Subsidie voor warmtepomp als verhuurder: eisen, bedragen en aanvraagprocedure

Een warmtepomp is tegenwoordig een van de meest populaire keuzes voor verduurzaming van woningen. Voor verhuurders biedt dit niet alleen een duurzamere verwarmingsoplossing, maar ook de mogelijkheid om subsidie te ontvangen via regelingen zoals de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE), de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) en de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Deze subsidies zijn bedoeld om woningeigenaren en huurwoningenverhuurders te stimuleren om investeringen te doen in duurzame warmteopties zoals warmtepompen, isolatiemaatregelen en energiebesparende verbeteringen.

In dit artikel geven we een overzicht van de belangrijkste subsidies die verhuurders kunnen aanvragen voor de aankoop en installatie van een warmtepomp. We leggen uit welke eisen gelden, hoeveel subsidie beschikbaar is, en hoe de aanvraagprocedure verloopt.

Wat is een warmtepomp en waarom subsidies?

Een warmtepomp is een systeem dat warmte uit de lucht, grond of grondwater haalt en gebruikt om een woning te verwarmen. In tegenstelling tot traditionele cv-ketels op aardgas, is een warmtepomp een duurzamere oplossing, die lager uitstoot en in veel gevallen aanzienlijk minder energiekosten genereert op de lange termijn. Door de overheid te stimuleren om zo duurzaam mogelijk te bouwen en te wonen, zijn subsidies beschikbaar voor de aankoop en installatie van warmtepompen.

Subsidies voor warmtepompen zijn bedoeld om de initiele investering voor verhuurders te verlagen, waardoor duurzame verduurzaming meer toegankelijk wordt. Voor verhuurders die hun woning verduurzamen, is dit dus een belangrijke financiële ondersteuning.

Welke subsidies zijn beschikbaar voor verhuurders?

1. Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE)

De ISDE is een landelijke subsidie die verhuurders kunnen aanvragen voor investeringen in duurzame energie, waaronder warmtepompen. Deze subsidie is bedoeld voor particuliere verhuurders, VvE’s (Verenigingen van Eigenaars) en huiseigenaren die hun woning verduurzamen. Voor de ISDE gelden een aantal belangrijke eisen en voorwaarden.

Eisen voor ISDE-subsidie voor warmtepomp

• De warmtepomp moet van het type lucht-water, water-water of brine-water zijn.
• Hybride warmtepompen van deze drie types zijn ook toegestaan.
• De warmtepomp moet vermeld staan op de meldcodelijst van RVO. Dit is een lijst met toegestane apparaten en hun bijbehorende subsidiebedragen.
• De warmtepomp moet nieuw zijn, niet gebruikt, en geïnstalleerd worden door een erkend bouwinstallatiebedrijf.
• De woning waarin de warmtepomp wordt geïnstalleerd, moet voor of op 30 juni 2018 een omgevingsvergunning hebben aangevraagd. Deze eis geldt niet voor hybride warmtepompen.
• De warmtepomp moet binnen 12 maanden na subsidiebeslissing in gebruik worden genomen.

Subsidiebedragen voor warmtepompen

Het subsidiebedrag hangt af van het energielabel, het thermisch vermogen van de warmtepomp en het installatietijdstip. Voor warmtepompen geldt een subsidie die kan variëren vanaf € 500 tot maximaal € 13.200 voor machines met een vermogen van 70 kW. In 2022 zijn de subsidiebedragen hoger dan in voorgaande jaren.

Voorbeelden van subsidiebedragen

• Een hybride warmtepomp met buitenunit van 4 kW en energielabel A+++ ontvangt € 2.125.
• Een volledige warmtepomp met buitenunit van 8 kW en energielabel A+++ ontvangt € 3.025.
• Een bodemwarmtepomp van 6 kW en energielabel A+++ ontvangt € 4.425.

Het energielabel heeft ook invloed op de subsidie. Voor een warmtepomp met energielabel A++ is de subsidie lager. Bijvoorbeeld: - Voor een lucht-waterwarmtepomp met energielabel A++ is de subsidie € 200 minder. - Voor een bodemwarmtepomp met energielabel A++ is de subsidie € 225 minder.

De exacte bedragen zijn terug te vinden in de meldcodelijst van RVO, die regelmatig wordt bijgewerkt.

Aanvraagprocedure

De aanvraagprocedure voor ISDE gaat via RVO. Verhuurders kunnen de subsidie online aanvragen via het digitale aanvraagformulier. Het is belangrijk om: - Facturen van het werk, - Betaalbewijzen en - Foto’s van de uitvoering

beschikbaar te hebben. De aanvraag moet worden ingediend binnen 24 maanden na het uitvoeren van het werk. Het is verder belangrijk dat het werk door een erkend aannemer is uitgevoerd, en niet zelf.

2. Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)

De SVOH is een specifieke subsidie voor verhuurders van huurwoningen. Deze regeling biedt financiële steun voor zowel energiebesparende maatregelen als duurzame warmteopties, waaronder warmtepompen.

Eisen voor SVOH-subsidie

De eisen voor SVOH zijn vergelijkbaar met die van ISDE. De warmtepomp moet: - Op de meldcodelijst staan, - Nieuw zijn, - Geïnstalleerd worden door een erkend bouwinstallatiebedrijf, - En gebruikt worden voor het verwarmen van de woning.

Daarnaast geldt een beperking op basis van de WOZ-waarde van de woning. Voor huurwoningen met een hoge WOZ-waarde is de subsidie beperkt of niet toegestaan. Dit geldt echter niet voor alle woningen, en de exacte voorwaarden zijn afhankelijk van de gemeente.

Subsidiebedragen

Voor SVOH geldt een subsidie tot maximaal 30% van de investering. Voor warmtepompen is dit meestal een bedrag tussen de € 1.000 en € 1.800, afhankelijk van het type en vermogen van de warmtepomp.

Aanvraagprocedure

De SVOH kan worden aangevraagd tussen 1 april 2022 en 31 december 2029. De aanvraag kan online worden ingediend via het digitale aanvraagformulier van RVO. Het is verstandig om vooraf een oriënterend adviesgesprek af te nemen met RVO om te checken welke maatregelen in aanmerking komen en hoe de aanvraagprocedure verloopt.

3. Subsidie voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE)

Voor VvE’s die hun woningcomplex verduurzamen, bestaat ook de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Deze regeling is bedoeld voor VvE’s die meerdere woningen willen verbeteren met duurzame maatregelen, waaronder warmtepompen.

Eisen voor SVVE-subsidie

De eisen voor SVVE zijn vergelijkbaar met die van SVOH, maar er zijn extra voorwaarden voor VvE’s. Zo moet de VvE: - Uit 100% eigenaars of bewoners bestaan, - Of een gemengde VvE kunnen subsidie aanvragen voor aansluiting op een warmtenet via de Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH).

Subsidiebedragen

De subsidiebedragen voor SVVE zijn vergelijkbaar met die van SVOH, maar het is mogelijk om subsidie aan te vragen voor meerdere maatregelen tegelijk. Dit maakt SVVE een aantrekkelijke keuze voor VvE’s die meerdere woningen willen verduurzamen.

Aanvraagprocedure

De aanvraagprocedure voor SVVE verloopt ook via RVO. Het is mogelijk om een adviesgesprek aan te vragen om te checken welke maatregelen in aanmerking komen en hoe de aanvraagprocedure verloopt.

4. Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP)

Voor verhuurders die de maximale investering willen doen in energiebesparing, bestaat ook de optie van het Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP). Dit is een samenhangend pakket van energiebesparende maatregelen, waaronder: - Isolatie van dak, gevel, vloer, glas, kozijnen en deuren, - Een systeem voor CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning (WTW).

Het ZEP is bedoeld voor verhuurders die binnen 3 jaar meerdere verbeteringen aanbrengen in hun woning. De eisen voor ZEP zijn strenger dan voor losse maatregelen, maar de subsidiebedragen zijn vaak hoger.

Belang van meldcodes en productspecificaties

Bij de aanvraag van subsidies voor warmtepompen is het belangrijk om rekening te houden met meldcodes. Deze zijn unieke codes die verhuurders of aannemers moeten opzoeken in de meldcodelijst van RVO. Deze lijst bevat alle toegestane producten en hun bijbehorende subsidiebedragen.

Als de warmtepomp of zonneboiler niet op de lijst staat, is er nog steeds de mogelijkheid om een subsidieaanvraag te doen, maar dan moet er technische informatie en productbeschrijvingen meegestuurd worden. Het is mogelijk dat het apparaat dan niet in aanmerking komt voor subsidie, waardoor de aanvraag wordt afgewezen.

Het is daarom verstandig om: - Bij een aannemer te vragen welke warmtepomp op de lijst staat, - Of bij RVO te controleren of het product in aanmerking komt.

Verband met isolatie en andere energiebesparende maatregelen

Subsidie voor een warmtepomp kan ook gecombineerd worden met subsidies voor isolatiemaatregelen. Voor verhuurders die hun woning verder willen verduurzamen, is dit een aantrekkelijke optie. Zo kan bijvoorbeeld een subsidie voor isolatie gecombineerd worden met een subsidie voor een warmtepomp.

Het is echter belangrijk om rekening te houden met de minimale dikte van isolatiemateriaal. Alleen dan is er sprake van een gewenste energiebesparing en is er voldaan aan de eisen van RVO.

Energiebespaarlening

Naast subsidies zijn er ook energiebespaarleningen beschikbaar. Deze leningen zijn bedoeld om verhuurders te ondersteunen bij het betalen van de resterende kosten van de investering. De lening is meestal een lage rente, en de terugbetaling verloopt over een langere termijn.

De energiebespaarlening is een aanvullende financieringsoptie die verhuurders kunnen overwegen, vooral als de subsidie niet volledig de kosten dekt. Meer informatie over de voorwaarden van de energiebespaarlening is beschikbaar via de website van Nationaal Warmtefonds.

Aanvraagprocedure en tijdsplanning

De aanvraagprocedure voor subsidies is belangrijk om te begrijpen. De meeste subsidies moeten binnen 24 maanden na het uitvoeren van het werk worden aangevraagd. Dit betekent dat verhuurders snel moeten handelen om de subsidies niet te verliezen.

Voor verhuurders die subsidies willen aanvragen, is het verstandig om: - Eerst te bespreken welke maatregelen in aanmerking komen, - Vervolgens de aannemer te betrekken voor de uitvoering, - En tenslotte de aanvraag in te dienen.

Het is belangrijk om genoeg tijd in te plannen, want de aanvraagprocedure kan enkele weken tot maanden duren. Verhuurders die vragen hebben over de aanvraagprocedure kunnen een adviesgesprek aanvragen via RVO of via een subsidiebegeleider zoals Simpel Subsidie.

Samenvatting

De aankoop en installatie van een warmtepomp is een belangrijke stap naar duurzamer wonen en verduurzaming van woningen. Voor verhuurders is dit niet alleen een duurzamere keuze, maar ook een manier om energiekosten te verlagen en subsidies te ontvangen via regelingen zoals ISDE, SVOH en SVVE.

De subsidiebedragen variëren afhankelijk van het type en vermogen van de warmtepomp, en kunnen oplopen tot duizenden euro’s. Het is belangrijk om rekening te houden met de meldcodelijst, productspecificaties, en aanvraagprocedure om ervoor te zorgen dat de subsidie goed wordt aangevraagd.

Zowel particuliere verhuurders als VvE’s kunnen subsidies aanvragen, mits de eisen van RVO worden voldaan. Door subsidies te combineren met energiebespaarleningen en isolatiemaatregelen, is het mogelijk om een woning aanzienlijk verduurzamer te maken.

Bronnen

1. Subsidie voor particuliere verhuurders – ISDE 2022
2. Subsidie voor isolatie en warmtepomp in Midden Drenthe
3. Subsidie voor warmtepomp – Rijksoverheid
4. Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)
5. Subsidie voor verduurzaming woning
6. Subsidie voor warmtepomp – Milieu Centraal
7. Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE)