Mag je zonder vergunning een dakkapel plaatsen van 5 meter? Uitleg over vergunningsvrije dakkapellen

Published by Redactie on september 20, 2025 | Category dakkapel

Wanneer je overweegt om een dakkapel te plaatsen, is het belangrijk om te weten of je hiervoor een vergunning nodig hebt. In Nederland zijn er specifieke regels voor het vergunningsvrij plaatsen van dakkapellen. Deze regels zijn afhankelijk van de afmetingen, de positie op het dak, en de vorm van de dakkapel. In dit artikel worden de relevante voorwaarden voor een vergunningsvrije dakkapel gedetailleerd toegelicht, met name op basis van de regels die uit de bronnen zijn afgeleid. Verder wordt bekeken of een dakkapel van 5 meter lengte zonder vergunning geplaatst mag worden.

Wat is een vergunningsvrije dakkapel?

Een vergunningsvrije dakkapel is een dakkapel die voldoet aan een aantal vastgestelde voorwaarden en daardoor zonder omgevingsvergunning geplaatst mag worden. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in de Algemene Bouwverordening (ABV) en de lokaal geldende welstandseisen van de gemeente. De regels zijn erop gericht om ervoor te zorgen dat het bouwen van dakkapellen niet negatief uitwerkt op het stadsbeeld, de privacy van buren of de veiligheid.

Voorwaarden voor een vergunningsvrije dakkapel

Volgens de beschikbare bronnen zijn de volgende voorwaarden van toepassing op een vergunningsvrije dakkapel. Let op: als één van deze voorwaarden niet is voldaan, is er sprake van een vergunningplichtige dakkapel.

1. Positie van de dakkapel op het dak

De dakkapel mag alleen op het achterdakvlak of een zijdakvlak geplaatst worden.
Het zijdakvlak mag niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijn (zoals een straat of een bos).
Plaatsing op de voorzijde van het huis is niet vergunningsvrij.

2. Vorm van het dak van de dakkapel

De dakkapel moet een plat dak hebben.
Dakkapellen met een schuin of puntdak vallen niet onder de vergunningsvrije regels.

3. Maximale hoogte van de dakkapel

De maximale hoogte van de dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,75 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel.

4. Afstanden tot de randen van het dak

De onderkant van de dakkapel moet meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet liggen.
De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok liggen.
De zijkanten van de dakkapel moeten minstens 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak af liggen.
Bij rijtjeshuizen of twee-onder-één-kap woningen geldt de grenslijn tussen de woningen als zijkant van het dakvlak.

5. Breedte en lengte van de dakkapel

Er is geen landelijke limiet op de breedte van een vergunningsvrije dakkapel.
De lengte is echter afhankelijk van de grootte van het dak en moet voldoen aan de afstandseisen tot de zijkanten van het dak.
Als de dakkapel te dicht bij de rand van het dak ligt, kan deze niet vergunningsvrij geplaatst worden.

Mag een dakkapel van 5 meter vergunningsvrij worden geplaatst?

Om te bepalen of een dakkapel van 5 meter vergunningsvrij mag worden geplaatst, moeten we controleren of alle bovenstaande voorwaarden zijn voldaan.

1. Lengte en breedte

De beschikbare bronnen vermelden geen landelijke limiet voor de breedte van een dakkapel, maar wel geldt dat de lengte en breedte moeten voldoen aan de afstandseisen tot de randen van het dak. Dus als de dakkapel van 5 meter lang is, is het belangrijk om te checken of deze voldoet aan:

Minstens 0,5 meter vanaf de zijkant van het dakvlak.
Minstens 0,5 meter vanaf de boven- en onderkant van het dak.

Als deze afstanden zijn gerespecteerd, is de lengte van 5 meter toegestaan.

2. Positie op het dak

De dakkapel moet op het achterdakvlak of zijdakvlak liggen en niet zichtbaar zijn vanaf openbaar toegankelijk gebied. Als dit niet het geval is, is de dakkapel niet vergunningsvrij.

3. Hoogte en afstanden

De hoogte van de dakkapel mag niet meer dan 1,75 meter zijn.
De onderkant moet tussen 0,5 meter en 1 meter boven de dakvoet liggen.
De bovenkant moet minstens 0,5 meter onder de daknok liggen.
De zijkanten moeten minstens 0,5 meter vanaf de randen van het dak liggen.

Als deze afstanden in combinatie met de lengte van 5 meter zijn voldaan, dan is de dakkapel vergunningsvrij.

Belang van de gemeente

De regels zijn op landelijke niveau vastgelegd, maar per gemeente kunnen er welstandseisen gelden die extra beperkingen opleggen. Deze eisen kunnen gaan over:

Vorm en materiaal van de dakkapel.
Kleur van het glas of de gevel.
Stijl van de dakkapel ten opzichte van het huis of de omgeving.

Het is daarom aan te raden om vooraf te controleren of er in jouw gemeente extra eisen gelden. Dit is mogelijk via omgevingsloket.nl.

Tijdelijke woningen

In de bronnen wordt vermeld dat tijdelijke woningen zoals woonkeet, woonwagen of vakantiehuisjes niet in aanmerking komen voor vergunningsvrije dakkapellen. Dit geldt ook voor woningen die niet permanent bewoond mogen worden. In dergelijke gevallen is er altijd sprake van een vergunningplichtige dakkapel.

Aanpassing van een bestaande dakkapel

Als je een bestaande dakkapel aanpast, gelden dezelfde regels als bij een nieuwe dakkapel. Als de aanpassing leidt tot het overschrijden van de vergunningsvrije grenzen, is er een vergunning nodig. Denk bijvoorbeeld aan een vergroting van de dakkapel of het veranderen van een plat dak in een schuin dak.

Wat als je niet aan de voorwaarden voldoet?

Als je niet aan de voorwaarden van een vergunningsvrije dakkapel voldoet, is er een omgevingsvergunning nodig. Dit betekent dat je een aanvraag moet doen bij de gemeente. Hierbij zijn een aantal zaken van belang:

De gemeente heeft zes weken de tijd om bezwaar van buren te beoordelen.
Buren kunnen bezwaar maken als de dakkapel hun privacy, veiligheid of uitzicht aantast.
De gemeente beslist uiteindelijk of het bezwaar gegrond is.

Invloed van buren

Als je een dakkapel vergunningsvrij plaatst en je voldoet aan alle regels, kunnen buren geen bezwaar maken. Echter, als je een vergunning nodig hebt en deze hebt aangevraagd, hebben buren wel zes weken de tijd om bezwaar in te dienen. Het is daarom belangrijk om vooraf te checken of je aan alle regels voldoet om eventuele problemen te voorkomen.

Kosten van een vergunning

Het aanvragen van een vergunning voor het plaatsen van een dakkapel kan al snel rond de 400 euro kosten. Daarom is het gunstig om te checken of je een dakkapel vergunningsvrij kunt bouwen. Als je dit niet kunt, is het aan te raden om het met een vakman te bespreken. Deze kan je vertellen of een vergunning nodig is en je helpen met de aanvraagprocedure.

Praktische stappen om te controleren of je vergunning nodig hebt

Als je wilt weten of je een dakkapel zonder vergunning mag plaatsen, zijn er een paar handige stappen die je kunt ondernemen:

Meet de afmetingen van je dak en de dakkapel.
Controleer of je aan alle afstandseisen voldoet.
Controleer de positie van de dakkapel op het dak.
Controleer de vorm en hoogte van de dakkapel.
Bekijk eventuele welstandseisen van je gemeente via omgevingsloket.nl.
Overweeg het inschakelen van een vakman.

Voorbeelden van vergunningsvrije dakkapellen

Een Velux dakkapel is een veelvoorkomend type dakkapel dat vaak binnen de vergunningsvrije regels valt, mits het:

Een plat dak heeft.
De juiste afstanden tot de randen van het dak respecteert.
Op het achter- of zijdakvlak is geplaatst.
Niet zichtbaar is vanaf openbaar toegankelijk gebied.

Zo’n dakkapel is dus vaak een goedkeurig en praktische keuze voor een vergunningsvrije projectie.

Samenvatting van de belangrijkste voorwaarden

Voorwaarde	Minimum	Maximum
Positie	Achterdakvlak of zijdakvlak (niet zichtbaar vanaf openbare ruimte)	-
Hoogte	0 m (voet)	1,75 m
Onderkant	0,5 m boven de dakvoet	1 m boven de dakvoet
Bovenkant	-	Minstens 0,5 m onder de daknok
Zijkanten	Minstens 0,5 m vanaf de rand van het dak	-
Vorm van het dak	Plat	-

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel van 5 meter kan vergunningsvrij zijn, mits aan alle gestelde voorwaarden is voldaan. Dit betreft zowel de afmetingen, de positie op het dak, de afstanden tot de randen van het dak, als de vorm van het dak van de dakkapel. Als je niet aan alle regels voldoet, is er een vergunning nodig, wat extra tijd en kosten kan opleveren.

Het is daarom aan te raden om vooraf te controleren of je aan alle voorwaarden voldoet. Dit is mogelijk via het Omgevingsloket of met hulp van een vakman. Als je je aan de regels houdt, kun je een dakkapel vergunningsvrij en zonder problemen met buren plaatsen. Dit maakt het bouwen van een dakkapel voordeliger en efficiënter.