Verleening en Aanvraag van een Vergunning voor een Dakkapel in Bergen op Zoom

Published by Redactie on september 21, 2025 | Category dakkapel

Voor wie overweegt om een dakkapel aan te brengen in Bergen op Zoom, is het belangrijk om te weten of een vergunning nodig is. In veel gevallen is een dakkapel namelijk vergunningsvrij, maar dat is niet altijd het geval. Deze uitleg biedt een overzicht van de voorwaarden die gelden in Bergen op Zoom, aangevuld met richtlijnen, praktische voorbeelden en informatie over het aanvraagproces. Het doel is om bouwendeigenaren, eigenaars van woningen en professionals in de bouw en renovatie een duidelijke leidraad te bieden bij het plaatsen van een dakkapel.

Inleiding

Een dakkapel is een populaire aanpassing aan een woning, die niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook functioneel is en de energie-efficiëntie kan verbeteren. In Nederland is het plaatsen van een dakkapel onderworpen aan bepaalde regels, afhankelijk van de locatie, de hoogte, de vorm en het type materiaal. In de regio Bergen op Zoom zijn er duidelijke richtlijnen opgesteld, die in het kader van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) gelden. Deze richtlijnen zijn bedoeld om de esthetiek van de wijk, de bouwregels en de veiligheid te waarborgen.

De gemeente Bergen op Zoom stelt duidelijke voorwaarden om te bepalen of een dakkapel vergunningsvrij kan worden geplaatst of dat een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd. Op basis van de informatie in de beschikbare bronnen is het mogelijk om deze richtlijnen te analyseren en te begrijpen hoe een dakkapelproject in de praktijk tot stand komt.

Richtlijnen voor het Plaatsen van een Dakkapel

De richtlijnen voor het plaatsen van een dakkapel in Bergen op Zoom zijn gericht op diverse aspecten zoals de hoogte, de afmetingen, de vorm, het materiaal en de afstand tot bestaande elementen van het dak. Deze richtlijnen zijn van belang bij het bepalen of een vergunning nodig is. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste voorwaarden:

1. Afmetingen en hoogte

De hoogte en afmetingen van de dakkapel zijn cruciale factoren bij het bepalen of een vergunning nodig is. Volgens de richtlijnen zijn er bepaalde limieten opgesteld:

Een dakkapel mag niet breder zijn dan de helft van het dakoppervlak als deze op de voorzijde van het huis wordt geplaatst.
De hoogte van een dakkapel aan de voorkant van het huis mag maximaal 1,75 meter bedragen.
De bovenkant van de dakkapel moet minstens 0,5 meter van de nok van het dak af liggen.
De zijkanten van de dakkapel mogen minstens 0,5 meter van de rand van het dak af liggen.
De onderkant van de dakkapel moet zich tussen de 0,5 en 1 meter boven de dakgoot bevinden.

Deze afmetingen zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat de dakkapel harmonisch past in de bestaande bouwstructuur en dat er geen visuele of technische inbreuk ontstaat op de omliggende woningen.

2. Vorm en type dakkapel

De vorm en het type dakkapel spelen ook een rol bij het bepalen van de verplichting tot het aanvragen van een vergunning. De volgende richtlijnen zijn van toepassing:

Een plat dakdakkapel levert over het algemeen de minste problemen bij het aanvragen van een vergunning. Dit type is vaak vergunningsvrij, zolang het aan de basisrichtlijnen voldoet.
Een dakkapel met een schuin pannendak vereist meestal een vergunning. Dit geldt ook als de buren al een plat dakdakkapel hebben, omdat de kans op afwijzing groter is.
Een dakkapel met een punt dak of een sleepdakkapel is bijna altijd vergunningplichtig.
Een nokverhoging vereist ook meestal een vergunning.

De keuze van het type dakkapel heeft dus een directe invloed op de verplichting tot het aanvragen van een vergunning. Daarnaast kan het ook van invloed zijn op de kosten van het project, aangezien dakkapellen met een schuin of punt dak over het algemeen duurder zijn dan dakkapellen met een plat dak.

3. Locatie van de dakkapel

De locatie waar de dakkapel wordt geplaatst is een belangrijke bepalende factor. Volgens de richtlijnen geldt:

Een dakkapel aan de voorkant van het huis vereist vaak een vergunning, zolang de hoogte en afmetingen aan de bovenstaande voorwaarden voldoen.
Een dakkapel aan de achterzijde van het huis kan in sommige gevallen vergunningsvrij zijn, mits de hoogte niet meer dan 1,75 meter bedraagt en er geen afwijkende vormgeving is.
Het plaatsen van een dakkapel op een bijgebouw of een uitbouw is niet toegestaan.

De locatie bepaalt dus niet alleen de esthetiek van de dakkapel, maar ook of een vergunning nodig is.

Vergunningsvrije Dakkapellen

In sommige gevallen kan een dakkapel zonder vergunning worden geplaatst. Dit is het geval wanneer de dakkapel aan bepaalde voorwaarden voldoet. De volgende voorwaarden gelden voor een vergunningsvrije dakkapel in Bergen op Zoom:

De dakkapel moet aan de achterzijde van het huis worden geplaatst.
De hoogte mag niet meer dan 1,75 meter bedragen.
De vormgeving mag niet afwijken van de normale uitvoering.
De dakkapel moet gemaakt zijn van kunststof of hout.
De dakkapel mag geen schuin of punt dak hebben.
De dakkapel mag geen uitbouw of aanbouw zijn.

Als een dakkapel aan deze voorwaarden voldoet, is het mogelijk om het project zonder vergunning uit te voeren. Dit bespaart kosten en tijd, omdat er geen aanvraagprocedure of wachttijd nodig is. Echter, als de dakkapel niet aan deze voorwaarden voldoet, is het noodzakelijk om een vergunning aan te vragen.

Kostprijs van een Vergunning

Als een vergunning nodig is, kan dit extra kosten met zich meebrengen. De kosten van een vergunning kunnen variëren per gemeente en per geval. In Bergen op Zoom liggen de kosten van een vergunning voor een dakkapel meestal tussen €200,- en €600,-. De precieze kosten hangen af van de complexiteit van het project en de benodigde documentatie.

Het aanvraagproces van een vergunning kan aanzienlijk lang duren. In het algemeen duurt het tien weken voordat een beslissing wordt genomen. Daarnaast heeft het Omgevingsloket in Bergen op Zoom een aangifteprocedure waarbij buren binnen een periode van zes weken het recht hebben om bezwaar te maken. Als er bezwaar is ingediend, heeft de gemeente nog zes weken de tijd om hierop te reageren.

Het is daarom belangrijk om rekening te houden met deze tijdsperiodes bij het plannen van een dakkapelproject. Een vertraging bij het aanvragen van een vergunning kan leiden tot een vertraging in de uitvoering van het project.

Vergunningaanvraagproces

Het aanvragen van een vergunning voor een dakkapel in Bergen op Zoom kan op twee manieren gebeuren: digitaal of schriftelijk. De gemeente stelt beide opties ter beschikking. Het proces omvat enkele stappen:

Voorbereiding en inventarisatie: Voordat een aanvraag kan worden ingediend, is het nodig om de afmetingen, het type en de locatie van de dakkapel nauwkeurig vast te leggen. Dit kan via een tekening of een plattegrond.
Informatie ophalen: De gemeente stelt op haar website informatie beschikbaar over de vergunningsvoorwaarden en de benodigde documentatie.
Aanvraag indienen: De aanvraag kan digitaal worden ingediend via het Omgevingsloket of op papier bij de gemeente.
Bezwaarprocedure: Binnen zes weken na de aankondiging van de aanvraag kan een bezwaar worden ingediend. Als er bezwaar is, heeft de gemeente nog zes weken de tijd om hierop te reageren.
Besluit: Na het afwachten van eventuele bezwaren, wordt een besluit genomen. Als de aanvraag wordt goedgekeurd, kan het project worden uitgevoerd.

Het is aan te raden om tijdig te beginnen met het aanvraagproces om eventuele vertragingen te voorkomen. Een snelle uitvoering is mogelijk bij een vergunningsvrije dakkapel, maar bij een vergunningplichtige dakkapel is het aanvraagproces essentieel.

Technische Specificaties en Materialen

De keuze van het materiaal en de technische specificaties van de dakkapel zijn ook belangrijk om te bepalen of een vergunning nodig is. Hieronder volgt een overzicht van de technische aspecten die in overweging genomen kunnen worden.

1. Houten dakkapel

Een houten dakkapel is een klassieke keuze die goed past in de meeste wijkstructuren. Het heeft een warme uitstraling en is visueel aantrekkelijk. Echter, een houten dakkapel vereist meer onderhoud dan een kunststof dakkapel. Het materiaal moet regelmatig worden verf of gel bevat, en het is gevoeliger voor weersinvloeden.

2. Kunststof dakkapel

Een kunststof dakkapel is een moderne keuze die weinig onderhoud vereist. Het materiaal is bestand tegen weersinvloeden en heeft een lage warmtegeleiding, wat gunstig is voor de isolatie. Een kunststof dakkapel is in het algemeen duurder dan een houten dakkapel, maar biedt een hogere isolatie- en energiebesparing. Het is belangrijk om jaarlijks het oppervlak te reinigen om groene aanslag te voorkomen.

3. Platdakdakkapel

Een platdakdakkapel is een populaire keuze bij vergunningsvrije projecten. Het heeft een eenvoudige vorm en past goed in de meeste wijkstructuren. De dakbedekking wordt vaak gemaakt van APP-gemodificeerde bitumen, wat een lange levensduur garandeert. APP staat voor A-tactisch PolyPropyleen, een elastische kunststof die bestand is tegen zonlicht en UV-straling.

4. Schuin pannendak

Een dakkapel met een schuin pannendak vereist meestal een vergunning. Het is een stijlvolle keuze die goed past in traditionele wijkstructuren. Echter, de kans op afwijzing is groter dan bij een platdakdakkapel, vooral als de buren een platdakdakkapel hebben. Daarnaast is een dakkapel met een schuin pannendak circa 30% duurder dan een dakkapel met een plat dak.

Praktische Voorbeelden

Voorbeeld 1: Vergunningsvrije dakkapel

Een eigenaar wil een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning plaatsen. De dakkapel is 4 meter lang en 1,50 meter hoog. Het type dakkapel is een platdakdakkapel, en er zijn geen afwijkende vormgevingen. Omdat deze dakkapel aan de vergunningsvrije voorwaarden voldoet, is het mogelijk om de dakkapel zonder vergunning te plaatsen.

Voorbeeld 2: Vergunningplichtige dakkapel

Een eigenaar wil een kunststof dakkapel aan de voorzijde van de woning plaatsen. De dakkapel is 3 meter lang en 1,50 meter hoog. Het type dakkapel is een schuin pannendakdakkapel. Omdat dit type dakkapel niet aan de vergunningsvrije voorwaarden voldoet, is het noodzakelijk om een vergunning aan te vragen. De aanvraagprocedure duurt tien weken, inclusief de eventuele bezwaarprocedure.

Samenvatting van Belangrijke Punten

Aspect	Beschrijving
Hoogte	Maximaal 1,75 meter aan de voorkant van het huis.
Afmetingen	Niet breder dan de helft van het dakoppervlak aan de voorkant.
Afstanden	Minstens 0,5 meter van de rand en 0,5 meter van de nok.
Vorm	Plat dak: meestal vergunningsvrij. Schuin of punt dak: meestal vergunningplichtig.
Locatie	Aan de achterzijde: mogelijk vergunningsvrij. Aan de voorkant: meestal vergunningplichtig.
Materialen	Kunststof en hout zijn toegestaan.
Vergunningkosten	tussen €200,- en €600,-.
Aanvraagproces	Duurt gemiddeld tien weken, inclusief eventuele bezwaarprocedure.
Vergunningsvrije voorwaarden	Aan de achterzijde, maximaal 1,75 meter hoog, geen afwijkende vorm.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel in Bergen op Zoom is mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Een dakkapel is meestal vergunningsvrij als het aan de achterzijde van het huis wordt geplaatst, de hoogte niet meer dan 1,75 meter is en het type dakkapel niet afwijkt van de normale vorm. Als de dakkapel aan de voorkant van het huis wordt geplaatst of een schuin of punt dak heeft, is het noodzakelijk om een vergunning aan te vragen.

Het aanvraagproces duurt tien weken en moet daarom zorgvuldig worden gepland. Tijdens deze periode kan er bezwaar worden ingediend, wat eventueel leidt tot extra vertraging. Het is aan te raden om rekening te houden met deze tijdsperiode bij het plannen van een dakkapelproject.

Bij de keuze van het materiaal en het type dakkapel is het belangrijk om de esthetiek, de isolatie en het onderhoud in overweging te nemen. Een kunststof dakkapel biedt goede isolatie en weinig onderhoud, maar heeft een minder aantrekkelijke uitstraling dan een houten dakkapel. Een platdakdakkapel is meestal de beste keuze bij vergunningsvrije projecten, terwijl een schuin pannendak vaak vergunningplichtig is.

Voor wie wil weten of een vergunning nodig is, is het aan te raden om contact op te nemen met de gemeente Bergen op Zoom of het Omgevingsloket. Deze partijen kunnen uitleg geven over de specifieke voorwaarden voor een dakkapel in uw situatie.