Wat is het eigenaarsdeel en het gebruikersdeel van de rioolheffing?

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category riolering

De rioolheffing is een gemeentelijke heffing die gerelateerd is aan het gebruik van het rioolstelsel. Deze heffing wordt meestal verdeeld in twee delen: het eigenaarsdeel en het gebruikersdeel. Beide delen dienen om de kosten te dekken die de gemeente maakt voor het onderhouden en vernieuwen van het rioolstelsel. In dit artikel wordt uitgelegd wat het eigenaarsdeel en het gebruikersdeel inhoudt, hoe deze worden berekend, en welke invloed ze kunnen hebben op woningen en niet-woningen.

Wat is het eigenaarsdeel van de rioolheffing?

Het eigenaarsdeel van de rioolheffing is de heffing die wordt opgelegd aan de eigenaar van een woning of een niet-woning. Dit deel is gerelateerd aan de WOZ-waarde van het gebouw. De WOZ-waarde is de waarde van een onroerende zaak, zoals een woning, kantoor of winkel, en wordt jaarlijks bepaald door de gemeente. Het eigenaarsdeel is dus gerelateerd aan de waarde van het gebouw en is vaak een percentage van de WOZ-waarde.

In de bronnen wordt uitgelegd dat het eigenaarsdeel van de rioolheffing wordt bepaald op basis van de WOZ-waarde van de woning of het niet-woning. Bijvoorbeeld, in de bron [1] staat dat het eigenaarsdeel van de rioolheffing voor een niet-woning een percentage is van de WOZ-waarde van dat gebouw. Dit percentage kan variëren per gemeente, maar is meestal een klein percentage, zoals 0,00926% of 0,01350% van de WOZ-waarde.

Het eigenaarsdeel is bedoeld om de kosten van het onderhouden van het rioolstelsel te dekken, met name voor de delen die gerelateerd zijn aan de eigenaar van het gebouw, zoals de aansluiting op het rioolstelsel en het onderhouden van het riool in het gebouw. De eigenaar is verantwoordelijk voor het betalen van dit deel, tenzij er sprake is van een andere overeenkomst, zoals in een huurovereenkomst.

Wat is het gebruikersdeel van de rioolheffing?

Het gebruikersdeel van de rioolheffing is de heffing die wordt opgelegd aan de gebruiker van een woning of niet-woning. Dit deel is gerelateerd aan het waterverbruik of het aantal personen dat in het gebouw woont. Het gebruikersdeel wordt dus bepaald door hoeveel afvalwater het gebouw per jaar afvoert.

In de bron [1] wordt uitgelegd dat het gebruikersdeel van de rioolheffing verschilt per woning en niet-woning. Voor een woning met één persoon is het tarief bijvoorbeeld € 66,08, terwijl het tarief voor een meerpersoonshuishouden € 99,11 is. Voor niet-woningen is het tarief afhankelijk van het volume water dat wordt verbruikt. Bijvoorbeeld, voor een niet-woning met een verbruik tot 10 m³ is het tarief € 74,77, en voor een niet-woning met een verbruik van 11 tot 250 m³ is het tarief € 224,54.

Het gebruikersdeel is bedoeld om de kosten van het afvoeren van afvalwater en het onderhouden van het rioolstelsel te dekken, met name voor de delen die gerelateerd zijn aan de gebruiker van het gebouw. De gebruiker is verantwoordelijk voor het betalen van dit deel, tenzij er sprake is van een andere overeenkomst, zoals in een huurovereenkomst.

Wat is het verschil tussen het eigenaarsdeel en het gebruikersdeel?

Het verschil tussen het eigenaarsdeel en het gebruikersdeel van de rioolheffing ligt vooral in de verantwoordelijkheid en de manier van berekening. Het eigenaarsdeel is gerelateerd aan de waarde van het gebouw en wordt meestal op basis van de WOZ-waarde bepaald. Het gebruikersdeel is gerelateerd aan het gebruik van het rioolstelsel en wordt meestal op basis van het waterverbruik of het aantal personen dat in het gebouw woont bepaald.

In de bron [3] wordt uitgelegd dat in veel gemeenten het eigenaarsdeel van de rioolheffing wordt opgelegd aan de eigenaar van de woning, terwijl het gebruikersdeel wordt opgelegd aan de gebruiker van de woning. Dit betekent dat een eigenaar van een woning die ook als gebruiker optreedt, zowel het eigenaarsdeel als het gebruikersdeel moet betalen.

Hoe wordt de rioolheffing berekend?

De berekening van de rioolheffing is afhankelijk van de type woning en het verbruik van water. In de bron [1] wordt uitgelegd dat het eigenaarsdeel van de rioolheffing een percentage is van de WOZ-waarde van de woning. Het gebruikersdeel is daarentegen afhankelijk van het aantal personen dat in de woning woont of het volume water dat wordt verbruikt.

De berekening van de rioolheffing kan variëren per gemeente, maar meestal wordt er een vast tarief opgelegd voor het gebruikersdeel, terwijl het eigenaarsdeel op basis van de WOZ-waarde wordt berekend. In de bron [4] wordt uitgelegd dat het gebruikersdeel van de rioolheffing vaak een vast bedrag is, terwijl het eigenaarsdeel een percentage is van de WOZ-waarde.

Wat zijn de gevolgen van de rioolheffing?

De rioolheffing heeft invloed op zowel eigenaren als huurders, afhankelijk van het type woning en de overeenkomst met de verhuurder. In de bron [3] wordt uitgelegd dat de verhuurder de rioolheffing vaak doorberekent aan de huurder, mits dit is afgelopen in het huurcontract. Het is daarom belangrijk dat huurders weten wat hun verantwoordelijkheden zijn en welke kosten er doorberekend worden.

De rioolheffing kan ook invloed hebben op de verkoop van een woning. In de bron [1] wordt uitgelegd dat bij een verkoop de nieuwe eigenaar verantwoordelijk is voor het betalen van de rioolheffing, mits deze nog niet is betaald. De notaris verrekent het gedeelte voor de periode dat de oude eigenaar nog niet meer was.

Wat zijn de verschillen tussen woningen en niet-woningen?

Het verschil tussen woningen en niet-woningen is belangrijk bij de berekening van de rioolheffing. In de bron [1] wordt uitgelegd dat voor niet-woningen ook sprake is van een eigenaarsdeel en een gebruikersdeel. Het eigenaarsdeel is echter afhankelijk van de WOZ-waarde van het niet-woning, terwijl het gebruikersdeel afhankelijk is van het verbruik van drinkwater.

In de bron [9] wordt uitgelegd dat het gebruikersdeel van de rioolheffing wordt bepaald door het aantal kubieke meter afvalwater dat per jaar wordt afgevoerd. Voor woningen is dit meestal een vast tarief, terwijl het voor niet-woningen afhankelijk is van het verbruik van water. Dit betekent dat het gebruikersdeel van de rioolheffing voor niet-woningen kan variëren, afhankelijk van het gebruik van water.

Wat zijn de gevolgen van het niet-betalen van de rioolheffing?

Het niet-betalen van de rioolheffing kan leiden tot gevolgen zoals het opstellen van een bezwaar of het aanvragen van een betalingsregeling. In de bron [1] wordt uitgelegd dat als de rioolheffing niet binnen de gestelde termijn kan worden betaald, er gekozen kan worden voor een betalingsregeling. Daarnaast is het mogelijk om bezwaar te maken tegen de aanslag, mits dit is geregeld via de Digitale Belastingbalie.

In de bron [3] wordt uitgelegd dat als de rioolheffing niet binnen de gestelde termijn kan worden betaald, er gekozen kan worden voor een betalingsregeling. Daarnaast is het mogelijk om bezwaar te maken tegen de aanslag, mits dit is geregeld via de Digitale Belastingbalie.

Wat zijn de invloeden van de rioolheffing op de woningmarkt?

De rioolheffing kan invloed hebben op de woningmarkt, aangezien deze kosten kan opleveren voor zowel eigenaren als huurders. In de bron [4] wordt uitgelegd dat de WOZ-waarde van een woning een rol speelt bij de berekening van de rioolheffing. Dit betekent dat een verlaging van de WOZ-waarde kan leiden tot lagere heffingen, wat op zijn beurt kan bijdragen aan een lagere huurprijs of verkoopprijs.

In de bron [1] wordt uitgelegd dat de WOZ-waarde van een woning een belangrijke factor is bij de berekening van de rioolheffing. Daardoor is het belangrijk dat eigenaren en huurders de WOZ-waarde van hun woning weten, zodat ze kunnen inschatten wat de kosten zijn van de rioolheffing.

Wat is de invloed van de rioolheffing op het beleggingsveld?

De rioolheffing kan ook invloed hebben op het beleggingsveld, aangezien deze kosten kan opleveren voor beleggers die woningen in eigendom hebben. In de bron [7] wordt uitgelegd dat de WOZ-waarde van een woning een rol speelt bij de berekening van de rioolheffing, en dat dit ook van invloed kan zijn op de waarde van een woning.

In de bron [4] wordt uitgelegd dat de WOZ-waarde van een woning een belangrijke factor is bij de berekening van de rioolheffing. Daardoor is het belangrijk dat beleggers weten wat de WOZ-waarde van hun woning is, zodat ze kunnen inschatten wat de kosten zijn van de rioolheffing.

Conclusie

De rioolheffing is een gemeentelijke heffing die bestaat uit twee delen: het eigenaarsdeel en het gebruikersdeel. Beide delen worden bepaald op basis van de waarde van het gebouw of het gebruik van water. Het eigenaarsdeel is gerelateerd aan de WOZ-waarde van de woning of het niet-woning, terwijl het gebruikersdeel afhankelijk is van het aantal personen of het waterverbruik. De rioolheffing kan invloed hebben op zowel eigenaren als huurders, en kan ook invloed hebben op de woningmarkt en het beleggingsveld.