Het duinhuis van Jort Kelder op Terschelling: een ecologisch en ontspannend vakantiehuis

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Het duinhuis van Jort Kelder op het eiland Terschelling is een voorbeeld van ecologische bouw en een unieke combinatie van natuur en ontwerp. Het huis is ontworpen door architect Marc Koehler en staat bekend om zijn innovatieve opstelling in het landschap. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en is opgebouwd als één grote ruimte, waarin enkel de slaap- en badruimten zijn ommuurd. Het is een voorbeeld van hoe duurzame bouw en esthetiek in evenwicht kunnen komen, en het toont ook de impact van de locatie op de kwaliteit van het verblijf.

Ecologische bouw en duurzaamheid

Een van de belangrijkste kenmerken van het duinhuis is het gebruik van duurzame materialen en energie-efficiënte oplossingen. De woning beschikt over zonnepanelen die elektriciteit leveren, en de isolatie is zodanig dat er nauwelijks verwarming nodig is. De open ruimte en het grote dakraam zorgen voor een lichtgevend interieur, wat bijdraagt aan een lage energie- en verbruikskosten. De architect koos voor installaties met een beperkte investering en eenvoudige onderhoudsvereisten, wat het huis toegankelijk maakt voor een breed publiek.

De locatie in de duinen maakt het moeilijk om het gebouw volledig af te breken en opnieuw op te bouwen, waardoor de architect het opbouwen van een ecologisch gebouw in overeenstemming met de omgeving koos. Het gebruik van hout als hoofdmateriaal en de combinatie met andere natuurlijke materialen zorgen voor een aantrekkelijke en duurzame uitstraling. De houtconstructie, onafgewerkt in het zicht gelaten, en de gewalste staalplaten waarmee het rookkanaal van de haard bekleed is, geven het huis iets ruigs, wat past bij de omgeving.

Architectuur en ruimtelijke indeling

De architect, Marc Koehler, stond voor een uitdaging bij de bouw van het duinhuis. Het moest geschikt zijn voor de gehele familie, maar ook voldoen aan de strenge bouwvoorschriften van de gemeente Terschelling. Koehler koos voor één grote open loft, waarin geen muren zijn aangelegd, behalve die van de slaapkamers en badkamers. Dit maakt het huis niet alleen groter dan de 138 vierkante meter, maar ook lichter en ruimer. De open ruimte wordt gecreëerd door het gebruik van splitlevels, die als een trap omhoog spiralen rond de centraal gelegen open haard.

De woning is verdeeld in tien vloerniveaus, die samen een bescheiden promenade architecturale vormen. Vanuit het ondergrondse slaapdomein stijg je langzaam naar boven, langs de entree, de woon- en eetruimte, naar de keuken en via de speel/gamevloer (voor neefjes en nichtjes) tot in de lounge bovenin. De ruimte is dus niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, en past goed bij de omgeving.

Locatie en invloed op de waarde

De locatie van het huis heeft een grote invloed op de waarde van de woning. De buurt, met haar demografie, veiligheid en nabijheid van voorzieningen, speelt een belangrijke rol bij de kwaliteit van het leven. De woning ligt op Terschelling, een eiland dat bekend staat om zijn natuur en rust, wat de waarde van het huis bepaalt. De locatie in de duinen maakt het lastig om het gebouw volledig af te breken en opnieuw op te bouwen, waardoor de architect het opbouwen van een ecologisch gebouw in overeenstemming met de omgeving koos.

De buurt heeft ook een grote invloed op de waarde van de woning. De woning is waard als het in een aantrekkelijke buurt ligt. De woning van Jort Kelder is een voorbeeld van hoe een unieke locatie een woning waarde kan geven, en hoe ecologische bouw en duurzaamheid kunnen bijdragen aan een aantrekkelijke woning.

Aankoop en verkoop van het huis

De woning van Jort Kelder is een voorbeeld van een succesvolle verkoop van een huis. Het huis dat Jort samen met zijn broer Maarten bezit, is verkocht voor 780.000 euro, wat 10.000 euro boven de vraagprijs ligt. Dit betekent dat Jort 1/3 deel van het koopbedrag op zijn bankrekening kan laten bijschrijven, ofwel 260.000 euro. De woning is een voorbeeld van hoe een goed ontworpen en ecologisch gebouw een aantrekkelijke investering kan zijn, en hoe de locatie en de omgeving de waarde van de woning kunnen bepalen.

De woning is ook een voorbeeld van hoe een huizenmarkt met stijgende prijzen kan bijdragen aan een groeiende investering in woningen. De vraag naar woningen is gestegen, waardoor de prijzen van woningen ook verder zijn gegaan. Dit is een trend die ook in andere delen van Nederland te zien is.

Invloed van de omgeving

De omgeving van het huis heeft een grote invloed op de kwaliteit van het leven. De woning is geïnspireerd op een wandeling door de omgeving, waar je afwisselend over heuveltoppen en door de besloten ruimte van een duinpan loopt, langs waterkeringen en uitgestrekte zandvlaktes. Dit is vertaald naar een tiental vloeren, met ruimte voor drie slaapkamers, de entree, zitkamer, eetkamer, keuken, speelruimte, werkplek en lounge. De vloeren zijn – in deze volgorde – als splitlevels, aan elkaar geschakeld tot een spiraalvormige plattegrond rond de centrale open haard: een promenade architecturale, een vakantiereis op zichzelf. Tegelijk ontstaan door deze opzet verschillende domeinen – elk met een eigen sfeer – voor zowel de twee gezinnen als de volwassenen en kinderen.

Conclusie

Het duinhuis van Jort Kelder op Terschelling is een voorbeeld van ecologische bouw en een unieke combinatie van natuur en ontwerp. Het huis is ontworpen door architect Marc Koehler en staat bekend om zijn innovatieve opstelling in het landschap. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en is opgebouwd als één grote ruimte, waarin enkel de slaap- en badruimten zijn ommuurd. Het is een voorbeeld van hoe duurzame bouw en esthetiek in evenwicht kunnen komen, en het toont ook de impact van de locatie op de kwaliteit van het verblijf.