Kelder onder water door grondwater: oorzaken, gevolgen en oplossingen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

De situatie waarin een kelder onder water raakt door grondwater is een veelvoorkomend probleem in delen van Nederland en België. Dit fenomeen wordt veroorzaakt door een stijging van het grondwaterpeil, wat vooral optreedt bij hevige regenval of bij extreme weersomstandigheden. In dit artikel worden de oorzaken van grondwater in de kelder, de gevolgen van zo’n situatie en mogelijke oplossingen besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Oorzaken van grondwater in de kelder

De belangrijkste oorzaak van grondwater in de kelder is het stijgen van het grondwaterpeil. Dit kan worden veroorzaakt door verschillende factoren, waaronder extreme neerslag, slechte drainage, en een onvoldoende waterdichte constructie van de kelder. Volgens bron [3], is het grondwaterpeil sterk afhankelijk van de samenstelling van de grond, de locatie en de hoeveelheid neerslag. Wanneer het grondwaterpeil stijgt, oefent het een aanzienlijke druk uit op de muren en vloer van de kelder. Als deze niet sterk genoeg zijn of beschadigd zijn, kan het grondwater in de kelder dringen.

Er zijn ook andere oorzaken van vocht in de kelder. Volgens bron [7], kan insijpelend regenwater via de muren of vloer de kelder binnenkomen, vooral als de muren en vloeren niet goed zijn afgedicht. Een lek in de waterleiding of riolering kan eveneens leiden tot vochtproblemen. Daarnaast kan een condensprobleem de oorzaak zijn van vocht in de kelder, vooral wanneer de kelder steeds muf ruikt en geen zichtbare vlekken op de muren heeft.

Gevolgen van grondwater in de kelder

De gevolgen van een kelder die onder water raakt door grondwater zijn zowel materieel als gezondheidsgerelateerd. Volgens bron [3], kan een vochtige kelder ongedierte aantrekken en schimmels, algen en mossen veroorzaken. Dit is alles behalve goed voor de gezondheid van de bewoners. Daarnaast kan het vocht de constructie van de woning aantasten en leiden tot schade aan de muren, vloeren en plafonds. Het kan ook leiden tot een afbladderende verf, scheuren in de gipsplaten en een muffe geur in de kelder.

Bovendien kan het vocht in de kelder leiden tot een toename van de luchtvochtigheid in het huis, wat op zijn beurt gezondheidsproblemen kan veroorzaken, zoals astma-episoden of allergieën. In extreme gevallen kan het vocht zelfs leiden tot een verhoging van het risico op schimmels in de woonruimte.

Oplossingen tegen grondwater in de kelder

Om te voorkomen dat de kelder onder water raakt door grondwater, zijn er verschillende oplossingen beschikbaar, afhankelijk van de ernst van het probleem. De meest voorkomende oplossingen zijn:

1. Kelderafdichting via bekuiping

Kelderafdichting via bekuiping is een veelgebruikte methode om vocht in de kelder te voorkomen. Hierbij worden de muren van de kelder waterdicht gecementeerd. Eerst wordt de muur afgekapt om te lokaliseren waar het grondwater in de kelder sijpelt. Vervolgens worden deze lekken met een aangepast vulmiddel dichtgemaakt. Na de droogtijd worden verschillende cementerings- en fixeerlagen aangebracht om ervoor te zorgen dat de keldermuren volledig waterdicht zijn. De kosten van kelderafdichting via bekuiping variëren afhankelijk van de locatie en grootte van de kelder. Volgens bron [3] ligt de gemiddelde prijs van kelderafdichting via bekuiping op de binnenkant tussen € 15 à 17 per m² (excl. btw), terwijl het op de buitenkant € 60 per m² kost.

2. Kelderdrainage

Kelderdrainage wordt vooral toegepast als de druk van het grondwater te hoog is. Hierbij wordt een vochtwerende noppenfolie over de huidige kelderwanden en -vloeren geplaatst. Over deze noppenfolie wordt een nieuwe vloer of wand geplaatst. Het drainagesysteem absorbeert het vocht uit de bestaande wanden en vloer en voorkomt vocht in de nieuwe wanden en vloer. Het geabsorbeerde vocht wordt vervolgens naar een centraal punt in de kelder afgevoerd en naar de riolering geleid. De kosten van kelderdrainage variëren afhankelijk van de oppervlakte en moeilijkheidsgraad van de kelder. Volgens bron [3] ligt de gemiddelde prijs van kelderdrainage tussen € 3.000 à 10.000 (excl. btw).

3. Muren injecteren

Bij het injecteren van muren wordt er een vochtwerende gel in de muren gespoten, die uitzet en zo een barrière vormt voor opstijgend grondwater. Dit kan worden toegepast op de binnen- of buitenkant van de kelder, afhankelijk van de situatie. De kosten van muren injecteren variëren afhankelijk van de grootte van de kelder. Volgens bron [3] ligt de gemiddelde prijs van muren injecteren tussen € 100 à 150 per m² (excl. btw).

4. Ventilatie en luchtcirculatie

Voor kelders die dienen als opslagruimte, kan een goede ventilatie van de kelder al heel wat oplossen. Dit kan worden gerealiseerd door luchtkanalen aan te brengen of ventilatieunits te installeren. Voor kelders die als leefruimte worden gebruikt, is het belangrijk om de kelder te bekuipen of het water weg te laten voeren door kelderdrainage. Hierbij wordt de luchtvochtigheid geregeld en voorkomt men het ontstaan van schimmels.

Voorbeelden van oplossingen in de praktijk

In veel gevallen is een combinatie van verschillende methoden de beste oplossing. Bijvoorbeeld, bij een kelder die regelmatig onder water raakt door grondwater, is een combinatie van kelderafdichting via bekuiping en kelderdrainage een veelgebruikte oplossing. Hierbij wordt de kelder eerst waterdicht gemaakt en vervolgens wordt het overige vocht afgevoerd via een drainage-systeem. Dit zorgt ervoor dat de kelder droog blijft, zelfs bij hoge grondwaterstanden.

Kosten van kelderafdichting

De kosten van kelderafdichting variëren afhankelijk van de methode en grootte van de kelder. Volgens bron [3] liggen de totale kosten voor het waterdicht maken van een gemiddelde kelder van 20 m², inclusief bodemisolatie en ventilatie, tussen € 3.500 en € 10.000. Dit is een aanzienlijke investering, maar het is nodig om de kelder te beschermen tegen schade door grondwater.

Samenvatting

Een kelder die onder water raakt door grondwater is een veelvoorkomend probleem dat zowel materiële als gezondheidsgerelateerde gevolgen kan hebben. De oorzaken van grondwater in de kelder zijn onder meer het stijgen van het grondwaterpeil, een slechte drainage, en een onvoldoende waterdichte constructie. De gevolgen zijn zowel materieel als gezondheidsgerelateerd, waaronder schimmels, afbladderende verf en een verhoogde luchtvochtigheid. De meest voorkomende oplossingen zijn kelderafdichting via bekuiping, kelderdrainage, muren injecteren en ventilatie. De kosten variëren afhankelijk van de methode en grootte van de kelder. Het is belangrijk om snel actie te ondernemen bij het vaststellen van vocht in de kelder, om schade en schimmelvorming te voorkomen.

Bronnen

grondwater