Mag een dakkapel boven een dakkapel: regels en praktische richtlijnen

Published by Redactie on september 20, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze voor wie extra ruimte en licht in de bovenverdieping of zolder wil creëren. Maar wat gebeurt er als je reeds een dakkapel hebt en overweegt om er nog een te plaatsen, bijvoorbeeld op een tweede dakvlak of bovenop een bestaande? Deze situatie levert vaak vragen op over de mogelijkheden en wettelijke vereisten. In dit artikel worden de regels en praktische richtlijnen uitgebreid toegelicht aan de hand van de relevante informatie uit betrouwbare bronnen. Het doel is om duidelijkheid te bieden aan eigenaren, bouwers en professionals die overwegen of al plannen maken voor een tweede dakkapel.

Inleiding

Het plaatsen van een tweede dakkapel – boven een bestaande of op een ander dakvlak – is niet altijd mogelijk zonder aanvullende regels of vergunningen. In Nederland zijn dakkapellen gereguleerd door gemeentelijke regelgeving, die voortkomt uit het Besluit omgevingsrecht. Deze regels zijn gericht op het behoud van straatbeeld, privacy en welzijnsaspecten zoals lichtinval en geluid. De vraag of een dakkapel boven een dakkapel mag of niet, houdt dus meestal verband met de locatie, afmetingen en het type dak.

Deze informatie is afkomstig uit diverse betrouwbare bronnen, waaronder officiële regelgeving van de overheid, adviesportalen en bouwbedrijven. Het is belangrijk om deze regels nauwkeurig te begrijpen, omdat overtredingen kunnen leiden tot extra kosten, juridische complicaties of zelfs de onwettigheid van de verbouwing.

De regels rondom het plaatsen van een tweede dakkapel

1. Locatie en afstand tot bestaande dakkapellen

Een eerste belangrijke factor is de locatie van de tweede dakkapel. De meeste gemeenten hanteren regels die bepalen waar op het dak een dakkapel mag worden geplaatst. Als de tweede dakkapel bovenop een bestaande dakkapel komt te staan, of op een tweede dakvlak zoals bij woningen met meerdere schuine vlakken, gelden meestal strengere regels.

In de bronnen wordt uitgebreid besproken dat een dakkapel bovenop een bestaande dakkapel in de meeste gevallen niet vergunningsvrij is. Dit komt doordat een tweede dakkapel bovenop een bestaande in de regel de structuur van het dak te veel beïnvloedt, en vaak de vormgeving van het straatbeeld aantast. Daarnaast is er ook sprake van een verhoging van de lichtintensiteit, die mogelijk de privacy van buren negatief beïnvloedt.

Een tweede dakkapel op een ander dakvlak – bijvoorbeeld aan de achterzijde of zijkant van het huis – is vaak vergunningsvrij, mits de volgende voorwaarden zijn vervuld: - De dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,75 meter. - De onderkant moet zich meer dan 0,5 meter, maar minder dan 1 meter boven de dakvoet bevinden. - De bovenkant moet zich minstens 0,5 meter onder de daknok bevinden. - De dakkapel mag niet grenzen aan openbare wegen of groen, tenzij uitdrukkelijk toegestaan. - De afstand tot de zijkanten van het dakvlak moet minstens 0,5 meter zijn.

Zoals vermeld in bron [2], geldt ook dat buren in het geval van een vergunning geen automatische rechten hebben. Als je vergunningvrij bouwt en aan alle regels voldoet, mogen buren geen bezwaar maken. Maar bij het aanvragen van een vergunning, hebben buren zes weken de tijd om bezwaar in te dienen, mits ze kunnen aantonen dat hun belangen worden geschonden, bijvoorbeeld door het uitzicht of de privacy.

2. Dakconstructie en daktype

Het type dak speelt ook een grote rol bij de toegelaten afmetingen en plaatsing van een tweede dakkapel. In de bronnen wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende soorten daken, zoals zadeldaken, lessenaardaken, tentdaken en piramidedaken. Voor elk van deze dakvormen gelden aparte regels.

A. Zadeldakken

Voor een zadeldak met een hellingshoek kleiner dan 30°, is het niet gewenst om een dakkapel te plaatsen, omdat de vrije hoogte onder het dak te beperkt is. In dat geval moet een dakkapel vrijwel nagenoeg op het niveau van de daknok worden geplaatst, wat het straatbeeld en de welstand negatief kan beïnvloeden. Zoals vermeld in bron [6], is het in dergelijke gevallen niet aanvaardbaar om een reguliere dakkapel te plaatsen zonder vergunning. In deze situatie is het beter om een dakopbouw te overwegen, wat wel vergunningplichtig is.

Voor zadeldaken met een hellingshoek van 30° of groter, is een dakkapel in de regel vergunningvrij mits aan de bovengenoemde afmetingen en afstanden is voldaan. In dergelijke gevallen streeft de gemeente naar een plat dak op de dakkapel, wat het straatbeeld zachter maakt en minder invloed heeft op het omgevingsbeeld.

B. Lessenaardaken

Voor dakkapellen op lessenaardaken gelden vrijwel dezelfde regels als voor zadeldaken. De hoek van het dak en de nok- en goothoogte bepalen of een dakkapel toegestaan is. Als de hoek kleiner is dan 30°, is een dakkapel niet wenselijk en moet men overwegen om een vergunning aan te vragen of een alternatieve oplossing te zoeken. Bij een hoek van 30° of groter is een dakkapel meestal toegestaan, mits hij zich in het onderste deel van het dakvlak bevindt.

C. Tent- of piramidedaken

Voor tentdaken of piramidedaken gelden extra beperkingen. Deze daken hebben vaak afwijkende geometrie en zijn beperkt geschikt voor het plaatsen van een dakkapel. In de bronnen wordt genoemd dat dakkapellen op deze daken meestal niet vergunningsvrij zijn en dat extra afstanden tot de hoekkepers moeten worden gehouden. Bijvoorbeeld: de afstand tot de hoekkepers moet minstens 1 meter zijn, en de breedte van de dakkapel mag niet meer dan 25% van de breedte van het dakvlak bedragen aan de voorkant, en maximaal 40% aan de achterkant.

3. Dubbele dakkapellen: opties en toepassingen

Een tweede dakkapel kan op verschillende manieren worden geplaatst, afhankelijk van de ruimtelijke situatie van de woning. In de praktijk zijn er meestal twee hoofdopties: dakkapellen naast elkaar of dakkapellen boven elkaar.

A. Naast elkaar

Het plaatsen van twee dakkapellen naast elkaar is een populaire keuze, vooral in woningen met een breed dakvlak. Dit creëert een breder lichtgevoel en kan bijdragen aan een panoramisch uitzicht. Deze opstelling is ideaal voor deels geïsoleerde ruimtes zoals slaapkamers of werkplekken. De voordelen zijn: - Maximaal gebruik van het beschikbare dakvlak. - Goede lichtinval door de rij ramen. - Functionele ruimteverdeling mogelijk.

Toch is het belangrijk om te controleren of zowel dakkapellen vergunningvrij zijn. Als beide dakkapellen voldoen aan de afmetingen en locatie-eisen, is het mogelijk om zonder vergunning te bouwen. Maar als één van de dakkapellen niet aan de regels voldoet, wordt het project vergunningplichtig.

B. Boven elkaar

Het plaatsen van twee dakkapellen boven elkaar is minder gebruikelijk, maar kan zinvol zijn in woningen met meerdere schuine dakvlakken. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn in herenhuizen of eengezinswoningen met een tweede verdieping. De voordelen zijn: - Extra ruimte op meerdere niveaus. - Meer licht in de bovenverdieping. - Visuele verbinding tussen de niveaus.

Toch is het bij het plaatsen van dakkapellen boven elkaar vaak noodzakelijk om een vergunning aan te vragen. In de meeste gevallen moet de tweede dakkapel – die op een tweede dakvlak staat – wel een vergunning hebben, omdat het te dicht bij openbare wegen of groen kan liggen of omdat de afmetingen boven de vergunningsvrije norm liggen.

4. Monumentale woningen

Een aparte categorie vormen monumentale woningen. In dergelijke gevallen is het altijd nodig om een omgevingsvergunning aan te vragen, ook als de dakkapel aan de achterzijde of zijkant van het huis zou worden geplaatst. In de meeste gevallen zijn dakkapellen niet vergunningsvrij op monumenten, omdat het historisch karakter van het dak of het straatbeeld in gevaar zou kunnen komen. Het is daarom belangrijk om in zo’n geval altijd raadpleging in te stellen bij de gemeente of een professionele bouwadviseur.

5. Lokale regelgeving en afwijkingen

Hoewel er landelijke richtlijnen zijn voor het plaatsen van dakkapellen, zijn er lokale afwijkingen mogelijk. In sommige regio’s zijn de regels lichtjes aangescherpt of versoepeld. Bijvoorbeeld in Goirle, Best of Oisterwijk kunnen de eisen per gemeente anders zijn dan elders.

Daarom is het altijd verstandig om te checken bij de gemeente of een tweede dakkapel mag worden geplaatst en of aanvullende regels van toepassing zijn. In sommige gevallen kan een gemeente bijvoorbeeld toestaan dat een dakkapel iets groter of hoger mag zijn, mits het straatbeeld en de welstand niet worden geschonden. In andere gevallen worden de regels juist strenger gehandhaafd, vooral in bebouwde dorpen of in de directe omgeving van openbare wegen.

6. Buren en bezwaren

Een andere belangrijke overweging bij het plaatsen van een tweede dakkapel is de relatie met buren. In de meeste gevallen kunnen buren geen bezwaar maken als de verbouwing vergunningvrij is en aan alle regels voldoet. Maar als er vergunning nodig is, dan hebben buren zes weken de tijd om bezwaar in te dienen bij de gemeente.

In dat geval moet de gemeente bepalen of het bezwaar grondig is. Buren moeten dan aantonen dat de tweede dakkapel hun belangen schaadt, bijvoorbeeld door: - Het inzicht of privacy negatief te beïnvloeden. - Het straatbeeld of welzijnsaspecten aantasten. - De bouw of gebruik van hun eigen woning te belemmeren.

In de praktijk is het vaak zo dat bezwaren niet worden gegrond verklaard, zolang de verbouwing wettelijk en welstandshalve aanvaardbaar is. Maar het is slim om dit risico te verkleinen door goede communicatie met buren en eventueel visuele voorstellingen te maken, zodat de impact duidelijk is.

7. Advies en professionele hulp

Het is verstandig om bij een complexe verbouwing, zoals het plaatsen van een tweede dakkapel, professional hulp in te huren. Bouwbedrijven en adviseurs kunnen je helpen met: - Het bepalen van de juridische eisen en vergunningverplichtingen. - Het opstellen van bouwtekeningen en voorstellen. - Het raadplegen van de lokale regelgeving en eventuele afwijkingen. - Het aanvragen van een vergunning indien nodig. - Het voorzien van advies over het ontwerp en de uitvoering van de dakkapel.

Bronnen zoals Beneluxdakkapellen, Zolderverbouw Larenstein of Dakkapel.net bieden gerichte adviezen en kunnen je helpen om de regels te begrijpen en te volgen. Ook is het verstandig om een bouwkundige of architect te raadplegen, vooral als de verbouwing complex is of als je twijfelt over de toepassing van de regels.

Conclusie

Het plaatsen van een tweede dakkapel – ofwel een dakkapel boven een dakkapel – is een complexe aangelegenheid die zorgvuldig wordt gereguleerd. Hoewel in sommige gevallen een dakkapel vergunningvrij is, gelden er vaak strengere eisen voor een tweede dakkapel, vooral als deze op een tweede dakvlak of bovenop een bestaande dakkapel wordt geplaatst. De locatie, afmetingen, daktype en eventuele bezwaren van buren spelen allemaal een rol bij de toegelaten oplossing.

Voor eigenaren is het belangrijk om altijd vooraf de regels te begrijpen, de lokale eisen te controleren en indien nodig professionele hulp in te huren. Dit zorgt ervoor dat de verbouwing wettelijk, welstandshalve en functioneel is, en dat er geen onverwachte problemen ontstaan bij de uitvoering of later bij gebruik.

Door deze richtlijnen te volgen en eventuele afwijkingen of regelgeving van de gemeente te respecteren, kun je ervoor zorgen dat je verbouwing een succes wordt en dat je het volledige potentieel van je woning benut.

Bronnen

boven
mag