Dakkapel op de achterzijde van een woning: wanneer is een vergunning nodig?

Published by Redactie on september 21, 2025 | Category dakkapel

Het plaatsen van een dakkapel is een populaire en efficiënte manier om extra licht in een woning te brengen, de woonruimte te verbeteren en in sommige gevallen de energieopwekking te vergroten. Voor een dakkapel die op de achterzijde van een woning wordt geplaatst, bestaan er vaak mogelijkheden om dit zonder omgevingsvergunning te doen. Echter, de regels zijn niet eenduidig en kunnen per gemeente verschillen. In dit artikel bespreken we de actuele richtlijnen voor een dakkapel op de achterzijde van een woning, inclusief de voorwaarden die moeten worden voldaan om vergunningsvrij te kunnen bouwen.

We geven ook een overzicht van de kosten van een vergunningsvrije dakkapel en waarom het belangrijk is om rekening te houden met de regels van het bestemmingsplan en eventuele welstandseisen. Op basis van de informatie uit betrouwbare bronnen worden de belangrijkste aspecten van een vergunningsvrije dakkapel op de achterzijde van een woning uitgebreid toegelicht.

Algemene regels voor een dakkapel op de achterzijde

Een dakkapel aan de achterzijde van een woning kan vaak zonder omgevingsvergunning worden geplaatst, mits bepaalde voorwaarden worden voldaan. Deze voorwaarden zijn bedoeld om te zorgen dat de dakkapel esthetisch passend is in het geheel van de woning en niet te dominant op het dak staat. De toepassing van deze regels is essentieel, omdat het anders kan leiden tot problemen met de gemeente of het noodzakelijk maken om een vergunning aan te vragen.

De volgende criteria gelden bij de bepaling of een dakkapel op de achterzijde vergunningsvrij kan worden geplaatst:

De dakkapel moet een plat dak hebben.
De hoogte van de dakkapel mag niet meer dan 1,75 meter bedragen, gemeten vanaf de voet van het dak.
De onderzijde van de dakkapel moet zich tussen de 0,5 en 1 meter boven de dakvoet bevinden.
De bovenzijde van de dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de nok liggen.
De zijkanten van de dakkapel moeten minstens 0,5 meter afstand hebben tot de erfgrens of tot de rand van het dak.

Deze richtlijnen zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat de dakkapel visueel passend is binnen de constructie van het dak en dat hij niet te veel uitsteekt of het esthetisch evenwicht verstoort. In de praktijk zijn deze afmetingen vaak eenvoudig te combineren met standaarddakkapelmodellen, zoals Velux- of andere populaire merken.

Wanneer is een vergunning toch nodig?

Ondanks dat een dakkapel op de achterzijde vaak vergunningsvrij is, zijn er situaties waarin een vergunning wél nodig is. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer:

De dakkapel niet voldoet aan de afmetingen die zijn genoemd in de richtlijnen.
De woning zich bevindt in een gebied met welstandseisen of in een beschermd stadsgezicht.
De dakkapel grenst aan een openbaar toegankelijk gebied, zoals een straat, een plein of een stoep.
De dakkapel gedeeltelijk of volledig in een monumentale woning is geplaatst.

In deze gevallen is het noodzakelijk om een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente. Het is belangrijk om vooraf te controleren of de woning in een bepaald beschermde zone ligt en of er welstandseisen gelden. Dit kan worden gedaan via een vergunningcheck bij het omgevingsloket van de gemeente.

Een belangrijk punt dat in het overzicht ontbreekt is de mogelijke invloed van het bestemmingsplan van de woning. Het bestemmingsplan bepaalt voor een bepaald gebied hoe en wat er mag worden gebouwd. Het is daarom altijd aan te raden om dit document te raadplegen en eventueel advies in te winnen bij een dakkapelinstallateur of bouwadviseur die op de hoogte is van de lokale regels.

De invloed van asbesthoudend dakbeschot

Een ander belangrijk aspect dat bij het plaatsen van een dakkapel op de achterzijde moet worden meegenomen, is het eventuele gebruik van asbesthoudend dakbeschot. In huizen die zijn gebouwd voor 1994 is het gebruik van asbesthoudend dakbeschot gebruikelijk. Voordat een dakkapel kan worden geplaatst, dient in zo’n geval een sloopmelding gedaan te worden bij de gemeente. Deze melding is verplicht om te zorgen dat de verwijdering van asbest veilig en in overeenstemming met de wetgeving wordt uitgevoerd.

Bovendien is het belangrijk om te weten dat verzekeraars steeds vaker eisen dat asbest in woningen wordt verwijderd. Het is daarom verstandig om vooraf te controleren of er sprake is van asbesthoudend dakbeschot en eventueel de verwijdering te laten uitvoeren vooraleer de dakkapel wordt geplaatst.

Invloed van zonnepanelen en dakkapellen

Het plaatsen van zonnepanelen op een dak is een andere veelgebruikte manier om energie op te wekken. In sommige gevallen kan het plaatsen van een dakkapel worden gecombineerd met zonnepanelen. Echter, wanneer zonnepanelen aan de voorkant van het dak worden geplaatst, is in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig. Voor zonnepanelen op de achterzijde van het dak kunnen de regels minder strikt zijn, afhankelijk van de locatie en de toepassing van welstandseisen.

Het is belangrijk om hierbij te beseffen dat het plaatsen van een dakkapel en het plaatsen van zonnepanelen vaak apart moeten worden geregeld. In sommige gevallen kan het noodzakelijk zijn om aparte vergunningen aan te vragen of om samen te werken met de gemeente om ervoor te zorgen dat alle regels worden nageleefd.

Kosten van een dakkapel

De kosten van een dakkapel variëren afhankelijk van de grootte, het type, de kwaliteit van de materialen en eventuele extra’s zoals isolatie of technische uitbreidingen. Voor een vergunningvrije dakkapel liggen de kosten meestal tussen de € 3.000 en € 11.000, zoals vermeld in de bronnen. Dit is een aanzienlijke investering, maar het biedt het voordeel dat geen extra kosten voor een vergunning zijn.

In tegenstelling tot een vergunningvrije dakkapel, kan een dakkapel die een vergunning vereist extra kosten met zich meebrengen. De kosten van een omgevingsvergunning variëren per gemeente en liggen meestal tussen € 200 en € 400. Echter, de totale kosten van een dakkapel met vergunning kunnen aanzienlijk hoger liggen, vooral wanneer extra werkzaamheden zoals het verwijderen van asbest of het aanpassen van het dak nodig zijn.

Het is daarom belangrijk om vooraf te berekenen welke optie het meest kostenefficiënt is. In sommige gevallen kan het voordeliger zijn om aan de vergunningsvrije regels te voldoen, ook als dit betekent dat de dakkapel kleiner of iets minder complex moet zijn.

Advies en controle

Aangezien de regels rondom een dakkapel op de achterzijde kunnen variëren per gemeente en per locatie, is het verstandig om vooraf advies in te winnen. Een dakkapelinstallateur of bouwadviseur kan hierbij uitleg geven over de specifieke regels voor de woning en kan helpen bij het vinden van een model dat voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden.

Daarnaast is het mogelijk om een vergunningcheck uit te voeren via het omgevingsloket van de gemeente. Dit is een gratis service die ervoor zorgt dat de woning wordt gecontroleerd op eventuele beperkingen of eisen die van toepassing zijn. Deze controle kan helpen om potentiële problemen te voorkomen en om ervoor te zorgen dat de dakkapel op een juridisch correcte manier wordt geplaatst.

Een andere optie is om contact op te nemen met een dakkapelinstallateur die ervaring heeft met vergunningsvrije dakkapellen. Deze installateurs zijn meestal op de hoogte van de lokale regels en kunnen een passende oplossing aanbieden die binnen de richtlijnen valt.

Veelgestelde vragen

Hoewel de meeste informatie in dit artikel op basis van betrouwbare bronnen is samengesteld, zijn er nog enkele veelgestelde vragen die bij de beslissing om een dakkapel op de achterzijde te plaatsen van toepassing kunnen zijn.

1. Mag ik een dakkapel op de achterzijde van mijn woning zonder vergunning plaatsen?
Ja, in de meeste gevallen is een dakkapel op de achterzijde vergunningsvrij, mits aan bepaalde afmetingen en regels wordt voldaan. Het is echter verstandig om dit te controleren bij de gemeente.

2. Wat zijn de afmetingen voor een vergunningsvrije dakkapel?
De afmetingen voor een vergunningsvrije dakkapel zijn onder andere: - Max. hoogte vanaf de voet: 1,75 meter. - Onderzijde tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet. - Afstand tot de erfgrens en de dakrand: minstens 0,5 meter. - Bovenzijde minstens 0,5 meter onder de nok.

3. Wat zijn de kosten van een dakkapel?
De kosten van een dakkapel liggen gemiddeld tussen de € 3.000 en € 11.000. Bij een vergunningvrije dakkapel zijn er geen extra kosten voor een omgevingsvergunning.

4. Wat is een vergunningcheck?
Een vergunningcheck is een service van de gemeente waarmee je kunt controleren of een dakkapel of andere bouwwerkzaamheden zonder vergunning kunnen worden uitgevoerd. Deze check is gratis en helpt om eventuele problemen te voorkomen.

5. Moet ik een sloopmelding doen als mijn woning asbesthoudend dakbeschot heeft?
Ja, in huizen die zijn gebouwd voor 1994 kan het gebruik van asbesthoudend dakbeschot zijn. In dat geval is het verplicht om een sloopmelding in te dienen bij de gemeente voordat de dakkapel kan worden geplaatst.

Conclusie

Het plaatsen van een dakkapel op de achterzijde van een woning is in de meeste gevallen vergunningsvrij, mits aan bepaalde afmetingen en regels wordt voldaan. Deze richtlijnen zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de dakkapel esthetisch passend is in de omgeving en dat hij niet te dominant op het dak staat. Echter, zijn er situaties waarin een vergunning wél nodig is, zoals wanneer de dakkapel grenst aan een openbaar toegankelijk gebied of wanneer de woning zich bevindt in een gebied met welstandseisen of een beschermd stadsgezicht.

Het is daarom belangrijk om vooraf advies in te winnen bij de gemeente of bij een dakkapelinstallateur die ervaring heeft met vergunningsvrije dakkapellen. Ook is het verstandig om een vergunningcheck uit te voeren via het omgevingsloket van de gemeente. Dit helpt om eventuele problemen te voorkomen en ervoor te zorgen dat de dakkapel op een juridisch correcte manier wordt geplaatst.

Ten slotte is het goed om te beseffen dat de regels rondom een dakkapel kunnen variëren per locatie en per gemeente. Het is daarom verstandig om vooraf zorgvuldig te informeren en eventueel extra kosten of werkzaamheden, zoals het verwijderen van asbesthoudend dakbeschot, in overweging te nemen. Door rekening te houden met alle relevante regels en voorwaarden is het mogelijk om een dakkapel op de achterzijde van de woning te plaatsen die zowel esthetisch aantrekkelijk is als volledig in overeenstemming met de lokale wetgeving.