Aansluiten Tiny House op riolering: Richtlijnen en Aandachtspunten

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category riolering

In Nederland is de vraag of een Tiny House kan worden aangesloten op de riolering een belangrijk onderdeel van de regelgeving en het bouwproces. De beschikbaarheid van deze aansluiting, evenals de wettelijke vereisten, zijn essentieel voor het realiseren van een wettig en duurzaam woningproject. In dit artikel wordt ingegaan op de regels rond het aansluiten van een Tiny House op de riolering, de toegestane afmetingen, de vereisten voor de locatie, en de mogelijke alternatieven wanneer deze aansluiting niet mogelijk is. De informatie is gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Aansluiten op riolering: Wettelijke vereisten

De regelgeving rond Tiny Houses in Nederland is nog relatief nieuw en varieert per gemeente. In de meeste gevallen is het wettelijk verplicht om een nieuwe woning, inclusief Tiny Houses, aan te sluiten op de riolering. Dit is ook van toepassing op de locaties waar Tiny Houses tijdelijk of permanent kunnen worden geplaatst.

In de bronnen wordt duidelijk gemaakt dat de aanwezigheid van een riolering een belangrijk onderdeel is van de toegestane locaties voor Tiny Houses. In de regel is het dus niet toegestaan om een Tiny House te plaatsen op een locatie waar geen aansluiting is op de riolering. Dit geldt ook voor off-grid wonen, waarin het huishouden volledig zelfvoorzienend is. Hoewel dit concept populair is in andere landen, is het in Nederland wegens het klimaat en de beperkte beschikbaarheid van ruimte niet ideaal. Bovendien is het wettelijk verplicht om nieuwe woningen aan te sluiten op de riolering, waardoor off-grid wonen in sommige gevallen niet mogelijk is.

Afmetingen en aanvraagprocedure

Een Tiny House moet voldoen aan bepaalde afmetingen en bouwnormen. Volgens het Bouwbesluit 2012 is de minimale oppervlakte van een woning 20,2 m², bestaande uit 18 m² verblijfsruimte en 2,2 m² badkamer of toiletruimte. Daarnaast moet de breedte van het huis minimaal 3 meter zijn. Deze maat is van belang om te voldoen aan de wettelijke eisen en om te zorgen dat het Tiny House een comfortabele woning is.

Bij het plaatsen van een Tiny House is ook de afstand tussen de woningen van belang. Volgens de regels moet er minimaal 5 meter ruimte zijn tussen de Tiny Houses, met als doel de brandveiligheid en het wooncomfort te waarborgen. Dit geldt ook voor pilotlocaties, waar minstens 5 en maximaal 10 Tiny Houses op een tijdelijke locatie mogen staan. De oppervlakte van de pilotlocatie moet ongeveer 150 m² zijn per Tiny House, zodat de kleinschaligheid wordt behouden.

Voor de procedure om een Tiny House te plaatsen, gelden verschillende regels. Als het initiatiefnemer een tijdelijke periode van maximaal 10 jaar kiest, dan is er voldoende ruimte voor een reguliere tijdelijke Wabo-procedure. Deze procedure duurt ongeveer 8 weken. Wil men langer dan 10 jaar op dezelfde locatie staan, dan is de uitgebreide Wabo-procedure van toepassing. Deze procedure duurt ongeveer een half jaar en is duurder dan de reguliere Wabo-procedure.

Toegankelijkheid, privacy en bestemmingsplan

Bij het plaatsen van een Tiny House is ook rekening te houden met de toegankelijkheid van de locatie. Dit geldt met name voor hulpdiensten, zoals brandweer en ambulances. Ook de privacy van omwonenden moet worden gerespecteerd. Dit is van belang om conflicten met buren te voorkomen en om te zorgen voor een rustige woningomgeving.

Daarnaast moet het bestemmingsplan van de gemeente worden gecontroleerd. Dit is van belang om te bepalen of de plaatsing van een Tiny House op de gewenste locatie is toegestaan. In sommige gevallen is het mogelijk om een Tiny House te plaatsen op een locatie die niet in het bestemmingsplan is opgenomen. Dit vereist echter wel een aparte procedure, zoals de 'woningbouw buitenplans'-procedure. In deze gevallen moet worden gekeken naar de voorwaarden en de toegestane gebruiksaanvragen.

Alternatieven bij gebrek aan riolering

Hoewel het wettelijk verplicht is om een woning aan te sluiten op de riolering, zijn er in sommige gevallen alternatieven beschikbaar. Bijvoorbeeld bij off-grid wonen, waarin het huishouden volledig zelfvoorzienend is. Dit kan worden gerealiseerd door regenwater te verzamelen en te gebruiken voor toiletgebruik en wasmachines. Ook kunnen composttoilets worden gebruikt, die geen riolering en geen wateraansluiting nodig hebben. Deze toiletten zijn stankvrij en kunnen worden gebruikt in elk natuurlijk bos of op een tuinbouwlocatie.

Een ander alternatief is het gebruik van een biogasreactor, waarin afval en afvalwater worden verwerkt tot biogas. Dit biogas kan worden gebruikt voor verwarming en elektriciteit. Ook kan het worden gebruikt voor de aandrijving van voertuigen. Dit is echter alleen mogelijk bij grotere projecten en vereist een speciale oplossing voor het afval.

Samenvatting

In Nederland is het aansluiten van een Tiny House op de riolering een wettelijke vereiste. Dit geldt zowel voor tijdelijke als permanente locaties. De afmetingen van het Tiny House moeten voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit, namelijk minimaal 20,2 m². Bovendien is er een minimumafstand van 5 meter tussen de Tiny Houses. Bij het plaatsen van een Tiny House is ook rekening te houden met de toegankelijkheid van de locatie, de privacy van omwonenden en het bestemmingsplan van de gemeente. In geval van gebrek aan riolering zijn er alternatieven zoals off-grid wonen, composttoilets en biogasreactoren. Deze oplossingen zijn echter minder gangbaar en vereisen specifieke voorwaarden.

Bronnen

aansluiten