Kelder bouwen: Een effectieve manier om extra ruimte te creëren

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Inleiding

Het bouwen van een kelder is een veelvoorkomende manier om extra ruimte te creëren onder een woning of in de tuin. Dit is vooral interessant in gebieden met hoge grondprijzen, waarbij elke vierkante meter goed benut moet worden. Kelders kunnen worden gebruikt als opslagruimte, woonruimte, sportruimte, of zelfs als wijnkelder. In de bronnen die hier beschikbaar zijn, worden verschillende soorten kelders en technieken behandeld, inclusief het bouwen van een kelder in het werk, afzinkkelders, en prefab kelders. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, functie en locatie van de kelder, en er zijn ook technische en bouwkundige overwegingen die in acht moeten worden genomen.

Soorten kelders en hun voordelen

Er zijn verschillende manieren om een kelder te bouwen, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker en de toepasbaarheid op de locatie. De bekendste methoden zijn het bouwen van een kelder in het werk, afzinkkelders, en het gebruik van prefab kelders.

Kelder in het werk bouwen

Een kelder in het werk bouwen is een veelgebruikte methode, vooral geschikt voor moeilijk bereikbare locaties. Hierbij wordt het bouwbedrijf vanuit een eigen bekistingssysteem gebruikgemaakt van een betonconstructie die op de locatie wordt gemaakt. Deze methode biedt de mogelijkheid om vrijwillig alle vormen en afmetingen van kelders te realiseren, wat veel flexibiliteit biedt. Het voordeel is dat de kelder volledig op maat gemaakt kan worden, wat ideaal is voor mensen met specifieke wensen.

Afzinkkelder

Een afzinkkelder is een andere optie, vooral geschikt voor moeilijk bebouwbare locaties. Hierbij wordt de kelder op een unieke manier geplaatst, zonder dat er eerst een bouwput gegraven hoeft te worden. Dit maakt het mogelijk om de kelder dichtbij bestaande bebouwing te plaatsen zonder dat er grote grondwerken nodig zijn. Het voordeel van deze methode is dat er geen kosten zijn voor dure grondinjecties of damwandconstructies, en de grondwaterbemaling is korter.

Prefab kelder

Een prefab kelder is een snelle en efficiënte oplossing voor wie een kelder wil toevoegen zonder langdurige bouwwerkzaamheden. Deze kelders worden van tevoren geproduceerd en kunnen snel geïnstalleerd worden. Ze zijn vaak goed bestand tegen vocht en bieden een duurzame oplossing voor extra ruimte onder een woning. De kosten zijn meestal lager dan die van maatwerk kelders, aangezien het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds.

Kosten en prijzen

De kosten van het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de grootte, functie en locatie. In de bronnen worden verschillende prijzen genoemd. Zo wordt bijvoorbeeld aangegeven dat de opstartkosten rond de €10.000 liggen, en de prijs per vierkante meter rond €1000. Voor een kelder van 6 bij 4 meter is de totale prijs ongeveer €34.000. Deze prijzen zijn echter een indicatie, en de werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van de fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau.

Kosten per functie

De kosten variëren ook afhankelijk van de functie van de kelder. Bijvoorbeeld:

Opslagruimte: €
Klusruimte: €
Wijnkelder: €
Fitnessruimte: €
Sauna ruimte: €€
Speelkamer: €€
Tv kamer/bioscoop: €€
Relaxruimte (bv bar, pooltafel, tafeltennistafel): €€
Werkkamer: €€
Slaapkamer: €€
Woonkamer: €€€
Keuken: €€€
Badkamer: €€€
Garage: €€€

Deze kosten zijn uiteraard indicatief en kunnen variëren op basis van de specifieke behoeften en voorkeuren van de klant.

Technische overwegingen

Bij het bouwen van een kelder zijn er verschillende technische overwegingen die in acht moeten worden genomen. Deze omvatten het aanbrengen van ventilatie, isolatie, en het aanpassen van de fundering van het huis. Ook moet er rekening worden gehouden met het grondwater en de bodemgesteldheid. In sommige gevallen is een bodemonderzoek nodig om te bepalen of de grond geschikt is voor de bouw van een kelder.

Ventilatie en isolatie

Een kelder heeft vaak een aangename constante temperatuur van rond de 15°C, wat ideaal is voor opslag of een wijnkelder. Isolatie is echter vaak nodig als de ruimte als verblijfsruimte moet worden gebruikt. Dit is arbeidsintensief en dus relatief duur, en daarom alleen aan te raden als de ruimte echt als verblijfsruimte wordt benut.

Grondwater en bodemgesteldheid

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met het grondwater en de bodemgesteldheid. In sommige gevallen is het nodig om het grondwater te verlagen door het plaatsen van bronbemaling, het grondwater wordt hierbij gecontroleerd afgevoerd en de bouwomgeving wordt gemonitord. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat de kelder waterdicht is en stabiel blijft.

Functies en toepassingen van kelders

Een kelder kan op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de klant. De meest voorkomende functies zijn:

Opbergruimte: Ideaal voor het opslaan van goederen en voorwerpen.
Klusruimte: Voor hobby’s, werkplaatsen, of sportruimtes.
Wijnkelder: Ideaal voor de opslag van wijn en andere dranken.
Fitnessruimte: Voor sporten en oefeningen.
Sauna ruimte: Voor ontspanning en wellness.
Speelkamer: Voor kinderen en gezin.
Tv kamer/bioscoop: Voor entertainment en recreatie.
Relaxruimte: Voor bar, pooltafel, tafeltennistafel.
Werkkamer: Voor werk en studie.
Slaapkamer: Voor rust en ontspanning.
Woonkamer: Voor gezelligheid en ontspanning.
Keuken: Voor keukenwerk en avondeten.
Badkamer: Voor hygiëne en comfort.
Garage: Voor auto’s en voorwerpen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een effectieve manier om extra ruimte te creëren onder een woning of in de tuin. Er zijn verschillende manieren om een kelder te bouwen, waaronder het bouwen van een kelder in het werk, afzinkkelders, en het gebruik van prefab kelders. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, functie en locatie van de kelder, en er zijn technische overwegingen die in acht moeten worden genomen. Een kelder kan op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de klant. Het is belangrijk om rekening te houden met het grondwater en de bodemgesteldheid, en om een bouwvergunning aan te vragen. Door de juiste keuze te maken, kan een kelder een waardevolle aanvulling zijn op een woning.

Bronnen

bouw