Lekkage aan dakkapel en opstalverzekering: wat is gedekt en wat niet?

Published by Redactie on september 20, 2025 | Category dakkapel

Een lekkage aan een dakkapel is een veelvoorkomend probleem dat huiseigenaren kunnen tegenkomen. Het kan ontstaan door slijtage, verwaarloosd onderhoud, of onvoorzichtig gedrag zoals een open raam tijdens een storm. Als gevolg van deze lekkage kunnen schadegevolgen optreden, waardoor huiseigenaren zich zorgen maken over de financiële gevolgen. Veel huiseigenaren hebben een opstalverzekering, maar weten niet altijd precies wat deze verzekering dekt bij lekkage aan een dakkapel.

In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de rol van de opstalverzekering bij lekkages aan een dakkapel. Het artikel behandelt de dekking van schade, de voorwaarden waarbij schade niet wordt vergoed, en welke stappen huiseigenaren kunnen ondernemen om schade en kosten te voorkomen. Aan de hand van meerdere bronnen wordt geanalyseerd wat precies verzekerd is en hoe de procedure van schadeclaim eruit ziet.

Wat is een opstalverzekering?

Een opstalverzekering is een onderdeel van een woonverzekering en biedt dekking voor schade aan de woning zelf. Dit betreft schade aan vaste onderdelen van de woning, zoals het dak, muren, vloeren en schuren. De opstalverzekering dekt schade die ontstaat door onvoorziene gebeurtenissen, zoals lekkages, brand, storm, of vandalisme. Het is belangrijk te weten dat de opstalverzekering in de meeste gevallen niet de herstelkosten zelf vergoed, maar enkel de gevolgschade die ontstaat als gevolg van bijvoorbeeld een lekkage.

In het geval van een dakkapel lekkage wordt bijvoorbeeld de schade aan het plafond of wanden onder de dakkapel meestal verzekerd, maar de kosten van het herstel van de dakkapel zelf, zoals het vervangen van beschadigde dakpannen of het herstellen van voegen, zijn meestal niet onderdeel van de dekking.

Lekkage aan dakkapel: wat is gedekt?

Bij lekkage aan een dakkapel is het belangrijk om te begrijpen welk deel van de schade verzekerd is. Uit de bronnen is duidelijk dat de gevolgschade van een lekkage in de meeste gevallen verzekerd is, mits deze schade niet het gevolg is van nalatigheid of verwaarloosd onderhoud.

Gevolgschade

Gevolgschade bij lekkage aan een dakkapel kan bijvoorbeeld schade aan plafonds, wanden, vloeren of inboedel zijn die zich onder de dakkapel bevinden. Deze schade is in veel gevallen dekbaar onder de opstal- of inboedelverzekering.

Herstelkosten

De herstelkosten zelf – zoals het vervangen van beschadigde dakpannen, het herstellen van voegen of het reinigen van de dakgoten – worden in de meeste gevallen niet vergoed. De verzekering dekt enkel de schade die is ontstaan als gevolg van het lek, niet de kosten om het lek zelf te herstellen. Dit betekent dat huiseigenaren meestal zelf verantwoordelijk zijn voor de kosten van reparaties.

Onderhoud en nalatigheid

Een belangrijk aspect van de dekking is de rol van onderhoud en nalatigheid. Schade die ontstaat door verwaarloosd onderhoud of nalatigheid wordt in de meeste gevallen niet verzekerd. Voorbeelden hiervan zijn:

Een lekkage door verstopte dakgoten dat het gevolg is van niet regelmatig onderhoud.
Beschadiging van de dakbedekking door verwaarloosd slijtage.
Een lekkage dat ontstaat doordat een raam open stond tijdens een storm.

In dergelijke gevallen is de verzekering meestal niet toegerust om schade te vergoeden, omdat deze schade als voorkombaar wordt gezien.

Hoe werkt het claimproces?

Als een huiseigenaar last heeft van lekkage aan een dakkapel, is het belangrijk om het probleem zo snel mogelijk op te lossen en de schade te melden bij de verzekeraar. De volgende stappen kunnen worden ondernomen:

Probleem opsporen en repareren: Het is verstandig om te bepalen waar het lek zich bevindt en hoe het kan worden hersteld. Kleinere lekken kunnen in sommige gevallen zelf gerepareerd worden met een waterdichte kit of tape, maar grotere lekken moeten worden afgehandeld door een professionele dakdekker.
Schade melden bij de verzekeraar: Zodra schade is ontstaan, dient deze bij de verzekeraar gemeld te worden. Dit kan vaak via de digitale klantensite van de verzekeraar of telefonisch.
Expert onderzoek: De verzekeraar stelt vaak een schade-expert in om de schade te beoordelen. In sommige gevallen kan het verstandig zijn om een contra-expert in te schakelen, vooral als er twijfel is over de oorzaak van de schade of de hoogte van de schadevergoeding. De contra-expert onderzoekt de schade zelf en doet een vergelijkend rapport op aan de verzekeraar. Dit kan helpen om eerlijke vergoeding te verkrijgen.
Schadevergoeding ontvangen: Als de schade als verzekerd wordt aangemerkt, ontvangt de huiseigenaar een vergoeding van de verzekeraar. De hoogte van de vergoeding is afhankelijk van de schade en de voorwaarden van de polis.
Herstel uitvoeren: De huiseigenaar is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de herstelwerkzaamheden. Het is verstandig om meerdere offertes te vergelijken om de beste prijs en kwaliteit te verkrijgen.

Wanneer wordt schade niet vergoed?

Er zijn meerdere situaties waarin schade aan een dakkapel niet vergoed wordt. Deze situaties zijn meestal het gevolg van nalatigheid of verwaarloosd onderhoud. De volgende gevallen worden in de meeste gevallen niet verzekerd:

Lekkage door open raam tijdens storm: Als een huiseigenaar een raam open laat staan tijdens een storm en dit leidt tot lekkage, wordt de schade meestal niet verzekerd. De verzekeraar ziet dit als een vorm van nalatigheid.
Lekkage door verstopping van dakgoten: Als de goten verstopt zijn en dit niet op tijd is hersteld, wordt de schade als verwaarloosd onderhoud gezien. De verzekering dekt dan geen schade.
Lekkage door slijtage van dakbedekking: Als de dakkapel oud is en er geen onderhoud is uitgevoerd, kan de verzekeraar aantonen dat de schade voorkomen had kunnen worden met regelmatig onderhoud. In dergelijke gevallen wordt de schade meestal niet verzekerd.
Lekkage door eigen schuld: Als de huiseigenaar verantwoordelijk is voor de schade, zoals door een verkeerd geïnstalleerde dakkapel of het negeren van herhaalde lekkages, kan de verzekering de schade weigeren.

Tips om lekkage aan dakkapel te voorkomen

Omdat lekkage aan een dakkapel vaak het gevolg is van verwaarloosd onderhoud, is het verstandig om regelmatig de dakkapel te controleren en eventuele problemen op te lossen. Hier zijn enkele tips om lekkage te voorkomen:

Regelmatig schoonmaak van goten en regenpijpen: Verstopte goten zijn een van de meest voorkomende oorzaken van lekkage. Het is verstandig om de goten minstens één keer per jaar schoon te maken.
Controleren van lood en voegen: Lood en voegen kunnen met de tijd slijten of beschadigd raken. Het is verstandig om deze regelmatig te controleren en eventuele reparaties uit te voeren.
Goed onderhoud van kozijnen en raamframes: Kozijnen en raamframes kunnen slijten of losraken. Het is belangrijk om te controleren of deze goed in de lak zitten en geen nare luchtrampen of lekkages veroorzaken.
Vervanging van oude dakkapellen: Als een dakkapel oud is, is het verstandig om preventief de bekleding te vervangen of de dakkapel te laten herstellen. Dit voorkomt grotere schade in de toekomst.
Snelle interventie bij lekken: Als er een lek wordt ontdekt, is het verstandig om dit zo snel mogelijk te herstellen. Kleinere lekken kunnen vaak zelf gerepareerd worden, maar grotere lekken moeten worden afgehandeld door een professionele dakdekker.

De rol van de inboedelverzekering

Naast de opstalverzekering is er ook de inboedelverzekering, die schade aan losse spullen in de woning dekt. In het geval van lekkage aan een dakkapel kan de inboedelverzekering bijvoorbeeld schade aan inboedel onder de dakkapel dekken. Denk hierbij aan meubels, elektronica, of andere voorwerpen die door de lekkage nat zijn geraakt.

De inboedelverzekering dekt niet schade aan vaste onderdelen van de woning, zoals het dak of de muren. Het is verstandig om zowel de opstal- als inboedelverzekering in overweging te nemen om zowel de woning als de inboedel goed te verzekeren.

Samenvatting van de dekking

Aan de hand van de beschikbare informatie is het mogelijk om een overzicht te geven van wat precies verzekerd is bij lekkage aan een dakkapel:

Schade / Actie	Verzekerd	Toelichting
Gevolgschade aan plafond of wanden	✅	De schade die ontstaat als gevolg van een lekkage is meestal verzekerd.
Herstelkosten voor dakkapel	❌	De verzekering dekt niet de kosten voor het herstellen van het lek zelf.
Schade door nalatigheid of verwaarloosd onderhoud	❌	Schade die voorkomen had kunnen worden wordt niet verzekerd.
Schade aan inboedel onder de dakkapel	✅	De inboedelverzekering dekt schade aan losse voorwerpen in de woning.
Kosten voor professionele reparaties	❌	De verzekering dekt de kosten voor reparaties niet.

Conclusie

Lekkage aan een dakkapel is een veelvoorkomend probleem dat financiële gevolgen kan hebben voor huiseigenaren. Een opstalverzekering biedt dekking voor gevolgschade, maar deelname aan herstelkosten is meestal niet dekbaar. Het is belangrijk om de voorwaarden van de verzekering goed te begrijpen en te weten wat precies verzekerd is.

Schade die ontstaat door verwaarloosd onderhoud of nalatigheid wordt in de meeste gevallen niet verzekerd. Het is daarom verstandig om regelmatig de dakkapel te onderhouden en eventuele lekken zo snel mogelijk te herstellen. De inboedelverzekering kan daarnaast schade aan losse voorwerpen in de woning dekken.

Bij het claimen van schade is het verstandig om de schade snel te melden bij de verzekeraar en, indien nodig, een contra-expert in te schakelen om eerlijke vergoeding te verkrijgen. Door goed onderhoud en een duidelijke kennis van de verzekering kunnen huiseigenaren zichzelf en hun woning optimaal beschermen tegen de financiële risico’s van lekkage aan een dakkapel.