Kelder bouwen: Mogelijkheden, kosten en voor- en nadelen

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen is een ingrijpende bouwkundige ingreep die veel ruimte en functionaliteit kan bieden. In Nederland zijn er verschillende manieren om een kelder te bouwen, variërend van prefab betonkelders tot gemetselde kelders. De voordelen zijn duidelijk: extra ruimte onder je woning, een koelere temperatuur, en een toename van de waarde van het huis. Maar ook de nadelen zijn niet te onderschatten, waaronder hoge kosten, het nodig zijn van vergunningen, en het feit dat een kelder vaak vochtproblemen kan veroorzaken. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van het bouwen van een kelder uitgebreid besproken, inclusief mogelijke functies, kosten, en de keuze tussen prefab en gemetselde kelders.

Mogelijkheden bij het bouwen van een kelder

Een kelder biedt veel ruimte voor verschillende functies. De meest voorkomende toepassing is als opslagruimte, maar er zijn ook andere mogelijke functies, zoals een wijnkelder, hobbyruimte, fitnessruimte, of zelfs een slaapkamer. Door de constante temperatuur van ongeveer 15°C is een kelder ideaal voor de opslag van voedsel, zoals groenten, vruchten, aardappelen, frisdrank en eieren. Ook kan een kelder worden gebruikt als een extra ruimte voor werk, hobby’s, of zelfs als een parkeerplaats onder het huis.

De meeste kelders worden gemaakt van beton of gemetseld, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Een prefab kelder is meestal sneller en goedkoper, maar een gemetselde kelder biedt meer flexibiliteit in vorm en afmeting. Ook kan een kelder worden aangebracht onder de garage, in de tuin, of zelfs onder een bestaand huis. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met de fundering van het huis en het grondwater, zodat de kelder waterdicht en stabiel blijft.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de grootte, locatie, en de aard van de bouw. Voor een kelder van 20 m² wordt gemiddeld €30.000 gerekend, terwijl de kosten per extra m² ongeveer €1.000 bedragen. De locatie speelt hierbij ook een rol: een kelder onder het huis is vaak duurder dan een kelder onder de garage of in de tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een bestaand huis ingewikkelder is en meer voorzorgsmaatregelen vereist.

De kosten om een kelder te bouwen omvatten niet alleen de constructie, maar ook het uitgraven van de grond, het aanbrengen van een drainage- en ventilatiesysteem, en eventuele isolatie. Daarnaast is het vaak nodig om een vergunning aan te vragen, zeker als de kelder onder het huis wordt gebouwd. De kosten voor het aanvragen van de vergunningen kunnen ook meegerekend worden.

Voordelen en nadelen van een kelder

Het bouwen van een kelder heeft veel voordelen. Het biedt extra ruimte zonder dat de tuin kleiner hoeft te worden. Ook stijgt de waarde van het huis aanzienlijk, omdat een kelder een nuttige ruimte kan zijn. Daarnaast is een kelder onzichtbaar van buitenaf en kan deze worden gebruikt voor diverse functies, zoals een opslagruimte, hobbyruimte, of zelfs een woonruimte.

Echter, zijn er ook nadelen. Een kelder is vaak vochtiger, koele, en donkerder dan bovengronds. Het bouwen van een kelder is ook een ingrijpende klus, wat betekent dat er veel werk aan de gang is. Daarnaast is het nodig om specialisten in te schakelen, zoals bouwbedrijven en vakmensen. Ook is het bouwen van een kelder duurder dan het bouwen van een bovengrondse ruimte, en het vereist veel meer voorbereiding, zoals het uitvoeren van een vooronderzoek en het aanvragen van vergunningen.

Kelderfuncties: Wat kun je ermee doen?

Een kelder is geen eenduidige ruimte, maar kan worden ingericht voor veel verschillende doeleinden. De meest voorkomende functies zijn:

Opslagruimte: Een kelder is ideaal voor het opslaan van voorwerpen, spullen, en andere goederen.
Klusruimte: De kelder kan worden gebruikt als werkplaats voor hobby’s of projecten.
Wijnkelder: Door de constante temperatuur is een kelder ideaal voor het opslaan van wijn.
Fitnessruimte: Een kelder kan worden ingericht als een fitnessruimte, met een constante temperatuur.
Sauna ruimte: Een kelder is ideaal voor de opslag van een sauna, dankzij de constante temperatuur.
Speelkamer: Een kelder kan worden gebruikt als speelruimte voor kinderen.
Tv kamer / bioscoop: Een kelder kan worden omgevormd tot een bioscoopruimte met een scherm en zitbanken.
Relaxruimte: Een kelder kan worden gebruikt als relaxruimte met een bar of tafeltennistafel.
Werkkamer: Een kelder kan worden ingericht als een stilte ruimte voor werk of studie.
Slaapkamer: Een kelder kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, vooral in de zomer.
Woonkamer / keuken / badkamer: Een kelder kan worden ingericht als een woonkamer, keuken, of badkamer, zeker als de kelder wordt aangepast met isolatie en ventilatie.
Garage: Een kelder kan worden gebruikt als een extra garage, met een hellingbaan voor toegang.

Kelder bouwen: prefab of gemetseld?

Bij het bouwen van een kelder zijn er twee hoofdopties: een prefab kelder of een gemetselde kelder. Een prefab kelder is meestal sneller en goedkoper, maar heeft minder flexibiliteit in vorm en afmeting. Een gemetselde kelder biedt meer mogelijkheden om de kelder op maat te maken, maar is vaak duurder en duurt langer om te bouwen.

Een prefab kelder wordt vaak gemaakt van beton, en is in staat om te voldoen aan de eisen van waterdichtheid en stabiliteit. Ook zijn er meerdere opties beschikbaar, waaronder standaard en op maat gemaakte kelders. Bij een gemetselde kelder is het belangrijk om rekening te houden met de kwaliteit van de muren en de isolatie. Deze kelders zijn niet altijd volledig waterdicht, maar kunnen worden aangepast met behulp van isolatie en vochtwering.

Voor- en nadelen van een kelder

Een kelder heeft veel voordelen, waaronder extra ruimte, constante temperatuur, en een toename van de waarde van het huis. De nadelen zijn echter ook duidelijk: het is duurder om een kelder te bouwen, het vereist veel voorbereiding, en het is mogelijk dat er vochtproblemen ontstaan. Ook is het nodig om specialisten in te schakelen voor het aanbrengen van een juiste ventilatie en isolatie.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een ingrijpende bouwkundige ingreep die veel ruimte en functionaliteit kan bieden. Er zijn verschillende manieren om een kelder te bouwen, waaronder prefab betonkelders en gemetselde kelders. De voordelen zijn duidelijk, zoals extra ruimte, constante temperatuur, en een toename van de waarde van het huis. De nadelen zijn echter ook niet te onderschatten, waaronder hoge kosten, het nodig zijn van vergunningen, en het feit dat een kelder vaak vochtproblemen kan veroorzaken. Door goed te plannen en te kiezen voor de juiste constructie kan een kelder echter een uitstekende aanvulling worden op een woning.

Bronnen

drachten