Kelderwaterdichting: technieken, kosten en adviezen

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Een vochtige kelder kan zowel schadelijk zijn voor de gezondheid als voor de waarde van je woning. Het is daarom belangrijk om de kelder waterdicht te maken, zodat het vocht niet meer in de kelder kan dringen. In dit artikel worden de meest gebruikte methoden voor het waterdicht maken van een kelder behandeld, met inbegrip van hun werking, kosten en aanbevelingen. Daarnaast wordt ingegaan op de voordelen van een goed ventilatiesysteem en de invloed van vocht op de kelder.

Technieken voor het waterdicht maken van een kelder

Er zijn verschillende methoden om een kelder waterdicht te maken, afhankelijk van de situatie en de oorzaak van het vochtprobleem. Hieronder volgt een overzicht van de meest gebruikte technieken.

1. Kelderbekuiping

De kelderbekuiping is een veelgebruikte methode om de kelder waterdicht te maken. Hierbij wordt de kelderwand en -vloer met een soort waterdichte pasta gecementeerd. De werkwijze bestaat uit meerdere stappen:

Stap 1: lekkages dichten: Eerst worden scheuren en barsten gedicht met een speciaal vulmiddel. Om krimpen van het vulmiddel te vermijden worden grote gaten in verschillende keren gevuld.
Stap 2: keldermuren waterdicht cementeren: Na een droogtijd van 24 tot 48 uur worden de keldermuren verder waterdicht gemaakt met verschillende cementerings- en fixeerlagen.
Stap 3: kimnaden versterken: De kimnaden (aansluitpunt tussen keldervloer en muren) vormen een zwakke plek waarlangs grondwater binnen kan sijpelen. Om dat te voorkomen worden ze versterkt.
Stap 4: keldervloer behandelen: Wanneer de keldermuren klaar zijn, moet je ook de keldervloer aanpakken. Is de keldervloer droog, dan kan je kiezen voor een polyurethaancoating. Een vochtige keldervloer kan je afwerken met hetzelfde product als voor vochtige muren. Een nieuwe gewapende vloerplaat gieten is een andere mogelijkheid.

De kosten voor kelderbekuiping variëren afhankelijk van de grootte van de kelder en de complexiteit van de werken. Het is een relatief duur proces, met een gemiddelde prijs van € 50 à 100 per m².

2. Kelderdrainage

Een andere methode om een kelder waterdicht te maken is de kelderdrainage. Hierbij wordt een noppenmembraan met kanaaltjes op de kelderwand en/of -vloer geplaatst. Het water in de kelder loopt via deze kanaaltjes naar een verzamelput en wordt vervolgens weggepompt naar het riool. De kelder is bij deze oplossing nog steeds vochtig, maar je zal wel geen last meer hebben van stilstaand water. De kosten voor kelderdrainage liggen op een startprijs van ongeveer € 3.000 voor een gemiddelde kelder, maar kunnen oplopen tot € 10.000 of meer. Dit is vooral afhankelijk van de toegepaste drainage: wanddrainage is bijvoorbeeld de duurste vorm en wordt altijd in combinatie met vloerdrainage toegepast.

3. Injecteren van keldermuren

Een derde methode om een kelder waterdicht te maken is het injecteren van de keldermuren. Hierbij wordt een speciaal product in de scheuren gestopt, waardoor het vocht niet meer kan binnendringen. De kosten voor het injecteren van keldermuren liggen tussen € 100 à 150 per lopende meter.

4. Afdichten van de keldervloer

Een vochtige keldervloer kan leiden tot schimmel, muffe geuren en structurele schade. Het is daarom belangrijk om de keldervloer waterdicht te maken. Dit kan op verschillende manieren. Bijvoorbeeld met een beton sealer of een professioneel product zoals Permacon. De keuze van het product hangt af van de situatie en het type beton. Bijvoorbeeld, voor een keldervloer wordt betonverf afgeraden, aangezien het water dan alsnog door het beton heen kan vloeien. Een beton impregneer middel als Hydrablock Pro is een betere keuze, aangezien het diep in het beton zijn werk doet.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren sterk, afhankelijk van de gekozen methode, de grootte van de kelder, de moeilijkheidsgraad van de werken en het type materiaal dat gebruikt wordt. Hieronder volgt een overzicht van de gemiddelde kosten per methode:

Methode	Gemiddelde kosten (excl. btw en incl. plaatsing)
Kelderbekuiping	€ 50 à 100 per m²
Kelderdrainage	€ 3.000 à 10.000
Keldermuren injecteren	€ 100 à 150 per lopende meter

De kosten kunnen sterk variëren, afhankelijk van de locatie en het type woning. Het is daarom aan te raden om meerdere offertes aan te vragen en de kosten te vergelijken.

Belang van ventilatie en vochtbeheersing

Een goed ventilatiesysteem is cruciaal om vochtproblemen in de kelder te voorkomen. Een vochtige kelder wordt vaak veroorzaakt door het insijpelen van grondwater in de wanden of vloer van deze ruimte. Het ontstaan van vochtproblemen en schimmels kan echter ook te wijten zijn aan een gebrek aan of een slecht werkende ventilatie. Daarom moet je niet alleen letten op de waterdichtheid van de gebruikte producten voor het dichten van de kelder, maar moet je ook je kelder ventileren.

Je kan bijvoorbeeld ventilatieroosters plaatsen in de kelder. Een andere oplossing is het plaatsen van een ventilatiesysteem, eventueel in combinatie met een luchtontvochtiger om condensvocht te voorkomen. Wil je een ventilatiesysteem laten plaatsen door een vakman? Vraag hier gratis en vrijblijvend offertes aan.

Samenvatting

Het waterdicht maken van een kelder is een belangrijk onderdeel van de bouw en de onderhoudsvoorbereiding. Er zijn meerdere methoden beschikbaar, waaronder kelderbekuiping, kelderdrainage, injecteren van keldermuren en het afdichten van de keldervloer. De keuze van de methode hangt af van de situatie en de oorzaak van het vochtprobleem. De kosten variëren sterk, afhankelijk van de gekozen methode, de grootte van de kelder, de moeilijkheidsgraad van de werken en het type materiaal dat gebruikt wordt. Een goed ventilatiesysteem is cruciaal om vochtproblemen in de kelder te voorkomen.