Kelderbouw: Een overzicht van materialen, kosten en mogelijke toepassingen

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

Kelderbouw is een veelgebruikte methode om extra ruimte te creëren onder of bij een woning. In Nederland wordt het bouwen van kelders steeds populairder, zeker met de stijgende grondprijzen en de behoefte aan ruimte voor opslag, woonruimte of zelfs bedrijfsruimtes. De kelder biedt veel voordelen, maar ook uitdagingen. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van kelderbouw behandeld, met name de materialen, kosten, toepassingen en technische aspecten. De informatie is gebaseerd op de beschikbare gegevens uit de bronnen.

Kelderbouw en de verschillende materialen

Een kelder kan worden gebouwd met verschillende materialen, afhankelijk van de gewenste kwaliteit, duurzaamheid en het type gebruik. De meest voorkomende materialen zijn beton, gemetseld, en prefab betonnen constructies.

Betonkelders

Beton is een veelgebruikt materiaal voor kelders vanwege de hoge kwaliteit, duurzaamheid en betrouwbare waterdichtheid. Er zijn verschillende soorten betonkelders beschikbaar, waaronder standaard en maatwerk. Bijvoorbeeld, Van den Berg Beton biedt waterdichte betonnen prefab kelders aan, die zowel boven- als ondergronds kunnen worden geplaatst. De kelders zijn gemaakt van beton en kunnen worden voorzien van gepatenteerde montagesystemen. Dit zorgt voor een snelle en eenvoudige montage, zonder lekken in de naden. Bovendien zijn de kelders onderhoudsvrij en geschikt voor langdurige gebruik.

Gemetselde kelders

Traditionele gemetselde kelders zijn ook een optie, vooral bij oudere huizen of bij het uitbreiden van een bestaand gebouw. Deze kelders worden vaak gemaakt van baksteen of betonstene. De voordelen zijn de sterkte en duurzaamheid, maar het nadeel is dat het bouwen van een gemetselde kelder meer tijd en arbeid vergt. Ook is de prijs van een gemetselde kelder meestal hoger dan die van een prefab betonnen kelder.

Prefab kelders

Prefab kelders zijn inmiddels een veelgebruikte oplossing voor zowel nieuwbouw als verbouwing. Deze kelders worden in de fabriek gemaakt en kunnen snel worden geplaatst. Ze zijn voordelig in prijs en geschikt voor verschillende toepassingen. Bijvoorbeeld, Sterk Beton biedt kelders aan die op maat gemaakt kunnen worden, met afmetingen tot 12.000 x 5.500 x 3.000 mm. De kelders zijn waterdicht en kunnen worden gebruikt als woonruimte, opslagruimte of zelfs als sauna of fitnessruimte.

Kosten van kelderbouw

De kosten van kelderbouw variëren afhankelijk van het type kelder, de afmetingen, de locatie en de aanvullende voorzieningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt rond de €1.000,-. Voor een kelder van 24 m² kan de totaalprijs rond de €34.000,- liggen, wat bestaat uit 24 x €1.000,- plus €10.000,- voor extra opties.

Kosten per type kelder

De prijs van een kelder hangt ook af van het type. Een standaard prefab betonnen kelder is meestal goedkoper dan een gemetselde kelder. Bijvoorbeeld, bij Van den Berg Beton zijn de standaard prefab kelders verkrijgbaar met een basisprijs per stuk. Daarnaast kunnen ook transportkosten en eventueel de inzet van een kraan worden toegevoegd.

Extra kosten

Bij het bouwen van een kelder zijn ook andere kosten van toepassing. Bijvoorbeeld, een bodemonderzoek is vaak nodig om te bepalen of de grond geschikt is voor het plaatsen van een kelder. Ook kunnen er kosten zijn voor een vergunning, een bouwtekening en eventueel een aannemer. Deze kosten kunnen de totale prijs van een kelder verhogen.

Toepassingen van kelders

Een kelder biedt veel ruimte voor verschillende doeleinden. Hier zijn enkele veelvoorkomende toepassingen:

Woonruimte

Een kelder kan worden ingericht als extra woonruimte. Dit kan bijvoorbeeld een slaapkamer, een fitnessruimte of een speelkamer zijn. De ruimte kan worden aangepast met isolatie, ventilatie en een geschikte afwerking. Hierdoor wordt de kelder geschikt voor het gebruik als woning of als aparte ruimte binnen het huis.

Opvulruimte

Een kelder is ideaal voor opslag, met name voor dingen die niet vaak gebruikt worden. Dit kan bijvoorbeeld een garage, een opslagruimte of een wijnkelder zijn. De kelder biedt ruimte voor grote hoeveelheden voorwerpen, en is meestal goed bereikbaar en veilig.

Verkoopwaarde

Een kelder kan ook een positieve invloed hebben op de verkoopwaarde van een huis. Een extra ruimte onder het huis kan bijdragen aan de waarde van het huis. Bovendien kan de kelder worden gebruikt als extra woning of als bedrijfsruimte, wat de waarde verder verhoogt.

Functies als kelder

Een kelder kan ook worden ingezet als functie ruimte. Dit kan bijvoorbeeld een keuken, een badkamer of een werkruimte zijn. De ruimte kan worden aangepast met een vloer, muren en plafond, zodat het geschikt is voor het gebruik als functionele ruimte.

Technische aspecten van kelderbouw

Bij het bouwen van een kelder zijn er meerdere technische aspecten waar rekening mee gehouden moet worden. Hieronder staan de belangrijkste aspecten beschreven.

Waterdichtheid

Een kelder moet goed waterdicht zijn, vooral als deze onder de grond wordt geplaatst. Bijvoorbeeld, bij Sterk Beton worden de kelders gemaakt zonder stortnaden, waardoor lekkage uitgesloten is. Ook kunnen de kelders worden voorzien van een isolatie en een ventilatiesysteem om de luchtvochtigheid te beheersen.

Isolatie

Isolatie is belangrijk voor het behouden van een comfortabele temperatuur in de kelder. De kelder moet worden geïsoleerd met materiaal dat geschikt is voor ondergrondse ruimtes. Bijvoorbeeld, de kelders van Van den Berg Beton kunnen worden voorzien van een isolatie, zodat de kelder goed beschermd is tegen kou en vocht.

Ventilatie

Een kelder moet worden uitgerust met een ventilatiesysteem om frisse lucht binnen te brengen en vocht te verminderen. Dit is belangrijk voor de gezondheid en het comfort van de ruimte. De kelder kan worden uitgerust met een systeem dat automatisch werkt of op afstand wordt bedient.

Vergunningen

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze moet worden aangevraagd bij de gemeente. Een aannemer kan helpen bij het maken van de benodigde berekeningen en bouwtekeningen. Deze zijn nodig om de vergunning aan te vragen.

Conclusie

Kelderbouw biedt veel voordelen, zoals extra ruimte, duurzaamheid en een positieve invloed op de verkoopwaarde van een huis. Er zijn verschillende materialen beschikbaar, waaronder beton, gemetseld en prefab kelders. De kosten variëren afhankelijk van het type kelder, de afmetingen en de aanvullende voorzieningen. Ook zijn er verschillende toepassingen mogelijk, waaronder woonruimte, opslagruimte, en functionele ruimtes. Bij het bouwen van een kelder zijn technische aspecten van belang, zoals waterdichtheid, isolatie, ventilatie en vergunningen. Kelderbouw is dus een zeer geschikte oplossing voor wie extra ruimte wil creëren onder of bij een woning.

Bronnen

vs
auto