Wie is er verantwoordelijk voor de riolering?

Published by Redactie on juli 2, 2025 | Category riolering

In de praktijk van wonen en vastgoed is de verantwoordelijkheid voor de riolering een complex onderwerp dat vooral van toepassing is op huiseigenaren, verhuurders, gemeenten en andere partijen. De riolering speelt een cruciale rol in het onderhouden van een functionerend leefomgeving, en het bepalen wie er verantwoordelijk is voor het onderhouden, herstellen of oplossen van verstoppingen kan in veel gevallen lastig zijn. De bronnen tonen aan dat de verantwoordelijkheid afhankelijk is van meerdere factoren, waaronder de locatie van de verstopping, de aard van de riolering en de wetgeving.

Verantwoordelijkheid voor verstoppingen in de riolering

De riolering bestaat uit verschillende delen, waaronder het binnenriool, het hoofdriool en het gemeentelijke riool. Het verschil tussen deze delen bepaalt in veel gevallen wie verantwoordelijk is voor het oplossen van verstoppingen. Hieronder wordt een overzicht gegeven van de verschillende situaties.

Verstopping in het binnenriool

Een verstopping in het binnenriool is het deel van de riolering dat zich binnen de perceelgrens bevindt, en die loopt tot het aansluitpunt op het hoofdriool of het gemeentelijke riool. In deze situatie is de huiseigenaar of de verhuurder van de woning verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping. Dit geldt ook als de verstopping ontstaat door het onjuist gebruik van het riool, zoals het doorspoelen van vaste stoffen of olieproducten. Hierbij is het belangrijk om te controleren of de verstopping zich inderdaad in het binnenriool bevindt, want dit bepaalt wie de kosten draagt.

Verstopping in het hoofdriool

Het hoofdriool is het deel van de riolering dat zich in een appartementscomplex of een groter gebied bevindt. In dit geval is de verhuurder van de woning of de eigenaar van het appartementscomplex verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping. Dit geldt ook als de verstopping ontstaat door het onjuist gebruik van het riool door een inwoner. Het is belangrijk om te weten dat de verhuurder in dit geval verantwoordelijk is voor de onderhoudskosten van het hoofdriool, maar niet per se voor de schade die ontstaat door verkeerd gebruik door een inwoner.

Verstopping in het gemeentelijke riool

Als de verstopping zich in het gemeentelijke riool bevindt, is de gemeente verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping. Dit geldt ook als de verstopping ontstaat door het onjuist gebruik van het riool door een inwenger. In dit geval is de gemeente verantwoordelijk voor het onderhouden van het gemeentelijke riool, en is het mogelijk dat de gemeente de kosten van het oplossen van de verstopping kan verhalen op de inwoner die het onjuist gebruik heeft veroorzaakt.

Hoe bepaalt men de locatie van de verstopping?

Het bepalen van de locatie van de verstopping is een cruciaal onderdeel van het oplossen van het probleem. In veel gevallen is de locatie van de verstopping te bepalen aan de hand van de erfscheidingsput. Deze put bevindt zich vaak op de perceelgrens en duidt aan waar het particuliere gedeelte van de riolering overgaat in het gemeentelijke gedeelte.

De erfscheidingsput

De erfscheidingsput is het punt waar het eigendom van de perceeleigenaar overgaat naar de gemeente. Ook is deze erfscheidingsput het punt om te bepalen waar een verstopping zit. Als de erfscheidingsput vol met water is, dan zit de verstopping bij de gemeente. Als de put leeg is, dan zit de verstopping bij de eigenaar. De eigenaar is zelf verantwoordelijk om deze put op te zoeken en te bepalen waar de verstopping zit. Zit de verstopping in het gemeentelijke gedeelte? Dan moet de eigenaar contact opnemen met de gemeente. Zit de verstopping op de eigen grond? Dan is de eigenaar zelf verantwoordelijk voor het oplossen van de verstopping.

Oorzaken van verstoppingen in de riolering

Er zijn verschillende oorzaken waarom de riolering verstopt raakt. Dit kan ontstaan door het onjuist gebruik van het riool, zoals het doorspoelen van vaste stoffen, olieproducten en chemische stoffen. Ook kunnen omstandigheden zoals zand dat wordt gebruikt bij wegwerkzaamheden, bladeren en andere vaste stoffen leiden tot verstoppingen in het gemeentelijke riool.

Producten en stoffen die niet in het riool thuishoren

Producten en stoffen die niet thuishoren in de riolering zijn: - Vaste stoffen: luiers, schoonmaakdoekjes, maandverband, inlegkruisjes, tampons, overig textiel, watten, groente- en tuinafval, koffie- en etensresten, pleisters, verbandmiddelen, kattenbakkorrels, plastic. - Olieproducten en chemische stoffen: resten motor- en kruipolie, petroleum, peut, terpentine, ammoniak, chloor, vlekkenwater, beton, lijm en verfresten, bestrijdingsmiddelen, medicijnen, fotochemicaliën, zinkhoudend afval, frituurvet, slaolie, braadvet.

Het doorspoelen van deze producten kan leiden tot verstoppingen in de huisaansluiting en ook in de gemeentelijke hoofdriolering. Daarnaast kunnen etensresten ook ongedierte zoals ratten aantrekken. Het is dus beter om voor deze stoffen de daarvoor bestemde afvalcontainer te gebruiken. Olie en andere chemische stoffen kunt u inleveren bij de milieustraat van het afvalbrengstation.

Hoe voorkom je verstoppingen in de riolering?

Het voorkomen van verstoppingen in de riolering begint bij een goed gebruik van het riool. De belangrijkste oorzaken van verstoppingen zijn het doorspoelen van producten die niet in het riool thuis horen. Het is daarom belangrijk om te vermijden dat vaste stoffen, olieproducten en chemische stoffen in het riool terechtkomen.

Goed gebruik van het riool

Het goed gebruik van het riool is essentieel om verstoppingen te voorkomen. Het is belangrijk om te weten dat bepaalde producten, zoals oliën, vetten, medicijnen en chemische stoffen, niet in het riool mogen terechtkomen. In plaats daarvan moeten deze producten op de juiste manier worden afgedaan, bijvoorbeeld in de afvalcontainer of bij een afvalstation.

Onderhouden van de riolering

Het onderhouden van de riolering is belangrijk om verstoppingen te voorkomen. Het is belangrijk om regelmatig de riolering te controleren op eventuele schade of verstoppingen. Dit kan worden gedaan door een loodgieter of rioleringsbedrijf in te schakelen. Daarnaast is het belangrijk om de riolering te controleren op eventuele lekken of breuken, zodat deze zo snel mogelijk kunnen worden hersteld.

Aansprakelijkheid bij schade door verstoppingen

Wanneer er schade ontstaat door een verstopping in de riolering, is de aansprakelijkheid afhankelijk van de oorzaak van de verstopping. Als de verstopping ontstaat door het onjuist gebruik van het riool, kan de inwoner aansprakelijk zijn voor de schade. In andere gevallen kan de aansprakelijkheid liggen bij de gemeente, de verhuurder of de eigenaar van het appartementscomplex.

Aansprakelijkheid op grond van wetgeving

De aansprakelijkheid voor schade die ontstaat door verstoppingen in de riolering wordt bepaald op grond van de wetgeving. In veel gevallen is de aansprakelijkheid te beoordelen op grond van artikel 6:174 van het Burgerlijk Wetboek (BW). Dit artikel bepaalt dat de beheerder van het riool risicoaansprakelijk kan zijn voor de gevolgschade. Of de beheerder schuld heeft aan het ontstaan van het gebrek, is bij de beoordeling van de aansprakelijkheid niet van belang.

Aansprakelijkheid op grond van artikel 6:162 BW

In andere gevallen kan de aansprakelijkheid worden beoordeeld op grond van artikel 6:162 BW. Dit artikel bepaalt dat de aansprakelijkheid moet worden beoordeeld op grond van de schade die ontstaat door een door een gebruiker van het riool veroorzaakte verstopping. Bijvoorbeeld een vetophoping door lozingen vanuit een bedrijfspand of restaurant.

Conclusie

De verantwoordelijkheid voor de riolering is afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de locatie van de verstopping, de aard van de riolering en de wetgeving. Het bepalen van de locatie van de verstopping is cruciaal voor het oplossen van het probleem. De huiseigenaar, de verhuurder en de gemeente hebben elk hun eigen verantwoordelijkheid voor het oplossen van verstoppingen in de riolering. Het goed gebruik van het riool is essentieel om verstoppingen te voorkomen. De aansprakelijkheid voor schade die ontstaat door verstoppingen in de riolering wordt bepaald op grond van de wetgeving.

Bronnen

verantwoordelijk