Duurzame Verduurzaming: Warmtepompen en Innovaties bij Oost Flevoland Woondiensten

Published by Redactie on oktober 7, 2025 | Category warmtepomp

Inleiding

Oost Flevoland Woondiensten (OFW), een woningcorporatie actief in de regio Dronten, Biddinghuizen en Swifterbant, streeft naar duurzame en energiezuinige woonoplossingen. Het is een van de centrale thema’s in hun strategie: de verduurzaming van woningen. In dit artikel worden de maatregelen en projecten van OFW besproken, met een nadruk op de toepassing van warmtepompen en het gebruik van hergebruikte materialen. Daarnaast komen de resultaten van maatschappelijke visitaties, de uitvoering van renovatieprojecten en de toekomstvisie van OFW aan de orde.

De focus ligt op de rol van hybride en elektrische warmtepompen in de energietransitie van de woningcorporatie, de innovatieve bouwprojecten zoals Veldryck en De Woonark, en de bredere visie op duurzaam woonbeleid. Met deze initiatieven probeert OFW niet alleen de CO₂-uitstoot te verlagen, maar ook de leefbaarheid van wijk en woning te verbeteren.

Warmtepompen en Energiezuinig Wonen

Implementatie van Hybride Warmtepompen

Oost Flevoland Woondiensten heeft in de afgelopen jaren intensief gewerkt aan het verduurzamen van haar woningbestand. Een belangrijk onderdeel daarvan is de installatie van warmtepompen. In de wijk Biddinghuizen en Swifterbant zijn vijftig woningen uitgerust met hybride warmtepompen. Vijftig van deze woningen zijn verdeeld over Biddinghuizen (30) en Swifterbant (20). Dit maakt deel uit van een groter doel om jaarlijks honderd woningen te verduurzamen.

Hybride warmtepompen combineren elektriciteit met een gaskacheltje, waardoor er een stapsgewijze overgang is naar volledig elektrische verwarming. In een volgende fase wil OFW ook 17 appartementen in de wijk De Boeg in Dronten volledig elektrisch maken.

Energiebesparing en Huurprijs

De implementatie van warmtepompen leidt tot aanzienlijke energiebesparing. Volgens OFW bespaart elk huishouden gemiddeld zo’n 650 m³ gas per jaar. Daarnaast hebben sommige bewoners ervoor gekozen om zonnepanelen aan te schaffen, wat extra energie bespaart. Deze zonnepanelen leveren tussen de 2.000 en 4.000 kWh per jaar aan energie. De huurprijs van de woningen blijft na de verduurzaming gelijk, maar de huurders betalen wel servicekosten voor het plaatsen en onderhouden van zonnepanelen. Deze kosten worden gedeeltelijk gecompenseerd door de energiebesparing die de zonnepanelen opleveren.

Elektrische Warmtepompen in Nieuwbouwprojecten

Nieuwbouwprojecten zoals Veldryck in Dronten zijn uitgevoerd met elektrische warmtepompen. Bij dit project zijn 83 woningen uitgerust met prefab HydroTop-systemen van Panasonic. Dit type warmtepomp is geïntegreerd in het dak van de woning, wat betekent dat er weinig impact is op de buitenruimte of het interieur. Voor installateurs en aannemers betekent deze oplossing standaardisatie, snelle uitvoering en minder faalkosten.

Het project Veldryck is een voorbeeld van hoe innovatie en duurzaamheid samenkomen in de bouwsector. Het kaderdeel van het project is het uitstralen van comfortabele woonruimte, energiezuinigheid en toegankelijkheid voor iedereen. De focus op gasloos bouwen en versterking van biodiversiteit maakt dit project een model voor toekomstbestendig wonen.

Grootschalige Renovatieprojecten

Renovatie van 400 Woningen

Oost Flevoland Woondiensten heeft onlangs een contract gesloten met Nijhuis Bouw voor de renovatie van ongeveer 400 woningen in Dronten, Swifterbant en Biddinghuizen. De woningen zijn tussen 1970 en 1980 gebouwd en behoren dus tot een oudere bouwklasse. Deze renovaties zijn onderdeel van een groter plan om het woonaanbod duurzamer en leefbaarder te maken.

De renovatieprojecten worden gerealiseerd in meerdere fasen. De eerste fase betreft 97 woningen in Spelwijk, in Swifterbant. Vervolgens komen 250 woningen in de wijk De Morinel en De Fazant in Dronten aan de beurt. In Biddinghuizen zijn 50 woningen in de omgeving van Het Erf onderdeel van het project. OFW streeft ernaar dat de renovatie in vijf jaar is afgerond.

Duurzame Oplossingen

Een belangrijk aspect van deze renovaties is de toepassing van duurzame bouwmaterialen en technieken. OFW gebruikt bijvoorbeeld gevelstenen van slechts 7 cm breed in plaats van de standaardmaat van 10 cm. Dit leidt tot een aanzienlijke materiaalbesparing. Ook wordt gebruikgemaakt van gerecycled materiaal voor de spouwmuurisolatie. Voor de ramen zijn sommige kozijnen voorzien van minstens één hergebruikt glaspaneel.

De verwarmingssystemen worden volledig vernieuwd met elektrische warmtepompen. Hierdoor wordt de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen verder teruggebracht. De bewoners kunnen tijdens de renovatie blijven wonen, maar er is wel sprake van zekere overlast. OFW benadrukt het belang van een goed gepland project en transparante communicatie om de overlast zo min mogelijk te houden.

Innovatie in Nieuwbouw

Veldryck: Toekomstbestendige Woonwijk

Het Veldryck-project in Dronten is een nieuw bouwproject dat het voormalige spoorgebied Hanzekwartier transformeert in een duurzame woonwijk. OFW en Koopmans Bouwgroep zijn de opdrachtgevers, terwijl Veldryck speelt een centrale rol in de uitvoering. In totaal worden 83 woningen gerealiseerd, verdeeld over hofwoningen en eengezinswoningen. Deze woningen zijn speciaal ontworpen om levensloopbestendig te zijn, wat betekent dat ze geschikt zijn voor verschillende leeffasen van bewoners.

De keuze voor gasloos bouwen is een belangrijk onderdeel van het project. Daarnaast wordt er gelet op biodiversiteit en het creëren van een aantrekkelijke leefomgeving. De prefab HydroTop-systeem met Panasonic warmtepompen is gekozen voor de warmtebeheersing. Deze technologie is niet alleen energiezuinig, maar ook eenvoudig in uitvoering.

Het project is een voorbeeld van hoe technologie, duurzaamheid en leefbaarheid samen kunnen werken. Veldryck wordt gezien als een modelproject voor andere wijkontwikkelingen in de regio. Het combineren van sociale huur en koopwoningen en het gebruik van slimme technologie maakt het project toekomstbestendig.

De Woonark: Een Architectonische Stip

In Dronten is ook het project De Woonark gestart, een architectonisch opvallend complex dat zich op de oever van een binnenwater bevindt. Het gebouw heeft de vorm van een witte boot en is uitgerust met duurzame, onderhoudsarme materialen. Voor de gevel zijn vezelcementgebonden platen met een houtnerf gekozen, die nauwelijks van echte houten planken te onderscheiden zijn.

De Woonark is ontworpen als een U-vormig gebouw dat om de bestaande kerk ‘de Ark’ heen is gebouwd. De kant van de binnentuin is recht en voorzien van balkons en galerijen. De keuze voor duurzame materialen en innovatieve constructie is een bewuste keuze van OFW om leefbaarheid en duurzaamheid te combineren.

Maatschappelijke Visitatie en Beoordeling

Positief Oordeel

In 2023 heeft Oost Flevoland Woondiensten een positieve beoordeling ontvangen van een onafhankelijke visitatiecommissie. De commissie heeft de prestaties van OFW beoordeeld over de afgelopen vier jaar met betrekking tot wonen, betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid. Het positieve oordeel bevestigt dat OFW op de goede weg is in haar inspanningen om passende en betaalbare woningen aan te bieden, zowel via nieuwbouwprojecten als via renovatieprogramma’s.

De woningcorporatie benadrukt dat betaalbaarheid een blijvend aandachtspunt is. Daarom zijn maatregelen genomen zoals een vernieuwd huurbeleid, sociaal incassobeleid en de implementatie van het VoorzieningenWijzer. Deze instrumenten helpen huurders om hun huur lasten te beheersen.

Duurzaamheid als Kern

Op het gebied van duurzaamheid investeert OFW in zonnepanelen, warmtepompen en woningrenovaties. Meer dan de helft van de huurwoningen heeft inmiddels een energielabel A. OFW werkt ook aan leefbare wijken via projecten zoals de Doe!Dagen, het leefbaarheidsfonds en de Kluswinkel. Bovendien is er samenwerking met zorg- en onderwijsinstellingen om een bredere visie op leefbaarheid te realiseren.

Toekomstvisie en Groei

Flexwoningen en Wachttijd

Naast de renovatieprojecten en nieuwbouwinitiatieven wil OFW ook de wachttijd voor sociale huurwoningen verlagen. De woningcorporatie wil dit bereiken door het aanbod van flexwoningen te vergroten. Flexwoningen zijn woningen die geschikt zijn voor verschillende bewoningssituaties, zoals bijvoorbeeld wonen met of zonder partner, of wonen met of zonder kinderen. Deze aanpak maakt het woonbeleid flexibeler en toegankelijker voor een breedere groep bewoners.

Grootschalige Verandering

De renovatieprojecten en nieuwbouwinitiatieven zijn onderdeel van een groter plan van OFW om het woonaanbod in de regio op maat te maken. Door duurzame bouwmethoden te combineren met sociale verantwoordelijkheid en leefbaarheid, probeert OFW een toekomstbestendig woonbeleid te realiseren. De focus ligt niet alleen op de technische aspecten van verduurzaming, maar ook op de sociale en functionele aspecten van woonruimte.

Conclusie

Oost Flevoland Woondiensten is actief bezig met het verduurzamen van haar woningbestand en het realiseren van toekomstbestendige woonprojecten. Door de installatie van warmtepompen, zonnepanelen en hergebruikte materialen probeert de woningcorporatie de CO₂-uitstoot te verlagen en het wonen duurzaam en betaalbaar te maken. De combinatie van innovatieve bouwmethoden en sociale verantwoordelijkheid maakt OFW een voorbeeldcorporatie in de woningbouwsector.

Projecten zoals Veldryck en De Woonark tonen aan dat duurzaamheid niet alleen technisch haalbaar is, maar ook esthetisch aantrekkelijk en functioneel. De maatschappelijke visitatie heeft bevestigd dat OFW op de goede weg is in haar visie op leefbaar, betaalbaar en duurzaam wonen. Met haar grootschalige renovatieprojecten en nieuwbouwinitiatieven streeft OFW naar een toekomst waarin wonen toegankelijk is voor iedereen en waarbij het milieu centraal staat.