Kelderlekkage opsporen en dichten: een overzicht van technieken en materialen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een vochtige kelder is een veelvoorkomend probleem in Nederland, vooral in gebieden met een hoog grondwaterpeil. Het kan leiden tot schimmels, schade aan opgeslagen voorwerpen, en een ongezonde leefomgeving. Het is daarom belangrijk om de oorzaak van de lekkage snel te herkennen en op de juiste manier te dichten. In dit artikel worden de meest voorkomende oorzaken van kelderlekkage, technieken om dit op te lossen, en de benodigde materialen en stappen voor een effectieve afdichting besproken.

Oorzaken van kelderlekkage

De oorzaken van kelderlekkage zijn meervoudig en kunnen variëren afhankelijk van de situatie. De meest voorkomende oorzaken zijn:

Slechte afwatering: Als regenwater niet goed wordt afgevoerd, kan dit leiden tot wateroverlast en lekkage in de kelder.
Hoog grondwaterniveau: Als het grondwaterniveau hoger is dan het niveau van de keldervloer, kan dit leiden tot lekkage. Ook een wisselend of extreem hoog grondwaterpeil kan problemen veroorzaken.
Beschadigde fundering: Een beschadigde fundering kan ervoor zorgen dat water in de kelder stroomt.
Optrekkend vocht: In oudere gebouwen kan vocht uit de grond via de fundering omhoog trekken, wat leidt tot vochtige muren en vloeren.
Lekkende leidingen: Lekkages in waterleidingen, rioolbuizen of afvoerleidingen die door de kelder lopen, veroorzaken water in de kelder.

Deze factoren kunnen individueel of in combinatie optreden, waardoor het belangrijk is om de oorzaak van de lekkage nauwkeurig te bepalen voordat er aan de afdichting wordt begonnen.

Technieken en materialen voor het dichten van kelderlekkage

Er zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar om kelderlekkage te dichten, afhankelijk van de oorzaak van de lekkage. De meest voorkomende methoden zijn:

1. Injectie van epoxyhars

Een veelgebruikte methode is het gebruik van een injectiemethode, waarbij een speciale epoxy wordt gebruikt om een waterdichte barrière te creëren in de muur. Hierbij wordt een speciaal mengsel van polyurethaan en epoxy in de muur geïnjecteerd, waardoor het lek wordt gevuld en de muur wordt versterkt.

Een belangrijk onderdeel van dit proces is het plaatsen van injectienippels. Een injectienippel is een metalen buisje, vaak in combinatie met een rubberdeel. Deze worden geplaatst in de muur, waarbij er boorgaten worden geboort in de te behandelen muur. Deze boorgaten bevinden zich rondom de scheur en/of lekkage. De injectie wordt vaak uitgevoerd met behulp van een injectiepomp, die de epoxyhars onder druk in het oppervlak pompt.

2. Afdichten van naden, voegen en gaten

De eerste stap naar een waterdichte kelder is het dichten van naden. Dit omvat de zogenaamde kimnaden tussen de vloeren, het plafond en de wanden. Deze naden moeten bij de bouw goed worden afgedicht, maar kunnen na verloop van tijd toch lekken. Daarnaast zijn er ook dilatatievoegen, die worden aangebracht om te voorkomen dat bij grote betonoppervlakken scheurvorming optreedt. Deze voegen kunnen ook lekken en moeten dus worden dichtgemaakt.

Doorvoergaten, zoals elektriciteitsleidingen, waterleidingen en gasleidingen, kunnen ook lekken als de afdichting rond die doorvoergaten niet op orde is. Het is daarom belangrijk om deze ook te dichten.

3. Afdichten met bitumenbekleding of waterdichte coating

Een andere methode om kelderlekkage op te lossen is het aanbrengen van een waterdichte bekleding aan de buitenzijde van de kelderwand. Dit kan een bitumenbekleding, vochtwerende gel of een waterdichte coating zijn. Deze materialen voorkomen dat water naar binnen sijpelt.

4. Waterdicht maken van de keldervloer

Bij lekkage via de vloer is het belangrijk om de keldervloer te dichten. Dit kan worden gedaan met behulp van verschillende materialen, zoals een cementdekvloer of een cementgebonden gietvloer. Deze materialen helpen om vocht van onderaf te voorkomen en de afdichting te versterken.

Stapsgewijze afdichting van kelderlekkage

Het dichten van kelderlekkage vereist een zorgvuldige aanpak en kan in verschillende stappen worden uitgevoerd. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste stappen:

Stap 1: Oorzaak van de lekkage bepalen

Voordat er aan de afdichting wordt begonnen, is het belangrijk om de oorzaak van de lekkage te bepalen. Dit kan worden gedaan door een professionele inspectie te laten uitvoeren, waarbij de oorzaak van de lekkage wordt geanalyseerd. De meest voorkomende oorzaken zijn slechte afwatering, hoog grondwaterpeil, beschadigde fundering, optrekkend vocht, lekkende leidingen en condensatie.

Stap 2: Ongeschoeide lekkage dichten

Wanneer er sprake is van een actief stromende lekkage, zoals sijpelend of druppelend water, moet dit eerst worden gedicht voordat er aan de afdichting wordt begonnen. Dit kan worden gedaan met behulp van een snel verharden afdichtingsproduct, zoals Remmers WP RH Rapid. Dit product is zeer geschikt voor het dichten van actief stromende lekkages, zoals bijvoorbeeld scheuren in een kelderwand of keldervloer.

Stap 3: Afdichten van naden, voegen en gaten

De tweede stap is het dichten van naden, voegen en gaten. Dit omvat de zogenaamde kimnaden tussen de vloeren, het plafond en de wanden. Deze naden moeten bij de bouw goed worden afgedicht, maar kunnen na verloop van tijd toch lekken. Daarnaast zijn er ook dilatatievoegen, die worden aangebracht om te voorkomen dat bij grote betonoppervlakken scheurvorming optreedt. Deze voegen kunnen ook lekken en moeten dus worden dichtgemaakt.

Stap 4: Afdichten van de keldermuur

Na het dichten van naden, voegen en gaten wordt de keldermuur afgedicht. Dit kan worden gedaan met behulp van verschillende materialen, waaronder een speciaal afdichtingsproduct. Hierbij wordt de muur gecombineerd met een elastische laag met flexibele bitumineuze rubberemulsie. Daarnaast kan ook gebruik worden gemaakt van een polystyreenplaat, die een extra bescherming biedt.

Stap 5: Afdichten van de keldervloer

Voordeel van het inschakelen van een professional

Hoewel het mogelijk is om zelf de kelder waterdicht te maken, is het vaak verstandiger om een professionele afdichting uit te laten voeren. Dit heeft verschillende voordelen:

Professionele uitvoering: Specialisten beschikken over de juiste kennis en apparatuur voor complexe vochtproblemen.
Garantie: Veel bedrijven bieden garantie op hun werkzaamheden.
Totaaloplossing: Professionals kunnen aanvullende diensten aanbieden, zoals schimmelverwijdering en ventilatieoplossingen.

Kosten van kelderlekkage opsporen en dichten

De kosten voor het opsporen en dichten van kelderlekkage variëren afhankelijk van de omvang van de lekkage en de gebruikte methode. Voor een gemiddelde kelder van 16 m² zijn ongeveer 4 liter nodig (2 lagen) aan materiaalkosten, wat neerkomt op circa €117,56. Daarnaast zijn er ook kosten voor het inroepen van een professional, waaronder de kosten voor een inspectie, offerte en uitvoering van de afdichting.

Conclusie

Een vochtige kelder kan leiden tot ernstige schade aan het gebouw en ongezonde leefomstandigheden. Het is daarom belangrijk om de oorzaak van de lekkage snel te herkennen en op de juiste manier te dichten. Er zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar, waaronder injectie van epoxyhars, afdichten van naden, voegen en gaten, en het aanbrengen van een waterdichte bekleding. Het is verstandig om hierbij een professionele afdichting te laten uitvoeren om een duurzame oplossing te verkrijgen.

Bronnen

leek
dicht