Kelder waterdicht maken tegen grondwater: Technieken, kosten en adviezen

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

De kelder is een veelgebruikte ruimte in woningen, maar ook een plek waar grondwater en vochtproblemen vaak voorkomen. In Nederland en België is het grondwaterpeil vaak hoog, wat leidt tot problemen met insijpelend water in kelders. Het is daarom van belang om te weten hoe je je kelder effectief en duurzaam waterdicht kunt maken. In dit artikel geven we een overzicht van de meest gebruikte methoden, kosten, en tips om je kelder vochtvrij te maken.

Oorzaken van grondwater in de kelder

Grondwater in de kelder ontstaat vaak door de druk van het grondwater op de keldermuren en vloeren. Dit kan leiden tot lekkages, vochtplekken, en zelfs schimmelvorming. De oorzaken zijn onder meer:
- Hoog grondwaterpeil, vooral in lagere gebieden
- Scheuren en barsten in muren of vloeren
- Slechte afdichting tussen wanden en vloer
- Geen of onvoldoende drainage
- Condensvorming door gebrek aan ventilatie

Om dit te voorkomen, zijn er verschillende manieren om de kelder waterdicht te maken. De keuze hangt af van de aard van het vochtprobleem, het type constructie, en de locatie van de kelder.

Technieken om de kelder waterdicht te maken

Er zijn meerdere manieren om een kelder waterdicht te maken, afhankelijk van de situatie. Hieronder geven we een overzicht van de meest gebruikte technieken.

1. Kelderbekuiping

Een veelgebruikte methode is het uitvoeren van een kelderbekuiping, waarbij de wanden en vloer volledig waterdicht worden gecementeerd met een soort waterdichte pasta. Dit gebeurt in meerdere stappen:
- Stap 1: Lekkages dichten – Eerst worden scheuren en barsten gedicht met een speciaal vulmiddel.
- Stap 2: Keldermuren waterdicht cementeren – Na een droogtijd van 24 tot 48 uur worden de keldermuren verder waterdicht gemaakt met verschillende cementerings- en fixeerlagen.
- Stap 3: Kimnaden versterken – De kimnaden (aansluitpunt tussen keldervloer en muren) vormen een zwakke plek waarlangs grondwater binnen kan sijpelen. Om dat te voorkomen worden ze versterkt.
- Stap 4: Keldervloer behandelen – Wanneer de keldermuren klaar zijn, moet je ook de keldervloer aanpakken. Is de keldervloer droog, dan kan je kiezen voor een polyurethaancoating.

Deze methode is effectief, maar kan kostbaar zijn. De gemiddelde kosten van een kelderbekuiping liggen tussen €50 en €125 per m², afhankelijk van de gekozen methode.

2. Kelderdrainage

Een andere methode is het aanbrengen van een kelderdrainage, zoals rand-, wand- of vloerdrainage. Hierbij wordt een noppenmembraan met kanaaltjes op de kelderwand en/of -vloer geplaatst. Het water in de kelder loopt via deze kanaaltjes naar een verzamelput en wordt vervolgens weggepompt naar het riool. De wanden en vloer moeten nadien opnieuw afgewerkt worden.

Deze methode is vooral geschikt voor kelders met insijpelend vocht via de wanden of vloer. De kosten liggen ongeveer tussen €3.000 en €10.000, afhankelijk van de toegepaste drainage.

3. Keldermuren injecteren

Een alternatief is het injecteren van keldermuren, waarbij een waterafstotend middel wordt ingespoten in de scheuren of gaten. Dit kan worden gedaan met hars, epoxy of gel. Deze producten zorgen ervoor dat de gaten volledig worden afgedicht, zodat grondwater hier niet meer kan passeren.

Deze methode is vooral geschikt voor kelders met beperkte vochtproblemen, bijvoorbeeld op bepaalde plekken. De kosten liggen ongeveer tussen €100 en €150 per lopende meter.

4. Waterdicht maken vanuit de binnenkant

Bij bestaande kelders is het vaak lastig om de kelder aan de buitenkant waterdicht te maken. Dan is het handig om de kelder aan de binnenzijde waterdicht te maken. Dit kan worden gedaan met producten zoals Permacon, een waterwerend product dat wordt aangebracht met een kwast of lagedrukspuit.

Permacon is een effectieve oplossing voor de lange termijn. Het werkt op beton, baksteen, natuursteen, kalkzandsteen, pleisterwerk en terracotta. Na het aanbrengen van Permacon kan er geen water meer je kelder in komen.

5. Luchtbehandeling

Niet alle vochtproblemen zijn te verhelpen met afdichting. Soms is het nodig om ook de luchtbehandeling in de kelder te verbeteren. Dit kan bijvoorbeeld door ventilatieroosters of een luchtontvochtiger aan te brengen.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van de gekozen methode, het formaat van de kelder, en de specialist die je inschakelt. Hieronder een overzicht van de gemiddelde kosten:

Methode	Gemiddelde kosten (excl. btw, incl. plaatsing)
Kelderbekuiping	€50 à 100 per m²
Kelderdrainage	€3.000 à 10.000
Keldermuren injecteren	€100 à 150 per lopende meter
Permacon zelf aanbrengen	Vanaf €29,39 per liter

Voor een gemiddelde kelder van 16 m² heb je ongeveer 4 liter Permacon nodig (2 lagen), wat neerkomt op circa €117,56 aan materiaalkosten.

Voor- en nadelen van zelf doen of een specialist inschakelen

Het is mogelijk om de kelder zelf waterdicht te maken, mits je een ervaren klusser bent. Hierbij is het wel belangrijk dat je eerst achterhaalt wat de exacte oorzaak is van de vochtproblemen en hoe je deze het beste kunt aanpakken. Kiest u de verkeerde methode, dan is de kans groot dat de vochtproblemen terugkeren.

Het inhuren van een vakman heeft veel voordelen: je krijgt een persoonlijk advies, weet zeker dat de kelder vakkundig en netjes wordt afgewerkt, en bent gegarandeerd van een goede garantie op het geleverde werk. Daar komt nog bij dat het je veel tijd en energie bespaart!

Tips voor het voorkomen van vochtproblemen in de kelder

Bij het waterdicht maken van een kelder is het belangrijk om ook rekening te houden met het voorkomen van vochtproblemen. Hier zijn een aantal tips:
- Zorg voor een goed geventileerde kelder
- Controleer regelmatig de naden en kimmen van de keldervloer
- Gebruik vochtwerende producten zoals Permacon
- Zorg voor een goede drainage rondom de kelder
- Vermijd het opstapelen van materialen tegen de muren

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is van groot belang om vochtproblemen, schimmels, en schade aan de constructie te voorkomen. Er zijn meerdere methoden beschikbaar, waaronder kelderbekuiping, kelderdrainage, en het injecteren van muren. De keuze hangt af van de aard van het vochtprobleem, de locatie van de kelder, en het budget.

Bij het kiezen van een methode is het belangrijk om te weten dat zelf doen mogelijk is, maar het is ook verstandig om een gespecialiseerde vochtbestrijder in te schakelen. Deze kan het vochtprobleem analyseren en een gepaste oplossing en prijs op maat voorstellen.