Isolatiesubsidie Westland 2024-2027: Mogelijkheden voor Eigenaren en Vraagstukken bij Particuliere Verhuur

Inleiding

De gemeente Westland biedt woningeigenaren een subsidie aan om isolerende maatregelen uit te voeren in hun woning, als onderdeel van de isolatiesubsidie 2024-2027. Deze maatregelen zijn gericht op energiebesparing en een vermindering van CO₂-uitstoot. De subsidie is gericht op woningen met een WOZ-waarde onder € 506.000 en energielabel D, E, F of G. De subsidie kan ook aangevraagd worden voor woningen waarin ten minste twee bouwdelen slecht of niet geïsoleerd zijn.

Bij het aanvragen van deze subsidie zijn er diverse voorwaarden en vereisten van toepassing, zoals het gebruik van nieuwe ongebruikte materialen en het aanvragen via een officieel gekwalificeerd vakspecialist. Daarnaast is het mogelijk om gebruik te maken van een collectieve inkoopactie via het Regionaal Energieloket.

In deze uitgebreide gids worden de voorwaarden, maatregelen en procedure voor de isolatiesubsidie van de gemeente Westland in detail besproken. Ook wordt gekeken naar de specifieke situatie van particuliere verhuur en de mogelijkheden bij het uitvoeren van isolatiemaatregelen door de eigenaar zelf of via een vakspecialist.

Voorwaarden voor Aanvragen van de Subsidie

Voor het aanvragen van de isolatiesubsidie van de gemeente Westland zijn er een aantal voorwaarden die moeten worden voldaan. Deze voorwaarden zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de subsidie gericht is op woningen die energetisch verbeterd kunnen worden en waarbij de maatregelen aan bepaalde kwaliteitseisen voldoen.

WOZ-waarde van de Woning

Een van de kernvoorwaarden is dat de woning een WOZ-waarde moet hebben die lager is dan € 506.000. Deze WOZ-waarde is op 1 januari 2022 vastgesteld. De WOZ-waarde wordt gebruikt als maatstaf om te bepalen of een woning in aanmerking komt voor de subsidie. De gemeente stelt dit voorwaarde om ervoor te zorgen dat de subsidie gericht is op woningen die economisch minder in staat zijn om isolatiemaatregelen zelf te financieren.

Energielabel en Isolatietoestand

De woning moet een energielabel D, E, F of G hebben. Een alternatieve voorwaarde is dat ten minste twee van de volgende bouwdelen niet of slecht geïsoleerd zijn:

• Vloer of bodem
• Gevel
• Dak
• Zolder- of vlieringvloer
• Ramen

Deze voorwaarden zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de subsidie gericht is op woningen waarin reële verbeteringen kunnen worden gerealiseerd. Het energielabel is een officieel bepaalde maatstaf die aangeeft hoe efficiënt een woning is in termen van energieverbruik.

Recreatiewoningen zijn Uitgesloten

Een woning die als recreatiewoning is ingeschreven, komt niet in aanmerking voor de subsidie. Deze voorwaarde is van toepassing om subsidies te beperken tot woningen die regelmatig bewoond worden en waarin energiebesparing op de lange termijn het meeste effect heeft.

Particuliere Verhuur

Voor woningen die particulier verhuurd zijn, moet de eigenaar schriftelijke toestemming van de bewoner hebben voordat isolatiemaatregelen kunnen worden genomen en subsidie aangevraagd kan worden. Deze toestemming dient om eventuele juridische complicaties te voorkomen en om ervoor te zorgen dat de bewoner betrokken is bij de verbetering van de woning.

Uitvoering van Maatregelen

De subsidie kan alleen aangevraagd worden nadat de isolatiemaatregelen zijn uitgevoerd. Dit betekent dat de eigenaar eerst de werkzaamheden moet laten uitvoeren en daarna pas een subsidieaanvraag kan indienen. De maatregelen moeten voldoen aan de in de subsidieregeling genoemde eisen, zoals minimale isolatiewaarden (R- en U-waarden). De exacte eisen zijn beschikbaar via een externe link die verwezen wordt in de subsidievoorwaarden.

Collectieve Inkoopactie

De gemeente Westland biedt een alternatief aan in de vorm van een collectieve inkoopactie. Via het Regionaal Energieloket kan een vakspecialist worden aangestuurd om de isolatiemaatregelen uit te voeren. Bij deze optie wordt de subsidie direct in mindering genomen op de factuur van de vakspecialist. Dit biedt de eigenaar de voordelen van een vooraf vastgestelde prijs en een kwaliteitsgarantie. Een voordeel van deze aanpak is dat de eigenaar geen zelfstandige zoektocht hoeft te ondernemen om een geschikte vakspecialist te vinden.

Beschikbare Isolatiemaatregelen

De gemeente Westland biedt subsidies aan voor een aantal specifieke isolatiemaatregelen. Deze maatregelen zijn uitgekozen op basis van hun draagwijdte en effectiviteit in termen van energiebesparing. De beschikbare maatregelen zijn als volgt:

Vloer- en Bodemisolatie

Vloer- en bodemisolatie is bedoeld om de warmte-afstand van de woning te verbeteren door de ondergrond te isoleren. Dit is vooral relevant in oude woningen waarin de vloeren direct op de grond liggen. De isolatiemaatregel moet voldoen aan de R- en U-waarden die zijn opgenomen in de subsidievoorwaarden.

Dakisolatie (inclusief zoldervloerisolatie)

Dakisolatie is een van de meest effectieve manieren om warmteverlies te verminderen. Het is mogelijk om ook zoldervloerisolatie te laten uitvoeren, wat in sommige gevallen extra voordelen biedt in termen van energiebesparing. Ook bij deze maatregel moet de isolatie voldoen aan de minimale eisen die zijn opgenomen in de subsidieregeling.

Gevelisolatie

Gevelisolatie is een manier om de zijden van de woning te isoleren, wat leidt tot een betere warmtebehandeling in de wintermaanden. Deze maatregel is vooral geschikt voor woningen met een hoge gevelsurface die niet of slecht geïsoleerd is.

Isolering van Deuren

De isolatie van deuren is bedoeld om thermische bruggen te verminderen en het warmteverlies via deuren te beperken. Ook bij deze maatregel moet de isolatie voldoen aan de eisen die zijn opgenomen in de subsidievoorwaarden.

Ventilatiemaatregelen

Ventilatiemaatregelen zijn bedoeld om de luchtcirculatie in de woning te verbeteren. Deze maatregel is van belang om te zorgen voor een gezonde inwendige lucht en om eventuele problemen met condensatie te voorkomen.

HR++ of HR+++ Glas

Het gebruik van HR++ of HR+++ glas is een efficiënte manier om warmteverlies via ramen te verminderen. Deze glassoorten zijn ontworpen om zowel warmte te behouden als zonlicht binnen te laten.

Natuurvriendelijke Spouwmuurisolatie

Natuurvriendelijke spouwmuurisolatie is een alternatief voor traditionele spouwmuurisolatie. Deze isolatie is gemaakt van biologisch afbreekbare materialen en is bedoeld om de milieuimpact van de isolatiemaatregel te beperken.

Voorwaarden voor Materialen

Een belangrijke voorwaarde bij het aanvragen van de isolatiesubsidie is dat alleen nieuwe ongebruikte materialen in aanmerking komen voor subsidie. Dit betekent dat eigenaren geen gebruik kunnen maken van tweedehands of gebruikte materialen. De reden hiervoor is om ervoor te zorgen dat de kwaliteit van de isolatiemaatregelen aan de minimale eisen voldoet.

Subsidiebedragen

De subsidiebedragen kunnen variëren afhankelijk van de manier waarop de isolatiemaatregelen uitgevoerd worden.

Eigen Uitvoering

Als de eigenaar de isolatiemaatregelen zelf uitvoert, is het mogelijk om tot € 750 subsidie aan te vragen. Dit bedrag is bedoeld om de kosten van materialen en eventuele hulp te dekken. Het is belangrijk dat de eigenaar de maatregelen correct uitvoert en dat de resultaten aan de eisen voldoen.

Uitvoering door Vakspecialist

Als de isolatiemaatregelen uitgevoerd worden door een vakspecialist, is het mogelijk om tot € 750 subsidie aan te vragen. Dit geldt ook voor extra maatregelen die door de vakspecialist uitgevoerd worden. De subsidiebedragen zijn bedoeld om de werkzaamheden financieel toegankelijk te maken voor woningeigenaren.

Proces voor Aanvragen van de Subsidie

Het aanvragen van de isolatiesubsidie verloopt via een aantal stappen. Deze stappen zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de aanvraag compleet en correct is.

Stappenplan voor Aanvragen

1. Aanvraagbrief en woningcode

   • De gemeente stuurt een brief toe aan de woningeigenaar als de woning in aanmerking komt voor de subsidie.
   • Deze brief bevat een unieke woningcode die nodig is voor het aanvragen van de subsidie.

2. Voorbereiding van het Aanvraagformulier

   • De eigenaar moet het aanvraagformulier invullen en de benodigde informatie opnemen.
   • De benodigde informatie omvat:
     • Naam, adres- en contactgegevens
     • Unieke woningcode
     • Foto’s van de te isoleren onderdelen van de woning voor en na uitvoering van de maatregelen
     • Bonnen van de aangeschafte materialen

3. Indiening van het Aanvraagformulier

   • Het aanvraagformulier moet volledig worden ingevuld en ingediend.
   • Alleen complete aanvragen worden in behandeling genomen.

4. Bevestiging en Verwerking

   • Na het indienen van het aanvraagformulier ontvangt de eigenaar een bevestiging per e-mail.
   • Als de aanvraag niet compleet is, neemt het Regionaal Energieloket contact op met de eigenaar om eventuele tekortkomingen te bespreken.

5. Betaling van de Subsidie

   • Als de aanvraag in orde is, wordt de subsidie binnen 10 werkdagen op de rekening van de eigenaar geplaatst.
   • Als de aanvraag niet voldoet aan de voorwaarden, ontvangt de eigenaar een afwijzingsbrief met uitleg en eventueel een mogelijkheid tot bezwaar.

Collectieve Inkoopactie via Regionaal Energieloket

De collectieve inkoopactie is een alternatieve manier om de isolatiemaatregelen uit te voeren. Deze optie biedt een aantal voordelen:

Voordelen van de Collectieve Inkoopactie

1. Vooraf Vastgestelde Prijs

   • De prijs van de isolatiemaatregelen is vooraf vastgesteld, wat zorgt voor duidelijkheid en transparantie.

2. Kwaliteitsgarantie

   • De vakspecialist die wordt aangestuurd via het Regionaal Energieloket is gekwalificeerd en ervaren.
   • Er is een kwaliteitsgarantie op de uitgevoerde werkzaamheden.

3. Snel En Efficiënt

   • De eigenaar hoeft geen zelfstandige zoektocht te ondernemen om een geschikte vakspecialist te vinden.
   • Het Regionaal Energieloket biedt een vakspecialist aan met een goede prijs-kwaliteitverhouding.

4. Adviesgesprek en Woningopname

   • Het Regionaal Energieloket biedt een adviesgesprek en woningopname aan.
   • Een adviseur inspecteert de woning en maakt een vrijblijvende offerte.
   • Na het akkoord op de offerte wordt de isolatiemaatregel uitgevoerd.

5. Subsidie in Mindering

   • Bij gebruik van de collectieve inkoopactie wordt de subsidie direct in mindering genomen op de factuur van de vakspecialist.
   • Dit maakt het proces van aanvragen en betaling van de subsidie eenvoudiger en transparanter.

Aanvullende Subsidies en Regelingen

De isolatiesubsidie van de gemeente Westland kan worden gecombineerd met andere subsidies en regelingen.

ISDE-subsidie

De isolatiesubsidie kan worden gecombineerd met de landelijke ISDE-subsidie, die wordt uitgekeerd door de Rijksoverheid. De ISDE-subsidie is bedoeld om de financiering van isolatiemaatregelen verder te ondersteunen. Het Regionaal Energieloket helpt eigenaren gratis bij het aanvragen van deze subsidie.

Voorwaarden voor Combinatie

• Als de eigenaar in aanmerking komt voor de isolatiesubsidie van de gemeente, dan kan de ISDE-subsidie ook aangevraagd worden.
• De voorwaarden voor de ISDE-subsidie zijn los van de voorwaarden voor de isolatiesubsidie van de gemeente Westland.
• De combinatie van subsidies kan leiden tot een grotere financiering van de isolatiemaatregelen.

Conclusie

De isolatiesubsidie van de gemeente Westland biedt een waardevolle kans voor woningeigenaren om hun woning energetisch te verbeteren. De subsidie is gericht op woningen met een WOZ-waarde onder € 506.000 en energielabel D, E, F of G. De subsidie kan ook aangevraagd worden voor woningen waarin ten minste twee bouwdelen slecht of niet geïsoleerd zijn.

De voorwaarden voor het aanvragen van de subsidie zijn duidelijk en gericht op kwaliteit en duurzaamheid. De eigenaar moet zorgen dat de maatregelen voldoen aan de isolatiewaarden en dat alleen nieuwe ongebruikte materialen worden gebruikt. De subsidie kan aangevraagd worden voor een aantal specifieke maatregelen, zoals vloer- en bodemisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en ventilatiemaatregelen.

De procedure voor het aanvragen van de subsidie is duidelijk en transparant. De eigenaar kan kiezen voor een zelfstandige uitvoering of voor een uitvoering via een vakspecialist. Bij de tweede optie is het mogelijk om gebruik te maken van een collectieve inkoopactie via het Regionaal Energieloket. Deze optie biedt een aantal voordelen, zoals een vooraf vastgestelde prijs, kwaliteitsgarantie en subsidie in mindering.

De isolatiesubsidie kan worden gecombineerd met de landelijke ISDE-subsidie. De combinatie van subsidies kan leiden tot een grotere financiering van de isolatiemaatregelen. Het Regionaal Energieloket helpt eigenaren gratis bij het aanvragen van de ISDE-subsidie.

In het kader van particuliere verhuur is het belangrijk om schriftelijke toestemming van de bewoner te verkrijgen voordat isolatiemaatregelen kunnen worden genomen. Dit dient om eventuele juridische complicaties te voorkomen en om ervoor te zorgen dat de bewoner betrokken is bij de verbetering van de woning.

In samenvatting biedt de isolatiesubsidie van de gemeente Westland een waardevolle kans voor woningeigenaren om hun woning energetisch te verbeteren en daardoor energiekosten te besparen. De subsidie is gericht op woningen die reële verbeteringen kunnen ondergaan en waarbij de maatregelen aan bepaalde kwaliteitseisen voldoen. De subsidie is bedoeld om de financiering van isolatiemaatregelen te ondersteunen en te zorgen voor een duurzamere woningbouw in Westland.

Bronnen

1. Isolatiesubsidie 2024-2027