Voorzieningen en uitvoering van dakkapellen in nieuwbouw

In de huidige bouwsector wordt er steeds meer aandacht besteed aan het optimaliseren van de woonruimte en het gebruik van zonlicht. Een dakkapel is daarom een steeds populaardere keuze, zowel in de renovatie als in de nieuwbouw. Deze constructie biedt extra woonruimte, verbeterde luchtcirculatie, en een warmere sfeer in de woning. Voor nieuwbouwprojecten is het inschakelen van een dakkapel bij de ontwerpfase van de woning een slimme strategie, omdat het zowel esthetische als functionele voordelen biedt. In dit artikel bespreken we de voorzieningen, constructievarianten, kosten, montageprocessen en andere relevante zaken bij het plaatsen van dakkapellen in nieuwbouwprojecten.

Wat is een dakkapel en waarom is het relevant voor nieuwbouw?

Een dakkapel is een glazen of kunststof constructie die in het dak wordt geplaatst. Het verschilt van een gewoon raam doordat het uitgevoerd wordt in een schuin of hellend formaat, waardoor het deel uitmaakt van de structuur van het dak zelf. Dankzij de schuine vorm kan er meer licht in de woning komen en kan extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld in een zolderkamer of bovenverdieping.

In nieuwbouw is het belangrijk om al tijdens de ontwerp- en bouwfase te overwegen welke vorm, grootte en materiaal het meest geschikt zijn voor een dakkapel. Hierbij spelen factoren zoals de vorm van het dak, de gewenste ruimte, thermische isolatie, ventilatie en het budget een rol. Door een dakkapel bij nieuwbouw te realiseren, is het vaak mogelijk om het ontwerp van de woning optimaal aan te passen aan de wensen van de toekomstige bewoner, terwijl het ook bijdraagt aan de energieefficiëntie van het gebouw.

Constructievarianten en materialen

Prefab versus maatwerk

In nieuwbouwprojecten worden vaak prefab dakkapellen gekozen, omdat deze efficiënter en kosteneffectiever zijn. Een prefab dakkapel wordt in een fabriek vervaardigd en op het dak geplaatst binnen één werkdag. Dit type is ideaal voor standaardafmetingen en vormen, zoals rechthoekige of trapeziumvormige constructies. Het voordeel van prefab dakkapellen is dat de precisie hoger is en dat de montage tijdens droog weer sneller en efficiënter verloopt.

Daarentegen zijn maatwerk dakkapellen afgestemd op unieke of complexe ontwerpen. Deze worden volledig in de bouwplaats vervaardigd en passen beter bij geïntegreerde ontwerpen of bijzondere architectonische wensen. Echter, de kosten zijn aanzienlijk hoger, en de uitvoering kan langer duren. Voor nieuwbouwprojecten waarbij het ontwerp al in de planning is opgenomen, is het meestal efficiënt om prefab dakkapellen te kiezen.

Materialen

De keuze van materialen heeft een grote invloed op het uiterlijk, de duurzaamheid, de isolatie en de kosten van een dakkapel. De volgende materialen komen regelmatig voor in nieuwbouwprojecten:

• Kunststof (PVC): Dit is de economischste optie. Kunststof dakkapellen zijn lichtgewicht en makkelijk in montage, maar kunnen minder isoleren dan andere materialen. Ze zijn ideaal voor kleinere projecten of voor huiseigenaren die vooral op prijs letten.
• Hout / houtlook: Dit is een populaire keuze voor huizen met een traditioneel of rustiek ontwerp. Houten dakkapellen zijn duurzamer en bieden betere isolatie, maar vereisen regelmatig onderhoud. De houtlook-uitvoering biedt het uiterlijk van hout zonder het onderhoud.
• Polyester / zink: Deze materialen worden vaak gebruikt voor luxere uitvoeringen. Polyester is licht en duurzaam, terwijl zink bekend staat om zijn lange levensduur en stijlvolle uitstraling.
• Luxe / maatwerk: Voor maatwerk of luxe projecten wordt vaak gebruikgemaakt van geavanceerde materialen, zoals geïsoleerde glasconstructies (RC6.0), EPDM dakbedekking en geïntegreerde rolluiken of screens.

De keuze van het materiaal moet aansluiten bij het ontwerp van de woning en de wensen van de klant. In nieuwbouwprojecten is het vaak mogelijk om deze keuze al tijdens de bouwfase vast te leggen, waardoor het uiteindelijke resultaat beter kan aansluiten bij het geplande ontwerp.

Voorzieningen en uitvoering in nieuwbouw

Montage en uitvoering

De montage van een dakkapel in nieuwbouwprojecten is meestal sneller en efficiënter dan bij renovaties. Dit komt doordat het dak al ontworpen en gemaakt is, waardoor de opening voor de dakkapel al tijdens de bouw in het ontwerp is opgenomen. De dakkapel wordt vervolgens op de voorziene plek gemonteerd, meestal met behulp van een hijskraan. Een prefab dakkapel kan meestal binnen één werkdag geplaatst zijn, terwijl maatwerk dakkapellen enigszins langer kunnen duren.

Tijdens de montage wordt zorgvuldig gewerkt om de waterdichtheid van het dak te garanderen. Dit betreft het plaatsen van waterdichte randen, het gebruik van EPDM of ander waterdicht materiaal, en het afstellen van kozijnen en sluitingen. Ook het integreren van rolluiken of screens is een voorziening die tijdens de montage in nieuwbouwprojecten vaak wordt verwerkt.

Ventilatie en isolatie

Een van de belangrijkste voordelen van dakkapellen is het verbeteren van de ventilatie. In nieuwbouwprojecten is het mogelijk om ventilatiestandaard draaikiepraam of ventilatie roosters in te bouwen, waardoor er betere luchtcirculatie ontstaat. Dit is van belang voor de luchtkwaliteit in de woning en kan ook bijdragen aan de energiebesparing.

Bij isolatie is het verstandig om thermisch geïsoleerde sandwichconstructies (RC6.0) te kiezen. Deze constructies bestaan uit een waterkerende en dampdoorlatende laag en bieden een hoge mate van isolatie. In nieuwbouwprojecten is het vaak mogelijk om de isolatie vanaf het begin in te bouwen, zodat er later geen extra werkzaamheden nodig zijn.

Aanvullende voorzieningen

Bij nieuwbouwprojecten is het mogelijk om diverse aanvullende voorzieningen in te bouwen, zoals:

• Trim in kleur: Het toevoegen van een kleurrijke trim geeft een dakkapel extra esthetische waarde en kan het ontwerp van de woning versterken.
• Boeidelen in kleur: Deze elementen kunnen het uiterlijk van de dakkapel aanpassen aan het gehele ontwerp van de woning.
• Inzet hor: Voor dakkapellen die geïntegreerd worden in een kamer of zolder, kan een hor worden toegevoegd om extra woonruimte te creëren.
• Rolluiken of screens: Deze voorzieningen zorgen voor extra comfort en kunnen helpen bij het reguleren van licht en temperatuur.
• Afvoer oud glas, puin, kozijnen en pannen: In nieuwbouwprojecten kan het nodig zijn om oude materialen te verwijderen, bijvoorbeeld bij het vervangen van een bestaande dakkapel of het opnieuw uitvoeren van het dak.

Ook het afwerken van de dakkapel met een waterdichte spaanplaat is een essentiële stap in nieuwbouwprojecten. Deze plaat zorgt ervoor dat de binnenkant van de dakkapel waterdicht is en geen lekkage ontstaat. Het is belangrijk om te onthouden dat een waterdichte spaanplaat geen afwerkplaat is, maar een constructieplaat die alleen wordt gebruikt om de isolatie en het glas te ondersteunen.

Garantie en kwaliteitsborging

In nieuwbouwprojecten is het verstandig om aandacht te besteden aan garanties en kwaliteitsborging. Veel bedrijven bieden een garantie op montage en geleverd materiaal, zoals kozijnen, glas en hang- en sluitwerk. Deze garanties kunnen variëren van 5 tot 15 jaar. Het is aan te raden om een dakkapel te kiezen met minimaal een garantie van 10 tot 15 jaar, zodat eventuele problemen snel en goed kunnen worden opgelost.

Een extra garantie op de wind- en waterdichtheid is ook een belangrijke voorziening, aangezien dakkapellen regelmatig blootstaan aan weersinvloeden. In nieuwbouwprojecten is het mogelijk om deze garantie al in de offerte op te nemen, zodat de klant duidelijk weet welke voorzieningen zijn ingebouwd.

Vergunningen en regelgeving

In de meeste gevallen is het bouwen van een dakkapel in nieuwbouwprojecten vergunningsvrij, mits het aan bepaalde eisen voldoet. De voornaamste eisen zijn:

• De bovenkant van de dakkapel moet zich minimaal 0,5 meter onder de daknok bevinden.
• De zijkanten moeten zich minstens 0,5 meter van de zijkanten van het dak bevinden.
• Bij een rijwoning moet de dakkapel zich ten minste 0,5 meter van de woningscheidende muur bevinden.

Het voordeel van een vergunningsvrije dakkapel is dat er geen extra tijd of kosten nodig zijn voor het aanvragen van een bouwvergunning. Dit is een belangrijk aspect in nieuwbouwprojecten, waarbij het efficiënt uitvoeren van de werkzaamheden essentieel is.

Kosten en budget

De kosten van een dakkapel in nieuwbouwprojecten kunnen variëren afhankelijk van het type, materiaal en uitvoering. Een overzicht van de gemiddelde kosten is te vinden in onderstaande tabel. Deze kosten zijn inclusief montage, maar exclusief vergunning.

Deze kosten geven een goed overzicht van de prijsverschillen tussen verschillende materialen en constructievarianten. Het is belangrijk om bij nieuwbouwprojecten al vroeg in te schatten welk type dakkapel het meest geschikt is, zodat het budget en het ontwerp goed kunnen worden afgestemd.

Aanbetaling en financiële stabiliteit

In nieuwbouwprojecten is het aan te raden om kennis te nemen van de financiële voorwaarden van het bedrijf dat de dakkapel uitvoert. Veel bedrijven vragen een aanbetaling, maar het is verstandig om kennis te nemen van de betalingsvoorwaarden. Bedrijven die geen aanbetaling vragen, zijn vaak financieel stabiel en bieden een betere service. Dit is een extra garantie voor de klant, zowel qua uitvoering als qua betrouwbaarheid.

Keuze van een vakman of bouwbedrijf

Het kiezen van de juiste bouwbedrijf of vakman is essentieel voor een succesvolle uitvoering van een dakkapel in nieuwbouwprojecten. Het is verstandig om kennis te nemen van de ervaring, referenties en kwaliteit van de uitvoering. Veel bedrijven zijn aangesloten bij het BouwGarant keurmerk, wat een garantie is op vakmanschap, kwaliteit en service. Dit is een extra keuze voor klanten die op zoek zijn naar een betrouwbare partner voor nieuwbouwprojecten.

Een vakman die ervaring heeft met dakkapellen en garanties biedt op montage en materiaal, is de beste keuze. Ook is het belangrijk om te weten of het bedrijf een geschillencommissie heeft waar klachten kunnen worden ingediend. Dit biedt een extra zekerheid voor de klant.

Advies en kooptips voor nieuwbouwprojecten

Het plaatsen van een dakkapel in nieuwbouwprojecten is een belangrijke beslissing. Het is verstandig om hierover goed te informeren en eventueel een specialist te raadplegen. Hier zijn enkele kooptips die kunnen helpen bij de beslissing:

• Meet alles goed: Voor een dakkapel is het belangrijk om de afmetingen van het dak en de gewenste plek nauwkeurig te meten. Dit helpt bij het maken van een goede offerte.
• Houd rekening met garantie: Veel bedrijven bieden garantie op montage en materiaal, maar het is belangrijk om deze garantie te begrijpen en in het contract op te nemen. Een contract met duidelijke garanties is een extra zekerheid.
• Denk goed na voordat je koopt: Het is verstandig om tijd te nemen bij het maken van een beslissing. Een dakkapel is een aanzienlijke investering en het is beter om hierover goed te informeren en eventueel een specialist te raadplegen.

Door deze kooptips op te volgen, is het mogelijk om een dakkapel te kiezen die niet alleen functioneel is, maar ook aan de wensen van de klant voldoet.

Conclusie

De integratie van een dakkapel in nieuwbouwprojecten biedt tal van voordelen, zoals extra woonruimte, verbeterde ventilatie en esthetisch aantrekkelijke uitstraling. Door de juiste keuze van materiaal, constructie en uitvoering, is het mogelijk om een dakkapel te realiseren die aansluit bij het ontwerp van de woning en aan de wensen van de klant voldoet.

In nieuwbouwprojecten is het verstandig om al vroeg in te schatten welke vorm, grootte en materiaal het meest geschikt zijn. Dit zorgt voor een efficiëntere uitvoering en een betere integratie in het ontwerp van de woning. Ook is het belangrijk om aandacht te besteden aan garanties, kwaliteitsborging en de ervaring van het bouwbedrijf of vakman.

De kosten van een dakkapel kunnen variëren afhankelijk van het type en uitvoering, maar met een goed overzicht is het mogelijk om een dakkapel te kiezen die niet alleen functioneel is, maar ook het budget van de klant aanspreekt. Door de juiste voorzieningen en uitvoering in overweging te nemen, is het mogelijk om een dakkapel te realiseren die een waardevolle aanvulling is op de nieuwbouwprojecten.

Bronnen

1. Bouwbedrijf Ad Spruit
2. Dakkapel-kosten.nl