Regelgeving voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van je woning

Published by Redactie on september 20, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire keuze voor eigenaren die hun woning willen verbouwen of verfraaien. Wanneer het betreft een dakkapel aan de achterzijde van een woning, zijn er in veel gevallen mogelijkheden om dit vergunningvrij te doen, mits bepaalde voorwaarden worden nageleefd. Echter, de regelgeving varieert per gemeente, en het is daarom belangrijk om goed onderbouwd te zijn voor een eventueel bouwproject.

In dit artikel bespreken we de huidige regelgeving en technische voorwaarden voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van je woning. We geven een overzicht van de belangrijkste normen en eisen, afstanden, afmetingen, en andere relevante criteria. Ook komen we in op de risico’s van het bouwen zonder vergunning en waarom het belangrijk is om te controleren of jouw project voldoet aan de wettelijke regelgeving.

Wat is een dakkapel?

Een dakkapel is een opening in het dak van een woning, die zowel licht als frisse lucht naar binnen kan brengen. Daarnaast is het een populaire keuze voor het creëren van extra ruimte, zoals een klein werkhoekje of een bijkeuken. Dakkapellen kunnen op verschillende plekken van het dak geplaatst worden, zoals de voorzijde, zijkant of achterzijde van het huis.

Wanneer het gaat om het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, is het vaak mogelijk om dit vergunningvrij te doen, mits er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Deze regels zijn vastgelegd in de Omgevingswet en zijn landelijk van toepassing, hoewel lokale bepalingen per gemeente kunnen variëren.

Algemene regels voor vergunningvrij bouwen

Sinds de invoering van de Omgevingswet, is er een duidelijke onderscheiding tussen technische regels en ruimtelijke regels. De technische regels betreffen aspecten zoals veiligheid, isolatie en energie-efficiëntie, en vereisen vaak geen vergunning. Ruimtelijke regels daarentegen betreffen aspecten zoals het beeld van de omgeving en het welzijn van de buren, en kunnen wel een vergunning vereisen.

Voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde gelden dus vooral technische regels, waardoor in veel gevallen geen vergunning nodig is. Echter, als het project niet voldoet aan deze technische normen, of als er welstandseisen gelden, is een vergunning verplicht.

Voorwaarden voor een dakkapel aan de achterzijde

Voor een dakkapel aan de achterzijde is het belangrijk om de volgende criteria zorgvuldig na te gaan:

1. Afstand tot dakranden

Volgens de regels dient de dakkapel een minimale afstand te houden tot de verschillende randen van het dak. Deze afstanden zijn als volgt:

Afstand tot de nok (verticaal gemeten): minimaal 0.50 meter.
Afstand tot de goot of dakvoet (verticaal gemeten): minimaal 0.50 meter en maximaal 1.00 meter.
Afstand tot de zijkant van het achterdakvlak (bovenzijde van de dakkapel gemeten): minimaal 0.50 meter.
Afstand bij kilkepers of hoek-gevel (gemeten vanaf de voet van de dakkapel): minimaal 0.50 meter.

Deze afstanden zijn cruciaal om te voldoen aan de ruimtelijke regels en om conflicten met de omgeving te voorkomen.

2. Maximale afmetingen en hoogte

De afmetingen van een dakkapel aan de achterzijde zijn ook onderworpen aan bepaalde regels:

De dakkapel mag niet hoger zijn dan het dak of een bepaalde maximale hoogte overschrijden (vaak 1 meter boven het dak).
De dakkapel dient een plat of licht hellend dak te hebben.
De afmetingen moeten binnen de gestelde normen vallen. Hoewel precieze afmetingen niet in de bronnen zijn vermeld, zijn deze vaak afhankelijk van de afstand tot de buurwoningen of openbare ruimte.

3. Materiaal- en kleurgebruik

De materialen en kleuren van de dakkapel moeten afgestemd zijn op het hoofdgebouw. Dit betreft zowel het gebruik van glas, panelen, als de kleur van kozijnen en zijkanten.

De kozijnen moeten conform de kleur en het materiaal zijn van de voor- of zijgevel.
Het voorvlak van de dakkapel moet gevuld zijn met glas. Dichte panelen zijn niet toegestaan.
De zijwanden van de dakkapel moeten in een donkere kleur of in de kleur van het dakvlak zijn afgewerkt.

Deze eisen zijn bedoeld om visuele coherente en harmonieuze bouwresultaten te garanderen.

4. Geen zonnecollectoren of dakramen op het dakvlak

Een belangrijke eis is dat het dakvlak waarop de dakkapel geplaatst wordt, geen zonnecollectoren of dakramen mag bevatten. Dit betekent dat een dakkapel niet mag worden geplaatst op een dak waar al een ander bouwobject aanwezig is.

5. Geen dakkapel op aan- en uitbouw of bijgebouw

Een dakkapel mag niet op een aan- of uitbouw, of op een bijgebouw worden geplaatst. Dit is een strikte eis die is opgenomen in de welstandscriteria.

6. Voldoen aan het gebiedsgerichte beoordelingskader

De dakkapel moet voldoen aan het gebiedsgerichte beoordelingskader van het betreffende gebied. Dit kader kan per gemeente verschillen en bevat richtlijnen voor het bouwen in een bepaald stadsdeel of woonwijk.

Uitzonderingen en extra aandachtspunten

Hoewel een dakkapel aan de achterzijde vaak vergunningvrij is, zijn er uitzonderingen waarbij een vergunning wél nodig is. Deze situaties zijn onder andere:

Monumentale panden of beschermd stadsgezicht: In dergelijke gebieden gelden vaak extra eisen of is een vergunning verplicht, omdat het bouwen moet passen binnen het historische of culturele landschap.
Hoekwoningen: Hoewel de dakkapel aan de achterzijde in principe vergunningvrij is, kan de zijkant van een hoekwoning zichtbaar zijn vanaf de weg. Dit kan leiden tot een vergunningvereiste.
Appartementen: Voor appartementen is het verplicht om eerst toestemming te verkrijgen van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De dakkapel mag pas als vergunningvrije bouw worden geplaatst, zolang de VvE akkoord is en de projecteisen worden nageleefd.

Asbesthoudend dakbeschot: een belangrijk vooraf onderzoek

Als het huis is gebouwd voor 1994, kan er asbesthoudend dakbeschot aanwezig zijn. In dat geval is het verplicht om eerst een sloopmelding aan te maken voordat de dakkapel kan worden geplaatst. Dit geldt ook voor projecten waarbij isolatie wordt toegevoegd.

De aanwezigheid van asbest kan ook invloed hebben op de verzekeraars, die steeds vaker eisen stellen aan de verwijdering van asbest in of rond het huis. Het is daarom verstandig om dit vooraf te onderzoeken.

Risico’s van het bouwen zonder vergunning

Hoewel het in veel gevallen mogelijk is om een dakkapel vergunningvrij te plaatsen, is het risicovol om te bouwen zonder een duidelijke controle op de regelgeving. Mogelijke gevolgen van het bouwen zonder vergunning zijn:

Boetes: De gemeente kan boetes opleggen voor het bouwen zonder vergunning.
Aanpassingen: De dakkapel kan worden aangepast of vernieuwd om aan de regels te voldoen.
Verwijdering: In ernstige gevallen kan de dakkapel volledig worden verwijderd, wat kostbare consequenties kan hebben.

Daarom is het essentieel om te controleren of het project voldoet aan alle regelgeving. Dit kan via de Vergunningcheck van de gemeente of via een dakkapelspecialist.

Hoe controleren of jouw dakkapel vergunningvrij is?

Het is belangrijk om vooraf te controleren of jouw dakkapelproject voldoet aan de technische en ruimtelijke regels. De volgende stappen zijn aan te raden:

Vergunningcheck via de gemeente: Gebruik het Omgevingsloket om te controleren of een dakkapel op jouw locatie vergunningvrij is.
Overleg met een dakkapelspecialist: Een ervaren dakkapelspecialist kan helpen bij het ontwerp en het controleren van de regelgeving.
Bestemmingsplan controleren: Elk wijk of stadsdeel heeft zijn eigen bestemmingsplan, met specifieke regels voor het bouwen.
Welstandseisen controleren: Zorg ervoor dat er geen welstandseisen van toepassing zijn in jouw buurt.

Door deze stappen te volgen, vermindert het risico op problemen en zorg je voor een legale en correcte verbouwing.

Samenvatting van de voorwaarden voor een dakkapel aan de achterzijde

Criterium	Eise
Afstand tot nok	Minimaal 0.50 m
Afstand tot goot/dakvoet	0.50 – 1.00 m
Afstand tot zijkant	Minimaal 0.50 m
Maximale hoogte	Max. 1.00 m boven het dak
Afmetingen	Binnen normen (landelijk)
Materiaal- en kleurgebruik	Afgestemd op hoofdgebouw
Zijwanden	Donker of kleur van het dak
Glas in voorvlak	Verplicht
Zonnecollectoren of dakramen	Niet toegestaan
Aan- en uitbouw	Niet toegestaan
Gebiedsgerichte beoordeling	Voldoen aan het kader

Advies bij het bouwen van een dakkapel

Voor een sluitend en veilig bouwproject zijn de volgende stappen aan te raden:

Controleer de regelgeving via de gemeente: Gebruik de Vergunningcheck om te zien of jouw project vergunningvrij is.
Zorg voor een goed ontwerp: Werk samen met een dakkapelspecialist om ervoor te zorgen dat het ontwerp voldoet aan alle eisen.
Vraag toestemming bij de VvE (bij appartementen): Dit is verplicht en vermindert conflicten.
Controleer op asbesthoudend dakbeschot: Dit is verplicht bij woningen gebouwd voor 1994.
Vraag hulp bij de uitvoering: Laat het bouwen aan een ervaren aannemer of dakkapelspecialist doen, om problemen te voorkomen.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van je woning is in veel gevallen vergunningvrij, mits er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Deze regels zijn vastgelegd in de Omgevingswet en zijn landelijk van toepassing, hoewel lokale regelgeving kan variëren.

Belangrijke factoren bij het plaatsen van een dakkapel zijn de afstanden tot de dakranden, de maximale afmetingen en hoogte, het materiaal- en kleurgebruik, en de voldoening aan het gebiedsgerichte beoordelingskader. Ook is het belangrijk om rekening te houden met eventuele welstandseisen, monumentenstatus, of asbesthoudend dakbeschot.

Door vooraf goed te informeren en te controleren of jouw project voldoet aan de regelgeving, vermijd je problemen en bouw je een legale, veilige en functionele dakkapel. Het is daarom sterk aan te raden om gebruik te maken van de Vergunningcheck van de gemeente en eventueel advies in te winnen bij een dakkapelspecialist.