Kelder in de tuin: een slimme oplossing voor extra ruimte en waarde

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Een kelder in de tuin biedt een ideaal alternatief om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis te verstoren. Dit type constructie is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte, werkplek of zelfs een extra kamer. In dit artikel wordt ingegaan op de voordelen, bouwmethoden, kosten en praktische aspecten van het bouwen van een kelder in de tuin, waarbij aandacht wordt besteed aan de verschillende soorten kelders, materialen en technieken die beschikbaar zijn.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructie, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

De traditionele kelder is geschikt voor alle grondsoorten en kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker. De bouw van een traditionele kelder vereist echter meer tijd en geld, aangezien het uitgraven van de grond en het bouwen van de wanden en vloeren complexe werkzaamheden zijn. Daarnaast is er ook aandacht nodig voor de waterdichtheid en ventilatie om vochtproblemen te voorkomen.

De afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

De afzinkkelder biedt dus een snelle en efficiënte oplossing voor het creëren van extra ruimte in de tuin. De bouw is technisch gezien eenvoudiger te realiseren dan een traditionele kelder en kan daardoor ook goedkoper zijn.

Bouwmethoden en materialen

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er verschillende bouwmethoden en materialen beschikbaar. De keuze hangt af van de grondsoort, de gewenste belasting en het budget. Enkele veelgebruikte methoden zijn:

Traditionele bouw

Bij de traditionele bouw wordt het uitgraven van de grond uitgevoerd en wordt er met beton of metselwerk gewerkt. De kelder wordt dan volledig op locatie gebouwd. Dit is een veelgebruikte methode, geschikt voor alle grondsoorten, maar duurder dan prefab oplossingen.

Prefab kelder

Een prefab kelder is een alternatief voor het ter plaatse storten van een kelder en kan een stuk sneller en efficiënter zijn. De kelder wordt al volledig geproduceerd in een fabriek en daarna in delen naar de bouwplaats gebracht om daar geïnstalleerd te worden. Dit is een veelgebruikte methode, die vooral geschikt is voor locaties waar de ruimte beperkt is of moeilijk bereikbaar is.

Betonconstructies

Bij het bouwen van een kelder in de tuin worden vaak betonconstructies gebruikt. Hierbij wordt de grond uitgegraven en wordt er met gewapend beton gewerkt. Dit is een veelgebruikte methode, die geschikt is voor alle grondsoorten. De kelder wordt dan volledig op locatie gebouwd.

Kosten en prijzen

De kosten van een kelder in de tuin variëren sterk, afhankelijk van de grootte, het materiaal, de constructie en de afwerking. Gemiddeld adviseren we onze klanten om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de €2.000,- en €3.000,- per m² (incl. BTW). Dit is een ruwe schatting en kan variëren afhankelijk van de locatie, de grondsoort en de complexiteit van de constructie.

De prijs van een kelder in de tuin kan ook afhankelijk zijn van de afmetingen van de kelder. Bijvoorbeeld, een kelder van 6m bij 4m kost ongeveer €34.000,-, waarbij de opstartkosten €10.000,- zijn en de prijs per m² €1.000,- is. De afwerking, zoals ventilatie en isolatie, kan ook invloed hebben op de totale prijs.

Praktische aspecten

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er verschillende praktische aspecten die je moet overwegen. Hieronder staan enkele belangrijke punten die je moet weten:

Vergunningen en regels

Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig. Je moet dus een omgevingsvergunning aanvragen. De regels kunnen per gemeente verschillen, dus raadpleeg altijd het bestemmingsplan en neem contact op met de gemeente voor meer informatie.

Grondsoort

De grondsoort is van grote invloed op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld goed te graven, terwijl kleigrond ingewikkelder is en extra waterdichting vereist. Laat een bodemonderzoek uitvoeren om de geschiktheid van de grond te beoordelen.

Waterdichtheid en ventilatie

Bij het bouwen van een kelder in de tuin is het belangrijk om rekening te houden met de waterdichtheid en ventilatie. Dit is nodig om vochtproblemen te voorkomen en een gezonde woonomgeving te garanderen.

Afwerking en inrichting

De afwerking en inrichting van de kelder hangen af van het doel van de kelder. Denk hierbij aan isolatie en ventilatie als de ruimte bewoonbaar moet worden. Ook is het belangrijk om rekening te houden met de toegankelijkheid van de kelder, bijvoorbeeld door een trap aan te brengen.

Conclusie

Een kelder in de tuin biedt een veelheid aan voordelen en mogelijkheden. Met de juiste planning, constructie en afwerking creëer je extra ruimte voor diverse doeleinden. Laat je goed informeren over de mogelijkheden, kosten en praktische aspecten voordat je aan de slag gaat. Een kelder in de tuin kan een waardevolle toevoeging zijn aan je woning. Met de juiste keuzes kun je extra ruimte creëren en de waarde van je woning aanzienlijk verhogen.

Bronnen

tuin