Kosten warmtepomp voor een appartement: Overzicht en aandachtspunten in 2025

Published by Redactie on september 30, 2025 | Category warmtepomp

In het kader van energiebesparing en duurzame verwarming voor appartementen komt de warmtepomp steeds vaker in beeld. Deze technologie biedt een alternatief voor gasverwarming en kan zowel individueel als collectief worden geïnstalleerd. Voor eigenaren van appartementen is het belangrijk om de kosten, technische vereisten en voordelen van een warmtepomp goed onder de knie te krijgen, zodat ze een weloverwogen beslissing kunnen nemen.

In dit artikel geven we een gedetailleerd overzicht van de kosten voor een warmtepomp in een appartement, op basis van actuele marktinformatie uit 2025. We analyseren de kosten per type warmtepomp, de invloed van installatie- en eventuele collectieve oplossingen, en geven aan waar aandacht moet worden besteed aan de technische eisen en geluidsoverlast. Ook komen we in op de subsidies die beschikbaar zijn en de financiële haalbaarheid van een warmtepompinstallatie in appartementen.

Kosten warmtepomp per type

De kosten van een warmtepomp variëren sterk afhankelijk van het type, het benodigde vermogen, en de omvang van de installatie. Voor appartementen zijn er meerdere opties beschikbaar, waarbij elke oplossing voor- en nadelen heeft.

1. Lucht-water warmtepomp

Een lucht-water warmtepomp is een veelgebruikte keuze in appartementen, vooral als de woning goed geïsoleerd is. Deze warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en gebruikt deze om cv-water en sanitair water te verwarmen. De installatie is relatief eenvoudig en vereist geen ingewikkelde grachtwerken, waardoor de kosten lager liggen dan bij geothermische systemen.

De gemiddelde kosten van een lucht-water warmtepomp liggen tussen €6.000 en €10.000, inclusief btw en installatie. Deze prijsvariatie is afhankelijk van het vermogen, dat bepaald wordt door de grootte van de woning, het isolatievermogen en het energieverbruik van het gezin.

2. Grond-water of geothermische warmtepomp

Een geothermische warmtepomp, zoals een grond-water of water-water warmtepomp, maakt gebruik van de constante temperatuur van de grond om warmte op te wekken. Deze systemen zijn energie-efficiënter dan lucht-water warmtepompen, maar vereisen wel aanzienlijke investeringen, aangezien grachtwerken en het leggen van buizen noodzakelijk zijn.

Voor appartementen is het vaak niet mogelijk om individueel een geothermische warmtepomp te installeren, tenzij het appartementencomplex beschikt over voldoende terrein of een gemeenschappelijke bron. De gemiddelde kosten voor een geothermische warmtepomp liggen tussen €23.000 en €27.000, inclusief installatie en plaatsing.

3. Hybride warmtepomp

Een hybride warmtepomp combineert een traditionele cv-ketel met een warmtepomp, waarbij de warmtepomp het grootste deel van het verwarmingselektriciteit verstrekt en de cv-ketel als back-up dienst doet in extreme koudteweer. Deze oplossing is ideaal voor appartementen die niet volledig op elektriciteit willen draaien, of waar een geïsoleerde woning nog niet voldoende is voor volledige elektrische verwarming.

De kosten van een hybride warmtepomp liggen tussen €7.000 en €11.000, inclusief installatie. Deze oplossing kan in bestaande appartementen worden ingebouwd, zolang er voldoende ruimte is voor zowel de binnen- als buitenunit.

4. Lucht-lucht warmtepomp

Een lucht-lucht warmtepomp verwarmt of koelt lucht direct, in plaats van via een verwarmingsnet zoals een cv-systeem. Deze oplossing is ideaal voor appartementen waar geen cv-systemen aanwezig zijn, of voor situaties waarbij een lichtere verwarming voldoet.

De gemiddelde kosten voor een lucht-lucht warmtepomp liggen tussen €4.000 en €8.000, inclusief installatie. Deze warmtepomp is eenvoudiger en goedkoper dan een lucht-water warmtepomp, maar biedt minder centrale verwarming.

5. Warmtepompboiler

Voor appartementen die alleen het sanitair water elektrisch willen verwarmen, is een warmtepompboiler een alternatief. Deze apparaten werken op vergelijkbare manier als een warmtepomp, maar zijn kleiner van omvang en specifiek voor warm water.

De gemiddelde kosten voor een warmtepompboiler liggen vanaf €3.000, inclusief installatie. Deze oplossing is niet geschikt voor centrale verwarming, maar wel handig voor het elektrisch verwarmen van sanitair water.

Collectieve warmtepompen in appartementencomplexen

Wanneer het appartementencomplex van meerdere woningen bestaat, is het mogelijk om een collectieve warmtepomp in te richten. Deze oplossing wordt vaak genomen door de vereniging van eigenaren (VvE), die een besluit moet nemen om een collectieve warmtepomp aan te schaffen en te installeren. Dit is een ingrijpende keuze, omdat het betreft een investering voor alle bewoners en er ruimte moet worden gemaakt voor de installatie van de warmtepomp.

De voordelen van een collectieve warmtepomp zijn:

Gedeelde kosten en verbruik
Mogelijkheid tot subsidie
Eenvoudiger beheer
Grote energiebesparing op maat

De nadelen:

Het besluit moet door de VvE worden genomen, wat niet altijd eenvoudig is
Er moet voldoende ruimte zijn voor de installatie
Niet iedereen is even positief over de overstap naar een warmtepomp
Eventuele geluidsoverlast kan ontstaan

De gemiddelde kosten van een collectieve warmtepomp hangen af van het type en het vermogen. Voor een lucht-water warmtepomp zijn de kosten tussen €8.000 en €11.000 per appartement, terwijl een geothermische warmtepomp tot €27.000 per appartement kan kosten.

Installatiekosten en aandachtspunten

Nadat de keuze voor een warmtepomp gemaakt is, is de installatie een belangrijk onderdeel van het proces. De installatiekosten variëren afhankelijk van het type warmtepomp, de omvang van de werkzaamheden en de toegankelijkheid van de woning.

1. Werkzaamheden bij installatie

Demontage oude verwarming: Als de appartementen een traditionele gasverwarming hebben, moet deze worden verwijderd.
Plaatsing binnen- en buitenunit: Afhankelijk van het type warmtepomp zijn meerdere units nodig, die op een strategische plek moeten worden geplaatst.
Elektriciteitsaansluiting: Een warmtepomp verbruikt veel elektriciteit, waardoor de elektriciteitsaansluiting vaak moet worden verbeterd of uitgebreid.
Warmtedistributie: In sommige gevallen is het nodig om het verwarmingssysteem aan te passen, bijvoorbeeld vanaf radiatoren naar vloerverwarming, afhankelijk van het type warmtepomp.

De totale installatiekosten liggen tussen €1.000 en €3.000, afhankelijk van de omvang van de werkzaamheden.

2. Technische eisen

Een warmtepomp is een complexe technologie die specifieke eisen stelt aan de woning. Deze eisen zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat de warmtepomp efficiënt werkt en voldoende warmte levert.

Goede isolatie: De woning moet goed geïsoleerd zijn, inclusief glas, dak en spouwmuur. Een warmtepomp werkt efficiënter in een goed geïsoleerde woning.
Vermogensberekening: Het benodigde vermogen van de warmtepomp moet worden berekend op basis van de grootte van de woning, het energieverbruik en het isolatievermogen.
Voldoende ruimte voor de buitenunit: De buitenunit moet op een plek worden geplaatst waar het geen overlast veroorzaakt aan buren en waar de warmtepomp voldoende lucht kan zuigen.
Elektriciteitsaansluiting: De elektriciteitsaansluiting moet voldoen aan de eisen van de warmtepompinstallateur.

3. Geluidsoverlast

Een belangrijk aandachtspunt bij de installatie van een warmtepomp in een appartementencomplex is geluidsoverlast. Vooral de buitenunit kan geluid produceren dat buren van beneden, boven of opzij kunnen horen. De maximale geluidsniveaus zijn beperkt tot 40 dB overdag en 30 dB ‘s nachts.

Om geluidsoverlast te beperken is het belangrijk dat:

De buitenunit op een voldoende afstand van buren wordt geplaatst.
De warmtepomp van een model met een laag geluidsniveau is.
Isolatiemaatregelen worden genomen rond de buitenunit.
De ventilatie- en geluidsafscherming van de buitenunit worden gecontroleerd.

Subsidies en financiële steun

Een warmtepomp is een duurzame investering, maar de aanschafkosten kunnen aanzienlijk zijn. Gelukkig zijn er subsidies beschikbaar die de investering een stuk aantrekkelijker maken. Deze subsidies worden vaak verstrekt door overheidsinstanties en energiebedrijven om te stimuleren tot het overgaan op duurzame energie.

1. Subsidie voor warmtepompen

In 2025 is er een subsidiesysteem actief die maximaal 30% van de aanschafkosten kan dekken. Deze subsidie is beschikbaar voor alle types warmtepompen, inclusief collectieve oplossingen. De hoogte van de subsidie kan variëren afhankelijk van het type warmtepomp, de omvang van de installatie en de energiebesparing.

Voor een lucht-water warmtepomp met een aanschafprijs van €8.000 is er dus een subsidie van maximaal €2.400 beschikbaar, waardoor de eindprijs €5.600 wordt. Voor een geothermische warmtepomp met een aanschafprijs van €25.000 kan er een subsidie van €7.500 worden uitgekeerd.

2. Financiële haalbaarheid

De financiële haalbaarheid van een warmtepompinstallatie in een appartement hangt af van meerdere factoren:

Aanschafkosten: De kosten van de warmtepomp en de installatie.
Subsidie: De beschikbare subsidies.
Energiebesparing: De hoeveelheid die bespaard wordt op de energierekening na de installatie.
Levensduur: De verwachte levensduur van de warmtepomp is meestal 15 tot 20 jaar, wat de terugverdientijd beïnvloedt.

De terugverdientijd hangt af van het type warmtepomp, de energieprijs en de subsidies. Voor een lucht-water warmtepomp is de terugverdientijd meestal tussen 5 en 10 jaar, terwijl een geothermische warmtepomp een langer terugverdientijd heeft van 10 tot 15 jaar.

Aanvullende kosten

Naast de aanschaf- en installatiekosten zijn er ook aanvullende kosten die in overweging genomen moeten worden.

1. Onderhoud

Een warmtepomp vereist regelmatig onderhoud om ervoor te zorgen dat de installatie efficiënt werkt. Dit onderhoud kan door de eigenaar zelf worden uitgevoerd, of door een professional. De kosten voor onderhoud variëren afhankelijk van het type warmtepomp en de garantie.

2. Garantie

Veel warmtepompproducenten bieden garanties aan op het apparaat. Deze garanties kunnen variëren van 5 tot 10 jaar, of zelfs levenslange garantie. Het is verstandig om bij de aankoop rekening te houden met de garantie, zodat eventuele problemen tijdens de garantieperiode worden opgelost.

3. Servicecontracten

Naast garanties zijn er ook servicecontracten beschikbaar die extra dekking bieden. Deze contracten zijn handig als er iets misgaat na de garantieperiode. De prijs van een servicecontract varieert afhankelijk van de aansluiting en de garantie.

Conclusie

De installatie van een warmtepomp in een appartement is een belangrijke investering, maar het biedt veel voordelen in termen van energiebesparing, duurzaamheid en comfort. De kosten van een warmtepomp variëren sterk afhankelijk van het type, de omvang van de woning en de installatie. Voor appartementen zijn lucht-water en hybride warmtepompen de meest populaire keuzes, terwijl geothermische oplossingen meestal collectief worden ingezet.

Het is belangrijk om rekening te houden met de technische eisen, de geluidsoverlast, en de beschikbare subsidies. Door deze aandachtspunten goed te begrijpen en te plannen, kunnen appartementseigenaren een duurzame verwarmingsoptie kiezen die zowel financieel als technisch haalbaar is.

Een warmtepomp kan in het kader van energietransitie een belangrijke rol spelen in appartementen, zolang de investeringen goed worden afgewogen en uitgevoerd. Het is verstandig om dit keuzeproces te laten begeleiden door een ervaren warmtepompinstallateur, die een maatwerkoplossing kan aanbieden op basis van de specifieke situatie van de woning.

Bronnen

kosten
flat