RC-Waarde en EPC-Eisen in Nieuwbouw: Belangrijke Info over Dakkapel, Bouwbesluit 2012 en Legesregeling

Published by Redactie on september 20, 2025 | Category dakkapel

Inleiding

Bij het bouwen of verbouwen van woningen is het belangrijk om rekening te houden met de eisen die zijn vastgelegd in het Bouwbesluit 2012 en de huidige energienormen. Deze eisen zijn gericht op het verbeteren van de energieprestatie van gebouwen en de vermindering van het gebruik van fossiele brandstoffen. Een van de meest relevante parameters is de EPC-waarde (Energie Prestatie Coëfficient), die een maat is voor de energiezuinigheid van een woning. Daarnaast speelt ook de RC-waarde een rol bij de beoordeling van de thermische isolatie van bouwkundige elementen, zoals een dakkapel.

In dit artikel worden de belangrijkste eisen en regelgevingen rondom de RC-waarde, EPC-waarde, en de rol van de Bouwbesluit 2012 en de legesregeling besproken. Aan de hand van de beschikbare informatie uit de bronnen wordt een duidelijk beeld gegeven van wat de huidige stand van zaken is voor nieuwbouwprojecten en renovaties met een dakkapel of andere bouwkundige elementen.

Wat is de EPC-waarde?

De EPC-waarde is een maat voor de energieprestatie van een gebouw. Deze waarde geeft aan hoeveel energie nodig is om een woning op de juiste temperatuur te houden, rekening houdend met factoren zoals het gebruik van warmte, ventilatie, en eventuele energiebesparing door duurzame maatregelen. Het Bouwbesluit 2012 stelt eisen aan de EPC-waarde van nieuwbouw. Bijvoorbeeld, voor woningen moet een EPC-waarde van minimaal 0,4 worden gehaald. Dit is de minimale eis die moet worden voldaan om te voldoen aan de energienormen.

Een EPC-waarde die lager is dan deze eis (bijvoorbeeld 0,2) betekent dat het gebouw energiezuiniger is dan vereist. Dit kan gevolgen hebben voor de legesregeling, waarbij een deel van de leges (vergunningkosten) kan worden terugbetaald bij het overschrijden van deze eisen.

Wat zijn de eisen volgens het Bouwbesluit 2012?

Het Bouwbesluit 2012 bevat een reeks eisen voor de bouw van nieuwe woningen en het uitvoeren van verbouwprojecten. Deze eisen zijn gericht op zowel de thermische prestatie van het gebouw als op het gebruik van duurzame energiebronnen. Voor nieuwbouwprojecten zijn de volgende eisen van toepassing:

Energieprestatie: Nieuwe woningen moeten aan energienormen voldoen, zoals een EPC-waarde van minimaal 0,4.
Duurzaamheid: Het gebruik van duurzame maatregelen, zoals isolatie, warmtepompen, en zonnepanelen, kan leiden tot een verlaagde EPC-waarde.
Isolatie-eisen: Bij isolatiemaatregelen moet aan bepaalde eisen voldaan worden. Bijvoorbeeld, bij het isoleren moet minstens aan bepaalde thermische isolatie-eisen voldaan worden.
Warmtepompen: Als er een warmtepomp wordt geplaatst, mag deze een maximale geluidsproductie van 40 dB hebben.
Duurzaamheidsmaatregelen: Deze maatregelen moeten al worden aangegeven bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning.

Deze eisen zijn van toepassing op verschillende soorten projecten, inclusief nieuwbouw, verbouw, en aanbouw. Het is belangrijk om deze eisen zorgvuldig te bestuderen voordat er wordt begonnen met een bouwproject, omdat niet voldoen aan deze eisen kan leiden tot extra kosten of problemen bij de aanvraag voor een vergunning.

Wat is de RC-waarde?

De RC-waarde, ook wel aangeduid als warmteweerstand, is een maat voor de thermische isolatie van een bouwkundig element. Deze waarde geeft aan hoe goed een element warmte kan tegenhouden. Hoe hoger de RC-waarde, hoe beter de isolatie. Deze waarde is van belang bij de beoordeling van de energieprestatie van een gebouw, en speelt dus een rol bij de berekening van de EPC-waarde.

Bijvoorbeeld, bij een dakkapel is het belangrijk dat het element een voldoende hoge RC-waarde heeft om ervoor te zorgen dat er geen warmteverlies optreedt. Dit is vooral belangrijk bij nieuwbouwprojecten, waarbij de eisen voor energiezuinigheid strenger zijn dan bij renovatieprojecten.

Legesregeling: Teruggave van vergunningkosten bij duurzaamheidsmaatregelen

De legesregeling is een regeling waarbij een deel van de leges (vergunningkosten) wordt terugbetaald aan projectontwikkelaars of particulieren die duurzaamheidsmaatregelen treffen boven de minimale eisen die zijn vastgelegd in het Bouwbesluit 2012. Deze regeling is bedoeld om de overgang naar duurzame bouwmethodes en energiezuinige woningen te stimuleren.

De regeling is van toepassing op verschillende soorten projecten, waaronder nieuwbouw, verbouw, en planologisch strijdig gebruik. De teruggave van leges hangt af van het niveau van duurzaamheid dat is bereikt. Bijvoorbeeld:

Indien een EPC-waarde van minimaal 0,4 onder de eis van het Bouwbesluit wordt behaald, is er sprake van een teruggave van 100%.
Indien een EPC-waarde van minimaal 0,2 onder de eis van het Bouwbesluit wordt behaald, is er sprake van een teruggave van 50%.

Deze regeling is van toepassing op verschillende soorten initiatieven, waaronder die van particulieren, woningcorporaties, VVE's, investeerders, en projectontwikkelaars.

Een belangrijk aspect van deze regeling is dat de duurzaamheidsmaatregelen al bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning moeten worden aangegeven. Dit betekent dat het niet voldoende is om pas na de bouw activiteiten te ondernemen die leiden tot een verbetering van de energieprestatie. De maatregelen moeten al in het voorafgaande aanvraagproces zijn opgenomen.

EPC-berekening: Belangrijke stappen

De EPC-berekening is een verplichte stap bij het bouwen van nieuwbouwprojecten. Deze berekening wordt uitgevoerd door een erkend EPC-berekeningsbedrijf, zoals Bengspecialisten.nl. Het doel van deze berekening is om te bepalen of het gebouw aan de energienormen voldoet.

De eisen voor de EPC-berekening zijn vastgelegd in het Bouwbesluit 2012. Deze eisen zijn onder andere gericht op:

Maximale energiebehoefte (kWh per m² gebruiksoppervlak per jaar)
Maximaal primair fossiel energiegebruik (kWh per m² gebruiksoppervlak per jaar)
Minimaal aandeel hernieuwbare energie (in procenten)

Voor woningen is de EPC-waarde 0,4, terwijl deze voor kantoren op 0,8 staat. Als de EPC-waarde aan deze eisen voldoet, is het gebouw gekeurd voor nieuwbouw. Als het gebouw beter presteert dan de minimale eisen, kan dit leiden tot een hogere teruggave van leges volgens de legesregeling.

De EPC-berekening is ook verplicht bij bepaalde verbouwprojecten, zoals kleine aanbouwprojecten. De berekening is onbeperkt geldig, tenzij het gebouw ingrijpend wordt gerenoveerd. In dat geval is een nieuwe EPC-berekening nodig.

Dakkapel en energieprestatie

Bij het bouwen of verbouwen van een woning met een dakkapel is het belangrijk om rekening te houden met de invloed van deze bouwkundige uitbreiding op de energieprestatie van het gebouw. Een dakkapel kan enerzijds het zonlicht optimaliseren en het gebruik van kunstlicht verminderen, maar anderzijds kan het leiden tot extra warmteverlies als de isolatie van het bouwkundige element onvoldoende is.

Het Bouwbesluit 2012 stelt eisen aan de thermische prestatie van bouwkundige elementen, waaronder de dakkapel. Dit betekent dat de dakkapel moet voldoen aan bepaalde isolatie-eisen om ervoor te zorgen dat het energieverbruik van het gebouw binnen de toegestane grenzen blijft.

Het is belangrijk om bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning te benoemen welke duurzaamheidsmaatregelen zullen worden uitgevoerd, inclusief isolatie- en energiebesparingmaatregelen. Dit is een voorwaarde voor de toepassing van de legesregeling.

Praktische voorbeelden van bouwkosten en leges

De beschikbare informatie bevat ook gegevens over bouwkosten en leges, die kunnen helpen bij het inschatten van de kosten van een bouwproject. Deze informatie is afkomstig uit de lokale regelgeving van een gemeente en bevat onder meer tarieven voor verschillende bouwactiviteiten.

Bijvoorbeeld:

Voor een bouwwerk met een oppervlakte van minder dan 100 m² is het tarief € 209,30.
Voor een bouwwerk met een oppervlakte van 100-500 m² is het tarief € 2,10 per m².
Voor bouwwerken boven de 5.000 m² is het tarief € 0,012 per m².

Deze tarieven zijn een indicatie van de vergunningkosten die kunnen optreden bij een bouwproject. Het is belangrijk om te weten dat deze tarieven kunnen variëren afhankelijk van de gemeente en het type bouwactiviteit.

Conclusie

De EPC-waarde, RC-waarde, en de eisen die zijn vastgelegd in het Bouwbesluit 2012 spelen een centrale rol bij het bouwen of verbouwen van woningen. Deze eisen zijn gericht op het verbeteren van de energieprestatie van gebouwen en het stimuleren van duurzame bouwmethodes. Het is belangrijk om deze eisen goed te begrijpen en in te houden om te voorkomen dat er problemen ontstaan bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning.

De legesregeling biedt een extra incentief om boven de minimale eisen uit te stijgen en duurzame maatregelen te nemen. Deze regeling is van toepassing op verschillende soorten projecten en kan leiden tot een volledige of gedeeltelijke teruggave van vergunningkosten. Het is belangrijk om bij de aanvraag voor een vergunning al te benoemen welke duurzaamheidsmaatregelen zullen worden uitgevoerd om ervan te kunnen profiteren.

Bij het bouwen of verbouwen van een woning met een dakkapel of andere bouwkundige uitbreidingen is het belangrijk om rekening te houden met de invloed van deze elementen op de energieprestatie van het gebouw. Het is aan te raden om een EPC-berekening uit te voeren en eventueel gebruik te maken van duurzame maatregelen om te voldoen aan de energienormen en eventueel profijt te kunnen trekken van de legesregeling.