Woonverzekering aanpassen na plaatsing van een dakkapel: wat u moet weten

Published by Redactie on september 22, 2025 | Category dakkapel

Het aanpassen van uw woonverzekering na een verbouwing zoals het plaatsen van een dakkapel is vaak vergeten, maar essentieel. Niet alleen zorgt een dakkapel voor een waardevolle toevoeging aan uw woning en verbetering van het lichtgevoel, maar het verhoogt ook de waarde van het huis. Daardoor is het belangrijk om ervoor te zorgen dat uw verzekering deze verandering opneemt. In dit artikel bespreken we in detail wat u moet weten over het aanpassen van uw woonverzekering na het plaatsen van een dakkapel, met aandacht voor verzekeringstypen, schadeverzekering, verantwoordelijkheden en tips voor preventie.

Inleiding

De afgelopen jaren is verbouwing een populaire trend geworden onder Nederlandse huiseigenaren, mede veroorzaakt door veranderingen in leefpatronen, zoals meer thuiswerken. Volgens Aon zijn vier op de vijf Nederlanders hun woonverzekering niet aangetast na een verbouwing, wat kan leiden tot onderverzekering en onaangename verrassingen bij schade. Een dakkapel is een voorbeeld van een verbouwing die de waarde van een woning aanzienlijk verhoogt. Omdat dakkapellen vaak in de zomermaanden worden geplaatst, is het belangrijk om direct na de installatie te controleren of de verandering ook daadwerkelijk opgenomen is in de verzekering.

Wat is een dakkapel en waarom verhoogt deze de waarde van uw woning?

Een dakkapel is een glazen constructie die op het dak van een woning wordt geplaatst. Het is een populaire verbouwing die niet alleen de ruimte in een kamer vergroot, maar ook het lichtgevoel aanzienlijk verbetert. Volgens de kennisbank van BM Dakkapel is een dakkapel een waardevolle aanvulling op uw woning en leidt het vaak tot een toename in marktwaarde. Aangezien dakkapellen meestal afgewerkt worden met kozijnen, ramen en eventueel een houtlook, zijn ze zowel functioneel als esthetisch een aantrekkelijke verbouwing.

Waarom is het aanpassen van uw woonverzekering belangrijk?

Wanneer u een verbouwing uitvoert, zoals het plaatsen van een dakkapel, verandert de waarde van uw woning. Dit heeft directe gevolgen voor uw woonverzekering, die vaak gebaseerd is op de waarde van de woning op het moment van aankoop of de laatste waardebepaling. Als uw verzekering niet wordt bijgesteld, loopt u het risico dat uw woning onderverzekerd is. Dat betekent dat bij schade, zoals bijvoorbeeld een lekkage aan de dakkapel of schade aan de onderliggende ruimte, de verzekeraar niet het volledige bedrag zal uitkeren.

Volgens Aon zijn ruim 80% van de huiseigenaren hun woonverzekering niet aangetast na een verbouwing. Dit betekent dat veel huizen en hun verbouwde delen mogelijk onvoldoende beschermd zijn. Uw dakkapel is een deel van de opstal van uw woning en valt dus onder de opstalverzekering. Als deze verbouwing niet is meegenomen in de verzekering, loopt u het risico dat schade aan de dakkapel niet wordt vergoed.

Opstalverzekering: wat verzekert deze tegen schade aan een dakkapel?

Een opstalverzekering beschermt de vaste onderdelen van uw woning. Dit zijn onderdelen die permanent vast zitten aan het huis, zoals de muren, vloeren, plafonds, en ook de dakkapel. Schade aan de dakkapel, zoals lekkage, verroesten van bevestigingen, of beschadigde voegen, valt meestal onder de opstalverzekering.

Een dakkapel kan echter ook schade veroorzaken aan andere delen van de woning, zoals de muren, vloeren of plafonds onder de dakkapel. Ook deze schade valt onder de opstalverzekering. Bijvoorbeeld, als er door een lekkage aan de dakkapel schimmel ontstaat op het plafond onder de dakkapel, is deze schade meestal deels of volledig verzekerd.

Inboedelverzekering: wanneer is deze van toepassing?

Bij een lekkage aan de dakkapel kan schade ontstaan aan losse voorwerpen in de kamer, zoals tapijten, meubels en gordijnen. Deze schade valt onder de inboedelverzekering. Het is belangrijk om te weten dat schade aan losse onderdelen van de woning niet onder de opstalverzekering valt.

Als u bijvoorbeeld een tapijt hebt onder de dakkapel en er ontstaat schade door lekkage, dan wordt deze schade meestal vergoed door de inboedelverzekering. Let echter op de voorwaarden van uw verzekering. Niet alle schade is automatisch verzekerd. Soms zijn beperkingen geldig, zoals het maximumvergoedingsbedrag per incident.

Wat is verzekerd bij lekkage aan een dakkapel?

Lekkage aan een dakkapel kan verschillende oorzaken hebben, zoals een beschadigde voeg, een verstopte afvoerpijp of slijtage van het materiaal. Volgens de informatie van Univé is schade door een plotselinge lekkage meestal verzekerd. Dit betekent dat als de lekkage onverwacht ontstaat en niet het gevolg is van slecht onderhoud of slijtage, de schade vergoed kan worden.

De volgende situaties zijn meestal verzekerd:

Plotse lekkage aan de dakkapel of de afvoerpijpen die het gevolg is van een defect of onvoorzichtige omstandigheden.
Schade aan de dakkapel zelf of aan de vaste onderdelen van de woning onder de dakkapel.
Schade aan losse voorwerpen in de kamer, zoals tapijten of meubels, die het gevolg zijn van lekkage.

De volgende situaties zijn meestal niet verzekerd:

Slecht onderhoud van de dakkapel of de afvoerpijpen.
Slijtage van het materiaal van de dakkapel.
Niet-urgentie of vertraging in het repareren van bekende problemen.
Kosten van herstelling of vervanging van het dak of afvoerpijpen die niet direct het gevolg zijn van de lekkage.

Het is daarom belangrijk om uw verzekering goed te begrijpen en eventuele exclusies te kennen. U dient de voorwaarden van uw verzekering te lezen of contact op te nemen met uw verzekeraar om zekerheid te krijgen.

Wat moet u doen bij lekkage aan uw dakkapel?

Als u last hebt van lekkage aan uw dakkapel, zijn er een aantal dingen die u snel moet doen om verdere schade te voorkomen en ervoor te zorgen dat uw verzekering geldig is.

Vang lekkend water op: Gebruik een emmer of teil om het water op te vangen. Dit voorkomt dat het water verder verspreidt en schade aan de vloer of wanden veroorzaakt.
Droog oppervlakken af: Na het opvangen van het water, dient u oppervlakken af te drogen. Dit voorkomt schimmelvorming.
Verwijder sneeuw of ijs: Als er sneeuw of smeltend ijs op het dak ligt, kan dit lekkage veroorzaken. Verwijder dit zo snel mogelijk.
Controleer op roestvorming: Bekijk of er roest is ontstaan op schroeven of bevestigingen. Dit kan aanduiden op slijtage of slecht onderhoud.
Meld de schade aan uw verzekeraar: Zorg ervoor dat u de schade zo snel mogelijk meldt aan uw verzekeraar. Dit is essentieel om te bepalen of de schade verzekerd is.

Hoe voorkomt u lekkage aan uw dakkapel?

Hoewel verzekeringen een essentieel onderdeel zijn van huisbezit, is preventie de beste strategie om schade en kosten te vermijden. Een aantal tips om lekkage aan uw dakkapel te voorkomen zijn:

Controleer regelmatig de afvoerpijpen en dakgoten: Zorg ervoor dat deze niet verstopt zijn en correct functioneren.
Controleer de voegen en bevestigingen: Let op slijtage, roestvorming of losse bevestigingen.
Zorg voor schoonmaak: Een dakkapel dient één tot twee keer per jaar schoongemaakt te worden. Dit helpt bij het voorkomen van verstoppingen en slijtage.
Vermijd sleet door onderhoud: Regelmatig onderhoud, zoals het vervangen van kitranden of het isoleren van buizen in de winter, helpt bij het voorkomen van schade.

Aanpassen van de verzekering: wat moet u doen?

Na het plaatsen van een dakkapel is het belangrijk om uw woonverzekering aan te passen. Dit dient gedaan te worden bij uw verzekeraar. U moet hen informeren over de verbouwing en eventueel een offerte of factuur van de dakkapel meesturen. Op deze manier kan de waarde van de dakkapel worden opgenomen in de verzekering.

Volgens Aon is het vergeten van verbouwingen bij verzekeringen een veelvoorkomend probleem. Het is daarom aan te raden om:

Direct contact op te nemen met uw verzekeraar na de verbouwing.
De waarde van de verbouwing correct op te geven.
Eventuele aanvullende dekkingen te overwegen, zoals extra dekking voor waterschade of schade aan glas.
De voorwaarden van uw verzekering te controleren.

Conclusie

De plaatsing van een dakkapel is een waardevolle verbouwing die niet alleen de functie en het lichtgevoel in uw woning verbetert, maar ook de marktwaarde verhoogt. Om ervoor te zorgen dat u volledig beschermd bent tegen schade, is het essentieel om uw woonverzekering aan te passen. Een dakkapel valt onder de opstalverzekering, maar schade aan losse onderdelen valt onder de inboedelverzekering. Het is belangrijk om zowel schade aan de dakkapel zelf als de gevolgschade aan de woning te begrijpen.

Bij lekkage aan de dakkapel is het belangrijk om actie te ondernemen om verdere schade te voorkomen. Tegelijkertijd is het essentieel om de schade snel te melden aan uw verzekeraar. Preventie, zoals regelmatig onderhoud en schoonmaak, helpt om lekkage en schade te voorkomen.

Laat u niet in de luren vallen door een vergeten aanpassing van uw verzekering. Door actief te zijn in het aanpassen van uw woonverzekering na een verbouwing, zorgt u ervoor dat u en uw woning volledig beschermd zijn tegen schade.