Kelder onder de tuin: een moderne oplossing voor extra ruimte

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Inleiding

Het bouwen van een kelder onder de tuin biedt een uitstekende manier om extra ruimte te creëren in een woning. De kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, hobbyruimte, werkplek, of zelfs als woonruimte. In tegenstelling tot het bouwen van een kelder onder het huis, is een kelder in de tuin technisch vaak eenvoudiger en sneller uit te voeren. De voordelen zijn duidelijk: het vergroeiende woonoppervlak, de flexibiliteit in gebruik, en het feit dat de tuin onaangeroerd blijft. In dit artikel bespreiden we de voordelen, technische aspecten, kosten en mogelijke toepassingen van een kelder onder de tuin, gebaseerd op de beschikbare informatie uit verschillende bronnen.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren. Daarnaast kan de kelder in veel gevallen worden aangesloten op bestaande installaties zoals elektra, ventilatie en sanitair.

De afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin zijn afhankelijk van veel variabelen, zoals de grootte van de kelder, bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning. Gemiddeld adviseren we onze klanten om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m² (incl. BTW). Dit is een ruwe schatting, en de werkelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van de locatie, het gebruik en de afwerking.

Voorbeeldberekening

Als u een kelder wilt bouwen van 6m bij 4m, wat neerkomt op 24 m², dan is de totaalprijs ongeveer:

Opstartkosten: € 10.000
M² prijs: € 1.000
Totaalprijs: 24 x € 1.000 + € 10.000 = € 34.000

Deze prijs kan variëren, afhankelijk van de complexiteit van het project, de afstand tot de bouwplaats en de mate van aansluiting op bestaande installaties.

Technische en bouwkundige aspecten

Bij het bouwen van een kelder onder de tuin zijn er een aantal technische en bouwkundige aspecten die in de gaten moeten worden gehouden.

Grondsoort en grondwater

De grondsoort is van grote invloed op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld goed te graven, terwijl kleigrond ingewikkelder is en extra waterdichting vereist. Bij lage grondwaterstanden heeft u geen extra voorzieningen nodig en kunt u de basis prijs hanteren. Ook bij hoge grondwaterstanden is de kelder meestal toe te passen, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Bij de tuinkelder wordt een dakplaat geleverd die tevens gebruikt kan worden als begane grondvloer.

Waterdichting en ventilatie

Een kelder moet goed waterdicht zijn, zodat er geen vochtproblemen ontstaan. De constructie moet worden voorzien van vochtwerende materialen, zoals beton met een lage doorlatendheid of isolerende laag. Daarnaast moet de kelder goed geventileerd worden, zodat de luchtvochtigheid op een gezond niveau blijft en schimmelvorming wordt voorkomen. Een ventilatiesysteem is daarom van belang.

Toepassingen van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin kan op veel manieren worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. Enkele veelvoorkomende toepassingen zijn:

Oplossing voor ruimtegebrek

Voor bewoners die geen ruimte meer hebben in hun woning, is een kelder onder de tuin een uitkomst. De kelder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of opslagruimte. Daarnaast is het ook mogelijk om de kelder als opslagruimte te gebruiken voor voorraad, gereedschap of andere spullen.

Extra ruimte voor bedrijven

Bij bedrijven kan een kelder onder de tuin worden gebruikt als opslagruimte, werkplek of trainingruimte. Het biedt een afgesloten ruimte die ideaal is voor het opslaan van materialen, het uitvoeren van activiteiten of het werken aan projecten.

Functie als wijnkelder of hobbyruimte

Een kelder is ook ideaal voor het opslaan van wijn, als wijnkelder. De constante temperatuur en het gebrek aan daglicht maken het ideaal om wijn op te slaan. Daarnaast is de kelder ook geschikt als hobbyruimte, zoals muziekruimte, atelier, of techniekruimte.

Vergunning en regelgeving

Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig. Dit geldt ook als het gebouw waaronder je bouwt wel vergunningsvrij is neergezet. De regels kunnen per gemeente verschillen, dus raadpleeg altijd het bestemmingsplan en neem contact op met de gemeente voor meer informatie. De vergunning is nodig om te zorgen dat de bouw technisch in orde is en dat de kelder veilig en functioneel is.

Samenvatting

Een kelder onder de tuin biedt een uitstekende manier om extra ruimte te creëren in een woning. Er zijn twee hoofdtypen kelders beschikbaar: de traditionele kelder en de afzinkkelder. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, locatie en afwerking, en het bouwproces vereist aandacht voor grondsoort, grondwater, waterdichting en ventilatie. Een kelder kan op veel manieren worden gebruikt, zoals opslagruimte, werkplek, hobbyruimte of wijnkelder. Het bouwen van een kelder in de tuin is vergunningspligtig en vereist een goed ontwerp met aandacht voor functie, constructie en waterdichting.

Bronnen

tuin