Wat kost een vergunning aanvragen voor een dakkapel in 2025?

Published by Redactie on september 22, 2025 | Category dakkapel

Wanneer je overweegt om een dakkapel te plaatsen, is het belangrijk om rekening te houden met de mogelijkheid dat je een vergunning nodig hebt. Deze vergunning is niet altijd verplicht, maar wanneer het wel nodig is, kan het zowel in tijd als geld best wel wat kosten. In dit artikel geven we een overzicht van de kosten van het aanvragen van een dakkapelvergunning in 2025, hoe de kosten per gemeente kunnen variëren, en wanneer een vergunning wel of niet vereist is. Daarnaast leggen we uit wat je kunt doen om onnodige kosten en vertragingen te voorkomen.

Wat zijn de kosten van een dakkapelvergunning?

De kosten voor het aanvragen van een dakkapelvergunning worden ook wel aangeduid als legeskosten of omgevingsvergunningkosten. Deze kosten zijn afhankelijk van de gemeente waarin je woont en de totale bouwkosten van je verbouwing. De gemiddelde kosten liggen tussen de €200 en €400, maar in sommige gemeenten kunnen deze kosten aanzienlijk hoger uitkomen – zelfs tot €600 of meer.

Leges als percentage van de totale bouwkosten

In veel gemeenten wordt het bedrag voor een dakkapelvergunning bepaald aan de hand van een percentage van de totale bouwkosten. Dit percentage varieert per gemeente. Hieronder geven we een overzicht van enkele voorbeelden:

Gemeente	Percentage van de bouwkosten	Minimumbedrag
Amsterdam	3%	€250
Rotterdam	0,83%	€49,90
Utrecht	3,01%	€181
Den Haag	2,55%	€169
Maastricht	3,9%	€175,80

Het percentage wordt meestal berekend op de totale bouwkosten van de dakkapelprojecten. Bijvoorbeeld: als je een dakkapel bouwt voor €8.000, dan liggen de vergunningkosten gemiddeld tussen de €160 en €320.

Hoeveel kost een vergunning in vergelijking met andere gemeenten?

De kosten van een vergunning kunnen sterk variëren tussen gemeenten. De reden hiervoor is dat gemeenten vrij zijn om hun eigen tarieven te bepalen, zolang deze in verhouding staan tot de kosten die de gemeente maakt bij het beoordelen van de aanvraag. Dit leidt tot aanzienlijke verschillen.

Bijvoorbeeld:

In Den Haag bedragen de legeskosten voor een bouwsom van €10.000 ongeveer €121.
In Woerden zijn de kosten van een vergunning voor hetzelfde bedrag echter meer dan €800.

Deze verschillen maken het belangrijk om de exacte kosten in je eigen gemeente te checken. Elke gemeente heeft haar eigen berekening en tarieven die op haar officiële website of via haar servicepunt meestal te vinden zijn.

Wanneer is een dakkapelvergunning vereist?

Een dakkapelvergunning is niet altijd nodig. In veel gevallen is het mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Hieronder geven we een overzicht van wanneer een vergunning wel of niet nodig is.

Vergunningsvrij bouwen aan de zijkant of achterkant

Een dakkapel kan vaak vergunningsvrij worden geplaatst aan de achter- of zijkant van een woning, mits de volgende voorwaarden worden voldaan:

De dakkapel heeft een plat dak.
De hoogte van de dakkapel moet binnen bepaalde grenzen blijven.
De afstand tot de dakranden moet voldoen aan de lokale bouwregels.

Hoewel een vergunning niet verplicht is in deze gevallen, is het slim om te controleren of je aan alle voorwaarden voldoet. Zo vermijd je het risico van een boete of een eis om de dakkapel te verwijderen.

Vergunning verplicht aan de voorkant

Plaats je een dakkapel aan de voorkant van je woning, dan is een vergunning in de meeste gevallen verplicht. Dit geldt ook voor woningen in een monumentaal gebied of bij een beschermd stadsgezicht. In deze gevallen is het meestal niet mogelijk om een dakkapelvergunning te omzeilen.

Risico’s van het bouwen zonder vergunning

Als je zonder de benodigde vergunning een dakkapel plaatst, loop je groot risico. De gemeente kan:

Je een boete opleggen.
Eisen dat je de dakkapel aanpast.
Eens dat je de dakkapel volledig verwijdert.

Deze maatregelen kunnen aanzienlijk duurder uitvallen dan het aanvragen van een vergunning. Daarom is het altijd verstandig om eerst te controleren of je een vergunning nodig hebt, voordat je begint met de werkzaamheden.

Hoe lang duurt het om een vergunning te krijgen?

Het aanvragen van een dakkapelvergunning is een proces dat in meerdere stappen verloopt. Gemiddeld duurt het ongeveer 8 weken voordat je een definitieve beslissing krijgt van de gemeente. Echter, als er bezwaren worden ingediend (bijvoorbeeld door buren of andere belanghebbenden), kan het proces nog eens 6 weken extra duren. In totaal kan het dus tot 14 weken duren voordat je een vergunning krijgt.

Voorbeelden van het vergunningproces

Kamphuis Bouwconsultancy werkt met dakkapelspecialisten samen om het vergunningproces voor hun klanten te regelen. Zij ontvangen de gegevens over de dakkapel, maken de benodigde tekeningen en indienen de aanvraag bij de gemeente.
De kosten voor dit proces (excl. leges en berekeningskosten) bedragen ongeveer €500, inclusief BTW.
De totale duur van het proces, vanaf het moment dat de gegevens zijn aangeleverd tot de aanvraag is ingediend, is gemiddeld twee weken, afhankelijk van de snelheid waarmee de klant de benodigde gegevens levert.

Hoe voorkom je extra kosten bij een vergunningaanvraag?

Een extra vergunningaanvraag kost geld, dus het is verstandig om dit te voorkomen. Hier zijn een paar tips:

Braaf adviseren door een dakkapelspecialist: Werk samen met een ervaren dakkapelspecialist om te bepalen welke aanpassingen vergunningsvrij zijn en welke niet.
Controle bij de gemeente: Als je twijfelt of je een vergunning nodig hebt, kun je altijd contact opnemen met de gemeente of stad waar je woont om duidelijkheid te krijgen.
Aanpassingen maken: Soms is het mogelijk om kleine aanpassingen aan te brengen in je plannen, waardoor een vergunning niet langer nodig is.

Samenvatting van kosten per scenario

Scenario	Benodigde vergunning	Gemiddelde kosten
Dakkapel aan achter- of zijkant (voldoet aan voorwaarden)	Nee	€0
Dakkapel aan voorkant (of in beschermd gebied)	Ja	€200 – €600
Dakkapel aan zijkant, maar niet voldoet aan voorwaarden	Ja	€200 – €600

Overzicht van het vergunningproces

Het proces van het aanvragen van een dakkapelvergunning kan worden opgedeeld in meerdere stappen:

Voorbereiding: Controleer of een vergunning nodig is en werk samen met een bouwadviseur om eventuele aanpassingen te maken.
Aanvraag indienen: Geef de benodigde informatie aan een bouwadviseur of dakkapelspecialist, die vervolgens de aanvraag voor je indient bij de gemeente.
Beoordeling door gemeente: De gemeente beoordeelt de aanvraag. Dit duurt gemiddeld 8 weken.
Besluit en eventuele bezwaren: Als er bezwaren zijn, kan het proces nog verder duren.
Definitieve beslissing: Na 14 weken (in het ergste geval) krijg je een definitief besluit.

Wat kun je doen als je twijfelt of je een vergunning nodig hebt?

Het is verstandig om vooraf te controleren of je een vergunning nodig hebt. Je kunt dit doen door:

Contact op te nemen met de gemeente waar je woont.
Een bouwadviseur in te schakelen die ervaring heeft met dakkapels en vergunningen.
Een dakkapelspecialist te raadplegen die jouw plannen onderzoekt op vergunningsvrijheid.

Door dit te doen, vermijd je onnodige kosten, vertragingen en eventuele problemen bij de gemeente.

Conclusie

Het aanvragen van een dakkapelvergunning is een proces dat zowel in geld als tijd best wel wat kost. De gemiddelde kosten liggen tussen de €200 en €400, maar in sommige gemeenten kunnen deze kosten tot €600 of meer oplopen. De kosten worden vaak berekend als een percentage van de totale bouwkosten.

Een vergunning is niet altijd nodig, maar het is verstandig om dit vooraf te checken. In veel gevallen is het mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Als je twijfelt, is het verstandig om contact op te nemen met een bouwadviseur of de gemeente om duidelijkheid te krijgen.

Door het vergunningproces goed te plannen en te begrijpen, kun je onnodige kosten en vertragingen voorkomen. Zo zorg je ervoor dat je dakkapelproject vlekkeloos verloopt, binnen de wettelijke regels.