Kelder bouwen: Een overzicht van de technieken, kosten en voordelen

De bouw van een kelder is een veelvoorkomend project in Nederland, vooral vanwege de toenemende vraag naar extra ruimte en de relatief lage kosten. In dit artikel worden de verschillende technieken, kosten en voordelen van het bouwen van een kelder uitgebreid behandeld, gebaseerd op de gegevens uit de bronnen.

Inleiding

Een kelder biedt veel voordelen, zoals extra ruimte ondergronds, een constante temperatuur en voordelen in termen van isolatie en vochtbeheersing. Er zijn verschillende methoden om een kelder te bouwen, waaronder in het werk gestorte kelders, afzinkkelders en prefab kelders. De kosten variëren afhankelijk van de locatie, grootte en complexiteit van het project. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met technische en juridische aspecten, zoals het uitvoeren van een funderingsonderzoek en het aanvragen van vergunningen.

Technieken voor het bouwen van een kelder

In het werk gestorte kelders

Een in het werk gestorte kelder is een veelgebruikte methode die geschikt is voor moeilijk bereikbare of moeilijk bebouwbare locaties. Dit type kelder wordt gemaakt door het gebruik van een eigen bekistingssysteem. De stappen zijn als volgt:

• Graven van de bouwput: De bouwput wordt gegraven, en de keldervloer wordt gemaakt door een randbekisting te plaatsen en isolatie of een werkvloer aan te brengen onder de vloer.
• Betonvloer: De vloer wordt gewapend en gestort. Daarna wordt de systeembekisting voor de wanden op de vloer geplaatst, en wordt de wanden gewapend en gestort.
• Kwaliteitscontrole: De kwaliteit van het werk wordt gecontroleerd door de uitharding van het beton te monitoren en de juiste nabehandeling te geven.

Deze methode biedt veel flexibiliteit in termen van vorm en afmetingen, waardoor deze geschikt is voor vrijwel alle gewenste plekken, zelfs onder bestaande bebouwing.

Afzinkkelders

Een afzinkkelder is een andere methode die geschikt is voor locaties waar geen traditionele bouwput kan worden gegraven. Deze methode werkt zonder het graven van een bouwput, waardoor er geen kosten zijn voor grondinjecties of damwandconstructies. De voordelen zijn:

• Geen grondinjecties of damwandconstructies: Dit vermindert de kosten en het risico op ongeplande problemen.
• Moeilijk bebouwbare locaties: Deze methode is ideaal voor locaties dichtbij bestaande bebouwing of op plaatsen waar de grondwaterstand hoog is.

Deze techniek is vooral geschikt voor gebieden met hoge grondwaterstanden, omdat de periode van grondwaterbemaling korter is.

Prefab kelders

Prefab kelders zijn vooraf geproduceerde kelders die snel kunnen worden geïnstalleerd. Deze kelders zijn vaak goed bestand tegen vocht en bieden een duurzame oplossing voor extra ruimte onder een woning. De voordelen zijn:

• Snelle installatie: De kelder kan binnen enkele dagen gereed zijn.
• Duurzaamheid: De prefab kelders zijn gegarandeerd waterdicht en zeer duurzaam.

Deze methode is ideaal voor wie een snelle en efficiënte oplossing zoekt zonder langdurige bouwwerkzaamheden.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten voor het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte van de kelder, de locatie, de complexiteit van het project en de gekozen methode. In de bronnen worden de volgende kostenindicaties genoemd:

De gemiddelde kosten voor een kleine kelder liggen tussen de €10.000,- en €15.000,-, terwijl grotere kelders tot ongeveer €50.000,- kunnen oplopen. De kosten kunnen worden beïnvloed door de gekozen methode, de locatie en de vereisten voor aanpassingen zoals isolatie en ventilatie.

Voordelen van het bouwen van een kelder

Een kelder biedt veel voordelen, waaronder:

• Extra ruimte: Een kelder biedt de mogelijkheid om extra ruimte te creëren ondergronds, wat nuttig is voor opslag, hobbyruimtes, fitnessruimtes en meer.
• Duurzaamheid: Kelders zijn meestal zeer duurzaam en kunnen jarenlang meegaan.
• Energiebesparing: Een kelder heeft een constante temperatuur, wat kan bijdragen aan energiebesparing in het huis.
• Verhoging van de waarde van het huis: Een goed aangelegde kelder kan de waarde van het huis verhogen.

Technische en juridische aspecten

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met technische en juridische aspecten. De volgende stappen zijn van belang:

• Funderingsonderzoek: Dit onderzoek helpt bij het bepalen van de grondsoort, grondwaterstand en andere factoren die invloed kunnen hebben op de bouw.
• Constructieberekeningen: Deze berekeningen zijn nodig om de juiste bouwtechnieken en materialen te bepalen.
• Vergunningen: Het aanvragen van vergunningen is essentieel, vooral bij het uitvoeren van bouwwerkzaamheden in bestaande bebouwing.
• Waterdichte afwerking: Het zorgen voor een waterdichte afwerking is belangrijk om vochtproblemen te voorkomen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, duurzaamheid en een verhoging van de waarde van het huis. Er zijn verschillende technieken beschikbaar, waaronder in het werk gestorte kelders, afzinkkelders en prefab kelders. De kosten variëren afhankelijk van de locatie, grootte en complexiteit van het project. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met technische en juridische aspecten, zoals het uitvoeren van een funderingsonderzoek en het aanvragen van vergunningen.

Bronnen

1. Rook Bouw
2. Wikipedia - Kelder
3. Rijnmond Funderingstechniek
4. Kelderdicht
5. Waterdichte Kelder
6. Slimster - Kelder bouwen
7. Sterkbetonkelders
8. Tap Bouw
9. VD Bergkelders
10. Hardeman Kelderbouw
11. Kelderbouw.nl