Warmtepompinstallatie in Veendam: Uitdagingen en Kansen voor Eigenaren in Oudere Woningen

Published by Redactie on september 30, 2025 | Category warmtepomp

De woningmarkt in Veendam, en met name in de buurt Veendam-Centrum, is momenteel in beweging. Inwoners van de Kerkstraat en vergelijkbare straten in de kern van Veendam wonen vaak in oudere woningen, die, zoals blijkt uit meerdere bronnen, vaak minder goed geïsoleerd zijn dan nieuwbouwwoningen. Deze bouwkundige kenmerken hebben invloed op het energieverbruik en het comfort van de inwoners. Voor eigenaren die overwegen om hun woning energiezuiniger te maken, is een warmtepomp een veelbelovende oplossing. Deze artikel onderzoekt de relevante aspecten van warmtepompinstallaties in oudere woningen in Veendam, inclusief juridische voorwaarden, technische eisen en de toepassing in het specifieke geval van Kerkstraat.

Inleiding: Energiezuinig wonen in Veendam

De gemeente Veendam streeft naar duurzaamheid in de woningbouwsector. Voor oudere woningen, zoals die aan de Kerkstraat, betekent dit vaak het nemen van maatregelen die het energieverbruik verlagen en het wooncomfort verbeteren. Een warmtepomp is daarbij een veelvoorkomende keuze, aangezien deze zowel verwarming als koeling kan leveren. Echter, de installatie van een warmtepomp vraagt niet alleen om technische expertise, maar ook om aandacht voor juridische en bouwkundige eisen.

Deze paragrafen geven een overzicht van de huidige situatie in Veendam, met aandacht voor demografie, energieverbruik en de rol van duurzaamheidsmaatregelen zoals warmtepompinstallaties.

Demografie en woningmarkt in Veendam-Centrum

De buurt Veendam-Centrum is een van de kernwijken van de gemeente. In 2025 is de demografische samenstelling van deze buurt onderzocht, inclusief de verdeling van leeftijd, geslacht, herkomst en huishoudens. Deze data tonen een divers en stedelijk beeld. Het aantal inwoners per leeftijdsgroep is verdeeld over verschillende segmenten, met een duidelijke aanwezigheid van zowel jonge gezinnen als ouderen. De woningmarkt is actief, met een relatief hoge vraagprijs per vierkante meter, die varieert van € 1.877 tot € 5.280, afhankelijk van locatie en oppervlakte.

In de maand van september 2025 zijn er meerdere woningen op de markt, zoals Langeleegte 14 en Boven Oosterdiep 157. Deze woningen zijn vaak oudere typen en kunnen dus profiteren van renovaties zoals warmtepompinstallaties. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is hoger dan in andere delen van de gemeente, wat aangeeft dat de woningmarkt zich goed ontwikkelt. Ondertussen is de gemiddelde WOZ-waarde stijgend, wat een indicatie is van de stijgende waarde van onroerend goed in de regio.

Deze trend heeft gevolgen voor de energiebehoefte van woningen in deze wijk. Oudere woningen met minder isolatie verbruiken meer energie voor verwarming en koeling. Voor woningen in de Kerkstraat en vergelijkbare straten, zoals Stationsstraat, kan het installeren van een warmtepomp een betekenisvolle vermindering in het energieverbruik opleveren.

Energieverbruik en isolatie in oudere woningen

In de buurt Veendam-Centrum zijn de energieverbruikscijfers van woningen belangrijk om te begrijpen waarom duurzaamheidsmaatregelen, zoals warmtepompinstallaties, noodzakelijk kunnen zijn. Een typische woning verbruikt gemiddeld 2943 kWh elektriciteit en 1557 m³ gas per jaar. Deze cijfers zijn afhankelijk van factoren zoals de grootte van het huishouden, het type woning en het gebruik van extra energiebronnen zoals zonnepanelen of warmtepompen.

De energieprestatie van oudere woningen is vaak minder gunstig dan die van nieuwbouw. In oudere woningen is de isolatie vaak slechter, wat leidt tot snelle opwarming in de zomer en verhoogde verwarmingskosten in de winter. Voor eigenaren die hun woning willen verbeteren, is het installeren van een warmtepomp een aantrekkelijke optie. Een warmtepomp haalt warmte uit de lucht, grond of water en gebruikt deze om de woning te verwarmen, wat energiezuinig kan zijn bij het juiste systeem en goede isolatie.

Technische eisen voor warmtepompinstallaties

Het installeren van een warmtepomp in Veendam moet voldoen aan bepaalde technische en juridische eisen. Volgens de lokale regelgeving, zoals beschreven in de bronnen, moeten duurzaamheidsmaatregelen zoals warmtepompen en isolatie aan bepaalde minimumnormen voldoen. Voor warmtepompen geldt dat deze een maximale geluidsproductie van 40 dB mogen genereren. Dit is belangrijk om het wooncomfort van buren niet te beïnvloeden.

Daarnaast zijn er eisen voor isolatie in de woning, wanneer een warmtepomp wordt geïnstalleerd. Voor dakisolatie moet de Rc-waarde minimaal 6,0 m²K/W zijn, voor gevelisolatie 4,5 m²K/W, voor vloerisolatie 3,5 m²K/W, en voor ramen een U-waarde van 1,6 W/m²K of lager. Deze eisen zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de warmtepomp effectief werkt en dat er geen significante warmteverlies is in de woning.

Voor eigenaren van oudere woningen in de Kerkstraat betekent dit dat de installatie van een warmtepomp vaak gepaard moet gaan met isolatiemaatregelen. In sommige gevallen kan het noodzakelijk zijn om de bestaande isolatie aan te vullen of te vervangen om aan de minimumeisen te voldoen.

Juridische en fiscale voordelen voor eigenaren

Het installeren van een warmtepomp in Veendam kan fiscaal en juridisch gezien ook voordelen bieden. Voor duurzaamheidsmaatregelen zoals warmtepompen is er vaak een teruggaaf van leges mogelijk, mits de maatregel voldoet aan de voorgeschreven eisen. Deze teruggave is toegestaan voor particulieren, woningcorporaties, VVE’s, investeerders en projectontwikkelaars. In sommige gevallen kan er ook sprake zijn van een teruggave indien er een achtbare afwijking is van de rooi-, dak- of gootlijnen van minder dan 10% of 30 centimeter.

Voor eigenaren in de buurt Veendam-Centrum is het belangrijk om te weten dat ze in aanmerking kunnen komen voor deze voordelen. Dit maakt het installeren van een warmtepomp niet alleen een duurzaamheidsgewin, maar ook een fiscaal aantrekkelijke investering.

Warmtepompinstallatie en wooncomfort

Nabij de Kerkstraat en in andere straten van Veendam-Centrum wonen veel inwoners in oudere woningen. Deze woningen kunnen profiteren van een warmtepompinstallatie, die niet alleen de verwarming efficiënter maakt, maar ook het wooncomfort verbetert. Een warmtepomp levert warmte op een energiezuinige manier en kan in de zomer ook koeling bieden. Dit maakt het een allround-oplossing voor het binnenklimaat.

De installatie van een warmtepomp vraagt wel om zorgvuldige planning. In oudere woningen is het vaak nodig om isolatiemaatregelen te nemen om ervoor te zorgen dat de warmtepomp effectief werkt. Bovendien moet rekening worden gehouden met de ruimtelijke situatie van de woning, zoals de locatie van de luchtkanalen, de toegang tot het buitenklimaat en eventuele beperkingen in de bouwconstructie.

Voor eigenaren die overwegen om een warmtepomp te installeren, is het verstandig om eerst een energieadviseur of installateur te raadplegen. Deze deskundigen kunnen bepalen of de woning aan de eisen voldoet en welk type warmtepomp het beste zou passen bij de situatie. Daarnaast kunnen ze ook uitleggen welke fiscale voordelen er zijn en hoe het installatieproces verloopt.

Klimaatdienst en aircoinstallaties in Veendam

Hoewel de focus van deze tekst op warmtepompinstallaties ligt, is het ook interessant om te kijken naar de rol van aircoinstallaties in Veendam, vooral in oudere woningen. Klimaatdienst, een lokaal bedrijf actief in de regio, biedt zowel airco’s als warmtepompen aan. Deze systemen zijn gericht op het verbeteren van het wooncomfort in alle weersomstandigheden. Voor oudere woningen in de Kerkstraat en vergelijkbare straten kan een airco een waardevolle aanvulling zijn op de verwarming.

Een airco kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen, wat vooral prettig is in de overgangsperiodes. Voor senioren of gezinnen is een stabiel binnenklimaat belangrijk voor de gezondheid en het welzijn. Dankzij de eenvoudige bediening en stille werking is een airco een waardevolle aanvulling op elke woning. Klimaatdienst werkt met verschillende modellen die geschikt zijn voor oudere en moderne woningen.

Bij een aircoinstallatie is het vaak nodig om de isolatie van de woning te verbeteren. Dit is ook van toepassing op warmtepompinstallaties. Door de isolatie te verbeteren en een airco of warmtepomp te installeren, kunnen eigenaren hun woning niet alleen duurzamer maken, maar ook comfortabeler.

Vraag en aanbod in de woningmarkt

De woningmarkt in Veendam-Centrum is momenteel in een gunstige positie. In de maand van september 2025 zijn er meerdere woningen op de markt, waarbij 75% van de woningen boven de vraagprijs verkocht is. Dit suggereert dat er een hoge vraag is op de woningmarkt, wat mogelijk te maken heeft met de demografische ontwikkelingen in de buurt en de stijgende WOZ-waarden.

Voor eigenaren die hun woning willen verbeteren, is het een gunstig moment om duurzaamheidsmaatregelen te nemen. Een warmtepompinstallatie kan niet alleen het wooncomfort verbeteren, maar ook de waarde van de woning verhogen. Voor kopers die in de toekomst hun woning willen kopen, zijn duurzame woningen steeds aantrekkelijker.

Daarnaast is de woonmarkt in Veendam-Centrum ook bekend om zijn goede bereikbaarheid en veiligheid. In 2024 zijn er relatief weinig misdrijven gemeld in de buurt, wat een extra positief argument is voor woningen in deze regio. Een warmtepompinstallatie kan hierbij een extra aantrekkingskracht vormen voor potentiële kopers die op zoek zijn naar duurzame en comfortabele woningen.

Conclusie

De installatie van een warmtepomp in oudere woningen zoals die in de Kerkstraat kan een waardevolle investering zijn voor eigenaren in Veendam-Centrum. Deze maatregel helpt niet alleen bij het verbeteren van het wooncomfort, maar maakt de woning ook duurzamer en aantrekkelijker voor de woningmarkt. Het is echter belangrijk om rekening te houden met de juridische en technische eisen, zoals de minimumisolatie-eisen en de geluidsproductie van de warmtepomp.

Voor eigenaren die overwegen om hun woning te verbeteren, is het verstandig om contact op te nemen met een energieadviseur of installateur die ervaring heeft met warmtepompinstallaties. Daarnaast zijn er fiscale voordelen mogelijk, zoals een teruggaaf van leges, mits de maatregel aan de voorgeschreven eisen voldoet.

In de huidige woningmarkt is het installeren van een warmtepomp een zinvolle stap voor zowel duurzaamheid als wooncomfort. Voor oudere woningen in de Kerkstraat en andere straten van Veendam-Centrum kan dit een waardevolle aanvulling vormen op de bestaande woning, zowel op het gebied van energieefficiëntie als woonkwaliteit.