Energiezuinige woning in Grootebroek met warmtepomp: een model voor duurzaam wonen

Inleiding

In de huidige context van duurzaamheid en energiebesparing is het steeds belangrijker dat woningen worden gebouwd of gerenoveerd met aandacht voor milieuvriendelijke technologieën en isolatiesystemen. Een voorbeeld van zo’n energiezuinige woning is Huisplaats 20 in Grootebroek, die is gebouwd in 2020 en sindsdien uitstekend onderhouden is. Deze woning is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en een complete isolatie, en heeft een energielabel A. Deze specificaties maken de woning geschikt als model voor duurzame woningbouw in Nederland.

In dit artikel worden de technische en constructieve kenmerken van Huisplaats 20 beschreven, met een nadruk op de toepassing van energiezuinige systemen zoals warmtepompen, isolatie en ventilatie. Ook wordt ingegaan op de ruimtelijke opbouw, de faciliteiten en de ligging van de woning, waarmee het inzicht wordt gegeven in hoe moderne woningbouw kan bijdragen aan een duurzame toekomst.

Energiezuinige woningbouw: de rol van warmtepompen

Wat is een warmtepomp?

Een warmtepomp is een technische oplossing die warmte uit de buitenlucht of grond opneemt en gebruikt om binnen warmte te genereren. In het geval van Huisplaats 20 is een warmtepomp gekozen als hoofdverwarmingsbron. Dit systeem werkt efficiënter dan traditionele gas- of elektrische verwarmingsinstallaties en draagt bij aan een lagere energieverbruik.

Voordelen van warmtepompen

Warmtepompen zijn niet alleen energiezuinig, maar ook milieuvriendelijk, omdat ze geen fossiele brandstoffen gebruiken. Daarnaast is de onderhoudskost lager vergeleken met oude verwarmingsystemen. In combinatie met zonnepanelen, zoals bij Huisplaats 20 het geval is, kan een warmtepomp bijdragen aan een nulopwekkingswoning.

Gedeeltelijke vloerverwarming

Hoewel de woning in Grootebroek volledig is voorzien van een warmtepomp, is de vloerverwarming slechts gedeeltelijk ingezet. Dit betekent dat niet alle ruimtes van de woning zijn voorzien van vloerverwarming. De keuze voor gedeeltelijke vloerverwarming kan worden gedaan om kosten te beheersen, aangezien vloerverwarming in sommige situaties meer installatie- en materiaalkosten met zich meebrengt.

Energielabel A

Een energielabel A is het hoogste energielabel dat in Nederland kan worden behaald. Dit label wijst op een woning die extreem energiezuinig is en waarin het energieverbruik veel lager ligt dan het landelijke gemiddelde. Voor Huisplaats 20 betekent dit dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. Deze combinatie van isolatiesystemen draagt bij aan het bereiken van het energielabel A.

Bouwkenmerken en onderhoud

Bestaande bouw uit 2020

Huisplaats 20 is een woning die in 2020 is gebouwd. Het is een bestaand bouwwerk, wat betekent dat het niet volledig vernieuwd of gerenoveerd is op het moment van deze beschrijving. Het is belangrijk dat woningen, ook al zijn ze nieuw gebouwd, regelmatig worden gecontroleerd op slijtage en eventuele defecten.

Uitstekend onderhoud

Zowel binnen als buiten is de woning in uitstekend onderhoud. Dit is een positief kenmerk voor eventuele kopers, omdat het duidelijk maakt dat er geen directe onderhoudskosten of renovaties nodig zijn. Uitstekend onderhoud draagt ook bij aan de langdurige levensduur van de woning en de efficiëntie van de installaties.

Woonoppervlakte en perceeloppervlakte

De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 128 vierkante meter en staat op een perceel van ongeveer 140 vierkante meter. Dit betekent dat de woning ruim genoeg is voor een gezin, terwijl er toch voldoende ruimte is voor externe faciliteiten zoals een tuin en een schuur.

Ruimtelijke indeling en faciliteiten

Indeling van de woning

De woning bestaat uit drie verdiepingen en heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen. Ook is er één badkamer aanwezig. Deze indeling is compact maar functioneel, wat ideaal is voor woningen op een kleinere woonoppervlakte.

Faciliteiten

De woning is uitgerust met verschillende faciliteiten die comfort en veiligheid bieden:

• Mechanische ventilatie: Dit zorgt voor een constante luchtwisseling binnen de woning, wat essentieel is voor een goede luchtkwaliteit.
• TV-kabel: Voorziening voor kabeltelevisie en internetverbinding.
• Dakraam: Voor extra daglicht en beter inwendig klimaat.
• Zonnepanelen: Deze dragen bij aan de energieopwekking van de woning en verminderen het energieverbruik.

Elektrische boiler

Het warm water in de woning wordt opgewarmd via een elektrische boiler die eigendom is van de huiseigenaar. Dit systeem is een alternatief voor gasboilers en past goed bij de energiezuinige uitstraling van de woning.

Buitenruimte en externe faciliteiten

Ligging en omgeving

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Dit betekent dat de woning niet in een drukke straat staat en het een rustige leefomgeving biedt. Een rustige ligging is een gewild kenmerk voor vele woningzoekers, vooral gezinnen die een veilige en sfeervolle omgeving zoeken.

Tuinen

De woning beschikt over een voortuin en een noordelijke achtertuin met een oppervlakte van 57 vierkante meter. De afmetingen zijn 550 cm bij 1030 cm. Een achtertuin is een waardevolle toevoeging voor wie geniet van de natuur of wil recreëren in eigen omgeving.

Schuur

Er is een vrijstaande houten schuur beschikbaar, die voorzien is van elektriciteit. Deze schuur kan gebruikt worden voor het opslaan van hulpmiddelen, fietsen of recreatieve materialen. De schuur is vrijstaand, wat betekent dat deze los staat van het hoofdbouwwerk van de woning.

Garage

Hoewel er sprake is van een garage in de beschrijving, zijn er geen details over de afmetingen of het type garage. Het is mogelijk dat het een ingebouwde of losstaande garage is.

Locatiegegevens

De woning staat op Huisplaats 20, in Grootebroek, met postcode 1613 GG. De geografische coördinaten van de woning zijn 52.6858° (breedtegraad) en 5.2182465° (lengtegraad). Deze locatiegegevens zijn nuttig voor bezoekers en kopers om de woning te lokaliseren.

Locatiekaart

De woning is gevisualiseerd met een kaart, die de ligging in een woonwijk benadrukt. De kaartstijl is eenvoudig en functioneel, met een nadruk op weggebruik en omgeving. De kaart is geen hulpmiddel voor navigatie, maar geeft een visuele indruk van de locatie.

Energieprestatie en duurzaamheid

Volledige isolatie

De woning is volledig geïsoleerd, wat betekent dat er geen energielekken zijn. De isolatie omvat:

• Dakisolatie
• Muurisolatie
• Vloerisolatie

Deze combinatie van isolatielagen zorgt voor een optimale warmtebeheersing in de woning. Het draagt bij aan een comfortabel inwendig klimaat en vermindert het energieverbruik.

HR-glas

Het gebruik van HR-glas (hoger rendement) in de woning is een verstandige keuze voor energiezuinigheid. HR-glas heeft een betere isolatie dan standaard dubbel glas en zorgt ervoor dat minder warmte verloren gaat via de ramen.

Zonnepanelen

De woning is voorzien van zonnepanelen, die energie opwekken uit zonlicht. Deze opwekking vermindert de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet en kan leiden tot een positieve energiebalans. In combinatie met een warmtepomp is dit een duurzame oplossing voor de energievoorziening van de woning.

Energievoorziening

De woning is energiezuinig ingericht, met een warmtepomp en zonnepanelen. Dit maakt de woning geschikt voor mensen die aandacht besteden aan duurzaam wonen en energiebesparing.

Aanvaarding en status

De woning is een eengezinswoning, genaamd tussenwoning, en is momenteel in overleg geplaatst. Dit betekent dat de woning beschikbaar is voor kopers, maar dat er nog geen eindprijs of eindverkoop is gerealiseerd. De woning is al verkocht, wat duidelijk maakt dat het een gewilde keuze is op de woningmarkt.

Aanpassingsmogelijkheden en uitbreidingen

Hoewel de woning volledig is geïsoleerd en energiezuinig is ingericht, zijn er mogelijkheden voor aanpassingen of uitbreidingen. Deze kunnen aansluiten op de bestaande faciliteiten en de ruimtelijke indeling.

Uitbreiding van vloerverwarming

Aangezien de vloerverwarming slechts gedeeltelijk is aangebracht, kan deze uitgebreid worden naar alle ruimtes. Dit vereist extra investeringen, maar leidt tot een hogere comfortniveau en efficiëntere warmteverdeling.

Uitbreiding van zonnepanelen

Het aantal zonnepanelen kan uitgebreid worden, zodat de woning volledig op eigen energie kan draaien. Dit maakt de woning geschikt voor een nulopwekkingswoning of zelfs een positieve opwekkingswoning.

Aanpassing van de schuur

De schuur kan uitgebreid worden of omgebouwd tot een functionele ruimte zoals een hobbyschuur of een extra kamer. Omdat de schuur elektriciteit heeft, is er al een basis voor eventuele uitbreidingen.

Samenvatting

Huisplaats 20 in Grootebroek is een energiezuinige woning die is gebouwd in 2020 en uitstekend onderhouden is. De woning is volledig geïsoleerd, met HR-glas, en is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Deze technische kenmerken zorgen ervoor dat de woning een energielabel A heeft, wat het hoogst mogelijke label is in Nederland.

De woning is compact maar functioneel, met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De ruimtelijke indeling is geschikt voor gezinnen en biedt voldoende ruimte voor het opslaan van spullen of recreatieve activiteiten. De woning is gelegen in een rustige woonwijk en heeft een voortuin en een noordelijke achtertuin.

De faciliteiten zoals mechanische ventilatie, TV-kabel, dakraam en zonnepanelen dragen bij aan de comfortniveau en energiezuinigheid van de woning. De elektrische boiler zorgt voor warm water en past goed bij de duurzame uitstraling van de woning.

De locatiegegevens zijn duidelijk beschikbaar, waardoor de woning gemakkelijk kan worden gevisualiseerd en georiënteerd. De woning is momenteel in overleg en is al verkocht, wat duidelijk maakt dat de woning een gewilde keuze is op de woningmarkt.

Conclusie

De woning Huisplaats 20 in Grootebroek is een voorbeeld van duurzame en energiezuinige woningbouw. De combinatie van warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie en HR-glas zorgt voor een lage energieconsumptie en een comfortabele leefomgeving. De woning is uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten, en is geschikt voor gezinnen die aandacht besteden aan duurzaam wonen.

De ruimtelijke indeling en faciliteiten maken de woning functioneel en aantrekkelijk voor woningzoekers die op zoek zijn naar een moderne woning in een rustige omgeving. De ligging in een woonwijk en de aanwezigheid van externe faciliteiten zoals tuin en schuur versterken de waarde van de woning.

Huisplaats 20 is een model voor duurzame woningbouw en laat zien dat het mogelijk is om moderne, energiezuinige woningen te realiseren die zowel comfortabel als milieuvriendelijk zijn.

Bronnen

1. Jelle Ooteman - Woningaanbod