Teveel water op de dakkapel: oorzaken, risico’s en oplossingen

Published by Redactie on september 21, 2025 | Category dakkapel

Inleiding

Een dakkapel is een populaire uitbreiding die extra licht en ruimte kan bieden aan een woning. Echter, wanneer water zich aanhoudend op de dakkapel ophoopt of lekkages voorkomen, kan dit ernstige schade veroorzaken. Veel huiseigenaren rapporteren dat water na regenbuien langdurig op de dakkapel blijft staan, wat zowel een esthetisch als structureel probleem kan zijn. De vraag die zich dan stelt is: is dit normaal of is er sprake van een onderliggend probleem dat aandacht verdient?

Uit de beschikbare informatie blijkt dat er meerdere oorzaken zijn voor het probleem van teveel water op een dakkapel. Deze kunnen variëren van constructieve tekortkomingen tot onderhoudsproblemen. In dit artikel bespreken we de meest voorkomende oorzaken van waterproblemen op dakkapellen, de risico’s die hiermee gepaard gaan, en welke maatregelen en oplossingen beschikbaar zijn om dit probleem aan te kaarten of te voorkomen.

Oorzaken van teveel water op een dakkapel

1. Onvoldoende afschot of verkeerde constructie

Een van de meest voorkomende oorzaken van wateropstapeling op een dakkapel is het ontbreken van een voldoende afschot. Een goed ontworpen dakkapel moet lichtjes hellend zijn (meestal tussen 2 en 4 graden), zodat het regenwater naar de afvoer kan stromen. Als dit niet het geval is, kan het water zich aanhoudend ophopen op bepaalde delen van de dakkapel.

Een gebruiker meldt dat het water zich aanhoudend op de dakkapel ophoopt, en dat de afvoer niet op die kant zit. De plaatster verklaart dit als normaal, aangezien het drogen van het dak zou worden bevorderd door aanwezig water. Echter, blijft het water er te lang liggen, wat op een verkeerd ontwerp of een tekort in de constructie kan wijzen. In dergelijke gevallen is het verstandig om de dakkapel te laten inspecteren door een vakman.

2. Verstopte of onvoldoende afvoer

Zowel bij platte daken als bij dakkapellen kan het probleem van stilstaand water veroorzaakt worden door een verstopte of onvoldoende afvoer. De afvoer moet in staat zijn om de regenwaterafvoer te verwerken die bij een hevige stortbui kan ontstaan. Als de afvoer verstopt raakt door bladeren, takken of vuil, kan het water niet op de juiste manier wegstromen en zoekt het een andere uitweg – vaak naar binnen.

Bij dakkapellen is het belangrijk dat de afvoer goed aansluit op het dak en dat deze voldoende geïsoleerd is. Een defecte of verkeerd geplaatste afvoer kan leiden tot lekkages, wat op zijn beurt schimmelvorming, houtrot of vochtplekken kan veroorzaken.

3. Verzakkingen in de dakkapel

Verzakkingen in de constructie van de dakkapel kunnen leiden tot een ongelijk oppervlak, waarop water zich gemakkelijker ophoopt. Dit kan het gevolg zijn van slijtage, veroudering of een slechte installatie. Een verzakte dakkapel kan leiden tot waterstapeling, die op de lange termijn de structuur van de dakkapel en de woning in gevaar kan brengen.

4. Problemen met de aansluiting met het dak

De aansluiting tussen de dakkapel en het hoofddak is een kwetsbare plek waar lekkages vaak voorkomen. Verouderde of slecht geplaatste kitranden, verkeerd geïsoleerde aansluitingen of losse dakkapellen kunnen ervoor zorgen dat water onder de dakbedekking komt. Dit is vooral een probleem bij dakkapellen die oud zijn of slecht onderhouden zijn.

5. Verkeerde of defecte dakbedekking

Scheuren of beschadigingen in de dakbedekking van de dakkapel kunnen ervoor zorgen dat water niet op de juiste manier wordt afgevoerd of zelfs binnendringt. Dit is vaak het geval bij dakkapellen met bitumen of EPDM-dakbedekking. Als deze materialen beschadigd zijn, kan dit leiden tot lekkages, vochtplekken en schimmelvorming.

Risico’s van teveel water op een dakkapel

1. Waterschade in de woning

Een van de grootste risico’s van wateropstapeling op een dakkapel is het risico op waterschade in de woning. Als het water niet op de juiste manier wordt afgevoerd, kan het onder de dakbedekking komen en in de woning terechtkomen. Dit kan leiden tot:

Vochtplekken op muren en plafonds
Schimmelvorming
Beschadiging van stucwerk en interieur
Houtrot bij houten constructies

Een lekkage in een dakkapel kan duizenden euro’s aan schade veroorzaken, vooral als het niet op tijd wordt hersteld.

2. Verhoogde energiekosten

Langdurig vocht in de dakkapel kan de isolatie van het dak en de gevel ondermijnen. Als het water de isolatie bereikt, kan deze zijn isolerende functie verliezen, wat leidt tot verhoogde energiekosten. Dit is vooral een probleem bij dakkapellen die slecht geïsoleerd zijn of waar de aansluiting met het hoofddak niet goed is.

3. Verlies aan woningwaarde

Een lekkende of defecte dakkapel kan de marktwaarde van een woning verlagen. Tijdens een verkoop kan dit leiden tot vertraging of zelfs tot het verlies van een potentiële koper. Daarnaast kan een dakkapelprobleem ook leiden tot extra onderhoudskosten, wat voor een koper onwenselijk is.

4. Structuurproblemen

Als het water zich aanhoudend op de dakkapel ophoopt, kan dit leiden tot verzakkingen in de constructie. Dit is vooral een probleem bij dakkapellen die niet voldoende ondersteund zijn of die verkeerd zijn geïnstalleerd. In ernstige gevallen kan dit zelfs leiden tot instortingsgevaar.

Detectie van lekkages en waterproblemen in dakkapellen

Het herkennen van lekkages of waterproblemen in een dakkapel is belangrijk om schade te voorkomen. Hieronder worden enkele duidelijke tekenen besproken die op lekkages of waterproblemen kunnen wijzen.

1. Vochtplekken op muren of plafonds

Vochtplekken die zich rond de dakkapel of op het plafond van de kamer onder de dakkapel vormen, zijn een duidelijk teken van een lekkage. Dit is vaak het gevolg van water dat onder de dakbedekking komt en in de woning terecht raakt.

2. Koude tocht of vochtige lucht

Een andere aanwijzing voor lekkages is het voelen van koude tocht of vochtige lucht in de kamer met dakkapel. Dit kan het gevolg zijn van vocht dat zich onder het dak bevindt en de temperatuur van de lucht verandert.

3. Mos- en algengroei

Mos- en algengroei op of rond de dakkapel is een teken van vocht. Dit kan de dakbedekking beschadigen en leiden tot glibberige oppervlakken. Rode algen kunnen zelfs gezondheidsproblemen veroorzaken bij mensen met ademhalingsproblemen.

4. Stilstaand water na regen

Als water zich na regenbuien aanhoudend op de dakkapel ophoopt, is dit een teken dat de afvoer niet werkt zoals het hoort. Normaal gesproken zou het water binnen 24 tot 48 uur verdampen of afgevoerd worden. Als dit niet het geval is, kan het teken zijn van een verstopte afvoer of een onvoldoende afschot.

5. Visuele inspectie

Een visuele inspectie van de dakkapel kan ook helpen bij het herkennen van problemen. Zoek naar scheuren in de dakbedekking, losse platen, verouderde kitranden of andere tekens van slijtage. Een professionele inspectie door een dakspecialist is meestal de meest betrouwbare methode om de oorzaak van lekkages of waterproblemen vast te stellen.

Oplossingen en maatregelen voor waterproblemen in dakkapellen

1. Vervanging of herstel van de afvoer

Een van de meest effectieve maatregelen is het controleren en eventueel vervangen of herstellen van de afvoer. Zorg ervoor dat de afvoer niet verstopt is en dat het aansluit goed functioneert. In sommige gevallen kan het nodig zijn om een grotere of extra afvoer aan te brengen om de regenwaterafvoer te verhogen.

2. Afschot aanbrengen of aanpassen

Als de dakkapel niet voldoende hellend is, kan het nodig zijn om een extra afschot aan te brengen. Dit kan het regenwater sneller afvoeren en voorkomen dat het zich ophoopt. Een dakkapel met voldoende afschot zorgt voor een betere waterafvoer en vermindert het risico op lekkages.

3. Noodoverloop installeren

Als het water niet voldoende kan afstromen via de reguliere afvoer, kan het nuttig zijn om een noodoverloop aan te brengen. Een noodoverloop is een extra afvoer die niet aangesloten is op de riolering en die water kan uitspuiten wanneer het op het dak te hoog komt te staan. Hoewel het niet verplicht is om een noodoverloop aan te brengen, is het aan te bevelen om het instorten van de dakconstructie te voorkomen.

4. Verzakkingen herstellen

Als de dakkapel zich verzakt, is het belangrijk om dit probleem aan te kaarten. Dit kan gedaan worden door de structuur te versterken of eventueel de dakkapel volledig te vervangen. Een dakkapel die verzakt kan gevaarlijk worden en moet zo snel mogelijk worden hersteld.

5. Dakbedekking herstellen of vervangen

Als de dakbedekking van de dakkapel beschadigd is of verouderd, is het noodzakelijk om deze te herstellen of te vervangen. Dit kan het risico op lekkages en waterschade verminderen en de levensduur van de dakkapel verlengen.

6. Professionele inspectie en onderhoud

Een professionele inspectie door een dakspecialist is meestal de beste manier om de oorzaak van lekkages of waterproblemen vast te stellen. Dit is vooral belangrijk bij dakkapellen die oud zijn of die niet voldoende onderhouden zijn. Regelmatig onderhoud van de dakkapel kan schade voorkomen en de levensduur verlengen.

Preventie van waterproblemen in dakkapellen

1. Regelmatig onderhoud uitvoeren

Een belangrijke manier om waterproblemen in dakkapellen te voorkomen is het uitvoeren van regelmatig onderhoud. Dit omvat het inspecteren en reinigen van de afvoer, het controleren van de aansluiting met het hoofddak en het onderhouden van de dakbedekking.

2. Goede afvoer installeren

Bij het ontwerp of nieuwbouw van een dakkapel is het belangrijk om zorgvuldig te kiezen voor een afvoer die voldoet aan de verwachte regenwaterafvoer. Dit voorkomt dat het water zich aanhoudend ophoopt en lekkages ontstaan.

3. Afschot zorgen

Bij de installatie van een dakkapel is het belangrijk om ervoor te zorgen dat het dak lichtjes hellend is. Dit zorgt voor een betere waterafvoer en vermindert het risico op waterschade.

4. Goed geïsoleerd bouwen

Bij de bouw of renovatie van een dakkapel is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de aansluiting met het hoofddak goed geïsoleerd is. Dit voorkomt lekkages en zorgt voor een betere thermische isolatie.

Kosten van herstel en preventie

De kosten van herstel en preventie variëren afhankelijk van de oorzaak van het probleem. Voor een professionele inspectie zijn de kosten meestal tussen de € 100 en € 300. De werkelijke herstelkosten hangen af van de mate van schade en de benodigde maatregelen.

Voor het herstellen van een lekkage of het aanbrengen van een extra afvoer kunnen de kosten variëren tussen € 500 en € 3.000, afhankelijk van de complexiteit. Bij ernstige schade, zoals verzakkingen of een volledige vervanging van de dakkapel, kunnen de kosten aanzienlijk stijgen.

Het is daarom verstandig om problemen aan te kaarten bij het eerste teken van schade, want dit kan aanzienlijke kosten besparen en schade voorkomen.

Conclusie

Een dakkapel kan een waardevolle uitbreiding zijn voor een woning, maar het is belangrijk om de risico’s van waterproblemen en lekkages serieus te nemen. Teveel water op een dakkapel kan leiden tot waterschade, vochtplekken, houtrot en een verlies aan woningwaarde. De oorzaken van wateropstapeling kunnen variëren van onvoldoende afschot tot verstopte afvoeren of beschadigde dakbedekking.

Het herkennen van lekkages en waterproblemen is belangrijk om schade te voorkomen. Tekenen zoals vochtplekken, koude tocht, mos- en algengroei of stilstaand water na regen zijn duidelijke aanwijzingen dat aandacht nodig is. Een professionele inspectie door een dakspecialist is meestal de meest betrouwbare manier om de oorzaak van het probleem vast te stellen.

De oplossingen en maatregelen variëren afhankelijk van de oorzaak van het probleem. Dit kan variëren van het herstellen van de afvoer tot het herstellen van de structuur of het vervangen van de dakbedekking. Regelmatig onderhoud en preventieve maatregelen kunnen schade voorkomen en de levensduur van de dakkapel verlengen.

Het is verstandig om problemen aan te kaarten bij het eerste teken van schade, want dit kan aanzienlijke kosten besparen en schade voorkomen. Een goed onderhouden dakkapel draagt bij aan het wooncomfort en de waarde van de woning.

Bronnen

teveel
wat