Een Waterdichte Kelder: Oorzaken, Oplossingen en Adviezen

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Lekkage in de kelder is een veelvoorkomend probleem dat zowel esthetische als functionele problemen kan veroorzaken. Het kan leiden tot schimmelvorming, afbladderende verf, muffe geuren en zelfs schade aan de constructie van het huis. In de bronnen wordt aangegeven dat de oorzaken van kelderlekkage variëren van grondwaterstijging en lekkende leidingen tot structurele fouten en poreusheid van muren. Het opsporen van de oorzaak is essentieel voor een duurzame oplossing. In dit artikel worden de belangrijkste oorzaken, oplossingen en aanbevelingen besproken, met aandacht voor zowel professionele als zelfstandige reparaties.

Oorzaken van Lekkage in de Kelder

Er zijn verschillende mogelijke oorzaken voor lekkage in de kelder. Volgens de bronnen zijn enkele veelvoorkomende oorzaken:

Grondwaterstijging: Wanneer het grondwaterpeil stijgt, kan dit leiden tot lekkage in de kelder, vooral na hevige regenval of bij veranderingen in de bodemlaag.
Lekkende leidingen: Beschadigde waterleidingen, rioleringen of afvoerbuizen kunnen leiden tot vocht in de kelder.
Poreusheid van kelderwanden: Als de wanden van de kelder niet goed zijn afgedicht, kan vocht door de muur heen sijpelen.
Scheuren en barsten in de vloer of wanden: Deze kunnen dienen als ingangspoorten voor grondwater en leiden zo tot lekkage.
Foute aansluitingen tussen wanden en vloer: De aansluiting van de vloer met de wanden, ook wel de kim genoemd, kan een kwetsbaar punt zijn als deze niet goed is afgedicht.

Deze oorzaken kunnen in combinatie voorkomen, wat de oplossing complexer maakt. Het is daarom belangrijk om de oorzaak van de lekkage te achterhalen voordat er met reparaties wordt begonnen.

Herkennen van Lekkage in de Kelder

Er zijn duidelijke tekens die wijzen op lekkage in de kelder. Volgens bron [2] zijn dit onder andere:

Vochtige plekken op de muren of vloer: Deze kunnen duiden op waterinfiltratie, vooral na regenval.
Schimmelvorming: Schimmel groeit vaak in vochtige ruimtes en kan in verschillende kleuren verschijnen, zoals zwart, groen of wit.
Muffe geur: Een aanhoudende muffe geur in de kelder is vaak een teken van overtollig vocht.
Afbladderende verf: Wanneer de muren van de kelder vocht opnemen, kan de verf loslaten en beginnen te schilferen.

Naast deze duidelijke tekens kunnen ook vochtplekken of zelfs waterplassen in de kelder wijzen op een lekkage. In sommige gevallen is het zelfs mogelijk om een lek te herkennen door te kijken naar donkere plekken op de wanden of grond, vooral als deze plekken iedere keer weer terugkomen na regen.

Oplossingen voor Lekkage in de Kelder

Er zijn meerdere manieren om lekkage in de kelder te verhelpen. De oplossing hangt af van de oorzaak van het probleem, zoals aangegeven in bron [3]. Hieronder volgen enkele veelvoorkomende oplossingen:

1. Afdichten met Saneerpleister

Saneerpleister kan helpen om vochtproblemen aan te pakken door een ademende laag aan te brengen op de keldermuren. Deze pleister zorgt ervoor dat vocht niet door de muren kan dringen en helpt ook om schimmelgroei te voorkomen. Het aanbrengen gebeurt in meerdere lagen, waarbij de muren eerst grondig worden schoongemaakt en een hechtlaag wordt aangebracht.

2. Dichten van Kleine Scheuren

Scheuren in de keldermuren of vloer kunnen een ingang vormen voor grondwater. Het dichten van deze scheuren met een waterdichte kit of hars kan helpen om de waterinfiltratie te stoppen. Hierbij wordt eerst de scheur grondig schoongemaakt, los materiaal verwijderd en vervolgens met een waterdichte afdichtingskit opgevuld.

3. Aanbrengen van Vochtwerende Verf

Een eenvoudige oplossing is het aanbrengen van vochtwerende verf op de keldermuren. Deze verf vormt een barrière die voorkomt dat water de muren binnendringt. De muur moet hiervoor droog en schoon zijn, en de verf wordt in meerdere lagen aangebracht voor optimale bescherming.

4. Injecteren van Muren en Vloeren

Voor grotere lekkages is het gebruik van injectiegel een veelgebruikte methode. Hierbij wordt een speciale gel ingespoten in de muur of vloer, waardoor het opstijgend vocht wordt tegengehouden. Deze methode vereist echter professionele uitvoering, omdat de kans op verergeding of terugkeer van het probleem groot is als de methode niet juist wordt toegepast.

5. Aanleg van Een Drainagesysteem

Een drainagesysteem is een effectieve oplossing voor vochtproblemen veroorzaakt door een hoge grondwaterstand. Er kan een interne of externe kelderdrainage worden geïnstalleerd om overtollig water af te voeren en te voorkomen dat het de kelder binnendringt. Dit is vooral interessant voor huizen met een lage ligging of in regio’s met veel regenval.

6. Waterdichte Bekleding

Het aanbrengen van een waterdichte bekleding aan de buitenzijde van de kelderwand voorkomt dat water naar binnen sijpelt. Dit kan een bitumenbekleding, vochtwerende gel of een waterdichte coating zijn. Deze methode is vooral geschikt voor kelders met een lage grondwaterstand.

Professionele Hulp Inslag

Hoewel sommige oplossingen zelfstandig kunnen worden uitgevoerd, is het vaak verstandig om een professional in te schakelen. Dit is vooral het geval bij grote scheuren, structurele schade of blijvende vochtproblemen. Volgens bron [2] zijn er situaties waarin het aanraken van een professional verstandig is:

Grote scheuren of structurele schade: Wanneer de muren van de kelder ernstige scheuren vertonen, kan dit duiden op structurele problemen die professionele reparatie vereisen. In dit geval kan kelderinjectie een effectieve oplossing zijn.
Lage grondwaterstand en onvoldoende ventilatie: Als het vocht niet kan worden opgelost met eenvoudige oplossingen, kan het inzicht van een professional nodig zijn.
Herhaling van lekkage: Als vocht na herhaalde reparaties blijft terugkomen, kan er sprake zijn van een groter probleem dat professionele aandacht nodig heeft.

Professionals kunnen technieken toepassen zoals kelderbekuiping of drainage om het probleem blijvend op te lossen. Bovendien kunnen ze gebruik maken van moderne lekdetectietechnieken, zoals het meten van de luchtvochtigheid en het gebruik van ultrasone trillingen om de bron van de lekkage te vinden. Dit voorkomt dat er onnodig gesloopt of gegraven hoeft te worden.

Voordelen van een Waterdichte Kelder

Een waterdichte kelder heeft veel voordelen, zowel voor de bewoner als voor de woning zelf. Volgens bron [9] zijn hier enkele voordelen van een droge en waterdichte kelder:

Gezondere leefomgeving: Een vochtvrije kelder voorkomt schimmelvorming en muffe geuren, waardoor de luchtkwaliteit verbeterd.
Extra ruimte gebruiken: Een waterdichte kelder kan worden omgevormd tot een woningslaag, werkplek of hobbyruimte.
Verhoging van de woningwaarde: Een goed onderhouden en waterdichte kelder draagt bij aan de waarde van het huis.
Energiebesparing: Een droge kelder draagt bij aan een efficiëntere verwarming en vermindert de energierekening.
Voorkomen van schade aan de constructie: Een vochtprobleem kan op den duur leiden tot schade aan de fundering en de constructie van het huis. Een waterdichte kelder helpt hier tegen te werken.

Belang van Voorkomen

Het is belangrijk om lekkage in de kelder te voorkomen, zowel voor esthetische als functionele redenen. Volgens bron [9] zijn er verschillende manieren om dit te doen:

Regelmatig controleren: Controleer de kelder regelmatig op vochtplekken, schimmel en afbladderende verf.
Ventilatie en luchtcirculatie: Zorg voor goede ventilatie in de kelder om vochtopbouw te voorkomen.
Waterdicht maken van de kelder: Gebruik professionele producten om de kelder waterdicht te maken, zoals de Kelder-FiX® producten van Kriztal®.
Schoonhouden van leidingen en afvoeren: Zorg dat de leidingen en afvoeren goed functioneren en geen lekken vertonen.
Kies voor duurzame en ecologische producten: Gebruik milieuvriendelijke producten voor de afdichting van de kelder, zoals de Kelder-FiX® en Beton-FiX® producten.

Samenvatting

Een lekkende kelder kan verschillende oorzaken hebben, waaronder grondwaterstijging, lekkende leidingen, poreusheid van muren of structuurproblemen. Het opsporen van de oorzaak is essentieel voor een duurzame oplossing. Er zijn verschillende manieren om lekkage in de kelder te verhelpen, waaronder het aanbrengen van vochtwerende verf, het dichten van kleine scheuren of het toepassen van injectiegel. Professionele hulp is vaak nodig bij grotere lekkages of bij herhaalde vochtproblemen. Een waterdichte kelder heeft veel voordelen, waaronder een gezondere leefomgeving, extra ruimte en verhoging van de woningwaarde. Het is daarom belangrijk om te zorgen dat de kelder goed is afgedicht en goed onderhouden wordt.

Bronnen

leek