Kelder bouwen: een overzicht van technieken, kosten en toepassingen

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Kelders bieden veel ruimte voor verbetering en verdiepingen in woningen. Zowel voor particulieren als voor professionals is het bouwen van een kelder een veelvoorkomende optie om extra ruimte te creëren. In dit artikel wordt ingegaan op de verschillende technieken, kosten, toepassingen en aanvullende voorwaarden die bij het bouwen van een kelder horen.

Soorten kelders

Er zijn meerdere soorten kelders die op verschillende manieren kunnen worden gebouwd. De twee meest voorkomende vormen zijn de in het werk gestorte kelder en de prefab kelder. Ook zijn er afzinkkelders, die speciaal zijn voor moeilijk bebouwbare locaties.

In het werk gestorte kelder

Een in het werk gestorte kelder is geschikt voor moeilijk bereikbare locaties. Dit type kelder wordt gemaakt door een bekistingssysteem te gebruiken, waarmee de kelder op locatie wordt gebouwd. De stappen om dit te realiseren zijn als volgt:

Het graven van de bouwgrond en het aanbrengen van een randbekisting.
Het aanbrengen van isolatie en wapening onder de vloer.
Het storten van de vloer met beton.
Het opstellen van de systeembekisting voor de wanden en het aanbrengen van wandwapening.
Het storten van de wanden.

Deze methode is ideaal voor individuele wensen en biedt veel ruimte voor aanpassingen. De bouw duurt ongeveer vier weken, wat een nadeel kan zijn als snelle uitvoering gewenst is.

Prefab kelder

Een prefab kelder wordt gemaakt op een productielocatie en vervolgens geïnstalleerd op de gewenste locatie. Dit proces is sneller, maar beperkt de keuze aan afmetingen. De prefab kelders zijn gegarandeerd waterdicht en duurzaam. De voorkeur voor deze methode ligt bij mensen die sneller willen bouwen en zich niet willen vastleggen aan vaste afmetingen.

Afzinkkelder

Een afzinkkelder is een speciale vorm van kelderbouw die geschikt is voor moeilijk bebouwbare locaties. Deze kelder wordt niet op de gebruikelijke manier gebouwd, maar wordt in de grond gezakt. Het voordeel hiervan is dat er geen dure grondinjecties of damwandconstructies nodig zijn. De afzinkkelder is ideaal voor gebieden met hoge grondwaterstanden, omdat de periode van grondwaterbemaling korter is.

Kosten van kelderbouw

De kosten van het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de grootte, locatie en aard van de kelder. In het algemeen ligt de prijs tussen €10.000 en €50.000, afhankelijk van de afmetingen en het type kelder.

Voorbeeldberekening

Voor een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) geldt het volgende:

Opstartkosten: €10.000
Prijs per m²: €1.000
Totale prijs: 24 x €1.000 + €10.000 = €34.000

Deze prijs kan variëren afhankelijk van de specifieke wensen van de klant, zoals het toevoegen van daglicht, ventilatie en elektriciteit. Bovendien is een bodemonderzoek vaak nodig om te bepalen of de grond geschikt is voor de bouw.

Toepassingen van een kelder

Een kelder kan op veel manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker. Hier zijn enkele veelvoorkomende toepassingen:

Speelkamer voor kinderen
Mancave
Wijnkelder
Werkruimte
Garage
Opbergruimte
Werkplaats/hobbyruimte
Fitnessruimte
Wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en sauna

Een kelder biedt extra ruimte en kan zo worden ingezet voor verschillende doeleinden. De keuze van de kelder hangt af van het doel en het budget van de klant.

Bouwproces en voorbereidingen

Het bouwen van een kelder vereist voorbereiding en planning. Hier zijn de belangrijkste stappen:

Funderingsonderzoek: Het is belangrijk om te controleren of de grond geschikt is voor de bouw. Dit onderzoek helpt bij het bepalen van de juiste maat en vorm van de kelder.
Constructieberekeningen: De berekeningen zijn essentieel om te bepalen of de kelder veilig en stabiel is.
Offerte en vergunningen: Een offerte geeft een overzicht van de verwachte kosten. Voor het bouwen van een kelder is een omgevingsvergunning nodig, die geadviseerd moet worden door een erkende aannemer.
Voorbereidingen werkzaamheden: De bouw kan pas beginnen na het verkrijgen van de vergunning en het opstellen van het bouwplan.
Uitvoering kelderbouw: Het bouwen van de kelder begint met het graven van de put en het aanbrengen van de bekistingen.
Project afronding: Na het bouwen wordt de kelder afgewerkt met ventilatie, elektriciteit en isolatie.

Belangrijke overwegingen bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder zijn er een aantal belangrijke overwegingen die in acht moeten worden genomen:

Grondwaterstand: De grondwaterstand beïnvloedt de keuze van de kelder en de benodigde maatregelen.
Bouwvergunningen: Een vergunning is nodig om te beginnen met de bouw.
Ventilatie: Een goede ventilatie is essentieel om schimmelvorming te voorkomen.
Isolatie: De isolatie van de kelder is belangrijk voor de warmte en het comfort.
Aansluitingen: Elektriciteit, water en verwarming moeten worden aangesloten op de kelder.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren in een woning. Er zijn verschillende technieken beschikbaar, waaronder in het werk gestorte kelders, prefab kelders en afzinkkelders. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, locatie en het type kelder. De toepassingen van een kelder zijn veelzijdig, waardoor het ideaal is voor verschillende doeleinden. Het bouwproces vereist voorbereiding en planning, waaronder een funderingsonderzoek, constructieberekeningen en het verkrijgen van een vergunning. Belangrijke overwegingen zijn de grondwaterstand, ventilatie, isolatie en aansluitingen. Door deze aspecten goed in te kunnen nemen, kan een kelder een waardevolle aanvulling worden op een woning.

Bronnen

bouw