Waar loopt de riolering op een perceel?

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category riolering

De riolering op een perceel is een essentieel onderdeel van de waterhuishouding en speelt een cruciale rol bij het verwerken van afvalwater en regenwater. In Nederland wordt de riolering geregeld geclassificeerd in openbare en particuliere delen, waarbij de verantwoordelijkheid voor het onderhouden en functioneren van het riool vanaf de erfgrens tot aan het perceel toevalt. In dit artikel wordt uitgelegd waar de riolering op een perceel loopt, wie verantwoordelijk is en hoe dit geïdentificeerd kan worden.

Waar loopt de riolering op een perceel?

De riolering op een perceel loopt meestal vanaf de erfgrens naar het huis of de gebouwen op het perceel. De gemeente is verantwoordelijk voor de openbare riolering tot aan de erfgrens van het perceel. Vanaf dat punt is het particulier deel van de riolering verantwoordelijk voor de eigenaar van het perceel. Dit deel van de riolering kan bestaan uit aansluitingen, leidingen, en eventuele ontlastputten of ontstoppingsstukken.

De riolering op een perceel kan worden ingedeeld in twee hoofdtypen:

Gemeentelijke riolering: Dit deel van de riolering is van de gemeente en is geregeld door de openbare riolering. Deze lopen tot aan de erfgrens van het perceel.
Particuliere riolering: Dit deel van de riolering is van de eigenaar van het perceel en wordt beheerd door hem of haar. Het omvat de aansluitingen, leidingen en eventuele ontlastputten.

In sommige gevallen kan het particuliere deel van de riolering ook worden gedeeld met andere perceelbezitters. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen bij een appartementencomplex of een woningbouwproject. In dergelijke gevallen is het belangrijk om te weten wie de eigenaar is van het deel van de riolering dat op het perceel ligt.

Wie is verantwoordelijk voor de riolering op een perceel?

De eigenaar van het perceel is verantwoordelijk voor het beheer en de onderhoudsverantwoordelijkheid van het particuliere deel van de riolering. Dit omvat het opvangen en verwerken van neerslag, het aanbrengen van ontlastputten, en het controleren of onderhouden van de riolering. De eigenaar moet ook zorgen voor de juiste afvoer van afvalwater en het vermijden van overlast door een foutief functionerend riool.

In sommige gevallen kan het ook voorkomen dat de riolering gedeeld wordt met andere perceelbezitters. In dergelijke gevallen is het belangrijk om duidelijk te zijn over wie verantwoordelijk is voor welk gedeelte van de riolering. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren in een appartementencomplex, waarin de riolering gedeeld wordt tussen de appartementen.

Hoe wordt de riolering op een perceel geregeld?

De riolering op een perceel moet voldoen aan de regels die in de wet staan. Dit omvat onder andere de bepalingen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Hierin wordt vastgelegd dat nieuwe en bestaande bouwwerken een voorziening moeten hebben voor de afvoer van afvalwater en hemelwater. Dit betekent dat de riolering op een perceel voldoet aan bepaalde eisen, waaronder de juiste afvoer en ontluchting van het riool.

Voor nieuwbouw zijn er specifieke eisen gesteld aan de afvoer van afvalwater vanuit laaggelegen lozingstoestellen en goten of putten voor hemelwater. Deze eisen zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat het riool goed functioneert en geen overlast veroorzaakt. Voor bestaande bouwwerken geldt dat deze voorzieningen, met een beroep op de specifieke zorgplicht van het Bbl (artikel 3.5), wel aanwezig zouden moeten zijn. De eigenaar van een bouwwerk is dus verantwoordelijk voor het nemen van de nodige maatregelen om ervoor te zorgen dat het riool goed functioneert.

Hoe wordt de riolering op een perceel geïdentificeerd?

Om te weten waar de riolering op een perceel loopt, is het belangrijk om te kijken naar de grenzen van het perceel en de locatie van de erfgrens. De riolering loopt meestal vanaf de erfgrens naar het huis of de gebouwen op het perceel. De gemeente is verantwoordelijk voor de openbare riolering tot aan de erfgrens van het perceel. Vanaf dat punt is het particulier deel van de riolering verantwoordelijk voor de eigenaar van het perceel.

Om de locatie van de riolering te bepalen, kan het nuttig zijn om te kijken naar de bouwtekeningen van het perceel. Deze tekeningen bevatten vaak informatie over de locatie van de riolering en de aansluitingen. Daarnaast kan het ook nuttig zijn om contact op te nemen met de gemeente, die deel heeft aan de beheerder van de openbare riolering.

Wat zijn de voordelen van een goed functionerend riool?

Een goed functionerend riool heeft meerdere voordelen. Ten eerste zorgt het voor een efficiënter gebruik van het water, wat leidt tot minder belasting van het riool en de zuivering. Bovendien kan het helpen bij het voorkomen van wateroverlast en het hergebruik van water. Daarnaast helpt een goed functionerend riool bij het voorkomen van schade aan het huis of de woning.

Daarnaast is een goed functionerend riool belangrijk voor de gezondheid en veiligheid van de bewoners. Een slecht functionerend riool kan leiden tot stankklachten, overstromingen en andere problemen die het leefcomfort van de bewoners kunnen beïnvloeden.

Conclusie

De riolering op een perceel speelt een cruciale rol in de waterhuishouding en is verantwoordelijk voor het verwerken van afvalwater en regenwater. De eigenaar van het perceel is verantwoordelijk voor het beheer en de onderhoudsverantwoordelijkheid van het particuliere deel van de riolering. De riolering loopt meestal vanaf de erfgrens naar het huis of de gebouwen op het perceel. Om te weten waar de riolering op een perceel loopt, is het belangrijk om de grenzen van het perceel en de locatie van de erfgrens te bepalen. Een goed functionerend riool heeft meerdere voordelen, waaronder een efficiënter gebruik van het water en het voorkomen van wateroverlast.

Waar loopt de riolering op een perceel?