Een gids voor het kopen van een speciale dakkapel: voordelen, kosten, tips en keuzes

Het kopen van een dakkapel is een belangrijke investering in de toekomst van jouw woning. Niet alleen biedt een dakkapel extra woonruimte en licht, maar ook waardevermeerdering en een verbetering van het comfort. Echter, aangezien het een bouwproject betreft met een aantal technische en regelgevende aspecten, is het essent om goed geïnformeerd te zijn voordat je beslist. In dit artikel bespreken we de voordelen, kosten, typen en materialen van dakkapellen, en geven we een aantal praktische tips om je keuze zo goed mogelijk te onderbouwen. Alle informatie is gebaseerd op betrouwbare bronnen en de meest recente marktkenmerken.

Wat is een dakkapel?

Een dakkapel is een uitstulping van het dak die ruimte biedt boven de zolder of in een ruimere woning. Het is een populaire keuze om extra woonruimte te creëren, zoals een extra slaapkamer, kantoor of badkamer. Een dakkapel bestaat uit een glazen of geveldeel dat is geïntegreerd in het dak. De uiterlijke en interne voorzieningen kunnen sterk variëren, afhankelijk van de maat, het materiaal en de technische specificaties.

Voordelen van het kopen van een dakkapel

De voordelen van een dakkapel zijn veelzijdig en vooral gericht op comfort, esthetiek en waardevermeerdering. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste voordelen, zoals genoemd in de betrouwbare bronnen:

1. Extra woonruimte

Een van de duidelijkste voordelen van een dakkapel is de toename van woonruimte. Zowel in stads- als landelijke woningen wordt een dakkapel vaak gebruikt om een extra kamer te creëren. Dit kan bijvoorbeeld een kinderkamer, een kantoor of zelfs een badkamer zijn.

2. Meer licht en uitzicht

Dakkapellen brengen meer licht in de woning, vooral op zolderniveaus. De glazen constructie zorgt voor een luchtige en zonnige sfeer. Bovendien biedt een dakkapel vaak een mooi uitzicht op de omgeving, wat bijdraagt aan het welzijn van de bewoner.

3. Verhoging van de woningwaarde

Een dakkapel verhoogt doorgaans de waarde van een woning. Volgens bronnen zoals Benelux Dakkapellen en Slimster kan een dakkapel tot 10% aan de waarde van de woning toevoegen. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op lange termijn wil profiteren van een hogere koopwaarde.

4. Energiebesparing

Hoewel het bouwproces energie-intensief kan zijn, leiden dakkapellen in de meeste gevallen tot een betere energie-efficiëntie van de woning. Moderne dakkapellen zijn vaak voorzien van isolerend glas, wat het warmteverlies vermindert en de energierekening kan benadelen.

5. Visuele uitstraling

Een goed ontworpen dakkapel verfraait het uiterlijk van een woning. Door de juiste keuze van materiaal en ontwerp past een dakkapel perfect aan bij het huis, wat bijdraagt aan de esthetische waarde.

Nadelen van een dakkapel

Ondanks de voordelen zijn er ook een paar nadelen waar rekening mee moet worden gehouden:

1. Flinke investering

Een dakkapel is een relatief duur bouwproject. De gemiddelde kosten liggen tussen €7.000,- en €10.500,-, afhankelijk van de maat, het materiaal en de extra uitvoeringen zoals horren of rolluiken.

2. Tijdens de installatie is er rommel en overlast

Het bouwproces van een dakkapel kan enige overlast veroorzaken. Er is sprake van bouwgeluid, stof en tijdelijk gebruik van de zolder. Het is daarom verstandig om het project te plannen op een moment dat het het minst hinderlijk is.

3. Vergunningen en regelgeving

Hoewel veel dakkapellen vergunningsvrij zijn, is het verstandig om vooraf te controleren of jouw specifieke project aan de bouwregelgeving voldoet. Dit is vooral van toepassing op woningen in bebouwde kom of bij dakkapellen die grenzen aan openbare ruimte.

Wat zijn de kosten van een dakkapel?

De kosten van een dakkapel variëren afhankelijk van verschillende factoren zoals het materiaal, de afmetingen, de uitvoering en de regio. In de meeste gevallen liggen de kosten tussen €7.000,- en €10.500,-, inclusief plaatsing en btw. Hieronder is een overzicht van de kostenaandelen:

1. Materiaal

Het materiaal bepaalt een groot deel van de kosten. De meest gebruikte materialen zijn:

• Kunststof (of kunststof-look): Dit is het meest voorkomende en betaalbaarste materiaal. Het is lichtgewicht, goedkoop en eenvoudig te onderhouden. Een kunststof dakkapel van 3 meter kost gemiddeld ongeveer €6.343,-.
• Houtlook: Deze materialen lijken op hout, maar zijn gemaakt van kunststoffen of composieten. Ze zijn duurder dan kunststof, maar bieden een warme uitstraling. Een houtlook dakkapel kost ongeveer €6.877,- voor 3 meter.
• Hout: Echte houten dakkapellen zijn minder gangbaar, maar bieden een natuurlijke uitstraling. Ze vereisen echter meer onderhoud. Een houten dakkapel kost gemiddeld €7.812,- voor 3 meter.
• Zink: Zink is een duurzaam en robuust materiaal dat vaak gekozen wordt voor moderne woningen. Het is duurder in aankoop, maar heeft een langere levensduur.

2. Extra uitvoeringen

Extra uitvoeringen zoals draai-kiepramen, horren, rolluiken of een balkon verhogen de totale kosten. Deze opties zijn optioneel, maar verhogen de comfortfactor en de veiligheid.

3. Vergunningen

Een vergunning is in veel gevallen niet nodig, maar het is verstandig om vooraf te controleren. De kosten voor een vergunning hangen af van de gemeente en het type project. Gemiddeld liggen de kosten tussen €300,- en €800,-.

4. Architect of constructeur

In sommige gevallen is het noodzakelijk om een architect of constructeur in te schakelen, bijvoorbeeld voor complexere projecten of bij het ontwerpen van een volledig aangepaste dakkapel. De kosten voor een architect liggen tussen €500,- en €1.500,-.

5. Regio en aannemer

De prijs van een dakkapel kan variëren per regio. In de Randstad zijn de kosten over het algemeen hoger dan in Noord- of Oost-Nederland. Daarnaast kan een bekend merk duurder zijn dan een lokale aannemer, maar biedt meestal meer garanties en kwaliteitsborgingen.

Typen en ontwerpen van dakkapellen

De keuze van de juiste dakkapel is afhankelijk van de vorm van het dak en de wensen van de eigenaar. Er zijn verschillende typen dakkapellen, elk met hun eigen kenmerken en toepassingen.

1. Rechthoekige dakkapellen

De meest populaire keuze is de rechthoekige dakkapel. Deze past goed in vrijwel elk soort dak en biedt veel woonruimte. Ze zijn ideaal voor het aanleggen van een extra kamer of een kantoor.

2. Driehoekige dakkapellen

Een driehoekige dakkapel past goed in schuine daken en biedt een zijaanzicht dat harmonisch aansluit bij het bestaande dak. Deze dakkapel is iets minder ruim, maar biedt toch voldoende hoofdruimte.

3. Dakkapel met balkon

Een dakkapel met balkon is een luxe optie die extra ruimte biedt. Het balkon kan gebruikt worden als terras of uitkijkpost. Het is een populaire keuze voor woningen met een mooi uitzicht.

4. Dakkapel met openslaande deuren

Een dakkapel met openslaande deuren biedt extra toegang tot de woonruimte en verbindt de binnen- en buitenruimte. Deze optie is ideaal voor woningen waar een open en lichte sfeer gewenst is.

5. Dubbele dakkapellen

Een dubbele dakkapel bestaat uit twee aaneengesloten dakkapellen en biedt extra woonruimte en licht. Deze keuze is geschikt voor grotere woningen of woningen met meerdere zolderniveaus.

Keuze van het juiste materiaal

De keuze van het materiaal is een van de belangrijkste beslissingen bij het kopen van een dakkapel. Elk materiaal heeft zijn eigen kenmerken in termen van uiterlijk, duurzaamheid en onderhoud. Hieronder is een overzicht van de meest gebruikte materialen:

1. Kunststof

Kunststof is het meest voorkomende materiaal voor dakkapellen. Het is lichtgewicht, goedkoop en eenvoudig te onderhouden. Kunststof dakkapellen zijn ideaal voor woningen met een modern ontwerp.

2. Houtlook

Houtlook lijkt op hout, maar is in werkelijkheid gemaakt van kunststoffen of composieten. Het biedt een warme uitstraling en is makkelijk te reinigen. Houtlook is geschikt voor woningen met een klassieke of traditionele uitstraling.

3. Hout

Echte houten dakkapellen zijn minder gangbaar, maar bieden een natuurlijke uitstraling. Ze vereisen echter meer onderhoud, zoals schilderen of behandelen. Hout is een goede keuze voor woningen in rustige omgevingen waar het uiterlijk van belang is.

4. Zink

Zink is een duurzaam en robuust materiaal dat vaak gekozen wordt voor moderne woningen. Het heeft een lange levensduur en vereist weinig onderhoud. Zink is echter duurder in aankoop en is minder gangbaar dan kunststof of houtlook.

Tips voor het kopen van een dakkapel

Het kopen van een dakkapel is een belangrijke beslissing. Hier zijn enkele tips om je keuze zo goed mogelijk te onderbouwen:

1. Vraag meerdere offertes aan

Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen. Dit geeft je een goed beeld van de prijsverschillen en de kwaliteit van de leveranciers. Meestal wordt aanbevolen om 3 tot 4 offertes te vergelijken.

2. Kies een ervaren aannemer

Het is verstandig om een ervaren en betrouwbare aannemer te kiezen. Een goede aannemer zorgt voor een professionele uitvoering en minimaliseert het risico op fouten of lekkages.

3. Kijk naar keurmerken

Keurmerken zoals KOMO zijn een garantie voor kwaliteit en veiligheid. Het is verstandig om bij de aannemer te vragen of hij over een keurmerk beschikt. Dit geeft extra rust en zekerheid.

4. Denk goed na voordat je aankoopt

Het kopen van een dakkapel is een grote investering. Het is verstandig om er goed over te nadenken en eventueel even te wachten. Dit voorkomt dat je later spijt krijgt van je keuze.

5. Laat het door een professional doen

Het is niet aan te raden om een dakkapel zelf te bouwen, zelfs als je handig bent. Het is lastig om een dakkapel wind- en waterdicht te maken en te garanderen dat het veilig is. Het is verstandig om dit aan een professional over te laten.

Conclusie

Het kopen van een dakkapel is een belangrijke stap in de verbouwing van jouw woning. Het biedt voordelen in termen van woonruimte, licht, comfort en waardevermeerdering. De kosten variëren afhankelijk van het materiaal, de afmetingen en de extra uitvoeringen. Het is verstandig om meerdere offertes aan te vragen en een ervaren aannemer te kiezen. Daarnaast is het belangrijk om goed te overwegen of een dakkapel past bij jouw woning en wensen. Door de juiste keuze te maken, kun je jarenlang profiteren van een extra ruime en lichte woning.

Bronnen

1. Slimster.nl
2. Dakkapellenprof.nl
3. Trustoo.nl
4. Dakkapel-kosten.nl
5. Beneluxdakkapellen.nl
6. VHDakkapellen.nl