Grondwaterlekkage in de kelder: oorzaken, oplossingen en voorkoming

Published by Redactie on juli 5, 2025 | Category kelder

De aanwezigheid van grondwater in de kelder is een veelvoorkomend probleem, vooral in gebieden met een hoog grondwaterpeil. Dit grondwater kan via scheuren, gaten of poreuze wanden en vloeren naar binnen sijpelen, wat leidt tot vochtproblemen, schimmelvorming en schade aan de constructie van de woning. In dit artikel bespreiden we de oorzaken van grondwaterlekkage in de kelder, de gevolgen en de mogelijke oplossingen. Daarnaast geven we tips om dergelijke problemen te voorkomen.

Oorzaken van grondwaterlekkage in de kelder

Er zijn verschillende redenen waarom grondwater in de kelder terechtkomt. De belangrijkste oorzaken zijn:

1. Hoge grondwaterstand

Het grondwaterpeil is afhankelijk van het type grond, de locatie en de hoeveelheid neerslag. Bij hoge grondwaterstanden kan het water druk uitoefenen op de keldermuren en -vloer. Als deze niet sterk genoeg zijn of beschadigd zijn, kan het grondwater naar binnen sijpelen.

2. Scheuren in de keldermuren of vloer

Scheuren in de keldermuren of vloer kunnen ontstaan door verzakkingen, trillingen of ouderdom. Deze scheuren vormen een weg voor het grondwater om in de kelder te komen.

3. Slechte afdichting

Een onvoldoende afdichting van de kelderwanden en vloer kan leiden tot lekkages. Dit kan vooral voorkomen bij oudere huizen of bij huizen die niet goed zijn afgedicht.

4. Problemen met de afvoer

Een slecht functionerend afvoersysteem kan ervoor zorgen dat regenwater niet goed wordt afgevoerd. Dit kan leiden tot opstijgend grondwater en zo tot lekkages in de kelder.

5. Insijpelend regenwater

Regenwater kan zich via de buitenkant van de woning een weg banen naar de kelder. Dit kan voorkomen bij gebouwen zonder goede waterkering of met beschadigde gevels.

Gevolgen van grondwaterlekkage in de kelder

Grondwaterlekkage in de kelder kan verschillende gevolgen hebben, waaronder:

1. Schimmelvorming

Vocht in de kelder kan leiden tot schimmelvorming. Dit is niet alleen onaangenaam, maar ook schadelijk voor de gezondheid.

2. Schade aan de constructie

Blijvend vocht kan de constructie van de woning aantasten. Dit kan leiden tot vervorming van vloeren, afbladderend behang en kalkuitbloei op muren.

3. Muftekenen

Een vochtige kelder kan een muf gevoel hebben, wat onaangenaam is en kan leiden tot ongemak.

4. Vermindering van de waarde van de woning

Een vochtige kelder kan de waarde van de woning negatief beïnvloeden, vooral als de schade niet snel wordt verholpen.

Oplossingen voor grondwaterlekkage in de kelder

Er zijn verschillende methoden om grondwaterlekkage in de kelder te voorkomen of op te lossen. De meest voorkomende oplossingen zijn:

1. Kelderdichting via bekuiping

Een veel gebruikte methode bij water in de kelder door grondwater is kelderbekuiping. Daarbij worden de muren van de kelder waterdicht gecementeerd. Eerst kapt men de muren af om te lokaliseren waar het grondwater in de kelder sijpelt. Vervolgens dicht men deze lekken met een aangepast vulmiddel. Na de droogtijd brengt men nog verschillende cementerings- en fixeerlagen aan om te verzekeren dat de keldermuren volledig waterdicht zijn.

Kosten:
- Gemiddelde prijs kelder bekuipen langs binnen: € 15 à 17 per m² (excl. btw)
- Gemiddelde prijs kelder bekuipen langs buiten: € 60 per m² (excl. btw)

2. Kelderdrainage

Kelderdrainage wordt vooral toegepast als de druk van het grondwater te hoog is. Men plaatst dan een vochtwerende noppenfolie over de huidige kelderwanden en/of -vloer. Over deze noppenfolie plaatst men een nieuwe vloer of wand. Het drainagesysteem absorbeert het vocht uit de bestaande wanden en vloer en voorkomt vocht in de nieuwe wanden en vloer. Het geabsorbeerde vocht wordt vervolgens naar een centraal punt in de kelder afgevoerd en naar de riolering geleid.

Kosten:
- Gemiddelde prijs kelderdrainage: € 3.000 à 10.000 (excl. btw en afhankelijk van de oppervlakte en moeilijkheidsgraad).

3. Muren injecteren

Bij het injecteren van muren maakt men, net boven het grondniveau, gaten in de muren. In die gaten spuit men dan een vochtwerende gel die uitzet en zo een barrière vormt voor opstijgend grondwater. Ook op die manier kan je je kelder water dicht maken.

Kosten:
- Gemiddelde prijs muren injecteren: € 100 à 150 per m² (excl. btw).

4. Afdichten van de keldervloer

Bij een lek kan grondwater via de vloer in de kelder sijpelen. Het afdichten van de vloer of het aanbrengen van een waterdichte laag op de keldervloer helpt vocht van onderaf te voorkomen. Dit kan gedaan worden met een waterdichte coating, bitumenbekleding of vochtwerende gel.

5. Waterpomp

Bij een overstroming door regenwater kan een waterpomp gebruikt worden om het water uit de kelder te pompen. Dit is een tijdelijke oplossing, maar kan nuttig zijn bij extreem weer.

Voorkomen van grondwaterlekkage in de kelder

Om grondwaterlekkage in de kelder te voorkomen, zijn er enkele maatregelen die je kunt nemen:

1. Goede drainage

Zorg voor een goed functionerend afvoersysteem. Controleer regelmatig of de buizen verstopt zijn. Laat eventueel een professionele drainageinstallatie aanbrengen.

2. Afdichten van de kelderwanden en vloer

Zorg ervoor dat de keldermuren en vloer goed zijn afgedicht. Dit kan gedaan worden met een waterdichte coating, bitumenbekleding of vochtwerende gel.

3. Reparatie van scheuren

Controleer regelmatig de keldermuren en vloer op scheuren. Laat eventuele scheuren zo snel mogelijk repareren om te voorkomen dat het grondwater erdoorheen sijpelt.

4. Ventilatie

Zorg voor voldoende ventilatie in de kelder. Dit helpt om condensatie te voorkomen en vocht te verminderen.

Conclusie

Grondwaterlekkage in de kelder is een ernstig probleem dat snel moet worden aangepakt. Het kan leiden tot schimmelvorming, schade aan de constructie en gezondheidsproblemen. Er zijn verschillende oplossingen beschikbaar, waaronder kelderdichting via bekuiping, kelderdrainage, muren injecteren en het afdichten van de keldervloer. Het is belangrijk om snel actie te ondernemen om verdere schade te voorkomen. Daarnaast is het belangrijk om voorkoming in de gaten te houden door een goed functionerend afvoersysteem en voldoende ventilatie te zorgen.