Kelder Nat Door Grondwater: Oorzaken, Oplossingen en Preventie

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

De aanwezigheid van grondwater in een kelder is een veel voorkomend probleem in landen zoals Nederland en België. Door het lage peil van het grondwater en het feit dat de bodem vochtig is, kan het water via scheuren, barsten of poreuze muren naar binnen dringen. Dit leidt vaak tot vochtige muren, schimmels, muffe geuren en zelfs schade aan de constructie van het huis. In dit artikel wordt uitgelegd hoe grondwater in een kelder terechtkomt, welke gevolgen dit heeft en welke oplossingen er zijn om dit probleem te voorkomen of te bestrijden.

Oorzaken van water in de kelder

Er zijn meerdere oorzaken waarom een kelder nat kan raken door grondwater. De belangrijkste oorzaken zijn:

1. Hoog grondwaterpeil

Een van de meest voorkomende oorzaken is een te hoog grondwaterpeil. Dit kan voorkomen als er veel regenval is of als het water in de omgeving van het huis niet goed wordt afgevoerd. Wanneer het grondwaterpeil stijgt, drukt het op de muren en vloeren van de kelder. Als deze niet goed zijn afgedicht, kan het water via de muren of vloeren naar binnen sijpelen.

2. Muren en vloeren met scheuren

Bij oudere huizen of huizen met een slechte bouwkundige uitvoering kan het vocht via scheuren of barsten in de muren en vloeren naar binnen dringen. Dit is vooral het geval als de muren en vloeren niet goed zijn afgedicht of als er sprake is van een afbrokkelend plafond of loslatend behang.

3. Lekkage in riolering of waterleiding

Een lek in de riolering of waterleiding kan ook leiden tot vocht in de kelder. Het water kan via de muren of vloeren naar binnen dringen en zorgen voor vochtproblemen. Dit is vaak lastig te herkennen, maar kan leiden tot schimmels en luchtvochtigheid in de kelder.

4. Slechte drainage

Als de drainage van het huis niet goed werkt, kan het water niet goed worden afgevoerd. Dit leidt ertoe dat het water zich opstuift in de kelder, waardoor het vocht zich opstijgend door de muren en vloeren verplaatst.

Gevolgen van een vochtige kelder

Een vochtige kelder heeft verschillende negatieve gevolgen, zowel voor de gezondheid als voor het gebouw. De belangrijkste gevolgen zijn:

1. Schimmels en bacteriën

Vochtige omstandigheden zijn ideaal voor het voorkomen van schimmels en bacteriën. Dit kan leiden tot gezondheidsproblemen, met name voor mensen met astma of allergieën.

2. Verlaging van de luchtkwaliteit

Een vochtige kelder leidt vaak tot een verhoogde luchtvochtigheid en een muffe geur. Dit kan zorgen voor ongemak en zelfs gezondheidsschade.

3. Schade aan de constructie

Vocht kan ook schade aanrichten aan de constructie van het huis. Het kan leiden tot afbrokkelen van muren, loslatend behang en zelfs scheuren in de vloeren.

4. Verlies van waarde

Een vochtige kelder kan ook leiden tot een verlies van waarde van het huis. Dit is vooral belangrijk als het huis op de woningmarkt moet worden verkocht.

Oplossingen om grondwater in de kelder te voorkomen

Er zijn meerdere manieren om grondwater in de kelder te voorkomen. De meest gebruikte oplossingen zijn:

1. Kelderafdichting

Kelderafdichting is de meest gebruikte methode om vocht in de kelder te voorkomen. Dit kan worden gedaan door de muren en vloeren van de kelder met een waterdichte coating te beitsen. Dit helpt om te voorkomen dat het grondwater via de muren en vloeren naar binnen sijpelt.

2. Kelderdichting via bekuiping

Bekuiping is een methode waarbij de muren van de kelder worden afgedicht met een speciale mortel. Dit helpt om scheuren en barsten te verhelpen en voorkomt dat het water binnenkomt.

3. Kelderdrainage

Kelderdrainage is een methode waarbij een drainage systeem wordt aangelegd rond de kelder. Hierdoor wordt het water vanuit de kelder afgevoerd. Dit is vooral nuttig als het grondwaterpeil hoog is.

4. Injecteren van muren

Bij het injecteren van muren wordt een vochtwerend middel in de muren gespoten. Dit vult scheuren en barsten en helpt om te voorkomen dat het water naar binnen sijpelt.

5. Ventilatie

Goede ventilatie is essentieel om vocht in de kelder te voorkomen. Dit kan worden gedaan door ramen open te zetten of een ventilatiesysteem aan te brengen.

Kosten van kelderafdichting

De kosten van kelderafdichting variëren afhankelijk van de methode en de grootte van de kelder. De meest voorkomende kosten zijn:

Methode	Prijs per m² (excl. btw)
Kelderafdichting via coating	€15-17
Kelderafdichting via bekuiping	€60
Kelderdrainage	€3.000 tot €10.000
Muren injecteren	€100-150

De totale kosten van kelderafdichting liggen tussen €3.500 en €10.000, afhankelijk van de methode en de grootte van de kelder.

Conclusie

Een vochtige kelder is een veelvoorkomend probleem dat snel moet worden aangepakt. Grondwater kan leiden tot schimmels, luchtvochtigheid en zelfs schade aan de constructie van het huis. Er zijn meerdere oplossingen om dit probleem te voorkomen, waaronder kelderafdichting, kelderdrainage en goede ventilatie. Het is belangrijk om snel actie te ondernemen om de schade te beperken.