Kelder bouwen in de tuin: een praktische oplossing voor extra ruimte

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Een kelder in de tuin biedt een uitstekende manier om extra ruimte te creëren zonder het bestaande huis te moeten verstoren. Dit type kelder is ideaal voor mensen die hun woning willen uitbreiden, maar geen ruimte hebben voor een aanbouw. Het bouwen van een kelder in de tuin kan zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk zijn, afhankelijk van het gebruik en de inrichting. De beschikbare bronnen geven een overzicht van de technische en bouwkundige aspecten van zulke projecten, evenals praktische tips en kostenoverzichten.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin
Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijjk om onder de bestaande woning de trap te realiseren.
De afzinkkelder
De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Technische aspecten van het bouwen van een kelder in de tuin

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er meerdere technische aspecten waarop rekening gehouden moet worden. De grondsoort, het grondwater, de constructie en de afwerking spelen hierbij een belangrijke rol in.

Grondsoort en grondwater

De grondsoort heeft invloed op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld goed te graven, terwijl kleigrond ingewikkelder is en extra waterdichting vereist. Een bodemonderzoek is daarom van groot belang om de geschiktheid van de grond te beoordelen. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met het grondwater. Bij lage grondwaterstanden heeft u geen extra voorzieningen nodig en kunt u de basis prijs hanteren. Bij hoge grondwaterstanden is het vaak nodig om de kelder iets hoger te plaatsen of extra tegengewicht aan te brengen. De tuinkelder is indien aan deze voorwaarden wordt voldaan te plaatsen in gebieden met een zand of kleigrond of een combinatie hiervan. Bij veengrond is het in de meeste gevallen ook geen probleem, maar hier is wel extra aandacht nodig.

Constructie

Er zijn verschillende constructiemethoden voor kelders, elk met hun voor- en nadelen. De keuze hangt af van de grondsoort, de gewenste belasting en het budget. Enkele veelgebruikte methoden zijn: - Traditionele kelder: Gebouwd met baksteen of beton, geschikt voor alle grondsoorten, maar duurder. - Gemetselde kelder: Een goedkope optie, maar niet altijd volledig waterdicht. - Prefab kelders: Vaak een stuk prijziger en is vaak net even te veel voor het budget van de meeste mensen. Het metselen van de muren kan zowel met stenen als met betonblokken. Echter is een gemetselde kelder niet altijd geheel waterdicht. Afhankelijk van de hoogte van het grondwater kan de stenen kelder door het impregneren zo goed mogelijk waterdicht worden gemaakt. Ook een drainagesysteem aanleggen helpt vaak om de kelder droog te houden.

Afwerking en afwerking

De afwerking van de kelder is essentieel voor het gebruik en het comfort. De kelder kan worden ingericht als opslagruimte, werkplek, hobbyruimte of zelfs als logeerkamer. Bijvoorbeeld bij Van den Berg Beton kunnen de kelders worden geïsoleerd, met sparingen, doorvoer- en stroomvoorzieningen. Ook kan er een trap, tuinhuisje en het afwerken van de kelder worden gedaan. Een kelder kan gewoon afgewerkt worden zoals u dat wilt. Stucen en sausen: het is allemaal mogelijk. We kunnen de aansluiting voor nutsvoorzieningen meestorten, waardoor u ook licht, stroom en water in de kelder hebt. Dat is wel zo prettig!

Kosten en budget

De kosten van het bouwen van een kelder in de tuin variëren sterk, afhankelijk van de grootte, het materiaal, de constructie en de afwerking. Gemiddeld adviseren we onze klanten om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m² (incl. BTW). De prijs van een kelder kan ook variëren op basis van de afmetingen en het gebruik. Bijvoorbeeld, een standaard kelder van Sterk Beton kan tot wel € 50.000,- kosten, afhankelijk van de afmetingen en het materiaal. Het is daarom belangrijk om vooraf een goed overzicht te krijgen van de verwachte kosten en de verschillende opties die beschikbaar zijn.

Voor- en nadelen van een kelder in de tuin

Voordelen

Extra ruimte: Een kelder in de tuin biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobby of zelfs een extra kamer.
Kosteneffectief: Het is vaak een goedkope manier om extra vierkante meters te realiseren.
Snelle uitvoering: Een kelder in de tuin kan sneller worden gebouwd dan een kelder onder het huis.
Flexibiliteit: De kelder kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, waardoor er veel ruimte is voor creativiteit.

Nadelen

Vergunningen: Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig.
Technische uitdagingen: Het bouwen van een kelder vereist technische kennis en ervaring.
Kosten: De kosten kunnen variëren, afhankelijk van de afmetingen, het materiaal en de afwerking.
Begroeiing: De kelder moet worden aangelegd in overleg met de gemeente en de omgevingsplannen.

Tips voor het bouwen van een kelder in de tuin

1. Maak een goed ontwerp

Bij het bouwen van een kelder in de tuin is het belangrijk om een goed ontwerp te maken, met aandacht voor functionaliteit, constructie en waterdichting.

2. Vraag offertes aan

Om de kosten te kunnen inschatten, is het raadzaam om offertes aan te vragen van verschillende aannemers. Dit helpt bij het vergelijken van de verschillende opties en het bepalen van het meest voordelige bod.

3. Houd rekening met de omgevingsvergunning

Het is belangrijk om te weten dat je in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig hebt voor het bouwen van een kelder. De regels kunnen per gemeente verschillen, dus raadpleeg altijd het bestemmingsplan en neem contact op met de gemeente voor meer informatie.

4. Zorg voor een goede ventilatie en isolatie

Een kelder moet goed geventileerd worden om vochtproblemen te voorkomen. Ook is isolatie belangrijk, vooral als de kelder als verblijfsruimte wordt gebruikt.

5. Kies voor een onderhoudsvrije kelder

Kelders die als berging worden gebruikt, zijn meestal onderhoudsvrij. Als de kelder echter als verblijfsruimte wordt gebruikt, is er wellicht meer onderhoud nodig.

Conclusie

Een kelder in de tuin biedt een uitstekende manier om extra ruimte te creëren, zonder het bestaande huis te verstoren. De verschillende soorten kelders, zoals de traditionele kelder en de afzinkkelder, bieden veel voordelen. Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er technische aspecten en kosten van belang. Het is belangrijk om rekening te houden met vergunningen, grondsoort, constructie en afwerking. Met de juiste planning en uitvoering kan een kelder in de tuin een waardevolle toevoeging zijn aan je woning.

Bronnen

tuin