Wat kost het bouwen van een kelder? Een overzicht van kosten en tips om te besparen

Het bouwen van een kelder is een aantrekkelijke manier om extra ruimte te creëren in je woning, zonder de footprint van je huis uit te breiden. Dit is vooral interessant in stedelijke gebieden waar grond schaars is. Maar wat kost het precies om een kelder te laten bouwen? In dit artikel geven we een overzicht van de gemiddelde kosten, factoren die de prijs bepalen, en tips om te besparen.

Gemiddelde kosten van een kelder bouwen

De kosten voor het bouwen van een kelder variëren sterk, afhankelijk van de grootte, de diepte, de ondergrond en de afwerking. Hieronder een overzicht van de gemiddelde kosten:

• Budgetkelder (kleine kelder, eenvoudige afwerking): €20.000 – €40.000. Dit is vaak een kleine kelder van 20-30 vierkante meter met basisafwerking en minimale waterdichtheid.
• Middenklasse kelder (gemiddelde grootte, goede afwerking): €40.000 – €80.000. Dit omvat een kelder van 30-50 vierkante meter met standaard waterdichtheid, isolatie en een nette afwerking.
• Premium kelder (grote kelder, luxe afwerking): €80.000 – €150.000+. Dit is een uitgebreide kelder met hoogwaardige materialen, zoals een volledig ingerichte ruimte met luxe details.

Er zijn ook verschillende soorten kelders met hun eigen kosten:

• Budgetkelder: €20.000-€40.000. Dit is een kleine kelder met eenvoudige afwerking.
• Middenklasse kelder: €40.000-€80.000. Dit is een standaard kelder met goede afwerking.
• Premium kelder: €80.000-€150.000+. Dit is een luxe kelder met hoogwaardige materialen.

Factoren die de kosten beïnvloeden

Verschillende factoren bepalen de uiteindelijke prijs van het bouwen van een kelder. Hieronder een overzicht van de belangrijkste factoren:

Grootte

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Een kleine kelder (20 vierkante meter) kost €20.000-€40.000, terwijl een grote (60 vierkante meter) €90.000-€150.000 kost. Voor elke extra vierkante meter moet je gemiddeld €1.000 rekenen.

Ondergrond

De aard van de ondergrond beïnvloedt ook de kosten. Een droge ondergrond kost €1.500 per vierkante meter, terwijl een natte €2.500 per vierkante meter kost. De ondergrond beïnvloedt dus de totale prijs van het bouwen van een kelder.

Extra’s

De aanwezigheid van extra’s zoals luxe ventilatiesystemen, isolatie, of een volledig ingerichte ruimte beïnvloedt de prijs. Zonder extra’s kost het €20.000-€80.000, terwijl met extra’s €40.000-€170.000 kost.

Vergunningen

Vergunningen zijn ook van invloed op de kosten. Een eenvoudige vergunning kost €500, terwijl een complexe vergunning €3.000 kost. De vergunningen beïnvloeden dus de totale kosten van het bouwen van een kelder.

Overzicht van de kosten

Hieronder een overzicht van de kosten van het bouwen van een kelder, inclusief de basisprijs en eventuele extra’s:

Voorbeeld: Voor een middenklasse kelder van 40 vierkante meter met standaard waterdichtheid en afwerking, liggen de kosten rond de €60.000. Dit is een realistische prijs voor een kelder zonder extra’s. De prijs per vierkante meter varieert meestal tussen €1.500 en €2.500, afhankelijk van de complexiteit.

Voorbeelden van kosten

Hieronder een paar voorbeelden van de kosten van het bouwen van een kelder:

Voorbeeld 1

Een prefab kelder (met dekplaat) van 6,00 x 2,64 x 2,3 meter (inwendige maten) kost ongeveer 5.500 euro (ongeïsoleerd). Extra kosten voor het transport en een kraan: 1.500 euro. Extra kosten graafwerk: 1.500 euro (stel zandgrond, geen bronbemaling nodig). Totaal: 8.500 euro (excl. 19% BTW).

Voorbeeld 2

Een kelder van 12 x 8 meter kost ongeveer: 46.000 euro (geïsoleerd). Extra kosten graafwerk + bronbemaling: 11.000 euro. Extra voorzieningen, aannemersprovisie e.d: 5.000 euro. Totaal: 62.000 euro (excl. 19% BTW).

Tips om te besparen bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om slim te kiezen om de kosten te beheersen. Hier zijn enkele tips:

• Kies voor een eenvoudige afwerking zonder luxe details: Dit bespaart €5.000-€10.000.
• Gebruik basis waterdichtheid in plaats van geavanceerde systemen: Dit bespaart €2.000-€5.000.
• Vergelijk offertes van meerdere aannemers: Dit bespaart €5.000-€15.000.
• Bouw een kleinere kelder om grondverzet te beperken: Dit bespaart €3.000-€10.000.
• Sla extra’s zoals een luxe ventilatiesysteem over: Dit bespaart €1.000-€5.000.

Door slim te kiezen, kun je de kosten van een kelder bouwen beheersbaar houden en toch genieten van een functionele en waardevolle toevoeging aan je woning.

Voordeel van een kelder

Het bouwen van een kelder is een waardevolle investering in ruimte, functionaliteit en woningwaarde. Een kelder biedt de kans om extra leefruimte te creëren zonder de footprint van je huis uit te breiden, wat ideaal is in gebieden waar ruimte beperkt is. Stel je voor: je hebt een thuisbioscoop, een fitnessruimte of een extra opslagplek, allemaal onder je eigen huis – een kelder maakt dit mogelijk. Bovendien verhoogt het de waarde van je woning, wat voordelig is bij een toekomstige verkoop.

Conclusie: Wat kost het bouwen van een kelder?

Het bouwen van een kelder kost gemiddeld €25.000 – €170.000, afhankelijk van de grootte, ondergrond en extra’s. Een budgetkelder zit rond de €25.000-€50.000, terwijl een premium kelder met extra’s richting €90.000-€170.000 gaat. Met een eenvoudige afwerking, basis waterdichtheid en offertes vergelijken houd je de kosten laag en je woonplezier hoog. Wil je weten wat het bouwen van een kelder in jouw geval kost? Gebruik de tools op www.wat-kost-het.nl voor een persoonlijke berekening en manage je uitgaven slim!

Bronnen

1. Wat kost een kelder?
2. Wat kost een kelder?
3. Win aan ruimte met een kelder
4. Wat kost een kelder?
5. Kelder bouwen
6. Kelder bouwen kosten
7. Kelder bouwen
8. Prefab kelder prijs