Veldschuur en Dakkapel: Bouwtechnieken, Vergunningen en Kostprijzen

Inleiding

Bij woningbouw en verbouwingen zijn veldschuren en dakkapellen populaire bouwwerken, die zowel functioneel als esthetisch een waarde kunnen toevoegen aan een woning of erf. Een veldschuur dient vaak als opslagruimte of werkplaats, terwijl een dakkapel de binnenruimte verhoogt en extra licht en ruimte kan bieden. De bouw van deze constructies kan in sommige gevallen vergunningsvrij zijn, maar hangt af van een aantal voorwaarden zoals de locatie, de afmetingen, en de hoogte.

Op basis van de beschikbare informatie uit de contextdocumenten, wordt in dit artikel ingegaan op de bouwtechnieken, de vergunningvoorwaarden, en de kostprijzen die daarbij kunnen horen. Daarnaast wordt ingegaan op de verschillende bouwmaterialen en constructieve opties die relevant zijn bij de bouw van een veldschuur of dakkapel.

Bouwtechnieken voor Veldschuren

Veldschuren vormen een belangrijk onderdeel van de erf- en opslaginfrastructuur. Deze constructies worden vaak gerealiseerd als bijbehorend bouwwerk en vallen daardoor onder specifieke regels. De bouwtechniek en de keuze van materialen hangen af van de functie, de grootte en de locatie van de schuur.

1. Constructieve Opties

Voor de bouw van veldschuren zijn verschillende constructieve opties beschikbaar. De meest voorkomende systemen zijn systeembouw, houten constructies en staalconstructies. In de contextdocumenten worden de volgende bouwkosten per kubieke meter genoemd:

• Hal tot en met 6 m hoog: €60,00 per m³
• Hal hoog tussen 6 en 9 m: €45,00 per m³
• Hal hoger dan 9 m, oppervlakte kleiner dan 5.000 m²: €40,00 per m³
• Hal hoger dan 9 m, oppervlakte tussen 5.000 en 10.000 m²: €40,00 per m³
• Hal hoger dan 9 m, oppervlakte tussen 10.000 en 20.000 m²: €35,00 per m³
• Hal hoger dan 9 m, oppervlakte groter dan 20.000 m²: €35,00 per m³

Deze kostprijzen geven een indruk van de verhouding tussen de hoogte van de schuur en de kosten. Hoe lager de hoogte, hoe hoger de kostprijs per kubieke meter. Dit is een logische verhouding, omdat een lage constructie meestal stabieler en eenvoudiger uit te voeren is.

2. Materialen

Voor veldschuren worden meestal hout of staal gebruikt. In de contextdocumenten worden ook specifieke bouwkosten genoemd voor verschillende schuurtypen:

• Loods / voorraadschuur: €60,00 per m³
• Romneyloods: €25,00 per m³

Deze variatie in kostprijzen hangt waarschijnlijk af van de mate van constructieve complexiteit en het gebruik van verschillende materialen. De Romneyloods, bijvoorbeeld, is waarschijnlijk een eenvoudiger constructie dan een standaard loods.

3. Locatie en Afmetingen

De locatie van de veldschuur is van groot belang bij het bepalen van de vergunningverplichting. Een schuur die op het achtererf is geplaatst, is vaak vergunningsvrij, maar bij een rijtjeshuis of een hoekhuis kan de definitie van het achtererf variëren. In het geval van een vrijstaand huis begint het achtererf meestal 1 meter vanaf de voorkant van de woning.

De hoogte van de schuur is afhankelijk van de afstand tot de perceelgrens. De volgende formule is van toepassing:

(Afstand tot de perceelgrens (m) × 0,47) + 3

Deze formule bepaalt de maximale hoogte van de schuur. Bijvoorbeeld: als de afstand tot de perceelgrens 2 meter is, dan is de maximumtoegestane hoogte van de schuur 3,94 meter (2 × 0,47 = 0,94; 0,94 + 3 = 3,94).

Daarnaast is er een maximumhoogte van 3 meter boven de vloer van het hoofdgebouw binnen een straal van 4 meter. Dit betekent dat een schuur dicht bij het huis niet hoger mag zijn dan 30 cm boven het plafond van de woonkamer.

Bouwtechnieken voor Dakkapellen

Dakkapellen zijn verbouwingen die ruimte en licht toevoegen aan een woning. Deze verbouwingen vallen meestal onder een bijbehorend bouwwerk, maar kunnen ook vergunningsvrij zijn, afhankelijk van de omvang en de locatie.

1. Constructieve Opties

Een dakkapel wordt vaak gerealiseerd als een houten of staalconstructie met glas of polykarbonaat als afsluiting. In de contextdocumenten wordt de volgende bouwkost genoemd:

• Dakkapel: €1.050,00 per m³

Deze kostprijs is relatief hoog, wat te maken heeft met de complexiteit van het ontwerp en de kwaliteit van de materialen. Een dakkapel vereist vaak een aangepaste constructie, een goed klimaatbeheer, en een waterdichte afwerking.

2. Locatie en Afmetingen

Net als bij veldschuren, is de locatie van de dakkapel belangrijk bij het bepalen van de vergunningverplichting. Een dakkapel die binnen de bebouwingsgrens valt en niet de karakteristieken van de wijk aanduidbaar verandert, is vaak vergunningsvrij. Echter, bij woningen in een wijk met een Omgevingsplan gelden extra regels. In het geval van een beschermde woning of monument zijn de regels strenger.

De hoogte en de afmetingen van de dakkapel moeten ook voldoen aan de regels. Bijvoorbeeld: de dakkapel mag niet hoger zijn dan het hoofdgebouw of de omgeving. Daarnaast moet de dakkapel binnen de bebouwingsgrens blijven en mag het niet groter zijn dan een bepaalde percentage van het totale bebouwingsgebied.

3. Materialen en Kwaliteit

De kwaliteit van een dakkapel wordt bepaald door de keuze van materialen en de constructie. In de contextdocumenten wordt de volgende bouwkost genoemd:

• Serre: €410,00 per m³
• Carport / overkapping / luifel: €224,00 per m²

Hoewel deze kosten niet direct van toepassing zijn op dakkapellen, geven ze wel een indruk van de relatieve kosten van vergelijkbare constructies. Een dakkapel vereist vaak een dure glasafwerking en een goed geïsoleerde constructie, wat de totale kostprijs kan opdrijven.

Vergunningvoorwaarden voor Veldschuren en Dakkapellen

Voor zowel veldschuren als dakkapellen gelden vergunningvoorwaarden. De volgende voorwaarden zijn van toepassing, zoals aangegeven in de contextdocumenten:

1. Locatie van het bouwwerk

De locatie van het bouwwerk is een belangrijk criterium. Een schuur of dakkapel die op het achtererf is geplaatst, valt vaak onder een bijbehorend bouwwerk en is dus vaak vergunningsvrij. Echter, bij een beschermde woning of monument gelden strengere regels.

2. Oppervlakte en afmetingen

De oppervlakte en de afmetingen van het bouwwerk zijn bepalend voor de vergunningverplichting. Voor schuren geldt:

• Tot 100 m²: 50 m² is toegestaan
• Tussen 100 en 300 m²: 20% van het deel dat groter is dan 100 m²
• Groter dan 300 m²: 10% van het deel dat groter is dan 300 m², maximaal 150 m²

Deze regels worden vaak gebruikt om te bepalen of een schuur vergunningsvrij kan worden gebouwd. Voor dakkapellen gelden vergelijkbare regels, waarbij de hoogte, breedte en lengte moeten voldoen aan de regels van het Omgevingsplan.

3. Afstand tot het hoofdgebouw

De afstand van het bouwwerk tot het hoofdgebouw is ook belangrijk. Bij een veldschuur geldt:

• Binnen 4 meter van het hoofdgebouw mag de schuur niet hoger zijn dan 30 cm boven de vloer van de eerste bouwlaag

Bij een dakkapel geldt een vergelijkbare regel, waarbij de dakkapel niet de karakteristieken van het hoofdgebouw mag overschrijden.

Kostprijzen en Bouwkosten

De bouwkosten van veldschuren en dakkapellen hangen af van de grootte, de hoogte, de locatie en de materialen. In de contextdocumenten worden de volgende bouwkosten genoemd:

1. Veldschuren

• Loods / voorraadschuur: €60,00 per m³
• Romneyloods: €25,00 per m³
• Systeembouw, hal tot en met 6 m hoog: €60,00 per m³
• Systeembouw, hal hoog tussen 6 en 9 m: €45,00 per m³

Deze kosten geven een indruk van de verhouding tussen de hoogte van de schuur en de totale bouwkosten. Hoe lager de schuur, hoe hoger de kostprijs per kubieke meter.

2. Dakkapellen

• Dakkapel: €1.050,00 per m³

Deze kostprijs is relatief hoog, wat te maken heeft met de complexiteit van de constructie en de kwaliteit van de materialen.

3. Andere bouwwerken

• Serre: €410,00 per m³
• Carport / overkapping / luifel: €224,00 per m²
• Zonnescherm (knikarm): €145,00 per m²

Hoewel deze kosten niet direct van toepassing zijn op veldschuren of dakkapellen, geven ze wel een indruk van de relatieve kosten van vergelijkbare constructies.

Conclusie

Veldschuren en dakkapellen zijn veelgebruikte constructies die functioneel en esthetisch waarde kunnen toevoegen aan een woning of erf. De bouw van deze constructies hangt af van een aantal vergunningvoorwaarden, waaronder de locatie, de afmetingen en de hoogte. De bouwtechnieken en materialen variëren afhankelijk van de functie en het doel van het bouwwerk.

De kostprijzen van veldschuren en dakkapellen hangen af van de grootte, de hoogte en de locatie. In de contextdocumenten worden verschillende bouwkosten genoemd, die een indruk geven van de verhouding tussen de constructieve opties en de kosten.

Voor zowel veldschuren als dakkapellen is het belangrijk om rekening te houden met de regels van het Omgevingsplan en de vergunningvoorwaarden. Een schuur of dakkapel die op het achtererf is geplaatst en niet de karakteristieken van de wijk aanduidbaar verandert, is vaak vergunningsvrij. Echter, bij beschermde woningen of monumenten gelden strengere regels.

In het kader van woningbouw en verbouwingen is het dus belangrijk om vooraf te bepalen of een schuur of dakkapel vergunningsvrij kan worden gebouwd. Dit kan met behulp van een vergunningcheck of door een adviseur te raadplegen.

Bronnen

1. Lokale regelgeving overheid.nl
2. Vergunningsvrij bouwen schuur
3. Lokale regelgeving overheid.nl