Kelder waterdicht maken: technieken, materialen en kosten

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

De kelder is een ruimte die vaak wordt gebruikt voor opslag, werkplek of zelfs als woning. In Nederland is het vochtprobleem echter een veelvoorkomend gegeven, vooral in lagere gebieden waar het grondwaterpeil hoog is. Het is daarom van belang om de kelder waterdicht te maken om schade aan de constructie en gezondheidsrisico’s te voorkomen. In dit artikel worden de meest gebruikte technieken, materialen en kosten besproken, gebaseerd op de beschikbare informatie in de bronnen.

Technieken voor het waterdicht maken van een kelder

Er zijn meerdere manieren om een kelder waterdicht te maken. De keuze hangt af van de situatie, zoals het niveau van het grondwater, de staat van de kelder, en de locatie van het vocht. Hieronder worden de meest gebruikte methoden beschreven.

1. Kelderbekuiping

Een veelgebruikte methode is de kelderbekuiping. Hierbij wordt de kelderwand en de vloer waterdicht gecementeerd met een soort waterdichte pasta. Dit gebeurt in verschillende stappen:

Stap 1: lekkages dichten – Eerst worden scheuren en barsten gedicht met een speciaal vulmiddel. Om krimpen van het vulmiddel te vermijden worden grote gaten in verschillende keren gevuld.
Stap 2: keldermuren waterdicht cementeren – Na een droogtijd van 24 tot 48 uur worden de keldermuren verder waterdicht gemaakt met verschillende cementerings- en fixeerlagen.
Stap 3: kimnaden versterken – De kimnaden (aansluitpunt tussen keldervloer en muren) vormen een zwakke plek waarlangs grondwater binnen kan sijpelen. Om dat te voorkomen worden ze versterkt.
Stap 4: keldervloer behandelen – Wanneer de keldermuren klaar zijn, moet je ook de keldervloer aanpakken. Is de keldervloer droog, dan kan je kiezen voor een polyurethaancoating. Een vochtige keldervloer kan je afwerken met hetzelfde product als voor vochtige muren. Een nieuwe gewapende vloerplaat gieten is een andere mogelijkheid.

Deze methode is geschikt voor kelders met relatief laag grondwaterpeil. De kosten liggen tussen de 50 en 100 euro per m², afhankelijk van de technieken en materialen die worden gebruikt.

2. Wand- en vloerdrainage

Bij een te hoog grondwaterpeil is wand- en vloerdrainage vaak de beste oplossing. Hierbij wordt een noppenmembraan met kanaaltjes op de kelderwand en/of -vloer geplaatst. Het water loopt via deze kanaaltjes naar een verzamelput en wordt vervolgens weggepompt naar het riool. De kelder is dan nog steeds vochtig, maar je hebt geen last meer van stilstaand water. Dit vereist echter een goede verluchting om te zorgen dat de muren goed kunnen drogen.

De kosten voor deze methode zijn aanzienlijk hoger, met een startprijs van ongeveer 3.000 euro voor een gemiddelde kelder, maar kunnen oplopen tot 10.000 euro of meer, afhankelijk van de toegepaste drainage.

3. Vochtige keldermuren injecteren

Een andere methode is het injecteren van vloeibare afdichtingsmiddelen in de muren. Dit wordt vaak gebruikt bij lichte scheuren of barsten. De injectie gebeurt via boorgaten en het middel dringt in de wanden door. Dit is een snelle oplossing, maar is niet geschikt voor grote lekkages of een hoog grondwaterpeil.

4. Kelder waterdicht maken met professionele producten

Er zijn ook producten beschikbaar die speciaal zijn ontworpen om de kelder van binnenuit waterdicht te maken. Bijvoorbeeld:

Remmers Waterstop – Dit product dicht zelfs plekken waar het water onder hoge druk binnenkomt. Het is geschikt voor het dichten van barsten en scheuren in de kelderconstructie.
Permacon – Dit product wordt gebruikt om de muren en vloer van de kelder te behandelen en vocht te bestrijden. Het is eenvoudig aan te brengen en werkt op verschillende materialen, waaronder bakstenen, gecementeerde muren en keldervloeren.
Aquaplan Kelder-Epoxy of Kelder-Bezetting – Deze producten zijn bedoeld om de kelder volledig waterdicht te maken. Ze moeten twee lagen worden aangebracht om vocht geen kans te geven. Beide producten zijn overschilderbaar.

Materialen en technieken voor het waterdicht maken

Het kiezen van de juiste materialen is van belang om ervoor te zorgen dat de kelder goed waterdicht is. Hieronder worden enkele veelgebruikte producten en technieken besproken.

1. Waterdruk-Stop van Aquaplan

Deze substantie wordt gebruikt om lekkages in de kelderconstructie te dichten. Het is geschikt voor gebruik op metselwerk en beton, of tussen de muur- en vloerplaat. Het werkt snel en is ideaal voor plekken waar het water onder hoge druk binnenkomt.

2. Remmers Kiesol-afdichtingssysteem

Dit systeem wordt gebruikt om de kelder van binnenuit waterdicht te maken. Het is geschikt voor het dichten van barsten en scheuren in de kelderconstructie. Het werkt op verschillende materialen, waaronder beton, cement en baksteen.

3. Kelder-Epoxy en Kelder-Bezetting van Aquaplan

Deze producten zijn bedoeld om de kelder volledig waterdicht te maken. Ze moeten twee lagen worden aangebracht om vocht geen kans te geven. Beide producten zijn overschilderbaar en kunnen worden gebruikt op verschillende ondergronden.

4. Waterdicht cementeren

Een andere methode is het waterdicht cementeren van de keldermuren. Hierbij wordt een speciaal cement gebruikt dat de wanden waterdicht maakt. Dit is ideaal voor kelders met een laag grondwaterpeil.

5. Injectie van afdichtingsmiddelen

Bij deze methode worden afdichtingsmiddelen in de wanden geïnjecteerd. Dit is ideaal voor lichte lekkages en kan snel worden uitgevoerd. Het is echter niet geschikt voor grote lekkages of een hoog grondwaterpeil.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

De kosten van het waterdicht maken van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de gekozen methode en de grootte van de kelder. Hieronder een overzicht van de verwachte kosten:

Methode	Gemiddelde kosten (excl. btw en incl. plaatsing)
Kelderbekuiping	€50 à 100 per m²
Wand- en vloerdrainage	€3.000 à €10.000
Vochtige keldermuren injecteren	Variabel, afhankelijk van de mate van schade
Gebruik van professionele producten (Permacon, Aquaplan, Remmers)	Vanaf €29,39 per liter

De kosten van het gebruik van professionele producten zijn meestal lager dan de kosten van professionele aannemers. Bijvoorbeeld voor een gemiddelde kelder van 16 m² heb je ongeveer 4 liter nodig, wat neerkomt op circa €117,56 aan materiaalkosten.

Belang van ventilatie en verder onderhoud

Zelfs als de kelder volledig waterdicht is, is ventilatie belangrijk om schimmelvorming te voorkomen. Een goede ventilatie is essentieel, want anders zal je zelfs in een waterdichte kelder te maken krijgen met schimmels. Roosters of ramen die je geregeld open kunt zetten zijn belangrijk om van je kelder echt een aangename ruimte te maken.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is een essentieel onderdeel van de bouw en het onderhoud van een woning. Er zijn meerdere methoden beschikbaar, waaronder kelderbekuiping, wand- en vloerdrainage, en het gebruik van professionele producten. De keuze van de methode hangt af van de situatie en het grondwaterpeil. De kosten variëren van enkele duizenden tot tienduizenden euro’s, afhankelijk van de gekozen methode. Het is belangrijk om de juiste materialen en technieken te kiezen en zorgvuldig te werken om schade aan de constructie en gezondheidsrisico’s te voorkomen.

Bronnen

waterdicht