De juiste volgorde bij dakkapel plaatsen: eerst installeren of eerst het dak opkrikken?

De plaatsing van een dakkapel is een veelgebruikte methode om extra woonruimte te creëren zonder het huis volledig uit te breiden. Het is echter een delicate bouwklus die goed gepland moet worden om problemen te voorkomen. Een veelvoorkomende vraag die opduikt bij het aanleggen van een dakkapel is: moet de dakkapel eerst worden geplaatst of het dak eerst worden opgekrikt? De keuze voor de juiste volgorde heeft gevolgen voor de structuur, het comfort en de duurzaamheid van de uitbreiding.

In dit artikel geven we een overzicht van de constructieve en praktische aandachtspunten bij het plaatsen van een dakkapel, met een focus op de volgorde van werkzaamheden: dakkapel eerst of het dak eerst opkrikken. We laten zien hoe de keuze beïnvloed wordt door de huidige staat van het dak, de structuur van het huis, eventuele regelgeving en de gewenste functionaliteit van de dakkapel. Op basis van de gegevens uit betrouwbare bronnen, zoals ervaren aannemers, bouwregelgeving en technische documentatie, worden de voordelen en nadelen van beide benaderingen vergeleken.

Inleiding

Een dakkapel is een populaire keuze voor wie extra woonruimte wil creëren. Het voordeel van een dakkapel is dat het relatief eenvoudig en snel te realiseren is, vaak binnen een enkele werkdag. Daarnaast heeft het een positieve invloed op de waarde van het huis en het lichtinval in het vertrek.

Een belangrijk aspect van het project is de volgorde van de werkzaamheden. In sommige gevallen wordt de dakkapel eerst geplaatst, terwijl in andere gevallen het dak eerst opgekrikt wordt. Beide benaderingen hebben hun eigen voordelen en nadelen, afhankelijk van de huidige staat van het dak, de gewenste hoogte van de dakkapel en de bouwconstructie van het huis. In dit artikel bespreken we deze twee methoden in detail, met aandacht voor de technische aspecten, regelgeving en mogelijke gevolgen van de verkeerde keuze.

Technische overwegingen bij het plaatsen van een dakkapel

Voordat we in gaan op de volgorde van de werkzaamheden, is het belangrijk om de technische aspecten van een dakkapel en het dak van een woning te begrijpen.

1. Dakkapelconstructie

Een dakkapel bestaat uit een dakconstructie, raam of kozijn, en meestal een afwerking zoals isolatie, plafonds en wanden. De dakkapel wordt meestal prefabricate gemaakt, wat betekent dat de constructie al vooraf in het laboratorium of op de fabriek gemaakt wordt. Bij maatwerk wordt de dakkapel op maat vervaardigd op basis van de exacte afmetingen van het dak.

De constructie wordt vervolgens op de bouwplaats geplaatst. Aan de buitenkant wordt het dak afgesloten en waterdicht gemaakt, terwijl de binnenkant meestal door de klant of een aannemer wordt afgewerkt.

2. Dakconstructie

Het originele dak van de woning speelt ook een grote rol in de plaatsing van een dakkapel. Het dak moet in staat zijn om de extra belasting van de dakkapel te dragen. Dit betekent dat de draagconstructie, zoals balklagen, houtconstructie en dakpannen, voldoende sterk en stabiel moet zijn. In sommige gevallen is het nodig om de draagconstructie aan te passen of te verstevigen.

Methode 1: Dakkapel eerst plaatsen

Wat is het proces?

Bij deze methode wordt de dakkapel eerst op het dak geplaatst, waarna het dak eventueel wordt aangepast of opgekrikt. Deze benadering wordt vaak gekozen wanneer het dak in goede staat is en geen aanzienlijke aanpassingen nodig zijn.

Stappen bij het plaatsen van de dakkapel eerst:

1. Inmeten van de ruimte

   • De eerste stap is het nauwkeurig inmeten van de ruimte waar de dakkapel geplaatst zal worden.
   • Dit bepaalt de afmetingen van de dakkapel en de positie van het gat dat in het dak zal worden gemaakt.

2. Zagen van het gat in het dak

   • Op de werkdag wordt een gat in het dak gezaagd, zodat de dakkapel er strak in past.
   • Het puin en bouwafval worden direct afgevoerd, meestal via een hijskraan of puincontainer.

3. Plaatsen van de dakkapel

   • De dakkapel wordt met een hijskraan op het dak getild en bevestigd.
   • Aan de buitenkant wordt de dakkapel waterdicht gemaakt, terwijl de binnenkant later wordt afgewerkt.

4. Afwerking van de binnenkant

   • Na de plaatsing van de dakkapel kan de binnenkant worden afgewerkt, meestal door de klant of een aannemer.

Voordelen van deze methode

• Snelheid: De dakkapel wordt in één dag geplaatst.
• Minimale stof en rommel: Het puin wordt direct afgevoerd.
• Snelle resultaten: De klant kan snel profiteren van de extra woonruimte.

Nadelen van deze methode

• Lage binnenkant: Als het dak niet verder wordt opgekrikt, kan de binnenkant van de dakkapel relatief laag zijn, wat de woonbaarheid beperkt.
• Geen verder uitbreidbaar: Als er later nog een uitbreiding gewenst is, is het moeilijker om het dak verder op te krikken.
• Beperkte isolatie: De isolatie van de dakkapel is vaak afhankelijk van de bestaande dakconstructie.

Methode 2: Eerst het dak opkrikken

Wat is het proces?

Bij deze methode wordt het dak eerst opgekrikt en aangepast, waarna de dakkapel op de aangepaste dakconstructie wordt geplaatst. Deze benadering is vaak nodig wanneer het dak in slechte staat is of als een hogere dakkapel gewenst is.

Stappen bij het opkrikken van het dak eerst:

1. Inmeten en planning

   • De bouwplannen worden uitgewerkt, inclusief een bouwkundige inspectie en eventuele constructieve aanpassingen.
   • Er wordt bepaald of het dak moet worden opgekrikt en of er extra constructieelementen nodig zijn.

2. Opkrikken van het dak

   • Het dak wordt verhoogd, meestal met extra balklagen of houtconstructie.
   • De huidige dakbedekking wordt tijdelijk verwijderd of aangepast.

3. Plaatsen van de dakkapel

   • Nadat het dak is opgekrikt, wordt de dakkapel op maat geplaatst.
   • De dakkapel past nu beter in het aangepaste dak en biedt meer ruimte.

4. Afwerking van binnen en buiten

   • De dakkapel wordt afgesloten en afgewerkt, inclusief isolatie, plafonds en eventueel glasconstructies.

Voordelen van deze methode

• Beter gebruik van ruimte: Een hoger dak biedt meer woonruimte en een groter venster.
• Goede isolatie: Een opgekrikt dak kan beter worden geïsoleerd, wat leidt tot een comfortabelere ruimte.
• Aanpasbaarheid: Een dakkapel op een hoger dak is makkelijker uitbreidbaar of te aanpassen.

Nadelen van deze methode

• Langer project: Het opkrikken van het dak vergt meer tijd en middelen.
• Hogere kosten: De extra werkzaamheden leiden tot hogere totale kosten.
• Meer stof en rommel: Het werk aan het dak zelf kan meer rommel veroorzaken.

Keuze tussen beide methoden: wanneer welke methode kiezen?

De keuze tussen het plaatsen van de dakkapel eerst of het eerst opkrikken van het dak hangt af van meerdere factoren:

1. Huidige staat van het dak

• Goed onderhouden dak: Als het dak in goede staat is en geen aanzienlijke schade vertoont, is het vaak efficiënt om de dakkapel eerst te plaatsen. Dit bespaat tijd en geld.
• Slecht onderhouden dak: Als het dak lekt, roestig is of een onvoldoende draagconstructie heeft, is het verstandig om het dak eerst op te krikken. Dit voorkomt latere problemen zoals lekkages of houtrot.

2. Gewenste hoogte van de dakkapel

• Lage dakkapel: Als de gewenste hoogte van de dakkapel laag is, is het niet nodig om het dak verder op te krikken.
• Hoge dakkapel: Voor een hogere dakkapel, die bijvoorbeeld als een zolderruimte of atelier gebruikt wordt, is het nodig om het dak eerst op te krikken. Dit zorgt voor een betere woonbaarheid en lichtinval.

3. Aanpassingen aan de draagconstructie

• Voldoende draagconstructie: Als de draagconstructie van het dak sterk genoeg is om de extra belasting van de dakkapel te dragen, is het veilig om de dakkapel eerst te plaatsen.
• Onvoldoende draagconstructie: Als de draagconstructie te zwak is, is het noodzakelijk om extra balklagen of houtconstructie toe te voegen. Dit gebeurt meestal bij het opkrikken van het dak.

4. Regelgeving en vergunningen

• Vergunningvrij: Een dakkapel aan de achterkant van het huis is in veel gevallen vergunningvrij, mits het aan bepaalde criteria voldoet. Dit geldt ook voor dakkapellen die in een voordak of zijdak worden geplaatst.
• Vergunning nodig: Als het dak verder wordt opgekrikt of als de dakkapel zichtbaar is vanuit het openbaar toegankelijk gebied, is het mogelijk dat een bouwvergunning nodig is. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de lokale regelgeving.

Praktische tips voor een succesvolle uitvoering

Of je kiest voor het eerst plaatsen van de dakkapel of het eerst opkrikken van het dak, er zijn een aantal algemene tips die je kunt volgen om het project zo succesvol mogelijk te maken:

1. Nauwkeurige metingen

   • Zorg ervoor dat de metingen van het dak nauwkeurig zijn. Dit voorkomt problemen tijdens de installatie.

2. Goede voorbereiding

   • Werk samen met een ervaren aannemer en bouwkundige om eventuele problemen vooraf op te sporen. Dit bespaat vertragingen en extra kosten.

3. Kies de juiste materialen

   • Kies voor duurzame materialen die goed aansluiten bij de bestaande constructie. Denk aan isolatie, glas en afwerking.

4. Let op de afwerking

   • De binnenkant van de dakkapel moet netjes worden afgewerkt. Denk aan plafonds, wanden en eventueel een vloer.

5. Volg de regelgeving

   • Controleer of je bouwvergunning nodig hebt en of je aan de sneltoetscriteria voldoet. Dit voorkomt juridische problemen.

Gevolgen van de verkeerde keuze

De keuze voor de verkeerde volgorde van werkzaamheden kan leiden tot meerdere problemen:

1. Structurele problemen

• Onvoldoende ondersteuning: Als de dakkapel eerst wordt geplaatst zonder eerst het dak te versterken, kan dit leiden tot structurele problemen. De dakkapel kan licht verdraaien of de draagconstructie kan breken.

• Onvoldoende isolatie: Als het dak niet is opgekrikt, kan de isolatie van de dakkapel beperkt zijn. Dit leidt tot koude bruggen en eventueel condensvorming.

2. Esthetische problemen

• Laag dak: Een dakkapel zonder opgekrikt dak kan een laag profiel hebben, wat minder woonbaar is en het lichtinval beperkt.

• Strakke aansluiting: Als het dak eerst is opgekrikt, kan de dakkapel beter aansluiten bij de rest van het dak. Dit zorgt voor een harmonieuze afwerking.

3. Financiële gevolgen

• Extra kosten: Als de dakkapel eerst is geplaatst en later blijkt dat het dak moet worden opgekrikt, kunnen extra kosten ontstaan. Dit kan tot 20-30% van de totale kosten oplopen.

• Onderhoudskosten: Een slecht geplaatste dakkapel kan extra onderhoud vergen, zoals het vervangen van dakpannen of isolatie.

Conclusie

De keuze tussen het eerst plaatsen van de dakkapel of het eerst opkrikken van het dak hangt af van meerdere factoren, waaronder de huidige staat van het dak, de gewenste hoogte van de dakkapel, de draagconstructie en de regelgeving.

• Als het dak in goede staat is en niet verder uitbreiding nodig is, is het efficiënt om de dakkapel eerst te plaatsen. Dit bespaat tijd en geld.
• Als het dak in slechte staat is of als een hogere dakkapel gewenst is, is het verstandig om het dak eerst op te krikken. Dit zorgt voor een betere woonruimte en voorkomt latere problemen.

Ongeacht welke methode gekozen wordt, is het belangrijk om goed te voorbereiden, de juiste materialen te kiezen en eventuele vergunningen aan te vragen. Door rekening te houden met deze aspecten, kan de dakkapel een succesvolle uitbreiding worden die de waarde van de woning verhoogt en extra woonruimte creëert.

Bronnen

1. Dakkapel plaatsen en afwerken: Stappenplan, kosten en tips voor een succesvolle uitbreiding
2. 5 veelvoorkomende fouten bij het plaatsen van een dakkapel en hoe je ze als professional voorkomt
3. 10x veelgemaakte fouten bij dakkapel
4. Dakkapel plaatsen Hellevoetsluis
5. Lokale regelgeving voor dakkapel
6. Criteria voor veelvoorkomende bouwwerken