Lekkage aan nieuwe dakkapel: oorzaken, oplossingen en preventie

Published by Redactie on september 20, 2025 | Category dakkapel

Lekkages aan een dakkapel, inclusief die aan een relatief nieuwe dakkapel, zijn een veelvoorkomend probleem dat zowel schade aan de woning als extra kosten kan veroorzaken. Zelfs bij een recent geïnstalleerde dakkapel kan het gebeuren dat lekkages zich voordoen. Het is dan belangrijk om de oorzaken goed te begrijpen, de juiste oplossingen te kiezen en maatregelen te nemen om herhaling te voorkomen. In dit artikel bespreken we de meest voorkomende oorzaken van lekkages aan een nieuwe dakkapel, de mogelijke oplossingen en de maatregelen die je kunt nemen om lekkages effectief te voorkomen.

Oorzaken van lekkage aan een nieuwe dakkapel

Hoewel het vaak wordt aangenomen dat een nieuwe dakkapel automatisch lek- en schadeprobleemvrij is, blijkt uit diverse bronnen dat lekkages ook bij relatief nieuwe constructies kunnen ontstaan. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste oorzaken.

1. Slijtage van materialen

Hoewel een nieuwe dakkapel in goede staat is geïnstalleerd, kunnen materialen toch al snel slijten. Dit is vooral het geval bij zachte materialen zoals bitumen of kit, die onder invloed van weer en wind kunnen verweken of barsten. In de praktijk kunnen deze barsten al binnen een paar jaar leidinggeven tot lekkages, vooral wanneer er sprake is van hevige regenval of extreme temperatuurswisselingen.

2. Defecte of verstopte dakgoten

Dakgoten spelen een essentiële rol bij het afvoeren van regenwater. Wanneer deze goten defect zijn of verstopt zitten, kan het regenwater niet goed worden afgevoerd. Hierdoor kan water terugstromen en in de dakkapel lekken. Dit probleem kan zich al op korte termijn voordoen, zelfs bij een goed geïnstalleerde dakkapel.

3. Slechte afdichting

Slechte of versleten afdichtingen rondom ramen, voegen of andere openingen kunnen ook leidinggeven tot lekkages. Dit is een veel voorkomende oorzaak bij dakkapellen, omdat de afdichting tijdens de installatie niet altijd volledig correct wordt uitgevoerd. Bij nieuwe dakkapellen kan dit voorkomen doordat de afdichting niet goed aan het omringende dakoppervlak is afgestemd of tijdens de installatie niet voldoende aandacht is besteed aan de afdichtingsnaden.

4. Slechte aansluiting tussen dakkapel en dak

Een dakkapel wordt vaak later op het dak geplaatst, waardoor de aansluiting tussen de dakkapel en het dak extra kritisch is. Wanneer deze aansluiting niet goed is uitgevoerd, kunnen kleine openingen ontstaan. Deze openingen vormen zwakke plekken waarin water kan weglopen. Dit is een van de belangrijkste oorzaken van lekkages bij nieuwe dakkapellen, vooral wanneer de montage niet door een ervaren professional is uitgevoerd.

5. Weersinvloeden

Hoewel een dakkapel geconstrueerd is om weerbestendig te zijn, kan extreme weersinvloed toch leidinggeven tot lekkages. Dit geldt met name voor situaties met hevige regenval, harde wind of extreme temperatuurswisselingen. In dergelijke gevallen kunnen zelfs de meest robuuste materialen barsten of losraken, wat lekkages kan veroorzaken.

6. Gebrekkig onderhoud

Zelfs een nieuwe dakkapel vereist onderhoud. Wanneer dit niet regelmatig wordt uitgevoerd, kunnen kleine problemen zich verergeren. Denk bijvoorbeeld aan het niet schoonmaken van de dakgoten of het negeren van kleine scheurtjes in de dakbedekking. Deze aandachtspunten zijn vaak vergeten, maar kunnen op de lange termijn leidinggeven tot aanzienlijke lekkages.

Oplossingen voor lekkage aan een nieuwe dakkapel

Wanneer een lekkage zich voordeed aan een nieuwe dakkapel, is het essentieel om op tijd actie te ondernemen. Hieronder worden de meest voorkomende oplossingen besproken, afhankelijk van de oorzaak van de lekkage.

1. Reparatie van de dakkapel

Wanneer de lekkage ontstaat door kleinere beschadigingen, zoals een barst in de loodrand of een verweken dakbedekking, is het vaak voldoende om de beschadigde onderdelen te repareren. Dit is doorgaans de goedkoopste en snelste oplossing. De reparatie kan meestal direct worden uitgevoerd door een ervaren dakdekker of loodgieter.

De reparatie kan bijvoorbeeld bestaan uit het herstellen van de afdichting, het vervangen van beschadigde dakbedekking of het herstellen van losgekomen randen. Deze ingrepen zijn in de regel niet tijdrovend en kunnen vaak binnen een enkele dag worden voltooid.

2. Renovatie van de dakkapel

Wanneer de lekkage ontstaat door slijtage van onderdelen, zoals de zijkanten of het dakoppervlak van de dakkapel, kan een renovatie nodig zijn. Dit houdt in dat de versleten onderdelen worden vervangen. Denk bijvoorbeeld aan het aanbrengen van nieuwe dakbedekking, het vernieuwen van de zijwanden of het herstellen van afdichtingen rondom ramen en openingen.

Een renovatie kan niet alleen het probleem van de lekkage oplossen, maar ook de levensduur van de dakkapel aanzienlijk verlengen. Bovendien kan een renovatie bijdragen aan het verbeteren van het uiterlijk van de dakkapel en het verhogen van de isolatie-eigenschappen van de constructie.

3. Vervanging van de dakkapel

Wanneer de schade aan de dakkapel te groot is om te repareren of te renoveren, is de enige optie om de dakkapel volledig te vervangen. Dit kan nodig zijn bij zware slijtage, houtrot in de structuur of bij defecte onderdelen die niet langer veilig of efficiënt zijn.

Het vervangen van een dakkapel is de meest duurzame oplossing, omdat het zorgt voor een volledig nieuwe en betrouwbare constructie. Bovendien biedt een nieuwe dakkapel de kans om gebruik te maken van de nieuwste technologieën op het gebied van isolatie, duurzaamheid en energie-efficiëntie.

Stappenplan bij lekkage aan een nieuwe dakkapel

Wanneer je merkt dat je nieuwe dakkapel lekt, is het belangrijk om actie te ondernemen. Hoe eerder het probleem wordt opgelost, hoe kleiner de schade en de herstelkosten. Hieronder volgt een stappenplan dat je kunt volgen bij het opsporen en verhelpen van een lekkage aan je dakkapel.

1. Schade voorkomen

De eerste stap is om schade te voorkomen. Dit houdt in dat je zorgt voor droog en veilig omgeving terwijl het lek wordt opgelost. Dit kan bijvoorbeeld door gebruik te maken van een tijdelijke afdichting of door eventuele wateropstapeling te verwijderen.

2. Lekkage opsporen

De tweede stap is om de oorzaak van de lekkage op te sporen. Dit kan op verschillende manieren gebeuren. Eenvoudige methoden zoals het volgen van het pad van het water of het inspecteren van zwakke plekken kunnen helpen bij het lokaliseren van het lek. In sommige gevallen is het echter nodig om professionele lekdetectietechnieken te gebruiken. Deze technieken worden meestal uitgevoerd door een ervaren loodgieter of dakdekker.

3. Leekage verhelpen

Zodra de oorzaak van het lek is geïdentificeerd, is het tijd om het probleem aan te pakken. De keuze voor de juiste oplossing hangt af van de grootte en ernst van de lekkage. Voor kleine beschadigingen is een reparatie vaak voldoende, terwijl grotere schade kan vereisen dat de dakkapel wordt gevernieerd of volledig vervangen.

4. Preventieve maatregelen nemen

Na de herstelling is het belangrijk om preventieve maatregelen te nemen om herhaling van de lekkage te voorkomen. Dit houdt in dat je regelmatig onderhoud uitvoert aan de dakkapel, de dakgoten schoonmaakt en eventuele zwakke plekken controleert. Ook is het aan te raden om de dakkapel regelmatig te laten inspecteren door een professional.

Preventie van lekkage aan een nieuwe dakkapel

Omdat lekkages aan een nieuwe dakkapel vaak voorkomen kunnen worden, is het belangrijk om preventieve maatregelen te nemen. Hieronder volgt een overzicht van enkele aanbevolen stappen.

1. Regelmatig onderhoud uitvoeren

Regelmatig onderhoud is essentieel voor het voorkomen van lekkages. Dit houdt in dat je de dakkapel regelmatig inspecteert op slijtage, barsten of verweken materialen. Ook is het belangrijk om de dakgoten schoon te maken en te controleren of de afdichtingen nog goed functioneren.

2. Goed onderhoud aan de dakgoten

De dakgoten spelen een belangrijke rol in het afvoeren van regenwater. Wanneer deze niet goed functioneren, kan het regenwater terugstromen en lekkages veroorzaken. Het is dan belangrijk om de dakgoten regelmatig schoon te maken en te controleren op defecten.

3. Correcte aansluiting bij installatie

Bij het installeren van een nieuwe dakkapel is het essentieel dat de aansluiting tussen de dakkapel en het dak goed wordt uitgevoerd. Dit houdt in dat de afdichtingen correct worden aangebracht en dat de naden goed worden afgedekt. Door deze maatregelen te nemen, kan het risico op lekkages aanzienlijk worden verlaagd.

4. Hoogwaardige materialen gebruiken

Het gebruik van hoogwaardige materialen kan ook helpen bij het voorkomen van lekkages. Materialen die goed bestand zijn tegen weersinvloeden en slijtage zijn beter geschikt om lekkages te voorkomen. Ook is het belangrijk om ervaren professionals in te schakelen bij de installatie, omdat zij ervoor zorgen dat de dakkapel correct wordt geplaatst.

Kosten van het verhelpen van een lekkage aan een nieuwe dakkapel

De kosten van het verhelpen van een lekkage aan een nieuwe dakkapel variëren afhankelijk van de omvang en de aard van het probleem. Hieronder volgt een overzicht van de mogelijke kosten, op basis van de informatie uit de bronnen.

1. Reparatie

Voor kleine reparaties, zoals het herstellen van een barst in de loodrand of het herstellen van een verweken afdichting, zijn de kosten relatief laag. De kosten variëren tussen €50,- en €150,- per m². Deze kosten zijn meestal afhankelijk van de grootte van de reparatie en de complexiteit van het werk.

2. Renovatie

Wanneer de lekkage veroorzaakt wordt door slijtage of veroudering van onderdelen, is een renovatie vaak nodig. De kosten voor een renovatie kunnen variëren, afhankelijk van het aantal onderdelen dat moet worden vervangen. In de praktijk variëren de kosten tussen €50,- en €100,- per uur, afhankelijk van de complexiteit van het werk.

3. Vervanging

Wanneer de schade aan de dakkapel te groot is om te repareren of te renoveren, is het nodig om de dakkapel volledig te vervangen. De kosten voor een vervanging variëren afhankelijk van de grootte van de dakkapel, de kwaliteit van de materialen en de complexiteit van de installatie. In de praktijk variëren de kosten tussen €1000,- en €5000,-, afhankelijk van de omstandigheden.

Rol van verzekering bij lekkage aan een nieuwe dakkapel

Een vraag die vaak gesteld wordt bij lekkages aan een nieuwe dakkapel is of de verzekering het probleem dekt. De dekking hangt af van de specifieke voorwaarden van de verzekering en de oorzaak van de lekkage. In de praktijk wordt meestal aangegeven dat verzekeringen lekkages dekken, mits de schade niet het gevolg is van nalatig onderhoud of een onjuiste installatie.

Het is dan belangrijk om de verzekering op de hoogte te stellen van het probleem en de reparatie of vervanging te laten uitvoeren door een erkende professional. Dit zorgt ervoor dat de verzekering het probleem kan beoordelen en eventueel dekking kan bieden.

Conclusie

Lekkages aan een nieuwe dakkapel zijn, hoewel minder voorkomend dan bij oude constructies, toch mogelijk. De oorzaken variëren van slijtage van materialen tot weersinvloeden en gebrekkig onderhoud. Het verhelpen van een lekkage kan op verschillende manieren gebeuren, afhankelijk van de omvang en de aard van het probleem.

Voor kleine beschadigingen is een reparatie vaak voldoende, terwijl grotere schade kan vereisen dat de dakkapel wordt gevernieerd of volledig vervangen. Het is bovendien belangrijk om preventieve maatregelen te nemen om herhaling van lekkages te voorkomen. Dit houdt in dat je regelmatig onderhoud uitvoert, de dakgoten schoonmaakt en de aansluiting tussen de dakkapel en het dak controleert.

Door deze maatregelen te nemen en actie te ondernemen bij het eerste teken van een lekkage, kun je schade aan je woning voorkomen en je investering in een nieuwe dakkapel bewaren.