Kelder prefab prijzen: Wat kost een betonkelder en welke voordelen biedt deze?

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Inleiding

Een betonnen kelder is een veelgebruikte oplossing voor extra ruimte onder het maaiveld. In Nederland is de vraag naar kelders steeds groter geworden, vooral vanwege de oplopende grondprijzen en de behoefte aan meer woonruimte zonder de tuin te verkleinen. De prijzen van een prefab kelder variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie, en eventuele extra opties. In dit artikel worden de verschillende factoren besproken die de prijs van een betonkelder bepalen, en wordt er een overzicht gegeven van de voordelen en nadelen van een prefab kelder. Daarnaast worden ook de kosten van een kelder onder een huis, garage of tuin besproken, en worden praktijkvoorbeelden gegeven om een helder beeld te geven van de kostenstructuur.

Kelder afmetingen en prijzen

De grootte van de kelder heeft een directe invloed op de prijs. De bronnen laten zien dat het gemiddelde bedrag per vierkante meter rond de €1.000 ligt. Voor een kelder van 20 m² is de prijs ongeveer €30.000, terwijl een kelder van 50 m² ongeveer €60.000 kost. Deze prijzen zijn inclusief ontwerpen, funderen, afgraven, trap en alles wat nodig is voor een gebruiksklare kelder. De prijs per vierkante meter stijgt naarmate de kelder groter wordt, maar niet lineair. Dit komt door de toename van het volume en de arbeidsuren die nodig zijn voor het bouwen van de kelder.

De afmetingen van de kelder spelen ook een rol bij het bepalen van de prijs. Bijvoorbeeld, een kelder van 6,00 x 2,64 x 2,3 meter (inwendige maten) kost ongeveer €5.500 (ongeïsoleerd). Extra kosten voor het transport en een kraan bedragen ongeveer €1.500, terwijl de kosten voor het graafwerk rond €1.500 liggen. Dit levert een totaalbedrag op van ongeveer €8.500 (excl. 19% BTW). De prijs kan variëren afhankelijk van de locatie en de afmetingen van de kelder.

Kosten van een kelder onder een huis, garage of tuin

De locatie van de kelder beïnvloedt ook de prijs. Een kelder onder een huis is in het algemeen duurder dan een kelder onder een garage of tuin. Dit komt doordat er bij een kelder onder een huis rekening moet worden gehouden met de fundering van het huis. Dit maakt de kosten gemiddeld hoger. Bijvoorbeeld, een kelder onder een tuin of garage heeft een lagere prijs dan een kelder onder een huis. De kosten van een kelder onder een tuin en de kosten van een kelder onder een garage liggen gemiddeld iets lager dan de kosten van een kelder onder een huis.

De kosten van een kelder onder een huis zijn dus ingrijpender en duurder, maar bieden ook meer ruimte en kunnen de waarde van het huis aanzienlijk verhogen. In de bronnen wordt opgemerkt dat een kelder onder een huis veel meer beloopbare ruimte biedt en meerdere opties biedt voor de kelder, zoals extra slaapkamers, saunaruimtes, of fitnessruimtes.

Extra kosten en opties

Naast de basisprijs van de kelder zijn er ook een aantal extra kosten en opties die rekening moeten worden gehouden. Bijvoorbeeld, het transport en het gebruik van een kraan kunnen aanzienlijk bijdrragen aan de totale prijs. Daarnaast is er ook sprake van extra kosten voor isolatie, eventueel een bronbemaling, of ramen en lichtconstructies. Dit zijn allemaal factoren die de totale kosten van een kelder kunnen beïnvloeden.

In de bronnen staat ook dat het gebruik van een STERKoppeling of andere koppelsystemen een voordelige optie kan zijn voor het plaatsen van de kelder. Deze systemen zorgen ervoor dat er geen stelvoorzieningen onder de kelder meer nodig zijn en de risico’s bij het plaatsen van de kelder worden verkleind. Dit kan uiteindelijk voordeliger zijn dan andere systemen.

Voordelen en nadelen van een kelder

Een kelder biedt verschillende voordelen, waaronder extra ruimte zonder de tuin te verkleinen, een toename van de waarde van het huis, en de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals berging, wijnkelder, fitnessruimte, of zelfs als extra slaapkamer. Daarnaast is een kelder ideaal voor een koelere temperatuur, wat ideaal is voor een wijnkelder of bergingsruimte.

Echter, zijn er ook nadelen aan een kelder. De kosten zijn aanzienlijk hoger dan bij een bovengronds bouwproject, en de bouw is ingrijpend. Daarnaast is de kelder meestal vochtiger, koeler en donkerder dan een bovengronds gebouw. Daarnaast zijn er specialisten nodig voor de bouw en moet er een vergunning aangevraagd worden.

Kelder als opslagruimte

Een kelder is ideaal als opslagruimte, vooral als het om voedsel, gereedschappen, of andere voorwerpen gaat. De constante temperatuur van ongeveer 15°C is ideaal voor het opslaan van voedsel, zoals groenten, fruit, aardappelen, frisdranken, en eieren. Een kelder kan ook dienen als wijnkelder, waarbij de temperatuur en vochtigheid ideaal zijn voor het opslaan van wijn.

Kelder als woonruimte

Hoewel de kelder meestal niet als verblijfsruimte is bedoeld, kan het wel gebruikt worden als extra ruimte voor activiteiten. Bijvoorbeeld, een kelder kan worden gebruikt als fitnessruimte, speelkamer, of zelfs als tv-kamer. Isolatie is hierbij echter van belang, omdat de kelder anders te koud is. Het is daarom belangrijk om na te gaan of de kelder als woonruimte gebruikt zal worden, zodat de juiste isolatie en verlichting worden aangebracht.

Kelder als extra ruimte

Een kelder biedt een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte, wat ideaal is voor mensen die meer ruimte nodig hebben. Bijvoorbeeld, een kelder van 20 m² kan worden gebruikt als een extra keuken of slaapkamer. In de bronnen wordt opgemerkt dat een kelder een aanzienlijke hoeveelheid ruimte kan toevoegen aan een woning, en dat de kosten daarvoor relatief laag zijn in vergelijking met de winst die je er mee kunt maken.

Voorbeelden van kelder kosten

In de bronnen zijn er verschillende praktijkvoorbeelden gegeven. Bijvoorbeeld, een kelder van 12 x 8 meter kost ongeveer €46.000 (geïsoleerd), met extra kosten voor het graafwerk en de bronbemaling van ongeveer €11.000. Extra voorzieningen, zoals aannemersprovisie, kunnen ongeveer €5.000 kosten. Dit levert een totaalbedrag van ongeveer €62.000 (excl. 19% BTW) op. Een kelder van 6 x 2,64 x 2,3 meter kost ongeveer €5.500 (ongeïsoleerd), met extra kosten voor transport en kraan van ongeveer €1.500, en graafwerk van ongeveer €1.500. Dit levert een totaalbedrag van ongeveer €8.500 (excl. 19% BTW) op.

Conclusie

Een kelder is een waardevolle investering, die niet alleen ruimte biedt, maar ook de waarde van het huis aanzienlijk kan verhogen. De kosten van een kelder variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie, en eventuele extra opties. Een kelder onder een huis is meestal duurder dan een kelder onder een garage of tuin, maar biedt meer ruimte en functionaliteit. Het is daarom belangrijk om na te gaan wat de behoeften zijn van de kelder, en op basis daarvan de juiste keuze te maken. De prijzen van prefab kelders zijn in veel gevallen lager dan die van maatwerk kelders, maar dit hangt af van de afmetingen en de opties die gekozen worden.