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf zorgt ervoor dat:

• Het asbest veilig wordt afgesloten en verwijderd.
• De lucht wordt gecontroleerd op asbestvezels.
• Het materiaal wordt veilig afgevoerd en gestort.
• De omgeving en werknemers worden beschermd.

Het vertrouwen op een erkend bedrijf is dus essentieel, zowel uit veiligheids- als juridische overwegingen.

Tips om Kosten te Besparen

Hoewel de verwijdering van asbest een aanzienlijke investering is, zijn er een aantal manieren om de kosten te besparen, zonder de veiligheid in te perken.

1. Vraag meerdere offertes aan: De prijsvariaties tussen bedrijven kunnen aanzienlijk zijn. Door minstens 3 bedrijven te vragen om een offerte, is het mogelijk om tot €200 – €1.000 te besparen.
2. Kies een lokaal bedrijf: Lokaal werk vermindert de transportkosten.
3. Beperk de inventarisatie: Als het asbest zichtbaar is, kan een gedeeltelijke inventarisatie voldoen, wat €150 – €300 kan besparen.
4. Saner direct als gevaar is aanwezig: Vroegtijdige sanering voorkomt extra kosten en gezondheidsrisico’s.
5. Gebruik subsidies of belastingaftrek: Informeer bij de gemeente of via de Belastingdienst.

Veelgestelde Vragen over Asbest Verwijderen

Wat is asbest en waarvoor is het gebruikt?

Asbest is een natuurlijke vezel met uitstekende isolerende en brandwerende eigenschappen. Het werd in de jaren 60 t/m 80 vaak gebruikt in daken, schoorstenen, vloeren, schoorsteenbekleding en isolatiemateriaal.

Is het mogelijk om asbest zelf te verwijderen?

Nee, asbestverwijdering is wettelijk verboden voor particulieren. Het moet altijd door een gecertificeerd asbestbedrijf worden uitgevoerd.

Hoe lang duurt de sanering van een dakkapel?

De duur hangt af van de grootte van het project. Voor een klein project van 10 m² is meestal 1 dag voldoende. Grotere projecten kunnen enkele dagen in beslag nemen.

Is asbestverwijdering aftrekbaar?

In sommige gevallen is asbestsanering aftrekbaar via de belastingaangifte, vooral als het verplicht is door regelgeving of gezondheidsrisico’s. Raadpleeg de Belastingdienst voor meer informatie.

Conclusie

Het verwijderen van asbest uit een dakkapel of schuurdak is een essentieel onderdeel van de renovatie of sanering van oude woningen. De kosten hangen af van het type materiaal, de grootte van het oppervlak, de benodigde inspecties en de afvoer. Een klein project kan al beginnen bij €300 – €700, terwijl grotere projecten tientallen euro’s kunnen kosten.

Het is belangrijk om te weten dat asbestverwijdering niet door particulieren mag plaatsvinden en altijd door een gecertificeerd bedrijf moet worden uitgevoerd. De investering in een veilige en professionele verwijdering is een voorzorgsmaatregel die gezondheidsrisico’s vermindert en in sommige gevallen belastingaftrek of subsidies oplevert.

Voor eigenaren is het verstandig om meerdere offertes te vergelijken, een lokaal bedrijf te kiezen en eventuele subsidies te onderzoeken. Zo wordt de sanering van asbest in een dakkapel zo efficiënt en kosteneffectief mogelijk gemaakt.

Bronnen

1. De Jong BV - Asbestdak vervangen
2. Trustoo - Asbestkosten
3. Bobex - Asbestverwijderen
4. Casius - Asbestverwijderen
5. Wat-kost-het.nl - Asbestverwijderen