Maximale afmetingen van een dakkapel: regels, afstanden en vergunningseisen

Published by Redactie on september 20, 2025 | Category dakkapel

Een dakkapel is een populaire keuze voor eigenaren die extra leefruimte willen creëren in hun woning. Door het toevoegen van een dakkapel op het dak, kan extra licht binnenkomen en een functionele ruimte ontstaan, zoals een zolderkamer of een badkamer. Toch zijn er strikte regels opgesteld over de maximale afmetingen van een dakkapel, de afstanden tot de randen van het dak, en wanneer een vergunning nodig is.

In dit artikel geven we een overzicht van de wettelijke regels en aanbevolen maatgevingsnormen voor een dakkapel. Op basis van de beschikbare informatie uit betrouwbare bronnen zoals gemeentelijke richtlijnen, bouwvoorschriften en adviezen van deskundigen, leggen we uit wat de maximale lengte, breedte en hoogte van een dakkapel zijn, en waar u op moet letten om aan de eisen te voldoen.

Inleiding

De regels rondom dakkapellen zijn vastgelegd in het Bouwbesluit en uitgebreid met lokale welstandseisen die variëren per gemeente. Deze regels bepalen niet alleen of een dakkapel vergunningvrij kan worden gerealiseerd, maar ook hoe groot en waar de dakkapel mag worden geplaatst.

In dit artikel bespreken we:

De maximale lengte en breedte van een dakkapel, afhankelijk van de grootte van het dak;
De afstanden tot de randen van het dak en de erfgrens;
De maximale hoogte van de dakkapel;
De vereisten voor kleur, vorm en materiaalgebruik;
Wanneer een vergunning nodig is, en welke situaties dit kunnen zijn;
Enkele praktische voorbeelden en rekenvoorbeelden om u te helpen bij het plannen van uw dakkapel.

Maximale lengte en breedte van een dakkapel

De maximale breedte van een dakkapel is beperkt tot 50% van de breedte van het dakvlak, met een absolute maximum van 3 meter. Deze regel geldt zolang de dakkapel op een achterdakvlak of zijdakvlak wordt geplaatst, zonder zicht op openbare ruimte. Deze beperking is bedoeld om voldoende afstand te waarborgen tot de erfgrens en andere woningen.

Bijvoorbeeld:

Bij een dakbreedte van 8 meter, mag de dakkapel maximaal 4 meter breed zijn.
Bij een dakbreedte van 6 meter, mag de dakkapel maximaal 3 meter breed zijn.

Hoewel er geen landelijke limiet is voor de lengte van een dakkapel, zijn er indirecte beperkingen. Zo moet aan beide zijden van de dakkapel minstens 0,5 meter afstand zijn tot de rand van het dak. Dit betekent dat een dakkapel niet meer mag zijn dan de totale lengte van het dak minus 1 meter, om aan de eisen van vergunningsvrij bouwen te voldoen.

Bijvoorbeeld:

Als uw dak 10 meter lang is, mag de dakkapel maximaal 9 meter lang zijn, zodat er 0,5 meter aan beide kanten overblijft.
Als uw dak 7 meter lang is, mag de dakkapel maximaal 6 meter lang zijn.

Afstanden tot randen van het dak

De afstanden tot de randen van het dak zijn cruciaal om aan te houden om aan de regels te voldoen. Deze afstanden gelden voor zowel de binnen- als buitenzijden van de dakkapel.

Bovenzijde van de dakkapel

De bovenzijde van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de nok van het dak blijven. Dit voorkomt dat de dakkapel te dicht bij de top van het dak wordt geplaatst, wat visueel en bouwtechnisch niet wenselijk is.

Onderzijde van de dakkapel

De onderzijde van de dakkapel moet tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet geplaatst worden. De dakvoet is de onderkant van het dak. Deze afstand zorgt voor voldoende afstand tot de erfgrens en beperkt visuele dominatie van de dakkapel.

Zijkanten van de dakkapel

De zijkanten van de dakkapel moeten minstens 0,5 meter van de rand van het dakvlak blijven. Deze eis geldt zowel voor het achter- en zijdakvlak. Aan beide zijden van de dakkapel moet dus minstens 0,5 meter dakvlak overblijven.

Maximale hoogte van een dakkapel

De maximale hoogte van een dakkapel is 1,75 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel (dakvoet) tot de bovenkant. Dit is een landelijke norm en geldt voor vergunningsvrije dakkapellen. Als de dakkapel hoger geplaatst moet worden dan 1,75 meter, is een omgevingsvergunning nodig.

De hoogte van de dakkapel heeft ook invloed op de extra leefruimte die erbij komt. Hieronder staat een overzicht van de ruimtewinst die u kunt verwachten bij verschillende breedtes van de dakkapel:

Afmeting dakkapel	Extra leefruimte
3 meter breed	4 tot 6 m²
4 meter breed	6 tot 8 m²
5 meter breed	7 tot 10 m²
6 meter breed	8 tot 12 m²

Plaatsing van de dakkapel: voorgevel of achtergevel

De locatie van de dakkapel bepaalt mede of een vergunning nodig is. In de regel zijn dakkapellen die worden geplaatst op de achtergevel of zijdakvlak vergunningvrij, mits aan de afstandseisen is voldaan. Echter, als de dakkapel op de voorgevel wordt geplaatst, gelden striktere regels.

Dakkapel op de voorgevel

Als de dakkapel op de voorgevel wordt geplaatst, mag hij maximaal 50% van de breedte van het dakvlak beslaan, maar niet breder dan 3 meter. In sommige gemeenten zijn er extra beperkingen:

Maximaal 70% bebouwing: Bij een woning van 8 meter breed, mag de dakkapel maximaal 5,6 meter breed zijn.
Maximaal 50% bebouwing: Bij een woning van 8 meter breed, mag de dakkapel maximaal 4 meter breed zijn.
Maximaal 30% bebouwing: Bij een woning van 8 meter breed, mag de dakkapel maximaal 2,4 meter breed zijn.

Deze percentages kunnen per gemeente verschillen, dus het is verstandig om de lokale welstandseisen te checken via het Omgevingsloket of de website van uw gemeente.

Dakkapel op de achtergevel

Een dakkapel op de achtergevel is meestal vrijer toegestaan. De enige eis is dat er minstens 0,5 meter afstand is tot de rand van het dak. Bijvoorbeeld:

Bij een woning van 8 meter breed, mag de dakkapel maximaal 7 meter breed zijn.
Bij een woning van 6 meter breed, mag de dakkapel maximaal 5 meter breed zijn.

Vorm, kleur en materiaalgebruik

Hoewel de vorm van de dakkapel geen directe invloed heeft op de vergunningseis, zijn er aesthetische richtlijnen die gelden bij vergunningsvrije dakkapellen. Deze richtlijnen zijn vaak verwerkt in welstandseisen, die per gemeente kunnen verschillen. De volgende eisen zijn vaak van toepassing:

Vorm

De dakkapel heeft een plat dak.
Horizontale panelen zijn niet toegestaan.
Het kozijn moet de dezelfde kleur en vorm hebben als de kozijnen van het hoofdgebouw.

Kleur

De voorkant van de dakkapel bestaat uit een kozijn met grotendeels glas.
De zijwanden van de dakkapel moeten in een donkere kleur zijn of worden afgepast in de kleur van het dakvlak.
De kleur en het materiaal van de kozijnen moeten overeenkomen met die van de voorgevel van het hoofdgebouw.

Materiaal

Het materiaalgebruik moet afgestemd zijn op het hoofdgebouw.
Dichte panelen zijn niet toegestaan op de voorvlak van de dakkapel.

Wanneer is een vergunning nodig?

Een dakkapel is vergunningvrij als aan de volgende eisen is voldaan:

De dakkapel heeft een plat dak.
De dakkapel is maximaal 1,75 meter hoog.
De dakkapel is maximaal 3 meter breed.
De dakkapel is geplaatst op een achterdakvlak of zijdakvlak, zonder zicht op openbare ruimte.
Aan de afstandseisen tot de randen van het dak is voldaan.

Als deze eisen niet worden voldaan, is een vergunning nodig. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer:

De dakkapel een schuin of puntdak heeft.
De dakkapel een hoekdakkapel is.
De dakkapel wordt op de voorgevel geplaatst.
De dakkapel wordt geplaatst op een monumentaal pand of in een beschermd dorp of stadsgezicht.
De dakkapel wordt deelgebruikt met buren.
De dakkapel wordt geplaatst op een tweedelijns dakkapel (dakkapel op de zolder).

Een tweedelijns dakkapel is altijd vergunningplichtig, ook als de afmetingen binnen de landelijke normen vallen.

Praktijkvoorbeelden

Voorbeeld 1: Dakkapel op de achtergevel

Een woning heeft een breedte van 8 meter. De dakkapel is geplaatst op de achtergevel. Aan beide zijden moet 0,5 meter afstand zijn tot de rand van het dak.

Maximaal breedte dakkapel = 8 meter – 2 x 0,5 meter = 7 meter.
Maximaal hoogte dakkapel = 1,75 meter.
De dakkapel heeft een plat dak en is in kleur en vorm afgestemd op het hoofdgebouw.

Conclusie: De dakkapel voldoet aan de eisen voor een vergunningvrije dakkapel.

Voorbeeld 2: Dakkapel op de voorgevel

Een woning heeft een breedte van 6 meter en de dakkapel wordt geplaatst op de voorgevel. De gemeente heeft een bebouwingspercentage van 50% vastgesteld.

Maximaal breedte dakkapel = 6 meter × 0,5 = 3 meter.
De dakkapel is 1,75 meter hoog.
De dakkapel heeft een schuine nok.

Conclusie: Omdat de dakkapel een schuine nok heeft, is een vergunning nodig.

Conclusie

De maximale afmetingen van een dakkapel zijn beperkt door het Bouwbesluit en lokale welstandseisen. Deze regels gelden zowel voor vergunningsvrije als vergunningplichtige dakkapellen. De breedte van de dakkapel mag maximaal 50% van de breedte van het dakvlak zijn, met een absolute maximum van 3 meter. De hoogte mag maximaal 1,75 meter zijn. Aan de afstanden tot de randen van het dak moet ook worden voldaan.

De locatie van de dakkapel (voorgevel of achtergevel) bepaalt mede of een vergunning nodig is. Een dakkapel op de achtergevel is meestal vergunningvrij, terwijl een dakkapel op de voorgevel extra eisen en mogelijk een vergunning vereist.

Bij het plannen van een dakkapel is het verstandig om rekening te houden met de vorm, kleur en materiaalgebruik, aangezien deze ook onder welstandseisen kunnen vallen. Het is daarom belangrijk om de lokale regels van uw gemeente te raadplegen voordat u aan de slag gaat.