Kosten en voordelen van het bouwen van een kelder onder een tuin

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder een tuin biedt veel voordelen, zoals extra ruimte, een hogere woningwaarde en een efficiënte uitbunding van het perceel. In Nederland wordt het bouwen van een kelder steeds populairder, vooral vanwege de oplopende grondprijzen en de behoefte aan meer woonruimte. In dit artikel bespreiden we de kosten, voordelen, en de technische aspecten van het bouwen van een kelder onder een tuin, gebaseerd op informatie uit verschillende bronnen.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een tuin

De kosten van het bouwen van een kelder onder een tuin variëren afhankelijk van meerdere factoren. De prijs per vierkante meter kan variëren van €2.000 tot €3.000, inclusief BTW, zoals aangegeven in meerdere bronnen. Het is belangrijk om te weten dat deze prijzen slechts een indicatie zijn, en de uiteindelijke kosten kunnen worden beïnvloed door verschillende factoren.

Voorbeeldberekening

Een veelvoorkomend voorbeeld is het bouwen van een kelder van 6 bij 4 meter, wat 24 m² oplevert. De kosten kunnen als volgt worden berekend:

Startkosten: €10.000
Prijs per m²: €1.000
Totale prijs: 24 x €1.000 + €10.000 = €34.000

Deze prijzen zijn uiteraard een indicatie en kunnen variëren afhankelijk van de afmetingen, de locatie, en eventuele extra opties zoals daglicht of afwerking.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De volgende factoren kunnen de kosten van het bouwen van een kelder onder een tuin beïnvloeden:

Afmetingen van de kelder: Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten.
Locatie: De locatie van de kelder kan invloed hebben op de kosten, zoals het verschil tussen een kelder onder het huis en een kelder onder de tuin.
Vooronderzoek: Een bodemonderzoek is vaak nodig en kan bijdrragen aan de kosten.
Fundering van het huis: De aanwezigheid van een fundering kan het bouwproces beïnvloeden.
Functie van de kelder: De functie bepaalt welke aanpassingen nodig zijn.
Speciale wensen: Extra opties zoals daglicht of een trap kunnen de kosten verhogen.

Voordelen van het bouwen van een kelder onder een tuin

Er zijn verschillende voordelen aan het bouwen van een kelder onder een tuin. Dit zijn:

Extra ruimte

Een kelder onder een tuin biedt extra ruimte zonder dat de tuin kleiner wordt. Dit is ideaal voor mensen die extra ruimte nodig hebben voor een hobbyruimte, een wijnkelder, of zelfs een zwembad.

Verhoging van de woningwaarde

Een kelder onder een tuin kan de waarde van de woning aanzienlijk verhogen. Dit is vooral interessant in grote steden zoals Amsterdam, waar de grondprijs zeer hoog is.

Efficiënt gebruik van het perceel

Het bouwen van een kelder onder een tuin is een efficiënt gebruik van het perceel. Je kunt de ruimte gebruiken voor verschillende doeleinden, waardoor je geen extra ruimte hoeft te kopen.

Waterdichte en onderhoudsvrije kelder

Kelders van prefab beton zijn waterdicht en onderhoudsvrij. Dit maakt ze ideaal voor het opslaan van goederen of het gebruik als bergingsruimte.

Technische aspecten van het bouwen van een kelder onder een tuin

Bij het bouwen van een kelder onder een tuin zijn er verschillende technische aspecten waar rekening mee moet worden gehouden.

Bodemonderzoek

Voordat een kelder kan worden gebouwd, is een bodemonderzoek noodzakelijk. Dit helpt bij het bepalen van de grondsoort en de grondwaterstand, wat essentieel is voor de bouw van een waterdichte kelder.

Grondwater en ventilatie

Het grondwater speelt een belangrijke rol bij het bouwen van een kelder. Er moet rekening worden gehouden met de grondwaterstand, en er moeten maatregelen worden genomen om het grondwater af te voeren. Ook is ventilatie van groot belang om de kelder droog te houden.

Afzinkkelder vs. traditionele kelder

Er zijn twee hoofdtypen kelders die onder de tuin kunnen worden gebouwd: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide hebben hun eigen voordelen en nadelen. De traditionele kelder biedt meer flexibiliteit in vorm en aansluiting aan het huis, terwijl de afzinkkelder ideaal is voor beperkte ruimtes.

Kostenoverzicht van kelders onder een tuin

In onderstaand overzicht zijn de gemiddelde kosten per m² van kelders onder een tuin weergegeven:

Afmeting kelder (m²)	Gemiddelde prijs (€)
20	30.000
30	40.000
40	50.000
50	60.000

Deze prijzen zijn inclusief ontwerp, funderen, afgraven, trap en alles wat nodig is voor een gebruiksklare kelder.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een tuin biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, een hogere woningwaarde en een efficiënt gebruik van het perceel. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie, en eventuele extra opties. Het is belangrijk om rekening te houden met factoren als bodemonderzoek, grondwaterstand, en ventilatie. Met de juiste voorbereiding en uitvoering kan een kelder onder een tuin een uitstekende investering zijn.